Сообщений в теме: 720

[Изумруд]

Пишу как обещал образец заявления!

 

Текст заявления:

 

В соответствии с п. 7.13 Договора №ххх-хх-х участия в долевом строительстве от хх.хх.хххх.

Прошу предоставить подписанный Застройщиком акт приёма-передачи для ознакомления и подписания.

А также уведомляю Вас о невозможности выполнить мной пункта п. 3.1.4 в связи с отсутствием у меня подписанного Застройщиком акта приёма-передачи.

Прошу предоставить пакет документов для оформления собственности с обременением.

А также проинформировать меня в письменном виде о том, когда Вы сможете предоставить мне квартиру по акту приёма-передачи.

 

ДАТА!!!!!, подпись

[Марина23]

неа ))
Сказали, что как подпишут - будут звонить, завтра будет 3 недели уже ) Тяжко у них проходит подписание)))

я платила 40 тыс.

Так тут же написали уже, что человек, подписывающий документ этот до 11 апреля находится в отпуске. Так что раньше 11 апреля и ждать нечего.

[r2d2]

Так тут же написали уже, что человек, подписывающий документ этот до 11 апреля находится в отпуске. Так что раньше 11 апреля и ждать нечего.

все документы подписывают третьими лицами по доверенности, а тут до 11 апреля ждать незаменимого человека. Совпадение? не думаю ;)

[Юлма]

Так тут же написали уже, что человек, подписывающий документ этот до 11 апреля находится в отпуске. Так что раньше 11 апреля и ждать нечего.

вроде не в каменном веке живем и всегда назначают человека, который заменяет тебя на время отпуска. Тем более, если на этом человеке висит обязанность по подписанию документов.

 

Представляю, как я на работе говорю новым сотрудникам: извините, у нас директор в отпуске на месяц, поэтому договор мы отдадим вам только после его выхода. Ну бред же, согласитесь? 

 

PS прекрасно понимаю, что ничего не изменишь, но удивляет построение бизнес-процессов. Вообще было бы логичнее и правильнее, если уж на то пошло, с их стороны подписывать заранее - ключи мы получаем по записи и не за один день до выдачи. Можно к этой дате подготовить полные комплекты документов. Но просто Эталону это не нужно.

Сообщение отредактировал Юлма: 31 Март 2016 - 20:03

[Марина23]

Я не вижу повода для паники. Всем всё равно всё подпишут. А сидеть гадать почему да зачем, это пустая трата времени и нервов.
Мне уже надоело из-за всей этой лабуды париться. Как подпишут, так и подпишут. Мы ничего не изменим.

[Ursula]

Конечно, есть всегда ИО с правом подписи)) А это просто затягивание с тупой отмазкой

[Canary]

Все привет!

А есть ли новости с актом приемки-передачи? Писали заявление в Эталон чтобы акт выдали? есть ли ответ?

[Loko]

Все привет!

А есть ли новости с актом приемки-передачи? Писали заявление в Эталон чтобы акт выдали? есть ли ответ?

выше писали что подписант до 11 апреля в отпуске. не будет новостей

[Canary]

выше писали что подписант до 11 апреля в отпуске. не будет новостей

ясно. спасибо. время они тянут...

[Марина23]

ясно. спасибо. время они тянут...

А для чего они тянут??? Есть объяснение?

[Сибиряк]

Есть! И цена этим объяснениям 12 500 руб!)

[Tatianka]

Есть! И цена этим объяснениям 12 500 руб!)

Так они и за 12500 не отдают акт и документы на оформление в собственность так же до середины апреля не принимают :lol:

[alenaivanova]

Если застройщик сам задерживает - какой штраф ему еще? Другой вопрос, что надо указать в письменной форме этот момент

Что он задерживает, люди акт каким по Вашему числом подписали и отдали? Они тем же подмахнут, по другому не бывает. А за просрочку свыше пяти дней положены штрафы и прочие прелести, почитайте договор.

Более того, согласно разделу 7 при приеме квартиры до подписания акта приема передачи Участник вообще может очень сильно подставиться, вплоть до расторжения с ним договора.

[Ursula]

Что он задерживает, люди акт каким по Вашему числом подписали и отдали? Они тем же подмахнут, по другому не бывает. А за просрочку свыше пяти дней положены штрафы и прочие прелести, почитайте договор.
Более того, согласно разделу 7 при приеме квартиры до подписания акта приема передачи Участник вообще может очень сильно подставиться, вплоть до расторжения с ним договора.

Мы это уже обсуждали. Вы должны этот момент указать в письменном виде: на месте или на Цветном (в этот день или в следующий). Я примерно так и планирую.
Пункт 7, как опять же выясняли ранее, разный у всех.


Тянут они , потому что немножко обсрались: у них по дду одни условия, а работают же они по-старинке - на кадастровый учете ничего пока не стоит. Ну и 12500 будет важным моментом апосля, как выплывет единственный и неповторимый Эталоновец к 11 апреля

[alenaivanova]

Они до 9 июня обязаны со всеми подписать Атк приема передачи, иначе будут нести штрафы, если не подписывают по своей вине. Но с теми, кому они квартиру передали не по акту приема передачи, они акт уже могут и не подписывать, например, до окончания выплат по рассрочке. Поэтому, нужно не отражать что-то и где-то, а требовать при приеме квартиры подписания акта приема передачи и никак иначе, а не подписывать доп. соглашения о допуске для проведения работ, которые накладывают дополнительные ограничения и санкции на Участника. ИМХО.

