Сообщений в теме: 1346

[Pava]

Запись на прием (консультации по вопросам оформления прав собственности) осуществляется по телефону: (495) 640-83-13

 

С понедельника по пятницу в 9 до 18, обед с 13 до 14

 

Отдел по оформлению права собственности переехал в другое место. Сейчас они располагаются по адресу: г.Москва, ст.м. "Цветной бульвар " или "Трубная", Цветной бульвар, д.26 (здание Делового Центра, 1 этаж, офис 10.)

 

 

 

Примерный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, приобретаемую по договору паенакопления:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей (с отметками банка, даже если оплата производилась через Интернет).

2. В случае приобретения квартиры супругами – Брачный договор (при общей долевой собственности) или Свидетельство о браке (при общей совместной собственности без определения долей)

3. Нотариально удостоверенная доверенность (согласно образцу)+нотариальная копия данной доверенности.

4. Копия документа, удостоверяющего личность пайщика (паспорт).

5. Справка из расчетного центра УК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру.

6. Копия СНИЛС (ксерокопия без заверения) 

 

При передаче вышеуказанных документов при себе иметь*:

1. Оригинал документа, удостоверяющего личность пайщика (паспорт).

2. Разрешение на допуск в квартиру.

3. Договор оказания услуг «по оформлению права собственности».

4. Договор паенакопления со всеми дополнительными соглашениями.

5. Договор управления многоквартирным домом.

*Все документы предоставляются в подлинниках. Если документы передаются через представительство, то предоставляются копии данных документов.

[Игорь111]

страховка квартиры обязательна, а вот необязательное страхование жизни активно навязывают, от него надо активно отказываться - хотя это личное дело каждого, стоит раза в 4 больше чем квартиры
я в сбере отказался, хотя грозились что кредит не подтвердят без подписи что согласен на все условия и ничего подтвердили и выдали.

только в Сбере это и катит, в остальных банках - это условие выдачи))) Но в Сбере ставки выше чем у многих других были еще до кризиса, там только под акцию брать. 

Банки такие банки.

Сообщение отредактировал Игорь111: 21 Апрель 2015 - 22:37

[Olika]

я страховала жизнь еще летом, вот возможно летом они на помнят о себе.... Чесно даже и не знаю...

Олеся, ВТБ не напоминают про страхование жизни, этот момент надо мониторить самой - платить каждый год. Они просто повышают ставку на 1% при отсутствии очередного ежегодного платежа по страховке. Это все прописано в договоре.

[olgait]

На  момент выдачи ипотеки требовали застраховать жизнь! Ну вроде сейчас со специалистом ВТБ связалась говорят, что застраховать жилье в 2 раза дешевле чем застраховать жизнь, посмотрим........

страхование жизни - это добровольный вид, его не имеют право требовать, могут только предложить, а Вы уже вправе сделать выбор. Другое дело, что банки шантажируют клиентов и говорят, что наличие страховки сильно влияет на решение о выдачи ипотеки. при этом, навязывают полис именно своей компании. А если Вы решите застраховать жизнь, то спокойно можете помониторить рынок и выбрать наиболее выгодный вариант в другой страховой.

[Marien]

Доп страховка от ответственности за вред соседям недорогая - мне предлагали в банке за 900 руб в год. 

900 рублей - это при какой сумме покрытия? наверное, 100 тыс.руб., это мало для страхования ремонта, как мне кажется

[skif144]

900 рублей - это при какой сумме покрытия? наверное, 100 тыс.руб., это мало для страхования ремонта, как мне кажется

Мне предлагали в Возрождении за 750 р. на 170 тыр.

[Marien]

только в Сбере это и катит, в остальных банках - это условие выдачи))) Но в Сбере ставки выше чем у многих других были еще до кризиса, там только под акцию брать. 

Банки такие банки.

если это условие выдачи, то страховать жизнь обязательно в первый год кредита, а потом необязательно... в моем кредитном договоре указано, что страхование жизни, трудоспособности и т.п. является необязательным условием, но в случае его отсутствия ссылка на пункт, в котором написано об увеличении процентной ставки на 1%.

Сообщение отредактировал Marien: 22 Апрель 2015 - 10:30

[Олеся]

Вот и мне говорили, если я не возьму страховку жизни то процент ставки будет выше...........а так у меня сейчас 13% а после получения собственности 11,5% вот я и согласилась на их условия)

Олеся, ВТБ не напоминают про страхование жизни, этот момент надо мониторить самой - платить каждый год. Они просто повышают ставку на 1% при отсутствии очередного ежегодного платежа по страховке. Это все прописано в договоре.

