Сообщений в теме: 170

[nastia982nn]

Купим квартиру в ИХ с ремонтом,  у нас ипотека, поэтому рассматриваем собственность. 

Бюджет максимум 4500. 

[Brulka]

Вот не плохой!http://www.cian.ru/sale/flat/3759649/
А тут просто как люди вруууууут, какая плитка итальянская..... Электрикааааа...... Просто жестьhttp://www.cian.ru/sale/flat/4235501/

Сообщение отредактировал Brulka: 28 Ноябрь 2014 - 13:59

[Лентяй]

Вот не плохой!http://www.cian.ru/sale/flat/3759649/
А тут просто как люди вруууууут, какая плитка итальянская..... Электрикааааа...... Просто жестьhttp://www.cian.ru/sale/flat/4235501/

А мне очень понравились во втором варианте 8 минут на машине до метро Митино.
Может мне свою двушку продать в 11 корпусе, а то зодолбался часами стоять в пробках, а тут такое счастье!

[Лентяй]

Простите что засоряю Вашу тему, но не могу успокоиться. До метро Митино от этого корпуса 11 км. Что бы пройти это расстояние за 8 минут надо постоянно ехать со скоростью 82 км/ч. Вы только представьте, сразу от корпуса стартуете, юзом не тормозя сжигая резину на сфетофоре в сторону Москвы, через весь город расталкивая машины (на встречку не вылезешь, там теперь столбики), плевать на пешеходов и светофоры, потом надо ухитриться повернуть на Пенягино не сбрасывая скорость (там тоже столбики) и затем, если не улетишь на кладбище, где при такой езде тебе и место, до метро уже и рукой подать, только несколько перекрестков и неудачников, не умеющих ездить и получать удовольствие от такой езды.

Интересно, чем человек руководствовался когда врал, указывая именно 8 минут.

[Pavel]

Простите что засоряю Вашу тему, но не могу успокоиться. До метро Митино от этого корпуса 11 км. Что бы пройти это расстояние за 8 минут надо постоянно ехать со скоростью 82 км/ч. Вы только представьте, сразу от корпуса стартуете, юзом не тормозя сжигая резину на сфетофоре в сторону Москвы, через весь город расталкивая машины (на встречку не вылезешь, там теперь столбики), плевать на пешеходов и светофоры, потом надо ухитриться повернуть на Пенягино не сбрасывая скорость (там тоже столбики) и затем, если не улетишь на кладбище, где при такой езде тебе и место, до метро уже и рукой подать, только несколько перекрестков и неудачников, не умеющих ездить и получать удовольствие от такой езды.

Интересно, чем человек руководствовался когда врал, указывая именно 8 минут.

Мы же не знаем про статус человека, может там синее ведерко. 

[Лентяй]

Мы же не знаем про статус человека, может там синее ведерко.

Тут скорее не ведерко, а Борт N 1 нужен...

[omph]

Интересно, чем человек руководствовался когда врал, указывая именно 8 минут.

Многие риэлторы - бессовестные люди )

[Йода]

Многие риэлторы - бессовестные люди )

Бытиё определяет сознание

[Innavi]

Многие риэлторы - бессовестные люди )

 

Риэлтор из Мытищ доходит до любого метро за пять минут (с) КВН, кажется.

[VKOFF]

Интересно, чем человек руководствовался когда врал, указывая именно 8 минут.

 

может бонусом идет внедорожник и по хитрой тропе за 8 минут как раз территория Митино ;)

[nastia982nn]

Вот не плохой!http://www.cian.ru/sale/flat/3759649/
А тут просто как люди вруууууут, какая плитка итальянская..... Электрикааааа...... Просто жестьhttp://www.cian.ru/sale/flat/4235501/

 Спасибо за варианты! Первый понравился, но там сама квартира ипотечная, надо у банков уточнять возможность проведения такой сделки

[Pavel]

Взять ипотеку в ипотеку - сильно!

