Сообщений в теме: 184

[LIV]

не факт, что снизится. сколько раз уже ключевая ставка снижалась, а % по ипотеке по сути 1 раз только снижали. и вообще, загадка, почему наши банки связывают % ставки по кредитам с ключевой ставкой, кредитуются то они на межбанке, в том числе и на международном под низкие ставки.

Мне кажется снизится, т.к. одной из приоритетных задач в 2018 году является обеспечение жильем граждан, находящихся в статусе "средний уровень дохода".

На сколько мне известно - СБ кредитуется у ЦБ)

А ставка по ипотеке привязывается к ключевой, т.к. конкуренция велика и чем ниже ставка, соответственно больше спрос.

[Marien]

Мне кажется снизится, т.к. одной из приоритетных задач в 2018 году является обеспечение жильем граждан, находящихся в статусе "средний уровень дохода".

На сколько мне известно - СБ кредитуется у ЦБ)

А ставка по ипотеке привязывается к ключевой, т.к. конкуренция велика и чем ниже ставка, соответственно больше спрос.

если только перед выборами снизится) после выборов точно не будет снижения

а как связана конкуренция и ключевая ставка? в цб то тоже не по ключевой ставке кредитуются

[amel]

а где это такая ставка 9,25%? есть доп.комиссии за снижение? помониторила условия, некоторые банки предлагают 9%, но с оплатой комиссии за снижение 4% от основного долга

 

у меня договор с аижк, никаких доп комиссий

[LIV]

если только перед выборами снизится) после выборов точно не будет снижения

а как связана конкуренция и ключевая ставка? в цб то тоже не по ключевой ставке кредиту

Ну как?

Если ключевая ставка будет снижаться, значит банки будут кредитоваться уже по ставке, ниже предыдущей.

Соответственно, они в свою очередь тоже должны будут снижать свои ставки, чтобы заполучить побольше клиентов.

Чем ниже ставка - тем больше конкурентное преимущество)

[Аскет]

Ага, Сбербанк по рефинансированию, для привлечения сторонних клиентов, даёт ставку 9,5. А «своих» рефинансирует под 11,9... изначальная ставка была12.

[ВинниПух]

Леонид, завтра поеду, тоже попробую договорится о скидосе)
Припугну их уходом в АИЖК под 9,4-8,2% или Россельхозбанк под 9,3%.
Отпишусь тогда.
Кто подскажет, когда можно подавать на возврат с процентов?
Год нужно ждать или как?!

[Надежда23]

Я уже несколько раз замечала- когда снижается ставка рефинансирования цб РФ, то все банки снижают процент по вкладам. Сбербанк за год по одному и тому же вкладу снизил процент с 6,6 до 5%
Ипотечные ставки снижаются не так часто и не настолько, к сожалению

[LeoniD123]

 

Юлия - сейчас ипотека от 7,4% от СБ (при определенных условиях).

 

Очень интересно услышать, что за условия такие:)

[AlMoVi]

LeoniD123, в 16-17 корпусах например

[LIV]

Очень интересно услышать, что за условия такие:)

Условия следующие:

1. Срок ипотеки до 7 лет.
2. Страхование жизни заемщика.(снижает ставку по ипотеке на 1%)
3. Ниличие электронной регистрации у застройщика.(снижает на 0,1%)
4. Госпрограмма по субсидированию определенных застройщиков. ИХ в их числе. (Смешное предложение получилось: ИХ в их числе))) (снижает ставку на 2%)
5. Зарплатный клиент СБ (снижает ставку на 0,5%)

Если посчитать от максимальной ставки (11%), вычитая те пункты, по которым Вы проходите, то получите ставку от 7,4%.

[LeoniD123]

Леонид, завтра поеду, тоже попробую договорится о скидосе)
Припугну их уходом в АИЖК под 9,4-8,2% или Россельхозбанк под 9,3%.
Отпишусь тогда.
Кто подскажет, когда можно подавать на возврат с процентов?
Год нужно ждать или как?!

ВинниПух,

 

Давайте)) Ну в банке со мной довольно отстраненно общались. Но зато после визита уже как-то готовы были чем угодно заманить обратно. Как-то так.

[ВинниПух]

Вообщем тупой это банк. Минут 10 разговаривал с ними, все все понимают, но новые условия дают только клиентам других банков при рефинансировании и новым клиентам...и ещё ни одного прициндента с уменьшением ставки своим ипотечникам не было. Говорят руководство банка в курсе проблемы, но раньше февраля-марта они данный вопрос решать не планируют((
Вообщем в апреле я оттуда сваливаю, сейчас все равно ещё в стадии оформления собственности, а без неё никто меня не возьмёт((

[LIV]

 

не факт, что снизится. сколько раз уже ключевая ставка снижалась, а % по ипотеке по сути 1 раз только снижали. 

