Сообщений в теме: 1346

[Pava]

Запись на прием (консультации по вопросам оформления прав собственности) осуществляется по телефону: (495) 640-83-13

 

С понедельника по пятницу в 9 до 18, обед с 13 до 14

 

Отдел по оформлению права собственности переехал в другое место. Сейчас они располагаются по адресу: г.Москва, ст.м. "Цветной бульвар " или "Трубная", Цветной бульвар, д.26 (здание Делового Центра, 1 этаж, офис 10.)

 

 

 

Примерный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, приобретаемую по договору паенакопления:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей (с отметками банка, даже если оплата производилась через Интернет).

2. В случае приобретения квартиры супругами – Брачный договор (при общей долевой собственности) или Свидетельство о браке (при общей совместной собственности без определения долей)

3. Нотариально удостоверенная доверенность (согласно образцу)+нотариальная копия данной доверенности.

4. Копия документа, удостоверяющего личность пайщика (паспорт).

5. Справка из расчетного центра УК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру.

6. Копия СНИЛС (ксерокопия без заверения) 

 

При передаче вышеуказанных документов при себе иметь*:

1. Оригинал документа, удостоверяющего личность пайщика (паспорт).

2. Разрешение на допуск в квартиру.

3. Договор оказания услуг «по оформлению права собственности».

4. Договор паенакопления со всеми дополнительными соглашениями.

5. Договор управления многоквартирным домом.

*Все документы предоставляются в подлинниках. Если документы передаются через представительство, то предоставляются копии данных документов.

[Limmxxx]

к сожалению ЭТО глубочайшее заблуждение :-) стены, пол и потолок - собственность КОЛХОЗНАЯ (кооперативная).
Ваша (как и моя) собственность, это нанесенная на колхозные стены штукатурка или обои, уложенный паркет и расставленная мебелюшка :-)
 
Если внешнюю стену не трогали - то балконную дверь (при соответствующем утеплении балкона) сносить можно. Но узаконить рано или поздно придётся - если продавать, например, надумаете...
 
Ато тут некоторые вообще стены посносили между кухней и балконом.....

Они ведь кирпичные,вполне сносимые и никакой опасности их отсутствие не представляет никому! Это можно увидеть при строительстве новых корпусов,дом стоит без кирпича,а потом кладку на балконах ведут и перегородки внутри квартиры выстраивают. При получении ключей мне сказали в УК,что только монолит трогать нельзя,остальное сносите хоть сразу,там типа какой то бумажки формальной надо было подписать,что обязуюсь потом оформить(т.е.заплатить денег!). Просто это недешевое удовольствие,утеплить балкон,что б снести эту перегородку,поэтому делают это не все. Но лишние квадраты никому не помешали б!

[zont]

 Но лишние квадраты никому не помешали б!

Главное, не забыть сообщить об увеличении отапливаемой площади квартиры для внесения изменений в расчет коммуналки)

[lawyer]

здесь не в тему, но отвечаю: у меня были проблемы с балконной дверью где-то через месяц после установки специалистом ручек на окна и балконную дверь, отремонтировали бесплатно. телефон оконщиков есть в ук. вам лучше позвонить и уточнить по телефону самому, здесь, наверное. никто не сталкивался, поэтому вам не ответили.

Спасибо. Не премину воспользоваться. 

[Gudvin]

Вопрос? А, У кого полностью оплаченная квартира - тоже нужны какие-то разрешения, или это только для банков?

[Аристарх]

Вопрос? А, У кого полностью оплаченная квартира - тоже нужны какие-то разрешения, или это только для банков?

Абсолютно любая перепланировка должна быть согласована и узаконена. Без этого Вам не получится, например, продать свою квартиру...

Или сантехник/электрик придёт, увидит перепланировку и в УК стукнет - Вам сразу штраф впаяют и заставят вернуть как было.

Они ведь кирпичные,вполне сносимые и никакой опасности их отсутствие не представляет никому! Это можно увидеть при строительстве новых корпусов,дом стоит без кирпича,а потом кладку на балконах ведут и перегородки внутри квартиры выстраивают.

