Сообщений в теме: 184

[Andr]

Андрэ, у Вас раздвоение личности?????  

 

По теме: ппц, тут пол холмов в кредитах и рассрочке, а Вы им еще в Синг предлагаете вложиться. 

Кстати, я тоже обратил внимание на Спецсильника появившегося - очень схожая стилистика, акценты да и во мнгом взгляд на проблемы. Но это не я.

Но это лишний раз доказывает, что я не один такой, как может показаться на бесптичье. Нас больше, чем многие думают, на самом деле )))

[Sotnya]

Кстати, я тоже обратил внимание на Спецсильника появившегося - очень схожая стилистика, акценты да и во мнгом взгляд на проблемы. Но это не я.
Но это лишний раз доказывает, что я не один такой, как может показаться на бесптичье. Нас больше, чем многие думают, на самом деле )))

Это вы по двум сообщениям поняли, Ванга? О каком бесптичье речь-то?)))

[Andr]

Это вы по двум сообщениям поняли, Ванга? О каком бесптичье речь-то?)))

Да. Двух вполне достаточно. Формулировки, стиль изложения, ритм фразы - почерк вполне выраженный.

[r2d2]

Вы просто не стой стороны считаете)))
Ипотека хороша что сразу типо твоя... а это далеко не так)
Я описал выдуманную ситуацию, ну если еще проще взял ты 5 плюс переплата 5 и того 10, а тут 3 и 3=6)) что проще отдать... После 2008 года банки стали с первоначальным взносом минимум 30% давать - сейчас опять расслабились)
В других странах люди всю сознательную жизнь снимают квартиры и это нормально)

Пока цена не упала профит есть,
но когда цена упала, то профит сомнителен - особенно при малом первоначальном взносе, небольшой зарплате, наличию спиногрызов и упавшей цене.


1 млн есть на руках
Беру ипотеку на 25лет 4.5млн покупаю за 5млн
Делаю ремонт чтоб жить 0.5млн
Итого на руках 0р
Идет год коплю бабло плачу проценты
Ну скопил еще 200тр за год

И тут цены падают до 3млн. Банку должен ~4300
Продаю за 3ляма, банку должен еще -1300.
Но иду в другой банк и беру 2800 на другую...
Денег на ремонт нет (ищем уже вторичку), долг 4100 x2 = 8200 с процентами

Сообщение отредактировал R2D2: 16 Октябрь 2014 - 23:56

[tekstilyrf]

Продаю за 3ляма, банку должен еще -1300 - Вы не продадите - это не Ваша а банка квартира.. а банк выкупит по новой цене и всегда меньше рынка. Это во первых, а во вторых как Вы считали откройте любой калькулятор и увидите что за первый год Вы за саму квартиру отдадите тысяч 100 а за все остальное кредит!!!! И считаем 

Вот Вам ссылка на калькуль нажмите на таблицу платежей и все поймете. 

Или поверите на слово та как это моя основная работа и потека)))

Сообщение отредактировал tekstilyrf: 17 Октябрь 2014 - 00:17

[getikk]

Я тоже продаю кв. Но я продаю не ради обогащения, а как говорится по семейным обстоят. Как вы заметили ценник довольно низкий! Кв сейчас стало очень много т.к. нет покупательской активности! Проще говоря у людей нет денег! ( как это не грустно)  В России уже очень давно нет ничего стабильного, а нынешние   положение вообще не предсказуемо. Будем ждать изменений в лучшую сторону.

Сообщение отредактировал getikk: 17 Октябрь 2014 - 02:00

[Ксю]

Да уж очень актуальное сравнение. Сравнивать жизнь в столице РФ с раем для дауншифтеров. Ценники такие на Бали, т.к. спроса нет особо, после цунами в 2004 особенно актуально инвестироваться в недвигу на Бали - застраховаться только не забудьте. Все реально успешные люди в этом регионе живут и инвестируются в Сингапур и Гонконг, где ценники на недвигу в разы выше аналогов в МСК и МО. А на Бали только дауншифтеры будут жить, это место для отдыха, а не жизни, конечно если для Вас только отдых и валяние на пляже не является смыслом жизни. Некоторые отчаянные (особенно дамочки) и в Египет на пмж едут, каждому свое.

Еще один "знаток"... на бали не было цунами.. не достало...
Граждане не индонезии ничего не могут купить, к сожалению. Только через подставных лиц, но это не безопасно.
Стоимость жилья приличного тут не дешево..т,е не копейки.. не будем сравнивать с москвой-это глупо и не корректно. Ппц не дает людям спокойно жить тема.
Еще рыба куда то пропала... помните... это тоже из этой,серии. А вообще андрэ, новенький, цска и рыба похожи по стилистике...

2004 год.... я тут с 2009 не была, все изменилось, а то 2004.. мда

Я тоже продаю кв. Но я продаю не ради обогащения, а как говорится по семейным обстоят. Как вы заметили ценник довольно низкий! Кв сейчас стало очень много т.к. нет покупательской активности! Проще говоря у людей нет денег! ( как это не грустно) В России уже очень давно нет ничего стабильного, а нынешние положение вообще не предсказуемо. Будем ждать изменений в лучшую сторону.

Светлана, это ваше право что и за сколько продавать. Если даже с целью поднять денег занимаются, то не чье это дело. Умеют люди так заработать- зарабатывают. У них на это есть деньги и смелость рисковать.
Это пишут те, кто копил всю жизнь... и не умеют иначе.
Вот еще оправдываться.

