Сообщений в теме: 612

[rapuncel]

http://www.lenspecsmu.ru/chooseflat/цены тут

Спасибо! А то на сайте ЖК цен нет, только планировки.

[kuzinatasha]

О, на фронте продаж много перемен, смотрю. Есть скидки с первого взноса аж 10 процентов, на некоторые корпуса вернулась беспроцентная двухгодичая рассрочка. 

[Лентяй]

И на сайте изумр холмов выложили цены с учетом всех скидок, то есть при 100 процентной оплате.

[kuzinatasha]

о, да, и кстати ценник похоже изменился, ушел в минус по сравнению с январем-началом февраля. 

[Oduvanchik]

Не думаю, что цены снизились. Просто появилась 10 скидка от первонач взноса и цены указаны уже с учетом скидки. Просто смотрю, квартира над нами подорожала на 150 тыс по сравнению с январем (на наш 11 корпус скидка не распространяется).

[kuzinatasha]

Не думаю, что цены снизились. Просто появилась 10 скидка от первонач взноса и цены указаны уже с учетом скидки. Просто смотрю, квартира над нами подорожала на 150 тыс по сравнению с январем (на наш 11 корпус скидка не распространяется).

а, скорее всего, да. 

[Насталовремя]

 

 

о, да, и кстати ценник похоже изменился, ушел в минус по сравнению с январем-началом февраля.

По логике ценник должен остановиться и не расти, так как в самый разгар кризиса(с ноября по январь) ВСЕ кто хотел - уже купили квартиры.Я работаю юристом в крупном холдинге, у нас руководство свои активы так же вложило в квартиры эконом класса в ближайшем Подмосковье, около 25 однушек скупили до января ...И я уверен, таких примеров множество в Московском регионе...Соответственно в ближайшее время инвесторы начнут избавляться от своих активов, и им будет проще сделать минимальную маржу и быстренько продать свою квартиру дабы вернуть деньги в оборот. Следовательно для перекупщиков этот год будет нелёгким, так как конкуренцию со стороны серьёзных инвесторов, способных довольствоваться небольшой прибылью, им не выдержать. Ну а для желающих купить квартиру - все карты в руки, к середине года количество предложений будет превышать количество спроса, цены должны стабилизироваться.

[CSKA]

о, да, и кстати ценник похоже изменился, ушел в минус по сравнению с январем-началом февраля. 

Не знаю че там ушло 3 ка 95 метров в 9 корпусе 8,5 стоит. Полгода назад 7 млн стоила.

[ULTRA]

Не знаю че там ушло 3 ка 95 метров в 9 корпусе 8,5 стоит. Полгода назад 7 млн стоила.

 

Жень помоему сейчас дороже стоит уже кв такая в районе 10 ке наверно

[kuzinatasha]

Не знаю че там ушло 3 ка 95 метров в 9 корпусе 8,5 стоит. Полгода назад 7 млн стоила.

Написано же, что по сравнению с январем.

[r2d2]

а что это за "элитные" трешки в 13корпусе? на 13,14,15 этажах :) на 2млн дороже таких же квартир по секции
одна из них на моем этаже, и в ней делают ремонт и она выставлена на продажу.

http://www.izumrudni...rtments/1/5857/11 эт 7,6млн
http://www.izumrudni...rtments/1/5856/12 эт 7,5млн
http://www.izumrudni...rtments/1/5855/13 эт 9,5млн
http://www.izumrudni...rtments/1/5853/14 эт 9,5млн
http://www.izumrudni...rtments/1/5852/15 эт 9,5млн
http://www.izumrudni...rtments/1/5854/16 эт 7,5млн
http://www.izumrudni...rtments/1/5866/18 эт 7,6млн
http://www.izumrudni...rtments/1/5867/19 эт 7,6млн

Сообщение отредактировал R2D2: 22 Февраль 2015 - 17:57

[romss]

не до конца откоректировали

[maikl]

а что это за "элитные" трешки в 13корпусе? на 13,14,15 этажах :) на 2млн дороже таких же квартир по секции
одна из них на моем этаже, и в ней делают ремонт и она выставлена на продажу.