Они мне 2й год напоминают о себе)))) Звонят, пишут на эл.почту))

[Игорь111]

Олеся, ВТБ не напоминают про страхование жизни, этот момент надо мониторить самой - платить каждый год. Они просто повышают ставку на 1% при отсутствии очередного ежегодного платежа по страховке. Это все прописано в договоре.

норм банк должен напоминать, звонить и выставлять счет, Вы просто зачисляете нужную сумму, а они сами разбираются со страховой. Если этого не происходит - звоните им, самим платить ничего не нужно, т.к. сумма каждый год может быть разная, и платится она по расчету страховой. 

 

 

900 рублей - это при какой сумме покрытия? наверное, 100 тыс.руб., это мало для страхования ремонта, как мне кажется

не знаю, не уточнял это) Чтобы залить соседям весь ремонт это надо очень постараться, потолок в ванной примерно столько и стоит  отремонтировать))

 

 

если это условие выдачи, то страховать жизнь обязательно в первый год кредита, а потом необязательно... в моем кредитном договоре указано, что страхование жизни, трудоспособности и т.п. является необязательным условием, но в случае его отсутствия ссылка на пункт, в котором написано об увеличении процентной ставки на 1%.

примерно так у всех банков, кроме Сбера (ну на год назад так было). 

страхование жизни - это добровольный вид

добровольного страхования в нашей стране по факту почти нет   Т.к. добровольно страховаться мало кто хочет, страховые не платят клиентам в большинстве случаев. Страховые тупо приплачивают банкам за то, чтобы они своим клиентам навязывали страховки и лоббируют всякие дурацкие законы) 

Сообщение отредактировал Игорь111: 22 Апрель 2015 - 12:01

[Aura0902]

Я просто в шоке от банка ВТБ, чтоб получить свидетельство на право собственности нужно было пройти 10 кругов ада. Думала ну хоть с понижение процентной ставки быстро управлюсь, да не тут то было, теперь банк говорит нужно застраховать жилье,,,а это опять деньги,((((,, с меня и так содрали  40тыс.за собственность, потом еще было оочень много растрат. ((((

Вы через какую контору делали отчет об оценке квартиры для ВТБ? Начинаю проходить 9 кругов... подбешивает...

[Игорь111]

Вы через какую контору делали отчет об оценке квартиры для ВТБ? Начинаю проходить 9 кругов... подбешивает...

делайте чз ту, которую банк дает - меньше мороки будет...

[Aura0902]

делайте чз ту, которую банк дает - меньше мороки будет...

В ВТБ дали на 3х листах. .. вроде уже нашла недорогих и близко от работы.

[Игорь111]

В ВТБ дали на 3х листах. .. вроде уже нашла недорогих и близко от работы.

повыносите им могз) Скажите, что в ваших трех листах черт ногу, дайте конкретику и т.п.))) У многих кредитных менеджеров, какие сопровождают ипотеку и потреб кредиты в большинстве своем, после 3-его вопроса кончается набор стандартных фраз и начинается ступор (или иногда еще переход на хамство  клиенту) - проверял неск раз 

 

Если Ваш менеджер нормальный - расскажет, как Вам удобнее сделать. 

Сообщение отредактировал Игорь111: 22 Апрель 2015 - 17:49

[Михаил777]

Ни кто не знает, когда в 11 корпусе выдача свидетельств будет? Летом вроде. Тоже в Сбере брал, жду когда смогу меньше платить

[Marien]

В ВТБ дали на 3х листах. .. вроде уже нашла недорогих и близко от работы.

Там список компаний, в которых стоимость оценки от 4500 до 11800 ) Самая недорогая - Интерком-Аудит.

Чтобы не создавать "10 кругов ада",  просите менеджера, чтобы писал вам письменно план действий!

Сообщение отредактировал Marien: 22 Апрель 2015 - 18:21

[Marien]

повыносите им могз) Скажите, что в ваших трех листах черт ногу, дайте конкретику и т.п.))) У многих кредитных менеджеров, какие сопровождают ипотеку и потреб кредиты в большинстве своем, после 3-его вопроса кончается набор стандартных фраз и начинается ступор (или иногда еще переход на хамство  клиенту) - проверял неск раз 

 

Если Ваш менеджер нормальный - расскажет, как Вам удобнее сделать. 

Как удобнее сделать расскажет только оценочная компания. Банку нужен готовый отчет об оценке, к процессу его оформления он не имеет отношения.

Чтобы не было ступора у менеджера, формулируйте четко свои вопросы, лучше напишите заранее на листочке.

