Сообщений в теме: 784

[Natalya]

Виталий - посчитай НДФЛ за 2012 и 2013 год (посмотри по расчеткам), если получается за 2 года в сумме уплаченных тобой НДФЛ 260 тысяч, то думаю выплатят - сама после собственности буду заниматься этим...у меня в сумме выходит больше 260 тысяч...

Насчет ипотеки - незнаю...у меня рассрочка была..

получается две декларации подавать надо ?

[Елена]

Тоже надеюсь!!! Надо не забыть запросить 2 НДФЛ у работодателя за все налоговые периоды (мне соответственно - 2011, 2012,2013 годы).

Если собственность получите в 2014 году , то декларацию можно подать только в 2015 и НДФЛ надо будет брать за 2014 это я Вам точно говорю . А брать НДФЛ за 2011 и так далее Вам все за вернут.

[0lga]

Сегодня вот такую памятку взяли в налоговой.

В случае приобретения жилья в строящемся доме:
- договор о приобретении жилья в строящемся доме
- акт передачи жилья

???????

Нам сказали, что достаточно акт передачи, свидетельства о собственности ждать не обязательно.
Поправьте, если неправильная информация. Кто-нибудь получал вычет таким образом?

Прикрепленные изображения

• 

[ignatia]

Сегодня вот такую памятку взяли в налоговой.

В случае приобретения жилья в строящемся доме:
- договор о приобретении жилья в строящемся доме
- акт передачи жилья

???????

Нам сказали, что достаточно акт передачи, свидетельства о собственности ждать не обязательно.
Поправьте, если неправильная информация. Кто-нибудь получал вычет таким образом?

Тоже думали без свидетельства подать на вычет, посоветовались с юристами, сказали нет, не дадут, потому что в НК РФ есть ссылка, что вычет дают только собственникам, наш акт - просто передача для ремонта, но не как акт передачи в собственность.

[0lga]

Тоже думали без свидетельства подать на вычет, посоветовались с юристами................

Мы спрашивали непосредственно в налоговой

В случае договора паенакопления достаточно справки о выплате пая. Свидетельство о собственности необязательно.

Юрий, Вы не пробовали?

[Usamimi]

По договору паенакопления, выдача справки привязана к подписанию договора с УК и приёмке квартиры. Как только приму квартиру, буду выбивать справку.

[tanex320]

Сегодня вот такую памятку взяли в налоговой.

В случае приобретения жилья в строящемся доме:
- договор о приобретении жилья в строящемся доме
- акт передачи жилья

???????

Нам сказали, что достаточно акт передачи, свидетельства о собственности ждать не обязательно.
Поправьте, если неправильная информация. Кто-нибудь получал вычет таким образом?

Я была в налоговой по этому вопросу, мне сказали ждать собственности.

[0lga]

Я была в налоговой по этому вопросу, мне сказали ждать собственности.

[Тигра]

без собственности не дают, у знакомых в налоговой уже давно справшивала

[VKOFF]

без собственности не дают, у знакомых в налоговой уже давно справшивала

 

не имеют права отказать, так как паенакопление по ФЗ 214.

 

Другое дело есть нюансы, без регистрации тоже не получить, замкнутый круг.

[Natali007]

Сегодня вот такую памятку взяли в налоговой.

В случае приобретения жилья в строящемся доме:
- договор о приобретении жилья в строящемся доме
- акт передачи жилья

???????

Нам сказали, что достаточно акт передачи, свидетельства о собственности ждать не обязательно.
Поправьте, если неправильная информация. Кто-нибудь получал вычет таким образом?

а у меня документы приняли и безо всяких проблем... только сказали, что придется долго ждать перечисления денег, т.к прописка - Москва, а объект - в МО... и область долго перечисляет средства...

[katrinkatrin]

а у меня документы приняли и безо всяких проблем... только сказали, что придется долго ждать перечисления денег, т.к прописка - Москва, а объект - в МО... и область долго перечисляет средства...

А у Вас договор паенакопления или ПКП?

[Natalya]

а у меня документы приняли и безо всяких проблем... только сказали, что придется долго ждать перечисления денег, т.к прописка - Москва, а объект - в МО... и область долго перечисляет средства...

