Сообщений в теме: 5895

[Кротик]

Я звонила вчера узнать на сколько изменилась площадь квартиры. Сказали ,что информации пока у них нет вообще по 2 корпусу. Попросили позвонить после новогодних праздников . Звонила в отдел учета.

Сообщение отредактировал Кротик: 23 Декабрь 2015 - 09:44

[Кротик]

У всех разная информация. Я так понимаю,на кого попадёшь при звонке. Могут ответить ,а могут и нет. Так же спросила на счёт ключей,говорят май -июнь.

Сообщение отредактировал Кротик: 23 Декабрь 2015 - 09:45

[Кротик]

16 й

а какая секция у Вас? Хочу понять,поменялась ли у меня площадь.

[Изумруд]

У всех разная информация. Я так понимаю,на кого попадёшь при звонке. Могут ответить ,а могут и нет. Так же спросила на счёт ключей,говорят май -июнь.

Могу вам точно сказать, что менеджеры сами ничего не знают!!И особенно конкретно по срокам получения ключей.

У всех информация противоречивая.

[Skazka]

а какая секция у Вас? Хочу понять,поменялась ли у меня площадь.

3я

[Koshka]

В отделе пос.продажного сопровождения инфы нет, а в отделе учета сказали. Когда звоните говорите хотите узнать про доплату и называете номер договора. Моя квартирка увеличилась. Площадь стала на 0,3 м больше. Доплата 900 у.е. По нашим замерам площадь уменьшилась. Сказать, что нет слов это ничего не сказать.

[Skazka]

В отделе пос.продажного сопровождения инфы нет, а в отделе учета сказали. Когда звоните говорите хотите узнать про доплату и называете номер договора. Моя квартирка увеличилась. Площадь стала на 0,3 м больше. Доплата 900 у.е. По нашим замерам площадь уменьшилась. Сказать, что нет слов это ничего не сказать.

А можно сделать независимый замер? Чтобы им доказать обратное?

[Koshka]

А можно сделать независимый замер? Чтобы им доказать обратное?

Не знаю. Буду выяснять... Злости не хватает. Просто так это не оставлю

[виржиния]

Как сказал мне менеджер окончательный замер при приемке квартиры,так что не переживайте.БТИ тоже ошибается

[CSKA]

Ага ошибается.мож спецом так меряют для ук
Откаты рулят

[Сибиряк]

Дело в том, что специалисты БТИ на замеряют прям кажудю- каждую квартиру. Они берут типовую, и ее размер транслируют на весь подъезд. Вот вам и разница между их размерами и вашими. И потом, не удивлюсь, если у них еще где-нибудь прописана погрешность измерений, а 0.3 кв м для однушки- это менее 1%. Так что тут бунтовать бессмысленно.

[Koshka]

По нашим замерам квартирка уменьшилась на 0,7 м. Муж инженер-проектировщик. Замеры сделаны были правильно

[Сибиряк]

Koshka, угу, только тогда на БТИ нужно бочку катить, а не на Эталон...

[Спика]

Во время приемки квартиры, замеры никто вам  проводить не будет, а ваши считаться не будут. На приемку квартиры дается где-то полчаса, с вами будет находиться сотрудник от застройщика, который ничего делать не будет. Его задача - подписать с вами акт приемки квартиры. Если вы чем-то из строительных недоделок не удовлетворены, то в акте это указываете, на исправление строительных недочетов дается 45 суток, то есть еще 1,5 месяца вы не получите ключей. При этом перемеривание квартиры  и несогласие с размерами и площадью не считается строительной недоделкой. По-моему, еще не было случаев, что кто-то отказался получать ключи от квартиры из-за несогласия с площадью. Что делается в таком случае - не имею представления.

Сообщение отредактировал Спика: 23 Декабрь 2015 - 13:15

[Сибиряк]

 Что делается в таком случае - не имею представления.

Вот представление: получаете кадастровый паспорт на квартиру, смотрите на указанную там площадь, округляете глаза, ведь Ваша квартира-то меньше, чем число указанное там. Вызываете независимомго эксперта, который меряет всю вашу площадь с помощью вакуума, источника света и секундомера. Получаете от него заключение и с этим заключением нанимаете адвоката и обращаетесь в суд, чтоб Вам пересичтали вашу площадь. К тому времен суд будет уже 100% честным и беспристрастным и вынесет решение в Вашу пользу. С этим решением идете к застройщику, который Вас ограбил из-за как бы увеличившейся площади и требуете чтоб он вернуд Вам деньг обратно. В ответ, скорее всего, получите отказ. Опять к адвокату, в суд, решение, возврат той переплаты  и ощущение победы ! Ееее!

P.S. Ну, конечно, это все делается после выплаты рассрочки)

[Loko]

в интернете такой порядок действий нашел. по мне так адекватный вариант вполне

 

Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны?

Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ – решать только вам.

В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда. Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.

Итак, последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:

1.  В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).
2. Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.
3. Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
4. Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
5. Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.
6. Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и позже получаете официальный документ в БТИ.
7. Если новые замеры не совпали со старыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
8. Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
9. По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ.
10. Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия проводить обмеры помещений.
11. Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило ошибку при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический паспорт, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
12. Если новые замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны верно, в иске суд вам откажет.

*Частая ошибка! При составлении иска надо иметь ввиду, что замеры, которые вы провели самостоятельно или с помощью прораба, делающего у вас ремонт, не имеют никакой ценности для суда. Чтобы доказать ошибочность измерений вам в любом случае придется заказывать новые замеры в компании, имеющей на это полномочия.

Сообщение отредактировал Loko: 23 Декабрь 2015 - 13:18

[Марина23]

Да ладно вам паниковать. Еще все вилами на воде написано. Вот как ключи будут выдавать, так и будем думать как и что делать. А сейчас что толку переживать. Будем решать проблемы по мере их поступления.

[Спика]

Кадастровый паспорт на тот момент вам никто не даст. У меня его до сих пор нет. Его кажется можно получить только после оформления собственности?

Loko,  и при этом вы не делаете ремонт в полученной квартире, а соответственно и не живете в ней, потому что штукатурка и т.п. тоже меняет размеры.

Сообщение отредактировал Спика: 23 Декабрь 2015 - 13:25

[Сибиряк]

Спика, ну так и чего-то требовать по поводу св. квартиры можно только после получения "собственности" на нее.

[Canary]

Дозвонилась в отдел учета. У меня на 50 сантиметров увеличилась квартира.