Сообщений в теме: 3874

[vali5566]

Кто-нибудь знает, как вызвать именно тот лифт, который едет до паркинга? я уже несколько раз на нем ездила, но все - по воле случая.

С паркинга 1 раз смогла его вызвать, 1 раз он не приехал, хотя все то время, пока я ждала, он стоял на 1 этаже =(

[Квартирант]

Лифт врядли можно вызвать отдельно. Кнопка то одна. Было бы удобнее с отдельной кнопкой, как с грузовым лифтом, так и с лифтом в паркинг.

[Mist]

Кто-нибудь знает, как вызвать именно тот лифт, который едет до паркинга? я уже несколько раз на нем ездила, но все - по воле случая.
С паркинга 1 раз смогла его вызвать, 1 раз он не приехал, хотя все то время, пока я ждала, он стоял на 1 этаже =(

А в каком подъезде работает этот лифт?

[Квартирант]

В 5-ом работает, в остальных не знаю

[Юлма]

А в каком подъезде работает этот лифт?

В 1м работает

[vali5566]

А в каком подъезде работает этот лифт?

 в 3-м работает, но с вышеуказанными сложностями

[Mist]

А в 4 не работает

[Motorola]

Друзья, всем привет!
Скажите, есть тут такие люди, кто не оплачивает графу в коммунальной платежке "Содержание и ремонт жилых помещений"

Сообщение отредактировал Motorola: 01 Декабрь 2016 - 11:38

[Марина23]

А как это не оплачивать?

[Motorola]

С содержанием понятно, не ясно, что входит в ремонт жилых посещений!? Дом находится на гарантии 5 лет, согласно ФЗ о ЖКХ оплата за ремонт не производится, что касается содержание оплата производится (возможно, не уверен) Поэтому и пытаюсь выяснить у вас, может вы что-нибудь знаете об этом?

[Сибиряк]

Motorola, Вам с этими вопросами в эту тему:  http://izum.info/ind...artplata/page-1

[Motorola]

Глубокоуважаемый Сибиряк! Спасибо за ваши ценные указания, но к сожалению я в них не нуждаюсь.

[Motorola]

Согласно договору УК, в расчёте сумм обязательных ежемесячных взносов в п.4 управляющая компания (УК) ссылается на постановление правительства МО от 05.08.2015 г. N 650/26. В нем утверждён минимальный размер взноса за кап.ремонт, который составляет 8 руб. 30 коп. на один квадратный метр общей площади. В этой связи предполагаю незаконный сбор денежных средств УК, с целью обогащения.

Сообщение отредактировал Motorola: 02 Декабрь 2016 - 10:13

[Сибиряк]

Глубокоуважаемый Сибиряк! Спасибо за ваши ценные указания, но к сожалению я в них не нуждаюсь.

Жаль, что не нуждаетесь, иначе бы вопросы о том, что входит в пункт "содержание и ремонт жилых помещений" не задавали бы. И уж тем более не считали бы, что этот пункт подразумевает расходы на капремонт. А по ссылке все уже давно разжевано. А поисковик  Google или Яндекс тем более все разжуют и предоставят информацию понятную всем, что входит в пункт "содержание и ремонт жилых помещений". Но, к сожалению, Вы не нуждаетесь в ценных указаниях, ведь лучше верить в то что непонятно, делать свои умозаключения и скорее всего ждать, что эти умозаключения найдут поддержку у таких же людей, которые, к сожалению, в ценных советах не нуждаются.

Motorola, в собщении ниже, разжевывающее, что входит в "содержание и ремонт жилых помещений", Вы, к сожалению, не  нуждаетесь, но может кто-то нуждается:

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Место проведения работ

1. Кровли

2. Стены, фасады

3. Внутренняя система газоснабжения

4. Центральное отопление

5. Внутренняя система электроснабжения

6. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери в подъездах

7. Подъезды

8. Чердаки и подвалы

9. Мусоропроводы

10. Специальные общедомовые технические устройства (противопожарная система, общедомовые приборы учета, датчики контроля и т. д.)

11. Придомовая территория - внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества дома включен земельный участок)

Виды работ

1. Очистка от мусора, листьев, снега и наледи

2. Промывка фасадов и цоколей

3. Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода

4. Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления

5. Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках

6. Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей.

7. Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта.

8. Приведение в порядок - очистка от мусора, дезинфекция, уничтожение грызунов.

