Сообщений в теме: 34

[zont]

То, что я состою в ГСК и являюсь владельцем коробки (по докам ГСК), стоящей на земле, которая отмежевывается, не дает никаких преимуществ? А если оформить право собственности только на коробку? Это ж вроде реально.

Это не объект недвижимости. Если вы поставите чемодан на земельный участок, это не даст вам преимуществ на него)) Как вы право собственности на коробку оформите? Как на недвижимость? Если недвижимость, то самоволка. Если не недвижимость, то на нее права не регистрируются.

[getikk]

То, что я состою в ГСК и являюсь владельцем коробки (по докам ГСК), стоящей на земле, которая отмежевывается, не дает никаких преимуществ? А если оформить право собственности только на коробку? Это ж вроде реально.

Право собственности только на кап строительство.

Проще переоформляйте в долгосрочную аренду, а дальше как получится или копите деньги на выкуп (если это того стоит)

[omph]

Это не объект недвижимости. Если вы поставите чемодан на земельный участок, это не даст вам преимуществ на него)) Как вы право собственности на коробку оформите? Как на недвижимость? Если недвижимость, то самоволка. Если не недвижимость, то на нее права не регистрируются.

Мне просто из соседнего аналогичного ГСК люди говорили, что оформили коробку в собственность. БТИ там и все дела. Мож чего напутали ) В общем все сложно, надо подумать )) спасибо за инфу.

Право собственности только на кап строительство.
Проще переоформляйте в долгосрочную аренду, а дальше как получится или копите деньги на выкуп (если это того стоит)

так в долгосрочную аренду, я так понял, через аукцион. А это опасно ))

Сообщение отредактировал omph: 26 Декабрь 2014 - 02:50

[Andr]

а дальше то чего с этой собственностью? этож неликвид.

или продадите комунибудь более дремучему под ижс и коттедж ? ))))

[omph]

а дальше то чего с этой собственностью? этож неликвид.
или продадите комунибудь более дремучему под ижс и коттедж ? ))))

почему неликвид? Дальше будет гараж не на птичьих правах, а навсегда ), с собственностью на землю.

[getikk]

Мне просто из соседнего аналогичного ГСК люди говорили, что оформили коробку в собственность. БТИ там и все дела. Мож чего напутали ) В общем все сложно, надо подумать )) спасибо за инфу.
так в долгосрочную аренду, я так понял, через аукцион. А это опасно ))

Нет капитального строения- нет собственности! только кап строение и вы что то добьётесь.

не давно сталкиваласт и знаю точно.

Сообщение отредактировал getikk: 26 Декабрь 2014 - 02:56

[omph]

Ну я понял схему. Отмежевывается участок, арендуется с правом кап строительства (через аукцион), возводится кап строение, участок выкупается в собственность (если надо). Только на втором шаге возможен провал )

[getikk]

Ну я понял схему. Отмежевывается участок, арендуется с правом кап строительства (через аукцион), возводится кап строение, участок выкупается в собственность (если надо). Только на втором шаге возможен провал )

Пытайтесь на долгосрочную аренду как частное лицо. (самое простое)

но сначала подумайте а это того стоит

[omph]

Пытайтесь на долгосрочную аренду как частное лицо. (самое простое)
но сначала подумайте а это того стоит

да, надо подумать, спс )

[Andr]

всё давным давно посчитано. расходы и затраты не окупают рыночной стоимости.

в этом году еще до кризиса пришлось немного столкнуться с практикой подмосковного рынка земли и недвижимости.

+ перспектива налогов по кадастровой и прочее.

движухи нет.

[omph]

Просто у нас в этом году две коробки купили за 300 и 400 тыщ. Вот я подумал, а что если бы еще была собственность... )
Ну налоги там копеечные с 20 кв м.

[Andr]

тогда надо не здесь спрашивать, а под видом покупателя, у продавца за 400, узнать, как и что он оформил, насколько законно и прочее. Спростие правильно - он сам расскажет сколько и кому давал. 

Сообщение отредактировал Andr: 26 Декабрь 2014 - 03:21

[zont]

Да речь как раз о том, что они коробку без собственности продали.

[omph]

Да, чувак просто купил членство в ГСК + коробку за 400 тыщ. )

[Andr]

ну, так ему видимо надо было чтото нехорошее туда складывать либо неадкватный либо хитрый.

"хитрый" - это когда он туда посклавдывает то что нужно некоторое время, потом потребует назад не 400 а 600 по причине того, что его обманули.

это так старо и примитивно...