[Innavi]

 Спасибо за варианты! Первый понравился, но там сама квартира ипотечная, надо у банков уточнять возможность проведения такой сделки

 

Если Вы возьмете ипотеку в том же банке, что и продавец, то вполне нормальная сделка.

[nastia982nn]

Если Вы возьмете ипотеку в том же банке, что и продавец, то вполне нормальная сделка.

Нет, банки у нас разные 

[Innavi]

Нет, банки у нас разные 

 

Чтобы прошла такая сделка с разными банками - это редкий случай.

[ЭльзаСпб]

Если первоначальный взнос покупателя использовать для погашения остатка задолженности и снять обременение- то все равно, в каком банке будет ипотека), нужен пдкп, но банки и покупатели на это почти не идут, на моей памяти один такой случай пару лет назад, либо часто продавец ипотечной квартиры сам берет потреб кредит с возможностью досрочного погашения, что еще проще, гасит задолженность, снимает обременение и вуаля.
Но конкретно первый вариант не айс- собственность менее 3х лет.

Сообщение отредактировал ЭльзаСпб: 28 Ноябрь 2014 - 19:18

[nastia982nn]

Если первоначальный взнос покупателя использовать для погашения остатка задолженности и снять обременение- то все равно, в каком банке будет ипотека), либо часто продавец ипотечной квартиры сам берет потреб кредит с возможностью досрочного погашения, что еще проще, гасит задолженность, снимает обременение и вуаля.

Елена, а разве первоначальный взнос (залог) не нужно вносить в наш банк, где мы берем ипотеку?

Вообще риэлтор сказал, что такая схема, как вы говорите, возможна. Вопрос, пойдут ли на это наши банки. 

[Innavi]

Если первоначальный взнос покупателя использовать для погашения остатка задолженности и снять обременение- то все равно, в каком банке будет ипотека), либо часто продавец ипотечной квартиры сам берет потреб кредит с возможностью досрочного погашения, что еще проще, гасит задолженность, снимает обременение и вуаля.

 

Многие банки требуют вносить первоначальный взнос на счет до сделки, а потом эти деньги  перечисляют продавцу или кладут в ячейку вместе с суммой кредита. 
А если продавец сам погасит, то тут как бы и ипотеки уже у него нет, чистая квартира без обременения. 

Сообщение отредактировал Innavi: 28 Ноябрь 2014 - 18:20

[ЭльзаСпб]

Многие банки требуют вносить первоначальный взнос на счет до сделки, а потом эти деньги перечисляют продавцу или кладут в ячейку вместе с суммой кредита.
А если продавец сам погасит, то тут как бы и ипотеки уже у него нет, чистая квартира без обременения.

Нужно идти в банк к начальнику отдела, проговаривать ситуацию. На уровне рядовых сотрудников вопрос не решить.
А так согласна, поэтому проще всего найти деньги на погашение досрочно, воспользовавшись потреб кредитом, например. Сняв обременение ДО сделки, продавец имеет больше шансов продать по адекватной , не заниженной цене
Дорогу осилит идущий.
Зы
В предлагаемом варианте собственность менее трех лет.

Сообщение отредактировал ЭльзаСпб: 28 Ноябрь 2014 - 18:56

[ЭльзаСпб]

Нужно идти в банк к начальнику отдела, проговаривать ситуацию. На уровне рядовых сотрудников вопрос не решить.
А так согласна, поэтому проще всего найти деньги на погашение досрочно, воспользовавшись потреб кредитом, например. Сняв обременение ДО сделки, продавец имеет больше шансов продать по адекватной , не заниженной цене
Дорогу осилит идущий.
Зы
В предлагаемом варианте собственность менее трех лет.

Зы зы
Чем сложнее схема передачи прав собственности, тем больше дисконт

Сообщение отредактировал ЭльзаСпб: 28 Ноябрь 2014 - 19:08