Сообщений в теме: 5895

[Canary]

Франческа, окей, спасибо большое за разъяснения!

[Франческа]

Canary, понимаю ваши страхи. Мне казалось, что один экземпляр договора на 55 т. я забрала. А поскольку за месяц все забывается.. потом искала, пока не сообразила, что он на подписи))

[Любимая]

Франческа, акт вам не выдают, это документ застройщика. Вы только подпись ставите под перечнем документов, которые вам выдали.

[Koshka]

Привет, соседи! сегодня мы с мужем заклюили договор. Будем жить в 316, 21 этаж, 3 секция.
Кстати, нам сказали, что Госкомиссия уэе идет... Закончится в середине декабря.

Поздравляем! Рады познакомиться)))

[Юлма]

Соседи, еще такий вопрос.

Мы договор заключили + договор на указание услуг по регистрации. За услуги мы должны заплатить 55000 в течение трех дней. При этом Договор об оказани и услуг регистрации нам не отдают, а отдадут только после регистрации.

Отсюда риск, что мы услуги оплатим, а их нам не окажут.

У вас же наверняка так же было? Как вы поступали?

Я договор заключала год назад, в октябре - договор об оказании услуг мне сразу отдали, ДДУ и страховку после регистрации.

[Oksanchik]

Я 55 000р. в августе 2015 г. платила сразу после подписания договора и ждала его потом из Рег.Палаты 3 недели.

[Квартирант]

Я 55 000р. в августе 2015 г. платила сразу после подписания договора и ждала его потом из Рег.Палаты 3 недели.

Всё тоже самое и в том же месяце

[Canary]

Всем привет!

 

Только что перечитала доверенность на людей, которые будут регистрировать Договор ДДУ, там прописано, что доверенность с правом передоверия + они еще имеют право регистрировать залог квартиры.

 

Но этого не прописано в Договоре оказания услуг.

 

У вас также было? Что теперь делать? Как то рискованно...

[mknz]

Договор оказания уже исполнен - ДДУ зарегистрирован. А залог будет регистрироваться потом.

[DOK]

Мы подписывали такую же доверенность. Менеджеры объясняют наличие права залога и переуступки тем, что в случае Вашей инициативы по переуступке права на Вашу квартиру, не нужно было делать новую доверенность, а залог оформляется после сдачи дома госкомиссии, при получении свидетельства на собственность. Текст доверенности, действительно, стремный, но менять текст они отказываются. Как вариант, после регистрации договора, подойти к нотариусу и отозвать доверенность.

[mknz]

Да, как только нет нужды в доверенности, просто отзовите.

[Canary]

mknz, я все равно не понимаю почему они тогда про регистрацию залога не написали в договоре оказания услуг?

DOK, спасибо. Для собстенного спокойствия будем отзывать.

И еще вопрос: копия доверенности остается у меня?

[mknz]

Потому что договор про рег-ю ДДУ, а не про рег-ю залога. Залог будет потом. Может, покупатель вообще расплатится раньше, и тогда не нужно будет рег-ть залог, а только соб-сть.

[DOK]

Canary, Копия доверенности останется в Регпалате. Если копия нужна Вам, закажите у нотариуса 2 копии и одну оставьте себе, хотя я не представляю, зачем она может пригодиться.

[Canary]

Всем большое спасибо за ответы!

 

Вроде я успокоилась. Еще муж позвонил нашему менеджеру, она тоже убедила, что все будет в порядке.

 

+ За регистрацию залога нужно будет платить ЭКМ-1 дополнительно... Либо же самим регистрировать.

[Lyudmila]

Мы подписывали такую же доверенность. Менеджеры объясняют наличие права залога и переуступки тем, что в случае Вашей инициативы по переуступке права на Вашу квартиру, не нужно было делать новую доверенность, а залог оформляется после сдачи дома госкомиссии, при получении свидетельства на собственность. Текст доверенности, действительно, стремный, но менять текст они отказываются. Как вариант, после регистрации договора, подойти к нотариусу и отозвать доверенность.

А кто эту доверенность читает?! Я все распорядительная права исключила. И все нормально. У меня шесть поверенных. Никого из них я не знаю!

[Ursula]

Кстати, нам сказали, что оплата коммунальных услуг 93 рубля за квадратный метр + вода по счетчикам.
Как то дороговато получается.
Как считаете?

Дороговато, Но в нашем городе Подмосковья тоже самое. Пример, пиковский дом в новом микрорайоне без охраны и бла-бла. Обычный , в общем. 6тыр в месяц. За 3ку мы платим - около 9тыр в старом районе.
Но у нас, насколько знаю, район ставится завышенными тарифами

[Lyudmila]

Вроде я успокоилась. Еще муж позвонил нашему менеджеру, она тоже убедила, что все будет в порядке.

Ну как менеджер может отвечать за других людей?! Полномочия в доверенности избыточны!

[Oksanchik]

Там вообще менеджеры ничего не знают, с них взятки гладки! Их дело продать и все.

[Canary]

Oksanchik, а Вы доверенность подписывали в той форме какую дали или меняли что-то?