Сообщений в теме: 895

[Oduvanchik]

yura133 сказал(а) 24 Авг 2016 - 16:23:

Oduvanchik,
Пока нет, я правда пока не форсирую вопрос (Аня советовала разместить объявления) На самом деле цена адекватная, хоть и понимаю, что мое мнение не единодушно одобряется частью жителей. Но и по мизеру сбрасывать, ну вот не лежит душа, вот и все. Кстати уличная охраняемая автостоянка на В. Трифонова что то чуть более 3 с хвостиком в месяц. Но то улица и рабица, а здесь то теплый сухой цивилизованный паркинг. Наверное разница огромная

Я тоже считаю, что 6 тыс - это адекватная цена за место в паркинге 12-13 корп. Надо бы Вам к охране подойти и здесь обновить объявление

[yura133]

Oduvanchik,
Надя, спасибо за поддержку, все сделаю! Все будет пучком!

[Лотов2015]

Аренда в  Красногорске  именно гаражей в пределах 5-6 в месяц,купить(с не понятными вопросами собственности на это место) "место" в подземном паркинге в ИХ за 800 т.р это безумие по сегодняшней экономической ситуации в стране,так что только аренда.При въезде в 10 корпус на цифровом табло высвечивается цифра свободных мест 869 !!!!!. При той политике ,которую ведет застройщик и УК  (ценовой политике) эти места никогда не  купят  в  обозримом будущем,так как им красная цена тыс 500 р. 

[yura133]

Лотов2015,

 

 

Андрей, здравствуйте!

Если мало проинформированы

Лотов2015 сказал(а) 25 Авг 2016 - 07:14:

не понятными вопросами собственности на это место. 

то очень плохо, информации по разрешению данного казуса уже много, включая и практические шаги по урегулированию его законодательным путем. Вы просто не интересовались плотно) Даже здесь уже тема "обсосана", как рыбий хвост в советской пивнушке.

 

А вот это конечно же мнение 

Лотов2015 сказал(а) 25 Авг 2016 - 07:14:

"место" в подземном паркинге в ИХ за 800 т.р это безумие по сегодняшней экономической ситуации в стране

При той политике ,которую ведет застройщик и УК  (ценовой политике) эти места никогда не  купят  в  обозримом будущем,так как им красная цена тыс 500 р. 

и его конечно же нужно уважать. Но

Согласится с этим трудно.

Отчего же покупка стала безумием? При чем здесь положение в стране? Принцип: "ааааааа, мы все умрёммммм! И бежать в леса на орехи и ягоды? Так что ли?

Цена обычная (кстати 500 нигде не видел), да, может и несколько завышена, конечно же хотелось бы меньше, а то и вообще даром. Но чудес то не бывает! Вы, я, мы, все мы дойные коровы для застройщика, ежу понятно! Это прописные истины! И что об этом то талдонить каждый день. У бизнеса совести нет, увы! Покупать или нет - дело каждого!

[Лотов2015]

yura133 сказал(а) 25 Авг 2016 - 07:32:

Лотов2015,

 

 

Андрей, здравствуйте!

Если мало проинформированы

то очень плохо, информации по разрешению данного казуса уже много, включая и практические шаги по урегулированию его законодательным путем. Вы просто не интересовались плотно) Даже здесь уже тема "обсосана", как рыбий хвост в советской пивнушке.

 

А вот это конечно же мнение 

и его конечно же нужно уважать. Но

Согласится с этим трудно.

Отчего же покупка стала безумием? При чем здесь положение в стране? Принцип: "ааааааа, мы все умрёммммм! И бежать в леса на орехи и ягоды? Так что ли?

Цена обычная (кстати 500 нигде не видел), да, может и несколько завышена, конечно же хотелось бы меньше, а то и вообще даром. Но чудес то не бывает! Вы, я, мы, все мы дойные коровы для застройщика, ежу понятно! Это прописные истины! И что об этом то талдонить каждый день. У бизнеса совести нет, увы! Покупать или нет - дело каждого!

Ну ка к известно "кому арбуз, а кому свиной хрящик", предложения по всей недвижимости в стране в том числе и в Подмосковье превышает спрос в десятки раз.В Подмосковье не могут реализовать 1 млн кв метров уже построенного жилья и это официальная статистика.Стоимость гаражей(капитальных,отапливаемых,с охраной и как правило с автосервисом ) в благополучных и удобных районах Красногорска  плавает  от 860 до за 1 млн. руб.-это факт. И я говорил о  том,что купить "место" за сумму предлагаемую застройщиком безумие,учитывая количество проданных квартир в ИХ. Не секрет,что во  вновь сданных домах на мерлушкина продано(не то что заселенно) в лучшем случае одна треть жилья и думаю Вы прекрасно это понимаете. 

