Сообщений в теме: 1103

[epicikloida]

Я тоже пролистала, не вникая особо в подробности - оставлю это для мужа. из отпуска отдохнувший приедет, пусть наслаждается.

[tucik]

Работа консьержек очень велика, нас год назад пытались ограбить, но благодаря работе Раи (консьержка 2 подъезда) мы все вернули и нашли вора, она и в суд пошла!!!

Не надо на них наговаривать, будем сами бдительны...говорите, кто придет к Вам, кого Вы ждете и их работа будет проще( Вы думаете легко тратить свое время жизни на просиживание в маленькой будке).

[Pava]

Пролистал поверхностно, не понравился пункт про мусоропровод. Чтобы его открыть надо собрать 50% голосов с подъезда!

я еще сомневался подписывать или нет, теперь уверен -не буду..

[r2d2]

ктонибудь уже подписал?
на лифтах объявления появились об обязательности подписания нового договора. типа по решению общего собрания в договор были внесены поправки и переподписать новую форму обязаны,
но как помним на общем собрании и на заочном даже текст договора предоставлен не был.

сам текст нового договора еще не получил.

[Vision]

Обязательства подписать договор??? Это что-то новое.

[mis]

Мы подписывать не стали. Также возмущает пункт про мусоропровод

[Pava]

r2d2, я забрал свой экземпляр у консъержа, детально изучать лениво, откроют мусоропровод - подпишу, тк остальные моменты не принципиальны. 

[vae]

а онимогут требовать подписание ???

[Pava]

а онимогут требовать подписание ???

нет, конечно.

[r2d2]

лист претензий к договору писать будете? Или просто не будете подписывать?

основные претензии по договору:
договор изменил форму и стороны ранее был договор с ЖСК-2, сейчас с ООО УиЭН Эталон, куда делось наше любимое ЖСК и анонимные делегаты. Является ли УК правопреемницей ЖСК или где?

к обязательным коммунальыным услугам навязывание дополнительных услуг в нарушение ГК РФ (ТО ИТП, ТО видеосистемы, диспетчер, страхование, контроль доступа, ТО замка двери).
Порядок предоставления данных услуг никак не прописан чтобы их можно было контроллировать, условия их расторжения также не прописаны. Формулы формирования тарифов на данные услуги не прописаны и ни с кем не согласовывались.
все дополнительные услуги должны быть оформлены отдельными договорами
порядок предоставления ОДПУ не указан конкретно как будет считаться, там вообще прочерк!

+ куча бредовых пунктов, ответственности УК за исполнение опять никакой брать не хочет

может кому интересна будет предоставленная нам на подписание форма, с кучей орфографических ошибок и бредовых пунктов которых у нас уже нет и не будет (напирмер оплата за электричество, оплата за вывоз мусора)
https://www.dropbox....нтарии.pdf?dl=0

Сообщение отредактировал R2D2: 19 Август 2015 - 01:31

[r2d2]

тарифы в одностороннем порядке берет на себя право повышать ни с кем не согласовывая.
с повышением СирЖРП я еще как-то согласен если повышение идет в соответстии с общегородскими. (хотя УК на ежегодном отчетном общем собрании должно предлагать новый тариф на содержание, обосновав его, и если голосуют ЗА то поднимать, голосуют ПРОТИВ собирать манатки или работать за то что есть),
тариф на СирЖП был подняты в обход решения общего собрания. На общем собрании УК сама же проголосовала за 39,3р/м2, сейчас там уже за 40,3р/м2

Вопрос N5
https://www.dropbox....бственников.pdf

как повышатся будут тарифы на допуслуги тут вообще тишь да гладь - повышения асолютно не прозрачны, только в связи с увеличившимися затратами УК

Сообщение отредактировал R2D2: 19 Август 2015 - 11:43

[ElkaVA]

лист претензий к договору писать будете? Или просто не будете подписывать?

основные претензии по договору:
договор изменил форму и стороны ранее был договор с ЖСК-2, сейчас с ООО УиЭН Эталон, куда делось наше любимое ЖСК и анонимные делегаты. Является ли УК правопреемницей ЖСК или где?

