Сообщений в теме: 895

[Milusikk]

Кто-нибудь в курсе, сколько примерно мест продано в паркинге 10-11 корпуса? больше/меньше половины?

Артем знает! Я думаю, меньше половины.

[Oduvanchik]

Артем знает! Я думаю, меньше половины.

Артем то понятно, что в курсе. Неудобно его такими вопросами отвлекать от работы. Исключительно праздный интерес, мы уже купили место в паркинге 12-13 корп.
Вот думаю, кто недавно с ним общался по вопросу покупки места в паркинге 10-11 корп, наверняка в курсе текущей ситации с наличием мест.

[Milusikk]

Артем то понятно, что в курсе. Неудобно его такими вопросами отвлекать от работы. Исключительно праздный интерес, мы уже купили место в паркинге 12-13 корп.
Вот думаю, кто недавно с ним общался по вопросу покупки места в паркинге 10-11 корп, наверняка в курсе текущей ситации с наличием мест.

Не сравнивайте паркинг 12-13 с паркингом 11 корп.! Поздравляю с удачным приобретением и выгодным вложением! Для меня комфорт намного важнее денег!

[Lana83]

Артем то понятно, что в курсе. Неудобно его такими вопросами отвлекать от работы. Исключительно праздный интерес, мы уже купили место в паркинге 12-13 корп.
Вот думаю, кто недавно с ним общался по вопросу покупки места в паркинге 10-11 корп, наверняка в курсе текущей ситации с наличием мест.

Мы спрашивали. Сказал половина продана. Завтра у мужа спрошу сколько точно сказал.

В 10-11 некоторые отсеки на -2 полностью ниже уровня земли, некоторые наполовину по уровню земли. Поэтому зимой теплее, а летом прохладнее.
Как ТЕЛ наладит домофоны в паркинге и ворота будут полностью прилегать друг к другу, без небольший щелей, то вообще класс будет

Да, я тж заметила, что теплее гораздо на -2. Кстати, там все время двери кто-то от доводчика отсоединяет и дверь приоткрыта. Наверно охрана шалит)) чб парковать машины по 200 рэ ночами)) а то как же паркующимся без ключа и пульта оттуда выйти))

Сообщение отредактировал Lana83: 04 Ноябрь 2015 - 03:44

[Kel]

А у меня вот какой вопрос. Как человек, купивший м/место, может подтвердить, что это место его?
Ну то есть, вот подходит ко мне на парковке гражданин. И говорит: "Мадам, я купил ваше место, убирайте машину или платите мне за аренду". И чего? Я как могу проверить, что это не просто дядя, который проходил мимо?

[ROBIN]

Kel, думаю, к охранникам, у них же иноформация по собственникам, и она не закрытая. Вряд ли дядечка договор купли-продажи с собой носит)

[Аскет]

Самое,конечно, прикольное при покупке в рассрочку-это оплатить оформление собственности СЕЙЧАС!!!)))

[r2d2]

И говорит: "Мадам, я купил ваше место, убирайте машину или платите мне за аренду"

"Я вас не знаю, разбирайтесь с продавцом, у меня с ним договор аренды, адью."

а вообще эталон, такой эталон, типично,
то что место выкуплено известно за 2-3 недели как придет новый собственник к охране за карточкой на допуск на новое место,
но проблемы индейцев (собственников и арендаторов) шерифа не волнуют...

это как квартиру купить с квартирантами, а потом разбираться как их выселить с квартиры.
головная боль и для собственника и для арендатора.

[Vision]

Ну вообще такие дела в договоре аренды тогда уж должны быть прописаны (что при появлении покупателя до окончания оплаченного срока такие-то варианты).

Иначе конечно надо в очередь ставить и ждать окончания срока аренды. Уж не знаю что там в договорах реально прописано и есть ли они вообще.

[Pava]

"Я вас не знаю, разбирайтесь с продавцом, у меня с ним договор аренды, адью."

он скажет: "это вы разбирайтесь с продавцом, тк в вашем договоре аренды, есть строчка, что вы обязуетесь освободить место в случае выкупа))"

[r2d2]

он скажет: "это вы разбирайтесь с продавцом, тк в вашем договоре аренды, есть строчка, что вы обязуетесь освободить место в случае выкупа))"

все равно идти подтверждать к продавцу что место выкуплено, требовать взад предоплату или другое место, пока расчет с продавцом и арендатором не урегулирован я бы просто так не "уехал" потому что кто-то, там подошел и сказал что место выкуплено, платить теперь надо ему, даже если договор предъявит.
Хотя парковка открытая, тут вопрос с выселением решается не сложно, если только арендатор не уехал в отпуск на три месяца и место занял своей машиной на весь этот срок.

кстате ситуация: арендуется место на 3 месяца, арендатор сваливает на 3 месяца в таиланд, место выкупается (покупашка не предупреждается, что место под арендой) платит всю сумму в 800тонн, приходит место занято и аааа!!! - чо делаем, эвакуируем на улицу? :)
а приезжает арендатор - машины нет, место занято... :)

PS. парковка продается по пдкп - договоре о намерениях, так что собственник остается прежний,
и дяденька хоть даже он 2 суммы задатка внес, никто и звать его никак для арендатора :))
то что место условно наше закреплено только в базе договоров эталона.