9. Мойка внутренней поверхности и нижней части ствола, шибера (задвижки) мусоропровода; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора.

10. Техническое обслуживание по регламентам, утвержденным заводами-изготовителями или столичными властями; замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств

11. Зима: сдвигание свежевыпавшего снега, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т. ч. на площадке перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем), уборка щебня. Лето: подметание - уборка мусора, листьев, в т. ч. с газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Место проведения работ

1. Фундаменты

2. Стены и фасады

3. Крыши

4. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери

5. Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

6. Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах)

7. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

8. Центральное отопление: трубопроводы отопления (прямой, обратный) от стены здания до теплового узла с общедомовым узлом учета (в подвале); тепловой узел с контрольно-измерительными приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы отопления) с запорно-регулировочной арматурой и спускниками; стояки с запорно-регулировочной арматурой; подводки к нагревательным приборам; нагревательные приборы (батареи)

9. Горячее водоснабжение: трубопроводы горячего водоснабжения; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС), а также и стояки с запорно-регулировочной арматурой; общедомовый узел учета; полотенцесушители (общедомовые); квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили

10. Холодное водоснабжение: водопроводный ввод от стены здания до общедомового узла учета; общедомовый узел учета; трубопроводы по подвалу, а также и стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили

11. Пожарный водопровод: ввод пожарного водопровода от стены здания; стояки пожарного водопровода

12. Канализация: канализационный выпуск из дома до первого колодца; трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизками и вентиляционной вытяжкой

13. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома

14. Внутренняя система газоснабжения: газопровод от внешней стороны наружной стены здания до запорного устройства на стояке

15. Вентиляция (включая собственно вентиляторы и их электроприводы, воздухоотводы)

16. Мусоропроводы

17. Почтовые ящики

18. Внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества дома включен земельный участок)

Виды работ *

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, входов в подвалы.

2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей, замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.

3. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование (защита от грибка, плесени и насекомых) и антиперирование (огнезащита), устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции и температурно-влажностного режима. Примечание: для кровельных покрытий - смена не более 50%.

4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков

5 - 6. Восстановление и (или) замена отдельных участков

7. Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений

8. Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах

9 - 10. Замена и восстановление отдельных элементов систем горячего и холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

11. Замена и восстановление отдельных элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)

12. Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования

13. Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования: освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей; вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру.

14. Замена и восстановление внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

15. Замена и восстановление отдельных общедомовых элементов

16. Восстановление вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и задвижек.

17. Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления.

18. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых форм. Замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.

[fatefell]

нормально так пришла коммуналка 7200 за 40 квадратов.

[Сибиряк]

fatefell, думаете только Вам?) Ваши соседи все уже обсудили про коммуналку в профильной теме и даже сравнили свои платежки с другими корпусами:  http://izum.info/ind...253#entry311583

[fatefell]

fatefell, думаете только Вам?) Ваши соседи все уже обсудили про коммуналку в профильной теме и даже сравнили свои платежки с другими корпусами:  http://izum.info/ind...253#entry311583

я и там тоже поныл

Ну что за дела? Вот в химочках я жил под пиком ходил там всегда было 2500 летом 3500 зимой. Никогда больше чем эти цифры не выходило (не включая электричество 150-300 в месяц).

Но тут что-то совсем жесть. 4500 летом и 7000 зимой.

[Motorola]

Сибиряк, вы не правильно интерпретируете мои слова, повторюсь, если вы такой не внимательный, я не нуждаюсь в ваших рекомендациях, по какой ссылке мне нужно пройти. Мне очень жаль, что вы никак не ориентируетесь в очень простых вопросах. Большая часть этих пунктов, которые вы скопировали и вставили выше, они не подходят к нашему дому, в связи с тем, что на дом распространяется гарантия в течении 5-ти лет. Предполагаю, что с жильцов незаконно взимаются деньги за кап. ремонт.

[Сибиряк]

Motorola,

 

 

Прикрепленные изображения

• 

[Спика]

Motorola, капитальный ремонт всегда идет в квитанциях отдельной строкой. У вас есть такая строка в платежке? "Содержание и ремонт жилых помещений" - это не на кап. ремонт, а на текущие нужды по содержанию дома.

Сообщение отредактировал Спика: 02 Декабрь 2016 - 11:40