Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Andr]

по-мойму вопрос прост: либо тепло зимой либо холодно. Прошлой зимой было тепло, даже жарковато. Не думаю, что сумма в 2500 ( отопление) избыточна и мне бы выгоднее было топить дровами. Ну, сэкономилось бы рублей 200 -300. Но это вонь, зола, опилки. Я знаю, пилил. Рубка чурбачков на поленья колуном. Это сокращает затраты на фитнес, но как быть с пожароопасностью? 

[skif144]

Супер! Одного не пойму, почему в ответе на коллективную жалобу ГЖИ считает, что платежи начисляются верно, а сейчас выдало предписание...

Возможно, потому ГЖИ уже достали и другого уже не написать.

Т.к. следующий этап прокуратура о чем уже предупредили.

Сообщение отредактировал skif144: 01 Октябрь 2015 - 09:25

[Светик]

Как я понимаю УК должна сделать пересчет. Только по данному дому или по всем домам?

[helenmih5]

 ответ жилинспекц.pdf   813,32К   387 скачиваний

Я составила запрос в Жилинспекцию, остались нюансики. Так что хочу завтра отправить письмо  по электронке на их сайте с прикреплением файла.

Никто не использовал такой путь.

Наконец то и я получила свой ответ от жилищной инспекции, после поисков своего ответа.

Ну почему наша УК такая упрямая, ведь я же им объясняла, что  считают неправильно.

Вот теперь получили предписание.

Все стало на свои места.    

[skif144]

Как я понимаю УК должна сделать пересчет. Только по данному дому или по всем домам

Мы по своему дому 7 выясняем данный момент.

Мы получили ответ по консъежкам от УК, помещени где находятся консъежки находится в аренде, несмотря на то что это общедомовая собственность.

Таким образом, платим комуто за аренду и УК за консъержек!

[Oduvanchik]

ответ жилинспекц.pdf

Наконец то и я получила свой ответ от жилищной инспекции, после поисков своего ответа.
Ну почему наша УК такая упрямая, ведь я же им объясняла, что  считают неправильно.
Вот теперь получили предписание.
Все стало на свои места.    

Интересно, значит ли это, что уменьшатся коммун платежи, или УК просто графы переименует и суммы перетусует, а в итоге выйдем на ту же сумму...

Мы по своему дому 7 выясняем данный момент.Мы получили ответ по консъежкам от УК, помещени где находятся консъежки находится в аренде, несмотря на то что это общедомовая собственность.
Таким образом, платим комуто за аренду и УК за консъержек!

А можете этот ответ показать?

[skif144]

А можете этот ответ показать?

Выделено красным цветом.

Прикрепленные файлы

•  исх398 1.pdf   998,6К   304 скачиваний

[Светик]

Спасибо. А можно как-то уменьшить статью расходов на консьержку? А то получается, заплати за услугу и еще за помещение.

[Oduvanchik]

Выделено красным цветом.

Все колясочные на этажах продали, не признав общедомовой собственностью; пользуясь такой же логикой, решили сдавать нам помещение для консьержек. Даже интересно, какова сумма аренды.

[Ofelia]

Все колясочные на этажах продали, не признав общедомовой собственностью; пользуясь такой же логикой, решили сдавать нам помещение для консьержек. Даже интересно, какова сумма аренды.

общедомой собственностью их не признало БТИ , когда делало обмеры и план помещений , указав что это просто отдельно находящееся нежилое помещение!!! Можете бти сказать спасибо за это. А эталон просто воспользовался данной возможностью- так как по закону нежилые помещения тоже подлежат продаже , по желанию застройщика
И ведь это не во всех подьездах так. Они только в трех подьездах так лоханулись( имеется БТИ) и именно в тех подьездах эталон помещения и продал

[Oduvanchik]

общедомой собственностью их не признало БТИ , когда делало обмеры и план помещений , указав что это просто отдельно находящееся нежилое помещение!!! Можете бти сказать спасибо за это. А эталон просто воспользовался данной возможностью- так как по закону нежилые помещения тоже подлежат продаже , по желанию застройщикаИ ведь это не во всех подьездах так. Они только в трех подьездах так лоханулись( имеется БТИ) и именно в тех подьездах эталон помещения и продал

То есть в остальных подъездах тоже есть колясочные и они являются общедомовой собственностью??

[Ofelia]

То есть в остальных подъездах тоже есть колясочные и они являются общедомовой собственностью??

это не то что бы колясочные!!! Просто на каждом этаже есть помещение которое по документам числится либо общедомовой собственностью ( в этом случае ею могут пользоватся все жильцы этажа) либо нежилое помещение( в этом случае это помещение является собственностью замтройщика- ну как магазины на первых этажах, и застройщик в праве продать эти помещения, магазины ж продают как нежилой фонд)
Вот как то так

[skif144]

общедомой собственностью их не признало БТИ , когда делало обмеры и план помещений , указав что это просто отдельно находящееся нежилое помещение!!! Можете бти сказать спасибо за это. А эталон просто воспользовался данной возможностью- так как по закону нежилые помещения тоже подлежат продаже , по желанию застройщика
И ведь это не во всех подьездах так. Они только в трех подьездах так лоханулись( имеется БТИ) и именно в тех подьездах эталон помещения и продал

Ну значит нас ждет суд.