а вот и статья в тему)

https://www.gazeta.r..._11499818.shtml

[LeoniD123]

Условия следующие:

1. Срок ипотеки до 7 лет.
2. Страхование жизни заемщика.(снижает ставку по ипотеке на 1%)
3. Ниличие электронной регистрации у застройщика.(снижает на 0,1%)
4. Госпрограмма по субсидированию определенных застройщиков. ИХ в их числе. (Смешное предложение получилось: ИХ в их числе))) (снижает ставку на 2%)
5. Зарплатный клиент СБ (снижает ставку на 0,5%)

Если посчитать от максимальной ставки (11%), вычитая те пункты, по которым Вы проходите, то получите ставку от 7,4%.

LIV, О, вы прямо, как специалист сбербанка)) Судя по пунктам, при лучшем раскладе все равно будет 9-10%. Я вот пока не добрался до сбера и теперь думаю стоит ли. Вообще меня сейчас ситуация со страхованием очень раздражает, потому что, если посчитать переплаты просто колоссальные. И ведь при ипотеке она обязательная, разве не так? Все-таки сейчас я вижу, что рассрочка эталона-то очень даже ничего, пусть и не привычна лично для меня.

[LIV]

LIV, О, вы прямо, как специалист сбербанка)) Судя по пунктам, при лучшем раскладе все равно будет 9-10%. Я вот пока не добрался до сбера и теперь думаю стоит ли. Вообще меня сейчас ситуация со страхованием очень раздражает, потому что, если посчитать переплаты просто колоссальные. И ведь при ипотеке она обязательная, разве не так? Все-таки сейчас я вижу, что рассрочка эталона-то очень даже ничего, пусть и не привычна лично для меня.

я не специалист, просто недавно с этим сталкивалась)

на 7,4% я тоже не по всем пунктам прошла, но 7,9% у меня получилось)

Страхование у меня вышло в аккредитованной Сбербанком СК - 5500 на первый год, мужчинам будет дороже. Если сравнивать 5500 и 1% от суммы кредита, на который будет снижена ставка, естественно дешевле будет застраховаться)

Про рассрочку ничего не могу сказать - не узнавала.

Сообщение отредактировал LIV: 20 Декабрь 2017 - 15:28

[CSKA]

LIV, О, вы прямо, как специалист сбербанка)) Судя по пунктам, при лучшем раскладе все равно будет 9-10%. Я вот пока не добрался до сбера и теперь думаю стоит ли. Вообще меня сейчас ситуация со страхованием очень раздражает, потому что, если посчитать переплаты просто колоссальные. И ведь при ипотеке она обязательная, разве не так? Все-таки сейчас я вижу, что рассрочка эталона-то очень даже ничего, пусть и не привычна лично для меня.

 Леонид ну наконец-то.Я все ждал когда ты это скажешь.Неделю мусолил ипотеку чтоб перейти на свой Эталон.Ну что Вы нас за дураков то держите?

[Anastalus]

Леонид, завтра поеду, тоже попробую договорится о скидосе)
Припугну их уходом в АИЖК под 9,4-8,2% или Россельхозбанк под 9,3%.
Отпишусь тогда.
Кто подскажет, когда можно подавать на возврат с процентов?
Год нужно ждать или как?!

 

Возврат процентов с ипотеки можно будет получить только после получения налогового вычета полностью.

Например, мне осталось получить остаток налогового вычета в 2018 г и я сразу в одной декларации буду подавать и на остаток и на вычет на проценты.

Но все-таки, тут прозвучало утверждение, что если рефинансировал ипотеку, то по процентам вычет не получишь... Хочется узнать - правда ли это?...

В Сбере сотрудник, с которым я общалась, оказался не в курсе этого вопроса.

[LIV]

А за ремонт кто-нибудь налоги возвращал? 14-15 корпуса ...

[Anastalus]

Ага, Сбербанк по рефинансированию, для привлечения сторонних клиентов, даёт ставку 9,5. А «своих» рефинансирует под 11,9... изначальная ставка была12.

 

Блин, а почему тогда мне предложили ставку в 12,9, а потом 10,9... Как-то странно

[DenisBiker]

В 7-30, 7-45 выхожу из дома, в 9-00 в кабинете, на планерке. Метро аэропорт. И так каждый день.

 

А обратно в какое время стартуете и сколько добираетесь?