к обязательным коммунальыным услугам навязывание дополнительных услуг в нарушение ГК РФ (ТО ИТП, ТО видеосистемы, диспетчер, страхование, контроль доступа, ТО замка двери).
Порядок предоставления данных услуг никак не прописан чтобы их можно было контроллировать, условия их расторжения также не прописаны. Формулы формирования тарифов на данные услуги не прописаны и ни с кем не согласовывались.
все дополнительные услуги должны быть оформлены отдельными договорами
порядок предоставления ОДПУ не указан конкретно как будет считаться, там вообще прочерк!

+ куча бредовых пунктов, ответственности УК за исполнение опять никакой брать не хочет

может кому интересна будет предоставленная нам на подписание форма, с кучей орфографических ошибок и бредовых пунктов которых у нас уже нет и не будет (напирмер оплата за электричество, оплата за вывоз мусора)
https://www.dropbox....нтарии.pdf?dl=0

Вот, я хочу таки писать лист претензий. Мне это поднятие расценок в одностороннем порядке тоже напрягает. Откуда они этот пункт взяли? Мало того, что не ознакомили с результатами голосования, еще и подтасовкой занимаются и открытым жульничеством.

а договор - дрянь. Не вычитали элементарно. Никакого уважения к собственникам.

И не собираюсь соглашаться с ценой договора, в которую включают всякие антенны и прочую лабуду, не относящуюся к общему имуществу! Давайте тогда всех провайдеров в доме туда вносить, а то дискриминация получается. ФАС можно привлекать.

А есть юристы? Составили бы рыбу для претензии, мы бы ее скопировали, подписали и приложили к договору неподписанному)) И в ГЖИ направить жалобу можно, вместе с этим так называемым договором и составленной претензией. А то, вишь, лицензию они получили, экзамен на знание законодательства сдали и решили, что все дозволено

Сообщение отредактировал ElkaVA: 21 Август 2015 - 18:15

[r2d2]

ст. 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

 

но
Постановление правительства РФ 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015)
III. Условия договора о предоставлении коммунальных услуг
24. При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.
При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.
Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

 

возможность как бы есть подать лист претензий, но что-то подсказывает что этот лист пойдет в урну сразу, со ссылкой на ст.162 ЖК РФ п.4.  частные претензии к содержанию договора идут в помойку, я так понимаю.

в общем не подписывать понимаю есть только возможность: собраться, написать свой проект договора, собрать 25%+1 подписей от жильцов за него и отнести эту коллективную претензию к проекту договора в УК. В этом случае УК должно принять его... и изменить форму и содержание договора,

а если просто неподписывать то будут просто предоставлять свои "услуги" и начислять по всем пунктам договора от УК, но потребовать с УК: нет договора нет и обязательств.

 

Поправил договор от УК с тем как я вижу должно быть, полез вот изучать как правильно подать, наткнулся на ст.162.... в общем... или коллективка

или придется подписывать что дали :((

кому интересно в ЛС, что у меня получилось.

Сообщение отредактировал R2D2: 25 Август 2015 - 21:20

[mis]

Евгений, можно нам? Вернемся на след неделе, почитаю

[Vikki27]

Паша, не знаю, что ты там на счет мусоропровода ждешь, вчера наша консъержка говорила одной из жительниц подъезда, что урны вообще открывать не будут, решение такое собственников жилья)))))

Вот., опять без меня решили эти собственники, не подскажите, а когда они решали?!

[Masik]

очень жаль, что я поленилась внимательно все почитать, но подписала... отдала... я правильно поняла, что открытие мусоропровода нам не светит?

вообще хотела сказать, что за 2 года проживания тут, время пролетело быстро и незаметно, и я рада, что вы все тут поселились, такие разнообразные) умные) активные))

[Vikki27]

И соседи в подъезде почти все адекватные, вежливые и хорошие!!!!))))) По крайней мере так радует, когда заходишь в лифт, а с тобой с улыбкой здороваются;)))) И детки такие воспитанные))))

[r2d2]

У лифта висит объявление что 1 октября включат отопление,
сегодня уже второе, но в подъезде и дома батареи холодные, у всех так? в чем смысл объявления.

[Pava]

в чем смысл объявления.

в счетах, за ОДН отопление насчитают с 1-го числа

[IvanLee]

У лифта висит объявление что 1 октября включат отопление,
сегодня уже второе, но в подъезде и дома батареи холодные, у всех так? в чем смысл объявления.

Там вроде написано что в этот день пробный запуск отопления будет или что-то вроде того, не?