[CSKA]

Стих вспомнился

 

Если бабе 40 лет прыгает как дурочка 

Угодайте кто она правильно снегурочка!

 

похожа по стилистике.

[Pava]

Ксю,не цска не похож на андрэ точно)

Сообщение отредактировал Pava: 17 Октябрь 2014 - 11:29

[getikk]

Еще один "знаток"... на бали не было цунами.. не достало...
Граждане не индонезии ничего не могут купить, к сожалению. Только через подставных лиц, но это не безопасно.
Стоимость жилья приличного тут не дешево..т,е не копейки.. не будем сравнивать с москвой-это глупо и не корректно. Ппц не дает людям спокойно жить тема.
Еще рыба куда то пропала... помните... это тоже из этой,серии. А вообще андрэ, новенький, цска и рыба похожи по стилистике...

2004 год.... я тут с 2009 не была, все изменилось, а то 2004.. мда
Светлана, это ваше право что и за сколько продавать. Если даже с целью поднять денег занимаются, то не чье это дело. Умеют люди так заработать- зарабатывают. У них на это есть деньги и смелость рисковать.
Это пишут те, кто копил всю жизнь... и не умеют иначе.
Вот еще оправдываться.

Ксюш я не в коем случае не оправдываюсь. Просто сейчас довольно "тяжелое" время! Люди не то что кв не покупают, а в магазины ходят через раз! З/платы не успевают за инфляцией , а то и в некоторых местах вообще забывают платить! У государства политика шаг в сторону -штраф!

[Йода]

Ксюш я не в коем случае не оправдываюсь. Просто сейчас довольно "тяжелое" время! Люди не то что кв не покупают, а в магазины ходят через раз! З/платы не успевают за инфляцией , а то и в некоторых местах вообще забывают платить! У государства политика шаг в сторону -штраф!

По особой активизации работы налоговых служб с физическими лицами становится понятно что денюшки заканчиваются. Сори за примитив освещения такой высокой темы

[Sotnya]

Ксю,не цска не похож на андрэ точно)

инфу-инфу, систрааа!!!

[r2d2]

Продаю за 3ляма, банку должен еще -1300 - Вы не продадите - это не Ваша а банка квартира.. а банк выкупит по новой цене и всегда меньше рынка. Это во первых, а во вторых как Вы считали откройте любой калькулятор и увидите что за первый год Вы за саму квартиру отдадите тысяч 100 а за все остальное кредит!!!! И считаем 

Вот Вам ссылка на калькуль нажмите на таблицу платежей и все поймете. 

Или поверите на слово та как это моя основная работа и потека)))

 

я в курсе...  сам на ипотеке, только переплата у меня не 100% а куда ниже

в общем кажется я понял вашу схему : при небольшом начальном взносе, спихнуть банку как есть объект залога (квартиру) и тем самым избавив себя от дальнейшних платежей, процентов и головной боли как продать эту квартиру, потеряв только начальный взнос, выплаченные проценты и немного по погашению суммы кредита.

правда не уверен что в этом случае (передача объекта залога банку как есть целиком и признание себя банкротом или как-там это оформляется) спишется весь долг, а не только что насчитают по оценке текущей рыночной стоимости

 

в вашей схеме это повод для Эталона подсуетиться со своими покупателями кто купил по ПДКП (11, 12 и 13 корпуса) и побыстрей с ними подписать ДКП и оформить собственность, а то эталон в условиях падения цен станет идеальным Покупателем: не подписывать договор купли продажи с Эталоном и вернуть себе почти 100% вложенные деньги (минус ремонт, минус штраф за расторжение договора, всего около 5-10% процентов потеря стоимости выйдет) :))

уже думаю что не так уж плохо что Эталон тянет с оформлением в собственность

Сообщение отредактировал R2D2: 17 Октябрь 2014 - 13:16

[Brulka]

Так что сейчас не выгодно продавать?

[Brulka]

Имхо, вопрос относительный.

ааа ну тогда как всегда;) я то уж подумала реально факты тут какие-то ;)

[Andr]

Так что сейчас не выгодно продавать?

Продавать то выгодно, да только покупателей не найдешь, т.к. покупать им, видители, невыгодно 

[Brulka]

Продавать то выгодно, да только покупателей не найдешь, т.к. покупать им, видители, невыгодно 

ну не знаю я людей которым надо что-то купить, а они такие ой не не не выгодно;) вдруг потом дешевше будет;) если мне нужны сапоги машина квартира то я куплю и не буду ждать погоды у моря;) темболее сейчас все стараются деньги не хранить, а вкладывать

[Andr]

ну не знаю я людей которым надо что-то купить, а они такие ой не не не выгодно;) вдруг потом дешевше будет;) если мне нужны сапоги машина квартира то я куплю и не буду ждать погоды у моря;) темболее сейчас все стараются деньги не хранить, а вкладывать

к сапогам это относится а к квартирам не относится.

причина: сапоги не покупают впрок и для перепродажи через год-два, а квартир (не знаю скока точно % от рынка) - покупают. Уход этой части покупателей с рынка влечет спад продаж и падение цен.

 

P.S. в долларах подешевеют а в рублях - нет и даже подорожают. это ежу понятно.

Сообщение отредактировал Andr: 17 Октябрь 2014 - 18:14