Сообщений в теме: 50

[Юлия0791]

Добрый день, уважаемые жители ИХ. Очень прошу отзывов о жизни на последнем этаже. Течет ли крыша? сильный ли стоит гул от лифтов? часто ли придется подниматься пешком до 24 этажа? Сильно ли нагревается летом квартира под крышей? И стоит ли покупать последний этаж? очень переживаю и надеюсь на Ваши советы и отзывы

Сообщение отредактировал Юлия0791: 28 Январь 2016 - 23:21

[0lga]

Почитайте здесь http://izum.info/ind...шум +от +лифтов

[omph]

Я - за последний. Живу на последнем. Пока все нормально, единственное что, когда был сильный ветер, и на крыше трепыхался плохо закрепленный кусок железа, очень неприятно все это ощущалось, как будто сверху топает кто-то )

PS. От лифтов шума нету.

PPS. Пешком пока ни разу не приходилось подниматься )

[alt]

Учтите, что над вами ещё технический этаж, там проходят трубы с водой например, у нас в подъезде я слышал уже кого-то заливало.

[Юлия0791]

Учтите, что над вами ещё технический этаж, там проходят трубы с водой например, у нас в подъезде я слышал уже кого-то заливало.

заливало последний этаж? риск получается есть еще и в заливе от труб на тех этаже?

[alt]

заливало последний этаж? риск получается есть еще и в заливе от труб на тех этаже?

Я с коньержкой разговаривал, она сказала, что прорвало трубу на тех этаже или может там течь где-то появилась, уже не помню, и жильцы последнего этажа вызывали сантехников.

 

У меня друг на последнем этаже жил, я от него о таких проблемах не слышал в его доме, поэтому вас могут залить и с тех.этажа и соседи, если не на последнем живёте, как повезёт.

Сообщение отредактировал alt: 28 Январь 2016 - 23:38

[omph]

Почитайте еще эту тему

[FDD]

Добрый день, уважаемые жители ИХ. Очень прошу отзывов о жизни на последнем этаже. Течет ли крыша? сильный ли стоит гул от лифтов? часто ли придется подниматься пешком до 24 этажа? Сильно ли нагревается летом квартира под крышей? И стоит ли покупать последний этаж? очень переживаю и надеюсь на Ваши советы и отзывы

по пунктам.

1. Протечь может только в случаи, если на неё упадет метеорит или вертолет. Вероятность таких событий можете посчитать сами.

2. Гула от лифтов быть не может. Кто-то жаловался из каратов на гул от лифтов, но от этажа это точно не зависит.

3. Только, если погаснет свет. А гас он на моей памяти раз-два в год в рабочее время.

4. Ваш потолок с крышей никак не связан. Между ним(потолком) и солнцем  1,5 метра пространства тех. этажа, бетон, гидроизоляция, противопожарная зысыпка...

5. Последний этаж от других этажей может отличаться дополнительными трубами под потолком в МОПе - вот и всё. А в остальном такой же, как и все остальные.

[Насталовремя]

 

 

Добрый день, уважаемые жители ИХ. Очень прошу отзывов о жизни на последнем этаже. Течет ли крыша? сильный ли стоит гул от лифтов? часто ли придется подниматься пешком до 24 этажа? Сильно ли нагревается летом квартира под крышей? И стоит ли покупать последний этаж? очень переживаю и надеюсь на Ваши советы и отзывы

Добрый вечер.Живём уже почти год на 25-ом этаже. Покупали принципиально самый высокий.

1)Крыша разумеется не течёт, это же не старая панелька .+ над нами Полноценный технический этаж.

2)Гул от лифтов не слышно.

3) Пешком поднимался только один раз, ещё до получения ключей,так как лифты не работали,НО очень хотелось посмотреть вид с 25-ого этажа.

4) Квартира летом совсем не нагревается,так как повторюсь - над нами Полноценный технический этаж.

5) Во всех современных новостройках - чем выше этаж - тем ДОРОЖЕ, и это разумеется не спроста, так как НИКТО НАД ВАМИ топтать не будет,маленькие дети по потолку бегать не будут+ Самый красивый вид из окна, по сравнению с остальными этажами.Ну и в теории, если когда нибудь в Изумрудных холмах удастся сделать ТСЖ, то жильцы последних этажей имеют право выкупить помещение тех.этажа над своей квартирой и присоединить - получится Двухуровневый пентхаус( я снимал такую квартиру в Нахабино на Красноармейской улице,очень круто )

 

P.S. Так что если Вам не жалко 150 000 рублей на разницу между низким  и 25-ым этажом(Именно на столько дороже сейчас однушки в Первом корпусе) - то смело берите последний этаж!

[Юлия0791]

Добрый вечер.Живём уже почти год на 25-ом этаже. Покупали принципиально самый высокий.

1)Крыша разумеется не течёт, это же не старая панелька .+ над нами Полноценный технический этаж.

2)Гул от лифтов не слышно.

3) Пешком поднимался только один раз, ещё до получения ключей,так как лифты не работали,НО очень хотелось посмотреть вид с 25-ого этажа.

4) Квартира летом совсем не нагревается,так как повторюсь - над нами Полноценный технический этаж.

