Сообщений в теме: 184

[Phoenix]

Брать ипотеку выгодно с момента когда сумма ежемесячного платежа по кредиту меньше стоимости аренды аналогичного жилья! 

Если есть деньги, то математическая выгода начинается с момента когда ежемесячная сумма платы за проценты кредита меньше стоимости аренды аналогичного жилья, но еще раз повторюсь это вариант с большими ежемесячными платежами.

Ну а как же момент психологический, когда бесит жить в чужом жилье и платить даже меньшие деньги? А тут свое, за свои метры платить. И жена меньше пилит   

[OldJoker]

Почитала. Очень даже рекомендовано к прочтению тем, кто не читает договор, подписывая его))))).

Володя, в общем-то это прекрасно, когда родители или бабушки-дедушки дают тебе денег или оставляют квартиру в Мск или в Мск области. Или жена/муж с углом, так сказать)
Но если этого нет, то как действовать? Вот конкретно от тебя, есть какие-то предложения?)

Короче, ипотека - очень даже неплохой способ приобрести жильё для тех, кто не куркули, не собирают каждую копейку всю жизнь (такие есть, и они покупают жильё за нал). И в то же время зарабатывают. Это даёт стимул и возможность работать на определённую цель и через несколько лет получить квартиру в собственность. Собственно, что теряется? Даже если представить, что платить ипотеку нет возможности - что такого произойдёт? Чем ситуация будет отличаться от той, если Вы снимали жильё и перестали платить за съем. И в том, и в другом случае - на улице, только в случае ипотеки - ещё и деньги какие-то можно выручить.
Я очень и очень жалею, что 5 лет платила в среднем по 50000 ежемесячно (и больше бывало, и меньше) и не думала о варианте ипотеки. И сейчас не жалуюсь, конечно, просто несколько поздно поняла, что лучше платить за своё, чем отдавать чужим тёте и дяде)

 

мне тоже насчитали правда на 15лет но ежемесячный взнос на много меньше съемного) 

действительно лучше эти деньги в банк кидать и надеяться на лучшее что когда то выплачу, а так деньги летят к дяде

Сообщение отредактировал OldJoker: 11 Октябрь 2017 - 20:40

[Galochka]

сейчас в ИХ продают студии по 2.3 ляма, мне одобрили кредит, но вот вопрос какие есть подводные камни или какие еще затраты меня ждут до получения ключей

Например я оформил кредит на 1.8 млн, деньги перечислят застройщику и что дальше, что еще платить услуги, документы и т.д.??

Оформление жилья в собственность - 40 тыс., страховка банка ~ 32 тыс. разово и последующие годы ~ 5 тыс.
Еще потребуется сделать оценку квартиры ~ 7 тыс. и заплатить в УК коммунальные за период от сдачи дома до момента получения ключей, сумму не помню, но тоже не мало так. Ну и при оформлении документов в собственность дополнительно обяжут нотариальную доверенность на своих сотрудников.

Сообщение отредактировал Galochka: 11 Октябрь 2017 - 23:04

[Mist]

Оформление жилья в собственность - 40 тыс., страховка банка ~ 32 тыс. разово и последующие годы ~ 5 тыс.
Еще потребуется сделать оценку квартиры ~ 7 тыс. и заплатить в УК коммунальные за период от сдачи дома до момента получения ключей, сумму не помню, но тоже не мало так. Ну и при оформлении документов в собственность дополнительно обяжут нотариальную доверенность на своих сотрудников.

Поправлю немного, по порядку. По крайней мере год назад я именно такие суммы оплачивал.
55 за оформление.
Страховка зависит от суммы кредита. Примерно 1%. Я 14 платил за первый год. Последующие не знаю.
Оценка 4,5.
Вывоз мусора (единоразово) 3 примерно.
Ком.услуги начал оплачивать строго после оформления в собственность. Покупал готовую квартиру, оформленную в собственность ЗАО «Затонское». Но в УК смогли начислить с даты договора) А когда обратился к ним и показал соответствующий пункт в ДКП - пересчитали.
Доверенность - 1-1,5 примерно.

Сообщение отредактировал Mist: 11 Октябрь 2017 - 23:17

[Yazaya]

Galochka, это как договор будет составлен. Часто прописано обязательное страхование титула (жизни) на весь период ипотеки. От этого зависит ставка по ипотеке. А страхование титула самое дорогое. С ним сумма страховки каждый год большая получается.

Сообщение отредактировал Yazaya: 11 Октябрь 2017 - 23:19

[Galochka]

Поправлю немного, по порядку. По крайней мере год назад я именно такие суммы оплачивал.55 за оформление.Страховка зависит от суммы кредита. Примерно 1%. Я 14 платил за первый год. Последующие не знаю. Оценка 4,5.Вывоз мусора (единоразово) 3 примерно.Ком.услуги начал оплачивать строго после оформления в собственность. Покупал готовую квартиру, оформленную в собственность ЗАО «Затонское». Но в УК смогли начислить с даты договора) А когда обратился к ним и показал соответствующий пункт в ДКП - пересчитали.Доверенность - 1-1,5 примерно.

Согласна.

[Galochka]

Galochka, это как договор будет составлен. Часто прописано обязательное страхование титула (жизни) на весь период ипотеки. От этого зависит ставка по ипотеке. А страхование титула самое дорогое. С ним сумма страховки каждый год большая получается.