Вы как то очень терпимо относитесь к косякам Застройщика, если они дома ввели в эксплуатацию, а акты подписать в установленный срок по каким-либо причинам не могут, то должны выплатить штрафы в соответствии с Договором.

 

Вы попробуйте им на день платеж по рассрочке задержать (по вине банка, например, если переводил 3 дня), посмотрите, как они с пониманием отнесутся к ситуации и выпишут Вам штраф и курс УЕ по 36 р.

[alenaivanova]

Пункт 7, как опять же выясняли ранее, разный у всех.


Тянут они , потому что немножко обсрались: у них по дду одни условия, а работают же они по-старинке - на кадастровый учете ничего пока не стоит. Ну и 12500 будет важным моментом апосля, как выплывет единственный и неповторимый Эталоновец к 11 апреля

У нас пункт 7 наиболее лояльный, т.к. рассрочка до конца года без процентов, и то неприятные есть вещи.

 

А вот как раз при отсутствии Акта приема передачи в последующем и помешает Вам оформить квартиру в кратчайший срок за 2 т.р., а не 12500, например.

[Сибиряк]

alenaivanova, а Вы уже приняли квартиру? Или когда будет принимать? Расскажите тогда какими Вы юридическими терминами и нормами выбили у застройщика подписания и получения в тот же день акта приема- передачи. Ок?

А то тут люди простые, видят ключи от  квартиры, да еще и с отделкойй, в которой полы помыл и живи- им не до "капризов" и отказов от подписания акта допуска и откладывания получения ключей на мин. 45 дней- эти дни как бы тоже где-то жить надо.....

[Marina9]

Мне всегда казалось, что в скорейшей подписи Акта, в первую очередь заинтересован застройщик. Передали и "кобыле легче". Не думаю, что в квартирах будут недостатки вселенских размеров, до 9-го успеют подписать все. Мы не просмотре еще не были. Но Акт подпишу, только после устранения всех недочетов (если будут).

На приемке, на что рекомендуете в первую очередь обратить внимание? Какие основные претензии?

[alenaivanova]

alenaivanova, а Вы уже приняли квартиру? Или когда будет принимать?

Нет, буду, наверно, принимать только по акту приема передачи, и, если его задинамят, получать деньги с застройщика в соответствии с договором. Меня их проблемы не волнуют, многие знакомые отбивали и по несколько сотен тыров за задержки в сдаче квартиры. Кто доп.соглашение подписал, тому уже не получится имхо, так сделать.

 

Принимаю в конце апреля.

Мне всегда казалось, что в скорейшей подписи Акта, в первую очередь заинтересован застройщик. Передали и "кобыле легче".

Они пытаются передать не актом, а доп соглашением, чтобы своей кобыле легче, а Участнику геморрой.

[Сибиряк]

alenaivanova, Вы немного путаете выдачу акта приема- передачи (хотя да, он де-юре является моментом передачи квартиры от застройщика) с моментом фактического получения ключей. И со вторым моментом у застройщика все ОК. А судятся и отбивают "несколько сотен тыров" как раз по второму моменту. Ну чтож, посмотрим, как у Вас будет....

[alenaivanova]

alenaivanova, а Вы уже приняли квартиру? Или когда будет принимать? Расскажите тогда какими Вы юридическими терминами и нормами выбили у застройщика подписания и получения в тот же день акта приема- передачи. Ок?

А то тут люди простые, видят ключи от  квартиры, да еще и с отделкойй, в которой полы помыл и живи- им не до "капризов" и отказов от подписания акта допуска и откладывания получения ключей на мин. 45 дней- эти дни как бы тоже где-то жить надо.....

Это не капризы, а суровая правда жизни. Мне ключи от квартиры без отделки на птичих правах (цитирую Ваше соглашение: По требованию предприятия Сторона 1 обязана в течение 5 дней освободить квартиру при наступлении..... а дальше любой косяк тех же рабочих, и расторжение договора и штрафы за каждый день пользования квартирой). Я подожду акт, когда я собственник, но Вы правы, ситуации у всех разные.

 

Юридически, в Договоре есть п. 5.1, по которому могу требовать подписания Акта приема передачи до 9 июня приблизительно. А дальше выплаты со стороны застройщика по п. 6.2 договора.

alenaivanova, Вы немного путаете выдачу акта приема- передачи (хотя да, он де-юре является моментом передачи квартиры от застройщика) с моментом фактического получения ключей. И со вторым моментом у застройщика все ОК. А судятся и отбивают "несколько сотен тыров" как раз по второму моменту. Ну чтож, посмотрим, как у Вас будет....

П.5.1. передача квартиры (оформление акта приема передачи). Я не обязана получать какие-то ключи без оформления акта, имхо. А Вы то что предлагаете, всем подписать соглашение? Текст читали? Зачем там дополнительные пункты 7 и 9, интересно? Почему просто данным соглашением не передать квартиру на условиях Договора?