Это всё понятно, но стена между кухней/комнатой и балконом является внешней. Внешние стены нельзя сносить категорически!

Некоторые внутренние - можно. Но всё равно нужно согласование... Закон суров, но он для всех ....

 

Но лишние квадраты никому не помешали б!

Так Вы бы сразу квартирку побольше купили себе, и не занимались самодеятельностью...

[otonor]

Я согласовывал перепланировку 60 тыс заплатил - 30 за проект и 30 за все хлопоты фирмы.

[Limmxxx]

Абсолютно любая перепланировка должна быть согласована и узаконена. Без этого Вам не получится, например, продать свою квартиру...
Или сантехник/электрик придёт, увидит перепланировку и в УК стукнет - Вам сразу штраф впаяют и заставят вернуть как было.

Это всё понятно, но стена между кухней/комнатой и балконом является внешней. Внешние стены нельзя сносить категорически!
Некоторые внутренние - можно. Но всё равно нужно согласование... Закон суров, но он для всех ....
 

Так Вы бы сразу квартирку побольше купили себе, и не занимались самодеятельностью...

Да у нас нормальная квартирка. Я о тех у кого однушка 34 м.кВ.,двое деток и ипотека. И про внешние стены никакой категоричности в законе нет. Я о балконе. Это все законно,только за бумажку-разрешение надо 60 т.заплатить,как сказано выше. Он заплатил,снес и жить стало безопасно,а если нет-то опасно. В ЖК "Молодежный вообще без перегородок продают квартиры.

[Аристарх]

Он заплатил,снес и жить стало безопасно,а если нет-то опасно.

Внешнюю стену никто СНЕСТИ не даст - разрешение не подпишут. Убрать балконную дверь и окно - максимум, что можно. На балкон также нельзя выносить батарею отопления. И по включателям/розеткам есть большие ограничения.

 

В ЖК "Молодежный вообще без перегородок продают квартиры.

Таких много. Это называется свободная планировка.

[Limmxxx]

Внешнюю стену никто СНЕСТИ не даст - разрешение не подпишут. Убрать балконную дверь и окно - максимум, что можно. На балкон также нельзя выносить батарею отопления. И по включателям/розеткам есть большие ограничения.
 

Таких много. Это называется свободная планировка.

Ну про батарею понятно. Теплый пол-и нет проблем!А выключатель и лампочка стояли на балконе от застройщика. И снос кирпичной стены на балкон разрешают,только балку трогать нельзя,но ее и не снесешь даже при большом желании. Я ж вам говорю,подписывали бумагу,что б при ремонте вынести всю грязь,типа разрешения на последующее оформление,но так и не узаконили,продали квартиру,новым хозяевам очень понравился панорамный вид на кухне. Так что при продаже это вообще ни на что не влияет,если покупателя все устраивает. Ну конечно,если с буквы закона,то конечно ничего нельзя!)))если не "оплатишь"!)))а так и сантехник местный за лишнюю тыЩу перенесет батарею хоть на улицу!)))

[Аристарх]

Сегодня позвонили из ЭТАЛОНА и предложили подвезти документы для получения права собственности - Космонавтов д 5 (10-й корпус)...

 

Лёд ТРОНУЛСЯ, Господа присяжные заседатели! 

[Светик]

Здравствуйте. Вопрос такой: мы увеличили проем между коридором и кухней, т.е снесли деревянную перемычку над дверью и теперь у нас один большой проем от потолка до пола. Нужно на это согласование?. Сейчас собираем документы на оформление собственности. Тут все пишут о каких-то оценщиках, зачем они нужны и для чего нужна эта оценка?

Сообщение отредактировал Светик: 21 Май 2015 - 13:05

[Аристарх]

Тут все пишут о каких-то оценщиках, зачем они нужны и для чего нужна эта оценка?

Это касается лишь тех, кто покупал квартиру в кредит (по ипотеке или в рассрочку). При 100% оплате с оценщиками встречаться не придётся.

 

Что касается "перемычки" над дверью - я бы не стал заморачиваться с "узакониванием" её сноса. Тем более, что она была деревянной...