Т.к. если в помещениях установлено общедомовое оборудование, в данном случае "пожарная сигнализация", эти помещения относятся к общедомовому имуществу.

[Ofelia]

Как такового понятие колясочная это уже отдельно заложенный обьект на плане помещения при строительстве должно быть. Просто все по примеру советского периода привыкли что они такие места для мамочек должны быть по умолчанию. Но господа простите, мы живем в москве где все по принципу рыночных отношений строится.
Свме помещения относящиеся к собственности застройщика оборудованы пожарной сигнализацией: это наши с вами квартиры, нежилые помещения магазинов что на первом этаже( они тоже оборудованы общедомовым оборудованием как вы его называете)

[Светик]

Мы живем в *опегорске, а тут бардак на бардаке.

[Ofelia]

Пожарная сигнализация к общедомовому оборудованию не относиться!!! Если бы там проходила хоть одна труба или какой то вывод счетчика был - вот это уже дркгой разговор!!! А так там ни света ни воды ничего!!! И это отдельно стоящее нежилое помещение с обмером бти и отдельным кадастровым паспортом( так же как нежилой магазин на привом этаже)
Народ ну реально, я поримаю , кому то обидно что некуда поставить коляску или тупо колеса от машины сложить. Но в конце концов вам никто ж запрещал покупать эти помещения!!! На них полностью отдельный пакет документрв: кадастровый паспорт, запись в реестре, обмеры бти, отдельное регистрационное свидетельство.

[skif144]

Как такового понятие колясочная это уже отдельно заложенный обьект на плане помещения при строительстве должно быть. Просто все по примеру советского периода привыкли что они такие места для мамочек должны быть по умолчанию. Но господа простите, мы живем в москве где все по принципу рыночных отношений строится.
Свме помещения относящиеся к собственности застройщика оборудованы пожарной сигнализацией: это наши с вами квартиры, нежилые помещения магазинов что на первом этаже( они тоже оборудованы общедомовым оборудованием как вы его называете)

Это уже нужно смотреть проектную документацию, и есть четкое разделение между общедомовым имуществом и собственностью.

 

По принципу рыночных отношений мы покупаем квартиру.

А если кто то купил колясочную, то его очень жаль, это легко оспаривается в суде.

[Ofelia]

Это уже нужно смотреть проектную документацию, и есть четкое разделение между общедомовым имуществом и собственностью.

По принципу рыночных отношений мы покупаем квартиру.
А если кто то купил колясочную, то его очень жаль, это легко оспаривается в суде.

по всем документам, по всем планам и кадастровому паспорту это отдельно стоящее нежилое помещение, которому по кадастру присвоен номер( так же как и у каартиры)!!! Что вы заладили то колясочная!!!!
Вы ж не пойдете судится с застройщиком что какого фига магазин на пераом этпже расположен а не "колясочная" доя ваших вещей???? Ну вы себя то послушайте

[skif144]

Пожарная сигнализация к общедомовому оборудованию не относиться!!! Если бы там проходила хоть одна труба или какой то вывод счетчика был - вот это уже дркгой разговор!!! А так там ни света ни воды ничего!!! И это отдельно стоящее нежилое помещение с обмером бти и отдельным кадастровым паспортом( так же как нежилой магазин на привом этаже)
Народ ну реально, я поримаю , кому то обидно что некуда поставить коляску или тупо колеса от машины сложить. Но в конце концов вам никто ж запрещал покупать эти помещения!!! На них полностью отдельный пакет документрв: кадастровый паспорт, запись в реестре, обмеры бти, отдельное регистрационное свидетельство.

Там установлены пульты пожарной системы.

 

Если это не общедомовое, то что это за оборудование и кому оно принадлежит.

Без пожарной сигнализации, дом бы не сдали.

Оборудование которое предназначено для обслуживания нескольких собственников, является общедомовой собственностью.

по всем документам, по всем планам и кадастровому паспорту это отдельно стоящее нежилое помещение, которому по кадастру присвоен номер( так же как и у каартиры)!!! Что вы заладили то колясочная!!!!
Вы ж не пойдете судится с застройщиком что какого фига магазин на пераом этпже расположен а не "колясочная" доя ваших вещей???? Ну вы себя то послушайте

 

Нужно смотреть проектную документацию.

 

Только собственники могут принимать решение о передаче общедомового имущества в пользование другим лицам.

О магазинах я речи не веду.

[Ofelia]

Вы наверно меня не слышите это не общедомое имущество!!!! Для продажи нежилых помещений застройщику не нужно согласие ничье
Я всю эту документацию вдоль и поперек перешерстила. Нарушений не нашла. Вопрос в том что собственники нежилых помещений платят наравне с такими же собственниками капртир комуналку за эти колотушки ( и не малую скажу я вам)
Вас то в этом вопросе что напрягает( только по честному)?
Купите себе помещение и храните что хотите
Вопрос лишь в том что когда их продавать начали цена была одна а сейчас на сколько я знаю цена соооовсем другая