[yura133]

Лотов2015 сказал(а) 25 Авг 2016 - 07:51:

Ну ка к известно "кому арбуз, а кому свиной хрящик", предложения по всей недвижимости в стране в том числе и в Подмосковье превышает спрос в десятки раз.В Подмосковье не могут реализовать 1 млн кв метров уже построенного жилья и это официальная статистика.Стоимость гаражей(капитальных,отапливаемых,с охраной и как правило с автосервисом ) в благополучных и удобных районах Красногорска  плавает  от 860 до за 1 млн. руб.-это факт. И я говорил о  том,что купить "место" за сумму предлагаемую застройщиком безумие,учитывая количество проданных квартир в ИХ. Не секрет,что во  вновь сданных домах на мерлушкина продано(не то что заселенно) в лучшем случае одна треть жилья и думаю Вы прекрасно это понимаете. 

Да, понимаю!

Но стоимость квадратного метра при таких не реализованных объемах не снижена, факт? Факт!

Наш район считаю вполне благополучным! Иначе бы жил на Краснопресненской набережной)

Безумие это вообще жизнь человека!)

Безумные покупают, они же безумцы продают, другие безумцы со стороны утирают сопли, другие другое...вся жизнь это безумие, у всех свое!

Но одно знаю точно. Уже никогда, ни при каких условиях, стоимость квадратного метра не будет 100 долларов, как в 90-х (если конечно же рупь не обсыпется на 2 порядка). Паркинг никогда никто не выставит на реализацию по цене ниже 500 тысяч. Это тоже думаю понятная вещь. 

[Vision]

Я в определенный момент перестал сравнивать стоимость паркинга в ИХ со стоимостью гаражей и аналогичных паркингов в городе и далее за его пределами, поняв простую вещь - сколько бы не стоил более выгодный по условиям покупки гараж, у него в любом случае будет существенный недостаток - расстояние от уже купленной здесь квартиры. Соответственно кто живет, не планирует в ближайшее время переезжать и более менее часто пользуется машиной не могут не учитывать данное условие, и значит влияние другого важного параметра (стоимость) на принятие решения уменьшается.

Похожая ситуация с выбором между покупкой и арендой, если есть необходимость ставить машину в конкретном ближайшем паркинге аренда также может резко терять свои основные преимущества.

 

Так что единых критериев и универсального совета в любом случае нет. У каждого свои предпочтения и своя ситуация.

[Andr]

yura133 сказал(а) 25 Авг 2016 - 07:58:

Да, понимаю!
Но стоимость квадратного метра при таких не реализованных объемах не снижена, факт? Факт!
Наш район считаю вполне благополучным! Иначе бы жил на Краснопресненской набережной)
Безумие это вообще жизнь человека!)
Безумные покупают, они же безумцы продают, другие безумцы со стороны утирают сопли, другие другое...вся жизнь это безумие, у всех свое!
Но одно знаю точно. Уже никогда, ни при каких условиях, стоимость квадратного метра не будет 100 долларов, как в 90-х (если конечно же рупь не обсыпется на 2 порядка). Паркинг никогда никто не выставит на реализацию по цене ниже 500 тысяч. Это тоже думаю понятная вещь.

одного не понимаю - в чем профит жить на Краснопресенской набережной? В зоопарк ходить каждый день? Магазинов продуктовых нет нормальных - их и не может быть, т.к. налог в цао на торгплощади установлен гипервысокий. Билла на пресне, Зеленый перекресточек на шмитовском, еще перекресток в Европейском - и всио.
Приходится ездить либо на Щуку либо на Беговую в Алые паруса буквально за всем. Дома старые, весь сектор заперт постоянно забитыми трассами (3-е кольцо, садовое, кутузовский ) намертво. При этом - весь выхлоп тут как тут. Ночью, когда трассы посвободнее - носятся со всей москвы и области мотоводы с прямоточниками, ибо весь понт чтоб в центре прокатиться. Спать невозможно.
Дышать нечем. Любой спальный район - комфортне, зеленее, более оснащен всеми сервисами в тыщу раз. Постоянный ремонт всяких теплотрасс, мостовых, который делается безобразно и никогда не завершится. Пара крошечных парков. И все. Из общепита - хоть был сим-сим на краснопресненской, но и его заодно снес Собянин.

[Лотов2015]

yura133 сказал(а) 25 Авг 2016 - 07:58:

Да, понимаю!

Но стоимость квадратного метра при таких не реализованных объемах не снижена, факт? Факт!

Наш район считаю вполне благополучным! Иначе бы жил на Краснопресненской набережной)

Безумие это вообще жизнь человека!)

Безумные покупают, они же безумцы продают, другие безумцы со стороны утирают сопли, другие другое...вся жизнь это безумие, у всех свое!