 

Раз делают ремонт, так значит и цены указаны с учетом ремонта.

Тем более в акциях имеется рассрочка на корпус 12, 13 (на квартиры с отделкой) - http://www.lenspecsm...ential/special/

[PRC]

maikl, Что то я не нашел в акциях ничего про холмы. Нет не паркингов, не квартир. 

[r2d2]

maikl, Что то я не нашел в акциях ничего про холмы. Нет не паркингов, не квартир.

самый последний пункт Специальные акции на картиры в Москве
под катом: Акция «Рассрочка на квартиры в Москве - там иховские объекты.

[kuzinatasha]

maikl, Что то я не нашел в акциях ничего про холмы. Нет не паркингов, не квартир.

Надо смотреть не акции, а условия покупки на сайте холмов

Сообщение отредактировал kuzinatasha: 24 Февраль 2015 - 13:24

[maikl]

maikl, Что то я не нашел в акциях ничего про холмы. Нет не паркингов, не квартир. 

 

 

 

Переходим по ссылке http://www.lenspecsm...ential/special/и жмем на "Специальные акции на картиры в Москве". Появятся две таблички, смотрим первую.

 

P.S. Только что заметил, что там слово "картиры" написано с ошибкой 

[Oduvanchik]

По логике ценник должен остановиться и не расти, так как в самый разгар кризиса(с ноября по январь) ВСЕ кто хотел - уже купили квартиры.Я работаю юристом в крупном холдинге, у нас руководство свои активы так же вложило в квартиры эконом класса в ближайшем Подмосковье, около 25 однушек скупили до января ...И я уверен, таких примеров множество в Московском регионе...Соответственно в ближайшее время инвесторы начнут избавляться от своих активов, и им будет проще сделать минимальную маржу и быстренько продать свою квартиру дабы вернуть деньги в оборот. Следовательно для перекупщиков этот год будет нелёгким, так как конкуренцию со стороны серьёзных инвесторов, способных довольствоваться небольшой прибылью, им не выдержать. Ну а для желающих купить квартиру - все карты в руки, к середине года количество предложений будет превышать количество спроса, цены должны стабилизироваться.

 

прям мечта иметь 25 однушек и сдавать их все 

и одну 100 метровую квартиру для себя, чтобы за всеми ними присматривать и деньги собирать  ))))))))))))) 

Сообщение отредактировал Oduvanchik: 24 Февраль 2015 - 23:19

[specforces]

прям мечта иметь 25 однушек и сдавать их все 

и одну 100 метровую квартиру для себя, чтобы за всеми ними присматривать и деньги собирать  ))))))))))))) 

Большого смысла в сдаче однушки имхо не вижу. Расходы - 4 - 5 млн. Сдача за 25 тр в месяц. 300К рублей в год. С этого еще налоги выплатить. В итоге такая квартира будет окупаться 10 лет. Те же 5 млн на вклад под 15ую ставку, на выходе 750 тр чистыми в год. Все инвестиции надо сравнивать с без рисковой альтернативой. 

 

PS 100 метров для себя - хорошая идея! 

Сообщение отредактировал specforces: 25 Февраль 2015 - 01:01

[Oduvanchik]

под 15% наверное только сейчас можно положить. ситуация в стране стабилизируется и под такие проценты уже не положишь. 

помнится год назад у меня лежали деньги под 5,7%. а под 17% кредиты давали. 

к тому же недвижимость как то стабильнее миллионов в банке.

 

мне сестра рассказывала, что у ее знакомой муж-экономист тоже настоял продать квартиру за 15 млн и положить деньги в банк, так выгоднее. 

Сообщение отредактировал Oduvanchik: 25 Февраль 2015 - 01:07