Сообщений в теме: 222

[Mfreem]

Делимся планировками, проектами своих квартир)))
1-я секция, 18 этаж, 44,8
Планировка по ДДУ:



2D модель:



3D модель:







Вариант скрытия сантехники (трубы, встроенный сливной бачек)


Файл планировки  44.8 - 3D.p5d.zip   4,26К   362 скачиваний
сделано в Planner 5D - Планировщик помещений и дизайн интерьера

Сообщение отредактировал olik: 05 Февраль 2016 - 20:16

[Postovski]

Только думал создать :)))
Выложу обязательно

[IrinaHonda]

Ещё бы правильные размеры квартиру узнать)))) Можно было бы уже начинать что то делать

[Марина23]

Мы тоже хотим совмещать санузел и утеплять балкон. Но не знаем как это согласовать с банком и УК

[Mfreem]

по идее, смещение не несущих стен не является особой перепланировкой))), по крайней мере в Вариант скрытия сантехники (трубы, встроенный сливной бочек) никто и не узнает, что перенесли стены)))

Сообщение отредактировал Mfreem: 29 Январь 2016 - 20:33

[Mfreem]

Мы тоже хотим совмещать санузел и утеплять балкон. Но не знаем как это согласовать с банком и УК

Так конечно хорошо получается, но по финансам очень затратно

[Марина23]

по идее, смещение не несущих стен не является особой перепланировкой))), по крайней мере в Вариант скрытия сантехники (трубы, встроенный сливной бочек) никто и не узнает, что перенесли стены)))

Не вот у нас совмещение санузла не затрагивает наших стен, там просто нужно сломать перегородку и все. А вот с утеплением балкона не знаю как это оформляется. При приеме квартиры будем разговаривать с ук

[Спика]

 При приеме квартиры будем разговаривать с ук

Ой, как наивно. Думаете с Вами кто-то будет разговаривать?

[Марина23]

Ой, как наивно. Думаете с Вами кто-то будет разговаривать?

Если правильно поставить вопрос будут. А тот кто всегда молчит, тот всю жизнь наивно полагает что с ним никто не будет разговаривать )))

[Спика]

Марин, Вы думаете, что Вы первая, кто будет задавать вопрос по этому поводу?

Хотите, скажу ответ УК, который Вы получите и который уже получили несколько тысяч квартир в этом УК. 

1. Никаких перепланировок вообще до получения собственности.

2. Любой перенос любой перегородки и даже двери - это перепланировка.

3. Никакого объединения балконов и лоджий с внутренними помещениями. 

4. Не трогать венткороба.

 

Вы будете подписывать договор с УК, где это будет написано.

Сообщение отредактировал Спика: 29 Январь 2016 - 22:22

[Марина23]

Всю жизнь многие делают такие перепланировки и не я первая и не я последняя. Запретить это делать мне никто не может, конечно если я не собираюсь сносить веет короба и несущие стены. Всё остальное спокойно делается, просто нужно узнать процедуру оформления всего этого дела. Вот это я и буду узнавать у УК при приеме квартиры. Просто процесс законного оформления всех перестановок в квартире.
И не нужно так бурно реагировать.

[Спика]

По-моему это вы бурно реагируете, начали учить как правильно вопросы надо ставить. Мы же уже плавали, знаем, и уже прошли через все это.

Вся ЗАКОННАЯ перепланировка делается только после оформления собственности.

Но делать незаконную вам никто не запрещает, только афишировать это не надо. 

 

На подписании договора сидит деушка, которая только умеет на принтере договоры печатать, на любой вопрос поднимает голубые глазки, пожимает плечиками и говорит - я не знаю, там все написано... 

Сообщение отредактировал Спика: 29 Январь 2016 - 23:06

[Марина23]

Здесь вообще то люди делятся своими идеями по планировке, если вы не заметили. Это по поводу АФИШИРОВАТЬ!!!
А вы тут начали показывать свое всезнание, и высказывать свои "фи" по поводу нашей наивности.
Будьте попроще и не думайте что все вокруг вас дураки, а то сами можете остаться в дураках!
Удачи!

Сообщение отредактировал Марина23: 29 Январь 2016 - 23:11

[Спика]

Блин, вот так помогаешь новичкам, объясняешь, подсказываешь, а они в ответ только злобу свою показывать умеют. Ну-ну...

[Марина23]

Я ни в коем случае не показываю свою злобу.
Спасибо за совет ))

[Насталовремя]

Если всё аккуратно делать - всё будет нормально.

Во первых, если у Вас квартира не в ипотеке - то НИКТО ее смотреть не будет,оформят Вам собственность без проблем, так что можете что хотите делать,никто об этом никогда не узнает.

Во вторых, если квартира в ипотеке, то тогда для оформления собственности требуется закладная в банк,вот тут требуется оценщик независимый, НО и здесь есть выход. Мы живём в России, приезжает к Вам в квартиру оценщик, за Ваши же деньги,ну неужели не сможете с ним договорится на месте и сказать что бы он как Вам надо - так всё и описал.Поверьте - это совсем не сложно ,если с этим оценщиком не договоритесь, можно вызвать другого,так что всё будет Хорошо!!! 

Воплощайте в свет свои идеи и будет Вам счастье!!!

 

P.S. Если балкон будете утеплять - поделитесь идеями,  очень хочу сделать на балконе кабинет.

[Postovski]

Одна из идей, которые больше всего нравятся мне по перепланировки, чуть позже выложу остальные варианты.

1 комнатная квартира 37,9 кв.м



Мой вариант перевернутый, так как рисовал под свою планировку.



Мой вариант, это студия, с отдельной спальней. Так же в большой гостиной должно быть место для отдыха и сна.



Визуализация:

[Lana83]

Продублирую мой вариантик из другой ветки форума. Нечто подобное мы реализовали в нашей предыдущей квартире. Правда она была 50 м, но итея такая. Вынечти часть кухни в зону кухни-коридора. Из кухни спальню сделать.
Чертежик мой не в размере, габариты кухни надо по факту измерять.
Красным цветом это стены, которые нужно возвести.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Lana83: 30 Январь 2016 - 03:03

[Postovski]

Такой вариант у меня есть :) могу выгрузить, там есть пару минусов, но и плюсы тоже есть :) а вообще мы сейчас живем в квартире из которой сделали студию и кухню отдали под спальню)

[Postovski]

Опять же все та же однушка 37,9 кв. м.



Перевернутый вариант:



Вариант с мебелью:



Визуализация:









За дизайн строго не судите, модели везде стандартные, я просто хотел понять объемы в квартире.

По поводу размеров, на сайте ИХ встречаются иногда планировки с размерами, с них и брал. Тут однушка (план) без размеров вначале, но мои размеры списаны с их плана. Правда что будет в итоге :)