5) Во всех современных новостройках - чем выше этаж - тем ДОРОЖЕ, и это разумеется не спроста, так как НИКТО НАД ВАМИ топтать не будет,маленькие дети по потолку бегать не будут+ Самый красивый вид из окна, по сравнению с остальными этажами.Ну и в теории, если когда нибудь в Изумрудных холмах удастся сделать ТСЖ, то жильцы последних этажей имеют право выкупить помещение тех.этажа над своей квартирой и присоединить - получится Двухуровневый пентхаус( я снимал такую квартиру в Нахабино на Красноармейской улице,очень круто )

 

P.S. Так что если Вам не жалко 150 000 рублей на разницу между низким  и 25-ым этажом(Именно на столько дороже сейчас однушки в Первом корпусе) - то смело берите последний этаж!

цены абсолютно одинаковые, независимо от этажа, по крайней мере во 2 корпусе. Риелторы мне говорят обратное, что когда я надумаю продавать, то цена на вторичном рынке на последний этаж и первые  гораздо ниже остальных. Разбирают их не охотно. А насчет вида панорамного, то окна 2 корпуса смотрят на окна 1 корпуса((((Охотилась за 21 этажом, но в Эталоне купить желаемую квартиру, тоже самое что выиграть в лотерею.(((

[alt]

Если на 24 этаже будет плохо сделана стяжка, то топание слышно будет и на 25, хотя и в меньшей степени чем на 23.

[Насталовремя]

 

 

цены абсолютно одинаковые, независимо от этажа, по крайней мере во 2 корпусе

Ну не знаю, я смотрел первый корпус,там разница есть.В моём 5-ом корпусе сейчас однушек нет, а разница в двушках между низким этажом и 25-ым - аж 200000 рублей.

А риэлторов не слушайте,это те ещё прохиндее. Плохо покупают первые и последние этажи в СТАРЫХ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ, потому что там есть все недостатки о которых вы спрашивали. В Современных домах - только плюсы.

[Oduvanchik]

цены абсолютно одинаковые, независимо от этажа, по крайней мере во 2 корпусе. Риелторы мне говорят обратное, что когда я надумаю продавать, то цена на вторичном рынке на последний этаж и первые  гораздо ниже остальных. Разбирают их не охотно. А насчет вида панорамного, то окна 2 корпуса смотрят на окна 1 корпуса((((Охотилась за 21 этажом, но в Эталоне купить желаемую квартиру, тоже самое что выиграть в лотерею.(((

Это по-старинке многие боятся последний этаж, но все эти минусы только в старых домах. Но при покупке квартиры на специализированных сайтах правда есть галочка "не первый, не последний этаж". Я ЗА последний этаж, но, повторюсь, при продаже квартиры возможно и правда часть аудитории отсечется, боящихся высоты и не знающих, что сейчас последние этажи самые дорогие и уже не имеют таких недостатков.
Когда мы покупали квартиру, 25 этажи вообще не были выставлены на продажу, причем очень долго. Нам показчик квартир говорил, что они "для своих" отложены. В итоге мы купили на 24м. Выставили их в продажу, когда дом уже был заселен.
И выставили на 700 тыс дороже аналогичных квартир на других этажах. Но настолько дороже их не разбирали, потом кризис, разница сократилась до 150 тыс. В итоге их так плохо брали, что в конце концов Эталон выставил последние этажи дешевле, чем аналогичные квартиры на остальных этажах. Говорю исключительно про наш дом. Поглядывала иногда на цену нашей несбывшейся мечты - квартиру на последнем этаже, поэтому общую динамику цен знаю.
У меня подружка на днях покупала квартиру в другом ЖК, купила у посредника, остановилась именно на этой квартире только потому, что очень хотела последний этаж. Поэтому, так сказать, на любителя.
Во многих ЖК правда, чем выше, тем дороже.

[CSKA]

Люди я вам точно скажу последние этажи будут стоить дешевле чем не последние.посмотрите циан например.1 и последний этаж самые непродаваемые этажи по жизни
Жить пож-та а вот продать это опа

[omph]

Ну не знаю, я смотрел первый корпус,там разница есть.В моём 5-ом корпусе сейчас однушек нет, а разница в двушках между низким этажом и 25-ым - аж 200000 рублей.
А риэлторов не слушайте,это те ещё прохиндее. Плохо покупают первые и последние этажи в СТАРЫХ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ, потому что там есть все недостатки о которых вы спрашивали. В Современных домах - только плюсы.

Тоже, когда покупал, разница между моим и нижним была 200 тыр

Сообщение отредактировал omph: 29 Январь 2016 - 10:00

[Uletel]

Я когда покупал- в моей секции последний этаж стоил на 20 тыс дешевле, но я не решился купить. После нескольких ночей бухания соседей сверху обкусал все локти. 

Хотя лифт, хоть и не прям около меня, но слышно через несколько этажей как гудит. Думаю на последнем будет слышно ещё сильнее. Да и с лифтом не угадаешь - у кого то тихие, у кого то сделали криворукие рабочие и грохот будет стоять. Но я бы сейчас выбрал лифт....

[Юлия0791]

А что насчет сильного сквозняка на последнем этаже? и сразу ли включают все 3 лифта после выдачи ключей?

[Спика]

обычно работает один лифт первые полгода, но на стадии приемки квартир или вообще не работает, или работает с 10 до 15 часов примерно.

[Юлия0791]

обычно работает один лифт первые полгода, но на стадии приемки квартир или вообще не работает, или работает с 10 до 15 часов примерно.

получается нужно готовиться  тому, что на 24 этаж мне придется первое время ходить пешком?!(((( какие еще проблемы с последними этажами? или большинство людей довольны ими?

[alt]

В моём корпусе работало 2 из 3 лифтов, это было через 3 месяца после того как первые ключи выдали.