PPS. Интересно в эталоне IT админы из какой категории те, которые делают бакапы, и те, которые уже делают бакапы. :)
боюсь за базы договоров и платежей :)) недавно рейд полетел на домашнем компе.

Сообщение отредактировал R2D2: 11 Ноябрь 2015 - 00:49

[Vision]

PPS. Интересно в эталоне IT админы из какой категории те, которые делают бакапы, и те, которые уже делают бакапы. :)
боюсь за базы договоров и платежей :)) недавно рейд полетел на домашнем компе.

 

Помимо этого еще есть собственно сами договоры, подписываемые покупателем.

[Kel]

Ну то есть, поидее где-то должна быть официальная бумажка с печатью, что место продано, которую я могу посмотреть?
Или только слова охранника (а хз, вдруг это он приятеля подослал, чтоб выгнать бедную женсчину или чуть больше денег содрать) и непонятно кем вбитая строка в компе?

[r2d2]

Ну то есть, поидее где-то должна быть официальная бумажка с печатью, что место продано, которую я могу посмотреть?
Или только слова охранника (а хз, вдруг это он приятеля подослал, чтоб выгнать бедную женсчину или чуть больше денег содрать) и непонятно кем вбитая строка в компе?

 

Врядли - просто подойти к нач. парковки - он думаю подскажет варианты. Не думаю что там сговор, да даже если и сговор, захотят - полюбому сгонят.

Ну и если сомневаетесь обратитесь к тому с кем договор аренды подписывался, если подписывали ;)

 

А бумага официальная: хз, мне допуск оформлялся как простая бумажка на допуск, выписывается в УК, когда договор с УК подписывается. с этой бумагой пришел к зав. парковкой, на ее основании дали пропуск,

Но не сразу: утром пришел с этой бумагой, но пропуск дать не могут, место занято, сказали приезжай вечером. С тревогой в сердце уехал на работу, но вечером тьфу, тьфу все обошлось: мое место освободили, пропуск дали, чела поставили на другое место,  но тогда у нас еще были свободные были.

Бумага допуск с УК помоему сразу в мусорку была отправлена :)

Сообщение отредактировал R2D2: 11 Ноябрь 2015 - 03:25

[Невидимый]

Мы спрашивали. Сказал половина продана. Завтра у мужа спрошу сколько точно сказал.
Да, я тж заметила, что теплее гораздо на -2. Кстати, там все время двери кто-то от доводчика отсоединяет и дверь приоткрыта. Наверно охрана шалит)) чб парковать машины по 200 рэ ночами)) а то как же паркующимся без ключа и пульта оттуда выйти))

Два месяца назад в коммуналке на паркинг 10-11 корпус была строка количество проживающих, так как договор на паркинг заключался только с одним человеком, а не с двумя и больше (как возможно на квартиру), то в этой строке было по сути количество владельцем, а именно около 85. Сейчас в строке ставят 1 :)

Паркинг 10-11 корпуса стал очень активно наполняться, но по моим наблюдениям подавляющее большинство новичков, не арендаторы помесячные, а посуточники (каждый раз ставят в разное место), а про собственников вообще молчу. Процентов 40-50 пустует, поэтому про "половину проданных мест" - по мне, это сказка.

Но факт есть факт, паркинг очень активно наполняется и в связи с нехваткой мест в других паркингах, скоро это коснется и паркинга 10-11
 

Сообщение отредактировал Невидимый: 11 Ноябрь 2015 - 10:40

[omph]

А у меня вот какой вопрос. Как человек, купивший м/место, может подтвердить, что это место его?
Ну то есть, вот подходит ко мне на парковке гражданин. И говорит: "Мадам, я купил ваше место, убирайте машину или платите мне за аренду". И чего? Я как могу проверить, что это не просто дядя, который проходил мимо?

Так на карточках же, которые открывают шлагбаум указан номер м/места. Показываете карточку с номером, потом указываете на номер над м/местом, видимо так )

[Саймон]

Так на карточках же, которые открывают шлагбаум указан номер м/места. Показываете карточку с номером, потом указываете на номер над м/местом, видимо так )

В девятке например нет никакого шлагбаума. Древняя ручная система

[Sotnya]

В девятке например нет никакого шлагбаума. Древняя ручная система

и судя по тому, что даже, когда у нас стояли арендаторы помесячно, но проблем никаких не было между ними и собственниками,

древняя ручная система - это то, что нам всем и нужно в ИХ

[Kel]

В девятке например нет никакого шлагбаума. Древняя ручная система

Вот как раз я в 9-ке.. пока, по крайней мере.

[Vision]

Так на карточках же, которые открывают шлагбаум указан номер м/места. Показываете карточку с номером, потом указываете на номер над м/местом, видимо так )

 

Маркером, Карл! Обычным маркером!!! )))