Штудировал эту тему. Что узнал.
При заселении вы не получаете свидетельства о праве собственности, но получаете документы, позволяющие вам проживать в квартире и подписываете акт заселения. Это дает вам право пригласить специалиста бти на повторный замер площади. Платите госпошлину и в течение месяца специалист приедет к вам. Когда будут готовы документы и вдруг окажется что ваша площадь меньше той, за которую вы заплатили, тогда вы вправе обратиться в стр. компанию с просьбой вернуть вам разницу. Лично я знаю одного такого человека, живущего в одной из 2-х башен, которому, как он утверждает, вернули обратно более 70 тыс. рублей.
Что касается площадей наших квартир, так они совершенно точно отличаются друг от друга, когда я выбирал свою квартирку, то смотрел одинаковые по стояку на разных этажах. Ходил с распечаткой плана, скачанной с сайта ИХ и замерял лазерной рулеткой. Везде цифры разные по этажам, причем очень разнятся, к примеру ширина коридора могла отличаться на 15 см, длина санузла еще больше. Менеджер при составлении договора мне дала копию первичных замеров бти без проблем. Но у меня сложилось такое впечатление, что бти не парились, замерили выборочно типовую квартиру по стояку и по всем квартирам не ходили. Может я и ошибаюсь.
Еще надо учитывать тот момент, что повторный замер бти надо делать до ремонта, иначе Эталон его оспорит, указав на то, что мы уже внесли изменения в квартире после приемки.
Лично я после ремонта у себя обнаружил тот факт, что площадь у меня уменьшилась почти на 3 метра. Я полностью сбивал эталоновскую штукатурку и выравнивал стены в ноль, плюс углы в 90 градусов на кухне и ванной. Видимо, это и съело такой метраж. Буду звать бти и делать замер заново. Денег, конечно, после переделки мне Эталон не вернет, но я добъюсь того, что за комуналку я буду платить по новому метражу!