долго это сколько ?

стандартно проверка декларации три месяца и месяц на перечисление денег.

[Natali007]

А у Вас договор паенакопления или ПКП?

Паенакопления.

[Natali007]

долго это сколько ?
стандартно проверка декларации три месяца и месяц на перечисление денег.

Сказали, в течение 3 мес. Подавала документы в конце января.

[Михаил]

Сказали, в течение 3 мес. Подавала документы в конце января.

Наталья, а декларация самостоятельно заполняла или в каком то агентстве?

[Gusev]

Для тех, кто еще не знает.

 

http://vk.com/topic-52239093_28231822

Что такое имущественный налоговый вычет?
Согласно законодательству РФ при....

а вот такой вопрос, если я продал квартиру (была дарственная, но менее 3 лет), проще говоря раздел имущества между родственниками, с меня требуют налог 820т.р., но в замен и меньше чем за месяц приобрел другую квартиру меньшей площади и стоимости, полагается ли мне в этом случае 260т.р.
и возможно ли сразу сделать перезачет, что бы эти 260т.р. погосили 820т.р.???

[Natali007]

Наталья, а декларация самостоятельно заполняла или в каком то агентстве?

Миша, заполняла сама. На официальном сайте налоговой скачала программу для заполнения деклараций, внесла данные и на печать. Если что-то-заполнила не верно, то программа показывает где именно ошибка.
не сложно и удобно.

[shadows13]

Письмо УФНС от 17 сентября 2012 г. N 20-14/087093@ - имущественный налоговый вычет по договору паенакопления ЖСК

Вопрос: Имеет ли право физическое лицо на имущественный вычет, если квартира приобретена по договору паенакопления и получено свидетельство о праве собственности?

 

Ответ:

 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

 

ПИСЬМО

от 17 сентября 2012 г. N 20-14/087093@

 

Порядок предоставления налогоплательщикам имущественных налоговых вычетов установлен положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.

Пунктом 3 статьи 210 НК РФ предусмотрено, что для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных, в частности, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 НК РФ.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. (для правоотношений, возникших начиная с 1 января 2008 года), без учета сумм, направленных на погашение процентов.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, предоставляется начиная с того налогового периода, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, налогоплательщик представляет:

- при приобретении квартиры на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

- при приобретении прав на квартиру в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры. Основание: разъяснение ФНС России от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@.

Согласно пункту 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Исходя из положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное им кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, моментом возникновения права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является дата полной выплаты пая.

Таким образом, для приобретения членом кооператива права собственности на жилое или иное помещение должны быть соблюдены два условия - ЖСК должен передать помещение члену кооператива (то есть помещение должно фактически существовать) и член кооператива должен полностью внести паевой взнос.

Документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры, оформленный в установленном порядке.

Из вышеизложенного следует, что в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи квартиры налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

 

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы 1-го класса

Ю.Ю. Шилова

 

[Usamimi]

а вот такой вопрос, если я продал квартиру (была дарственная, но менее 3 лет), проще говоря раздел имущества между родственниками, с меня требуют налог 820т.р., но в замен и меньше чем за месяц приобрел другую квартиру меньшей площади и стоимости, полагается ли мне в этом случае 260т.р.
и возможно ли сразу сделать перезачет, что бы эти 260т.р. погосили 820т.р.???

Да, возможно. Если квартиру купили и продали в один налоговый период/год. То есть если продали в 2013 году и купили в 2013 году, то при подаче декларации сейчас, у вам надо будет заплатить 820-260=560 т.р. налога.Налог надо заплатить до 15 го июля, а декларацию подать до 30 апреля. Налог можно платить частями.

Согласно письму налоговой, те кто заплатил за квартиру 100%, получают право на вычет предыдущими годами :) И собственно в нём и написано, что для получения вычета, надо выбить из ЖСК справку о выпрлате пая, которую они должны предоставить в 10ти дневный срок после передачи квартиры (при условии 100% выплаты пая). В случае если они не предоставляют выписку, они обязаны вылатить штраф в размере 0.2% стоимости квартиры за каждый день просрочки, но не более 5%. Это я вчера в договоре паенакопления вычитал.