Сообщений в теме: 612

[Спика]

А кто-нить знает, возможен ли какой подвох с увеличением цены в договорах паенакопления по 5-6 корпусу? Тех, что уже платятся по рассрочке? В них предусмотрен максимальный курс у.е. в 36 руб., но мало что могут придумать...

Сообщение отредактировал Спика: 21 Декабрь 2014 - 22:01

[omph]

10 процентов от общей суммы могут накинуть

[Спика]

От какой общей суммы, по какому курсу?   

[omph]

В договоре прописана цена хаты в уе. Эта цена может увеличиться на 10 процентов

Сообщение отредактировал omph: 21 Декабрь 2014 - 22:05

[Спика]

В процентах понятно, а курс у.е. останется 36 (максимально прописанный в договоре)? Или могут по нынешнему или какой там будет на момент выдачи ключей?

Сообщение отредактировал Спика: 21 Декабрь 2014 - 22:10

[kuzinatasha]

а разве для построенных корпусов такое возможно?  у меня вообще такого пункта про 10 проц нет.

[omph]

kuzinatasha сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:07:

а разве для построенных корпусов такое возможно?  у меня вообще такого пункта про 10 проц нет.

Так у Вас же 100 оплата была.

Спика сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:07:

В процентах понятно, а курс у.е. останется 36?

Курс 32 - 36. 25 числа каждого месяца устанавливается каким то приказом )

[r2d2]

omph сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:00:

10 процентов от общей суммы могут накинуть

10% могут накинуть и при 100% оплате до получения ключей и не только при рассрочке

летом был пункт в договоре паенакопления:

2.3. Общая сумма паевого взноса, указанная в п. 2.1. настоящего Договора, может быть изменена:
на суммы доплат (выплат) при увеличении (уменьшении) площади Квартиры по результатам инвентаризации Квартиры, проведенной уполномоченным органом (организацией); 
на суммы доплат (выплат) при увеличении (уменьшении) приведенной площади балкона (лоджии) Квартиры по результатам инвентаризации Квартиры, проведенной уполномоченным органом (организацией);
на суммы погашения затрат, которые нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, но не более 10 (Десяти) % от общей суммы паевого взноса, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

Сообщение отредактировал R2D2: 21 Декабрь 2014 - 22:16

[kuzinatasha]

R2D2 сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:09:

10% могут накинуть и при 100% оплате до получения ключей и не только при рассрочке

я уточняла, мне сказали точно 10 процентов не будет. на основании чего могут, если нет этого в договоре?

[Спика]

В договоре паенакопления есть пункт 2.3 Общая сумма паевого взноса может быть изменена:

...

- на суммы погашения затрат, которые нельзя было предусмотреть при заключении настоящего договора, но не более 10% от общей суммы паевого взноса.

 

Такая формулировка позволяет поднять цену в любом случае.

 

Для однушки эта сумма примерно 10-15 тыс. у.е.

А вот курс при этом?

[r2d2]

kuzinatasha сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:16:

я уточняла, мне сказали точно 10 процентов не будет. на основании чего могут, если нет этого в договоре?

Мне договора одинаковые предоставили что для рассрочки, что для ипотеки, что для 100% оплаты - по квартире в 5ом корпусе весной.

Если в договоре нет, то не могут. 

Но проверьте на всякий случай в договоре п.2.3 - он же у вас на руках :)

Сообщение отредактировал R2D2: 21 Декабрь 2014 - 22:21

[kuzinatasha]

у меня вообще нет пункта 2.3

все заканчивается на 2.2.2 про курс.

да! договор у меня другой, не паенакопления, а пдкп.

Спика сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:18:

 

Для однушки эта сумма примерно 10-15 тыс. у.е.

А вот курс при этом?

курс скорее всего тот, который будет у эталона на момент принятия решения по 10 проц((((((( надеюсь, вообще этого не будет

[omph]

kuzinatasha сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:22:

у меня вообще нет пункта 2.3

все заканчивается на 2.2.2 про курс.

да! договор у меня другой, не паенакопления, а пдкп.

курс скорее всего тот, который будет у эталона на момент принятия решения по 10 проц((((((( надеюсь, вообще этого не будет

Точнее на момент внесения этих 10% в кассу )

[kuzinatasha]

Спика сказал(а)

А вот курс при этом?

 

мне бы еще интересно было, каким образом их нужно будет выплатить: увеличат взнос по рассрочке?

[r2d2]

kuzinatasha сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:22:

да! договор у меня другой, не паенакопления, а пдкп.

 
да в ПДКП нету этих доп.взносов, у меня такой же... :) тем и привлек что нет доп.взносов на содержание ЖСК, этих доп.платежей - все фиксировано, при 100% оплате сразу, при прочих его минусах конечно....
но тем не менее уже есть нормальный ДКП :) и ПДКП уже не актуален.

kuzinatasha сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:24:

мне бы еще интересно было, каким образом их нужно будет выплатить: увеличат взнос по рассрочке?

за доп.метры (плюс или минус) расчет требуют при получении ключей (при подписании допника на вселение).
тут наверно также

Сообщение отредактировал R2D2: 21 Декабрь 2014 - 22:32

[kuzinatasha]

а через которое время после ключей заключили ДКП?

[r2d2]

kuzinatasha сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:33:

а через которое время после ключей заключили ДКП?

в июле ключи, в ноябре дкп, в декабре собственность.
но в 13ом на момент покупки уже вовсю оформляли собственность и дом был уже как год сдан и заселен.

Сообщение отредактировал R2D2: 21 Декабрь 2014 - 22:42

[getikk]

kuzinatasha сказал(а) 21 Дек 2014 - 18:16:

я уточняла, мне сказали точно 10 процентов не будет. на основании чего могут, если нет этого в договоре?

Вот и на пугали!

Я давно так быстро не читала! У меня нет такого пункта.

Уф можно спать спокойно.

[maikl]

kuzinatasha сказал(а) 21 Дек 2014 - 17:57:

может наоборот возросших в цене:) если у человека валюта:)

К сожалению все в рублях, а так бы уже купил бы что хотел.

 

PRC сказал(а) 21 Дек 2014 - 17:53:

Зря, сейчас цены все поднимут и можете остаться с кучей обесцененных бумажек.

 

Да вот смотрю на сайте http://www.lenspecsm...ential/special/ на других объектах все-таки есть некоторые скидки и рассрочки, может и для Холмов что-то появится.

[kuzinatasha]

getikk сказал(а) 21 Дек 2014 - 19:17:

 

Я давно так быстро не читала!

 

Свет, насмешили)) хотя вам не смешно, конечно, было:)

maikl сказал(а)

К сожалению все в рублях, а так бы уже купил бы что хотел.

дайте мне ваши рубли, я вам к вечеру завтра что-нибудь куплю. я обычно тетради школьные три дня покупаю, обложки выбираю, но когда рубль стал падать........так быстро я никогда не бегала и не соображала.

Сообщение отредактировал kuzinatasha: 21 Декабрь 2014 - 23:39