Но одно знаю точно. Уже никогда, ни при каких условиях, стоимость квадратного метра не будет 100 долларов, как в 90-х (если конечно же рупь не обсыпется на 2 порядка). Паркинг никогда никто не выставит на реализацию по цене ниже 500 тысяч. Это тоже думаю понятная вещь. 

Может Вы и правы,но понимаю одно,что спрос на все....его просто нет !!!, особенно в столичном регионе..не по наслышке знаком с рег палатой и Красногорском БТИ,так вот люди работающие там  по многу лет в открытую говорят,что есть дни,когда вообще нет клиентов(особенно в БТИ) и это не тайна. А что касается благополучного района ИХ, дай бог,что бы  Ваши пожелания сбылись,говорю это так прожив всю жизнь  Красногорске. 

[yura133]

Andr,

Хахаха, Андрей, ты не "вкурил", что это был первый пришедший на ум ШТАМП)))
Если б хотел - жил бы там)
Vision,
Алексей, полностью поддержу. Рассуждаю аналогично

[Andr]

кому-то штамп, а я там прожил огого. и до сих пор как вспомню так вздрогну

[yura133]

Andr сказал(а) 25 Авг 2016 - 08:48:

кому-то штамп, а я там прожил огого. и до сих пор как вспомню так вздрогну

Выдохни уж, у нас здесь кайф, наслаждаться давай

[E50M]

Лотов2015 сказал(а) 25 Авг 2016 - 07:51:

Ну ка к известно "кому арбуз, а кому свиной хрящик", предложения по всей недвижимости в стране в том числе и в Подмосковье превышает спрос в десятки раз.В Подмосковье не могут реализовать 1 млн кв метров уже построенного жилья и это официальная статистика.Стоимость гаражей(капитальных,отапливаемых,с охраной и как правило с автосервисом ) в благополучных и удобных районах Красногорска  плавает  от 860 до за 1 млн. руб.-это факт. И я говорил о  том,что купить "место" за сумму предлагаемую застройщиком безумие,учитывая количество проданных квартир в ИХ. Не секрет,что во  вновь сданных домах на мерлушкина продано(не то что заселенно) в лучшем случае одна треть жилья и думаю Вы прекрасно это понимаете. 

Интереса ради зашёл на сайт Эталона http://www.izumrudni...lector#/chess/4  и посчитал процент проданных квартир. В 4-м корпусе распродан 81%

в 1-м 65,5%. Сколько реально живет не знаю. Похоже, что число проданных квартир уже превышает число машино-мест на стоянке.

Сообщение отредактировал E50M: 10 Сентябрь 2016 - 18:31

[Cуламифь]

Уважаемые владельцы машиномест! По каким формам договоров вы покупали себе эти м/места? Мне назвали договор купли-продажи имущественного пая. У всех так было?

[Sotnya]

Cуламифь,у меня вроде обычный купли-продажи. Могу ошибаться, давно было, но точно не пая. 

[Cуламифь]

Sotnya сказал(а) 22 Сен 2016 - 18:51:

Cуламифь,у меня вроде обычный купли-продажи. Могу ошибаться, давно было, но точно не пая.

Sotnya, а у вас рассрочка?

[Sotnya]

Cуламифь сказал(а) 22 Сен 2016 - 18:59:

Sotnya, а у вас рассрочка?

Была, в 2012 еще, но уже выплачена. Ничего не поменялось, пока же в собственность не оформляют... так с договором и сидим))

[Cуламифь]

Sotnya сказал(а) 22 Сен 2016 - 19:18:

Была, в 2012 еще, но уже выплачена. Ничего не поменялось, пока же в собственность не оформляют... так с договором и сидим))

Да.. может в 2017 что-то поменяется в законодательстве. А так с этим договором наверно продать м/м будет сложно, если вдруг решите.. Меня как раз этот момент и смущает, что в собственность нельзя оформить. Почему ЗАО Затонское не оформило собственность на себя на весь паркинг изначально? Дом же уже сдан в эксплуатацию..

Сообщение отредактировал Cуламифь: 22 Сентябрь 2016 - 23:56

[Сибиряк]

Cуламифь, потому что недвижимое имущество должно иметь границы в виде стен, коих у м/м нет. С какого-то там месяца 2017 должен вступить в силу закон, по которому м/м также будут считать недвижимым имуществом и оформлять в собственность.
P.S. у меня договор паенакопления, где мой пай равен одному м/м. Рассрочка.

[Cуламифь]

Сибиряк сказал(а) 22 Сен 2016 - 19:55:

Cуламифь, потому что недвижимое имущество должно иметь границы в виде стен, коих у м/м нет. С какого-то там месяца 2017 должен вступить в силу закон, по которому м/м также будут считать недвижимым имуществом и оформлять в собственность.

Да? Я про стены не знала. Но знаю, что у людей есть м/места в собственности, в Москве. Может там есть и стены, незнаю..