[alya070790]

Здравствуйте. Вопрос такой: мы увеличили проем между коридором и кухней, т.е снесли деревянную перемычку над дверью и теперь у нас один большой проем от потолка до пола. Нужно на это согласование?. Сейчас собираем документы на оформление собственности. Тут все пишут о каких-то оценщиках, зачем они нужны и для чего нужна эта оценка?

оценщики это тем кто ипотеку брал

[Светик]

Всем большое спасибо за ответы.

[lawyer]

Здравствуйте. Вопрос такой: мы увеличили проем между коридором и кухней, т.е снесли деревянную перемычку над дверью и теперь у нас один большой проем от потолка до пола. Нужно на это согласование?. Сейчас собираем документы на оформление собственности. Тут все пишут о каких-то оценщиках, зачем они нужны и для чего нужна эта оценка?

Этот проем легко в случае чего восстановить: из соплей ведь сделан, то есть пеноблоков. Но вот полезность такого "увеличения" проблематична. Плюсы - зрительное расширение пространства, ночью ходить сподручнее да и днём также, но вот запереться утром, когда остальной народ спит, уже нельзя: разбудишь стуком посуды и грохотом телика. Петь громко, если хорошее настроение с утра, тоже нельзя: сонным голосом потребуют заткнуться.  Опять же: пригласил по делу человека ( при варианте однушки), а мимо народ шастает - ему некомфортно будет. А барышню утонченную пригласите, от которой духами пахнет двухсотдолларовыми,  - а ну как ей в сортир необходимо, а того ещё хуже - вам? Это что: вы принародно будете там восседать на толчке и бояться любого шороха? Впрочем, выход есть, если у вас совмещенка,  - включить воду, которая шумом забьёт все посторонние и характерные звуки.  Я все это уже проходил, потому никаких перепланировок и отсебятины не делаю: ни сортиры не устанавливаю над кухней соседа, ни бассейны над его спальной. С санкоммуникациями вообще не советую мудрить: весь этот эксклюзив забудется и сотрется в душе уже через пару недель после проживания. а геморрой останется до следующего ремонта. Проходили-с. Живите честно и без баловства - так будет легче и здоровее: кроликов режьте в операционной, в ванной - принимайте душ, на кухне выпивайте, а на головы доверчивых граждан плюйте с балкона, но никак не с того места, где по уставу должна стоять детская кроватка или сейф, в котором лежит ваша сберкнижка.

Сообщение отредактировал lawyer: 21 Май 2015 - 14:46

[Olika]

Этот проем легко в случае чего восстановить: из соплей ведь сделан, то есть пеноблоков. Но вот полезность такого "увеличения" проблематична. Плюсы - зрительное расширение пространства, ночью ходить сподручнее да и днём также, но вот запереться утром, когда остальной народ спит уже нельзя: разбудишь грохотом и телеком. Опять же: пригласил по делу человека ( при варианте однушки), а мимо народ шастает - ему некомфортно будет. А барышню утонченную пригласите, от которой духами пахнет двухсотдолларовыми - а ну как ей в сортир необходимо, а того ещё хуже - вам. Это что: вы принародно будете там восседать на толчке и бояться любого шороха? Впрочем, выход есть, если у вас совмещенка - включить воду, которая шумом забьёт все посторонние и характерные звуки.

Душевные советы от опытного юзера))))))

[Dryoma]

Звонили в Эталон по поводу собственности. Сказали что рановато ещё. Перезвонят через месяц-полтора.

11 корпус, 7 секция, ипотека.

Будем ждать...

[Kyzyaka]

Dryoma, на самом деле в отделе оформления вполне хорошие люди сидят и если по какой-то причине нужна собственность поскорее, то идут на встречу. У нас также ипотека, собственность получили.
11 корпус, 6 секция

[Dryoma]

Kyzyaka, а вы когда покупали? Мы просто в декабре 2014 и может действительно наша очередь ещё не подошла?

А так конечно хотелось бы побыстрее получить собственность чтобы процент по ипотеке уменьшить. 

[Kyzyaka]

Dryoma, мы раньше. Середина июля 14.