Да, верно.

[CSKA]

Ну в 9 утра я был на Войковской, так что примерно в 8.20 я Речную таки проскочил)

Ну и как сегодня едешь?)) Готовь пока в пробке стоишь отмазу). И это еще только маленький дождик пошел.как снег пойдет проще развернуться и больничный взять)

[Mist]

Ну и как сегодня едешь?)) Готовь пока в пробке стоишь отмазу). И это еще только маленький дождик пошел.как снег пойдет проще развернуться и больничный взять)

Ты знал) Ща доползу - скриншот сделаю)

[Mist]

Докладываю) Довёз дочку до 17 школы в 8.10, построил маршрут до работы и, мягко говоря, охренел - 1.52 ехать. Ну да ладно, такое не впервой) Поехал обратно домой, попил кофе. Отъехал от подъезда в 8.49, если верить навигатору. Время внизу скриншота. В процессе поездки много раз менял маршрут, потому поездка разбилась на 2 разных отрезка. До Войковской доехал в 10.10. Итого.... 1 час 20 минут))))) Короче, самое жопошное время с 8 до 8.30. Я хз куда все прут. Наверно родители везут детей в школы и садики. Другого объяснения пока не нахожу.

Сообщение отредактировал Mist: 12 Октябрь 2017 - 11:27

[Selena]

Mist , школы, садики, работы и прочее, прочее. Топовое время для людей, поэтому ничего удивительного.

[GENA]

Докладываю) Довёз дочку до 17 школы в 8.10, построил маршрут до работы и, мягко говоря, охренел - 1.52 ехать. Ну да ладно, такое не впервой) Поехал обратно домой, попил кофе. Отъехал от подъезда в 8.49, если верить навигатору. Время внизу скриншота. В процессе поездки много раз менял маршрут, потому поездка разбилась на 2 разных отрезка. До Войковской доехал в 10.10. Итого.... 1 час 20 минут))))) Короче, самое жопошное время с 8 до 8.30. Я хз куда все прут. Наверно родители везут детей в школы и садики. Другого объяснения пока не нахожу.

Mist , очень хорошое наблюдение. Заметил тоже самое. В 7.40 навигатор показывал в время в пути  1.20. Пока туда сюда выехал около 8 и обана + 1 час

[GENA]

Выезжать из Холмов нужно до 07.30, до школ и садиков!!!

[CSKA]

Садики в 7 открываются.в 7-30 уже поздно

[Stanislav]

CSKA ,это в каком саду в 7,00? мы к 8.00 водим 36 сад. там в 8,15 завтрак уже  

[CSKA]

В 8 саду .да в любом дежурные группы с 7 работают.а все остальные с 7-30

[Anastalus]

Оформление жилья в собственность - 40 тыс., страховка банка ~ 32 тыс. разово и последующие годы ~ 5 тыс.
Еще потребуется сделать оценку квартиры ~ 7 тыс. и заплатить в УК коммунальные за период от сдачи дома до момента получения ключей, сумму не помню, но тоже не мало так. Ну и при оформлении документов в собственность дополнительно обяжут нотариальную доверенность на своих сотрудников.

Делала оценку квартиры 2 раза - оба раза за 4000. За 7000 даже не стала бы))

[Anastalus]

Кстати, на тему ипотеки - коллега моего мужа в данный момент оформляет ипотеку в ВТБ24. Она рассказывала, что ее пытались обмануть таким образом - подписав сам Договор дали подписать приложения к нему, один вариант нормальный, а во втором что-то типа - Отказа от получения процентов по ипотеке. Но каким образом Банк с этим связан, ведь проценты по ипотеке нам гос-во (или кто там?) возвращает? Но не банк...
В общем она отказалась подписывать второй экземпляр и попросила заменить его.
Если честно не очень понимаю эту систему... и махинации Банка...
Она и в Фэйсбуке разместила пост о недобросовестности, вроде как уважаемого, Банка... Может кому встретится.
Муж обещал прислать Print Screen ее поста. Почитаю.

Сообщение отредактировал Anastalus: 13 Октябрь 2017 - 10:21

[Anastalus]

Кстати, на тему ипотеки - коллега моего мужа в данный момент оформляет ипотеку в ВТБ24. Она рассказывала, что ее пытались обмануть таким образом - подписав сам Договор дали подписать приложения к нему, один вариант нормальный, а во втором что-то типа - Отказа от получения процентов по ипотеке. Но каким образом Банк с этим связан, ведь проценты по ипотеке нам гос-во (или кто там?) возвращает? Но не банк...
В общем она отказалась подписывать второй экземпляр и попросила заменить его.
Если честно не очень понимаю эту систему... и махинации Банка...
Она и в Фэйсбуке разместила пост о недобросовестности, вроде как уважаемого, Банка... Может кому встретится.
Муж обещал прислать Print Screen ее поста. Почитаю.

Посмотрела я этот Print Screen. Муж не так понял... Там во второй копии был добавлен текст о том, что она не будет возвращать комиссию, которую она как раз собиралась вернуть после закрытия пакета Привилегия. Она как раз требовала ее вернуть... Т.ч. нужно внимательно читать ОБЕ копии, даже если они и выглядят одинаковыми, когда что-то подописываешь...

[мещанка]

///

Сообщение отредактировал мещанка: 14 Октябрь 2017 - 04:41