Сообщений в теме: 1718

[Flower]

Мы бронировали квартиру в январе. А бронь не фиксирует цены, как у них написано на сайте. Подписание ДДУ и кредитных документов было назначено на 2 февраля. Представляете моё удивление, когда вечером 1 февраля я залезла на сайт и увидела, что цена квартиры увеличилась на 270 тыс? Написала вопрос менеджеру, она ответила через полчасика, что в нашем случае цена остаётся январской. НО, за эти полчаса я негодовала и думала, откуда взять дополнительные деньги, и как изменить ипотечный договор за 1 день) Я, конечно, рада, что сохранилась прежняя стоимость, но, кто мне вернет потраченные нервы за полчаса)))
Чем ближе к сдаче, тем выше цена. Видимо, 14-ый корпус уйдет задорого, раз сейчас не продают. И считаю, что цены для 16-го завышены, тат как даже котлована ещё нет, а кв метр дороже, чем в 15-ом. Молодцы они, знают, что все продадут. Из неофициальных источников - все у них застроется, заморозок не будет. С теплосетями все подписано по ИХ. Заделы есть. ЛенСпецСму сейчас рулит, Питерские. Они одни из первых, кто рассрочку даёт на такой длительный срок. Если по каким-то причинам отказ по ипотеке в банках, мало ли у кого чего было, серая зп, плохая кредитная история, есть рассрочка.

[Rassy]

Мы бронировали квартиру в январе. А бронь не фиксирует цены, как у них написано на сайте. Подписание ДДУ и кредитных документов было назначено на 2 февраля. 

Я так поняла, что не фиксирует именно бронь (типа когда берут время на подумать). А если уже готовится договор и квартира снята с продажи, то по той цене, которая была озвучена.

[Миних]

Да уж - похоже в 14-ом корпусе квартиры дороже, чем в 16-ом будут... Эхехех

Сообщение отредактировал Миних: 04 Апрель 2016 - 15:39

[Natalya]

Да куда еще дороже ?:)))

[CSKA]

Идет реклама от них на щитах скидка 12%.Я тока не пойму это на 16 корп или 14-15?

[Natalya]

Даже со скидкой все равно дороже чем в прошлом месяце

[bibo]

Все квартиры подорожали однозначно, я из 4 корпуса, вчера позвонила в офис с целью узнать о сроках выдачи ключей, но так как у них мало интереса к подобным вопросам, зашла с другой стороны, спросила о покупке однушки, ну и соответственно потом о выдаче поинтересовалась, так вот, я заключала договор 15.12.15 и стоили мои 39 метров 2980000, (рассрочка), а теперь предложили 38м за 3900000. кстати когда договор уже на регистрации цена не измениться. мой ввбще вернули 05.02.2016.

[Natalya]

Мне эталоновский риэлтор "оценил" однушку 42 метра в девятке с собственностью и ремонтом в 3700 :)))

[Rassy]

мой ввбще вернули 05.02.2016.

А какая дата у Вас в графике была по первоначальному взносу при этом? Или график с датами формируется уже после возвращения договора с регистрации?

[Марина23]

А какая дата у Вас в графике была по первоначальному взносу при этом? Или график с датами формируется уже после возвращения договора с регистрации?

Первоначальный взнос вы будете вносить только после того, как вам вернётся зарегистрированный договор. И именно с той даты, когда вы внесете первоначальный взнос и начнёт формироваться ваш график платежей.

Сообщение отредактировал Марина23: 05 Апрель 2016 - 11:22

[Rassy]

Первоначальный взнос вы будете вносить только после того, как вам вернётся зарегистрированный договор. И именно с той даты, когда вы внесете первоначальный взнос и начнёт формироваться ваш график платежей.

Т.е. к договору, который уходит подписанный мной на регистрацию, график платежей прилагаться не будет? В какой тогда момент я получу окончательный вариант графика платежей?

[bibo]

А какая дата у Вас в графике была по первоначальному взносу при этом? Или график с датами формируется уже после возвращения договора с регистрации?

по первоначальному, т.е 1200000- 31 декабря, а по взносам ежемесячным согласно графику 15.01.2016, при этом "умные" менеджеры сказали, что из -за проволочки с договором  наш график сдвигаеться на 1 месяц, пришли, оплатили сразу 1236500, а спустя 1.5 месяца сообщают о просрочке! ну мы тоже хороши..

Т.е. к договору, который уходит подписанный мной на регистрацию, график платежей прилагаться не будет? В какой тогда момент я получу окончательный вариант графика платежей?

Договор идёт на регистрацию с графиком платежей, во всяком случае так было у нас.Вы отправляете договор с Вашей подписью на каждой странице

[Rassy]

bibo, понятно, спасибо. 

[Миних]

Идет реклама от них на щитах скидка 12%.Я тока не пойму это на 16 корп или 14-15?

 

Хороший вопрос кстати. 

[Allwin]

А какая дата у Вас в графике была по первоначальному взносу при этом? Или график с датами формируется уже после возвращения договора с регистрации?

как подпишите договор с графиком, так и платить нужно после регистрации, если его 2а месяца подписывают, готовьте 2а платежа. График платежей не переделают.  Я ждал 2а месяца, сказали платить за 2а сразу.

[Rassy]

как подпишите договор с графиком, так и платить нужно после регистрации, если его 2а месяца подписывают, готовьте 2а платежа. График платежей не переделают.  Я ждал 2а месяца, сказали платить за 2а сразу.

А если срок по первоначальному взносу (из графика) пройдет уже, а договор все еще на регистрации будет, этот первоначальный платеж платить все равно после возвращения с регистрации только? Просрочкой это не будет считаться? Просто уже не знаешь, где еще может быть подвох...

Сообщение отредактировал Rassy: 06 Апрель 2016 - 10:45

[Shum]

Все квартиры подорожали однозначно, я из 4 корпуса, вчера позвонила в офис с целью узнать о сроках выдачи ключей, но так как у них мало интереса к подобным вопросам, зашла с другой стороны, спросила о покупке однушки, ну и соответственно потом о выдаче поинтересовалась, так вот, я заключала договор 15.12.15 и стоили мои 39 метров 2980000, (рассрочка), а теперь предложили 38м за 3900000. кстати когда договор уже на регистрации цена не измениться. мой ввбще вернули 05.02.2016.

У вас квартира стоила 2980000 с учетом рассрочки? У меня в 15 корпусе 38 м3, она в феврале  стоила 2980000, но так как рассрочка до 2023 года, цена договора 3 500 000. 

[Allwin]

А если срок по первоначальному взносу (из графика) пройдет уже, а договор все еще на регистрации будет, этот первоначальный платеж платить все равно после возвращения с регистрации только? Просрочкой это не будет считаться? Просто уже не знаешь, где еще может быть подвох...

ну вроде не сказали что просрочка, я же получил договор на руки и сразу внес и первый платеж и 2ух месячные платежи, сказали нужно оплатить все после получения в течении 5и дней

[zazo]

Не 5 а 7 по договору. Плюсом если внимательно прочитать договор то не уплата в 7 дневный срок ни чем не грозит. Опасно просрочить платеж более чем на 2 месяца более 2 раз за 1 год. посему можно не парится, если деньги крутятся в банке можно покрутить пару месяцев.

[Лентяй]

А никто не знает, почему почти построенный 15 корпус очень быстро назад разобрали?

Прошу прощения за перевернутую фотку, не могу на планшетнике ее перевернуть.