Менеджеру банка без разницы, в какой компании вы сделаете оценку, он вряд ли знает расценки оценочных компаний. У каждого человека свое видение понятия "лучше" - кому-то лучше-это дешевле, кому-то - быстрее, кому-то ласковое обслуживание. Поэтому только путем обзвона и отзывов в инете можно найти лучшую для себя. 

Ни кто не знает, когда в 11 корпусе выдача свидетельств будет? Летом вроде. Тоже в Сбере брал, жду когда смогу меньше платить

уже давно начали выдавать, позвоните в отдел оформления

[skif144]

Ни кто не знает, когда в 11 корпусе выдача свидетельств будет? Летом вроде. Тоже в Сбере брал, жду когда смогу меньше платить

В понедельник получил.

[Игорь111]

Как удобнее сделать расскажет только оценочная компания. Банку нужен готовый отчет об оценке, к процессу его оформления он не имеет отношения.

Чтобы не было ступора у менеджера, формулируйте четко свои вопросы, лучше напишите заранее на листочке.

Менеджеру банка без разницы, в какой компании вы сделаете оценку, он вряд ли знает расценки оценочных компаний. У каждого человека свое видение понятия "лучше" - кому-то лучше-это дешевле, кому-то - быстрее, кому-то ласковое обслуживание. Поэтому только путем обзвона и отзывов в инете можно найти лучшую для себя. 

 

Боюсь, что Вы заблуждаетесь. Оценку Вам навязывает банк, для того, чтобы Вы могли оформить собку и снизить платеж по кредиту. 

У банков карманные оценочные есть специально работающие по кредитным продуктам, поэтому если банковский менеджер нормальный, он все раскажет.  К процессу оформления отчета банк имеет самое прямое отношение - он кормит оценочную (зачастую оценочные - по сути подразделения банковского холдинга), и по существу - перекладывает на Вас свой же собственный бизнес-процесс, а Вы этого не понимаете, похоже... 

 

Понятие о лучше  в данном случае только одно - как удобнее клиенту, то есть Вам. По-хорошему, банк сам должен делать эту оценку, с Вас просто взять денег за нее, Вам толку от оценки ноль на данном этапе. 

 

Если менеджеру банка без разницы - нужно в дворники идти, а не менеджеры банков. 

Поверьте, уж я умею формулировать вопросы банку  Просто уровень "менеджмента" иногда там такой, что...  

Сообщение отредактировал Игорь111: 22 Апрель 2015 - 18:56

[skif144]

Боюсь, что Вы заблуждаетесь. Оценку Вам навязывает банк, для того, чтобы Вы могли оформить собку и снизить платеж по кредиту.
У банков карманные оценочные есть специально работающие по кредитным продуктам, поэтому если банковский менеджер нормальный, он все раскажет. К процессу оформления отчета банк имеет самое прямое отношение - он кормит оценочную, и по существу - перекладывает на Вас свой же собственный бизнес-процесс, а Вы этого не понимаете, похоже...

Понятие о лучше в данном случае только одно - как удобнее клиенту, то есть Вам. По-хорошему, банк сам должен делать эту оценку, с Вас просто взять денег за нее, Вам толку от оценки ноль на данном этапе.

Если менеджеру банка без разницы - нужно в дворники идти, а не менеджеры банков.

Брал кредит в Возрождении. Оценщиков никто не навязывал, сказали что есть список аккредитованных организаций звоните в любую. Выбрал из списка несколько позвонил, потом определился в какой буду делать. И без проблем. И никаких головных болей не было. Головная боль была в том, чтобы получить ипотеку.

[Игорь111]

Оценщиков никто не навязывал, сказали что есть список аккредитованных организаций звоните в любую. 

Не оценщиков, а саму оценку   Как и страховку и т.п. 

 

У нас, похоже, разные понятия о том, что такое качественное банковское обслуживание. За свои же деньги  еще оценщиков обзванивать, знаете ли, напрашиваются не самые приятные аналогии. Оценщики  в данном случае просто паразитируют на ситуации и на Ваших деньгах, пользы от их деятельности никакой (и да они продавили соответствующий пункт в законе об ипотеке). 

 

Вам должны все на тарелочке, чего изволите за ТАКИЕ деньги. Должны порекомендовать, где Вам будет дешевле и удобнее...

 

Пока у нас будет такое отношение к инвесторам со стороны фин сектора... 

Сообщение отредактировал Игорь111: 22 Апрель 2015 - 19:11

[Олеся]

Вы через какую контору делали отчет об оценке квартиры для ВТБ? Начинаю проходить 9 кругов... подбешивает...

если честно то уже и не помню шарагу эту((( банк предложил много вариантов .....я так намучилась ((( заплатила 40 тыс а потом сама бегала собирала все документы и за все платила((( желаю терпения!!!!!!!!))))))