Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Rhaegal]

Простите, да и не вопрос это был по сути, а если по содержанию - то да. И не персонализированный...
Я почему написал? Только лишь потому, что опасаюсь чтобы самому не попасть в следующий раз аналогично. Только потому, что использую такой же способ оплаты услуг УК

Точно не могу сказать в чем была причина, муж указывал номер квартиры, но фамилия была его, они мне сказали что из-за фамилии потерялся платеж. Это в 14м году было, сейчас у них по-другому.

Не переживайте по поводу того, что может случится, а может и нет:))

[yura133]

Точно не могу сказать в чем была причина, муж указывал номер квартиры, но фамилия была его, они мне сказали что из-за фамилии потерялся платеж. Это в 14м году было, сейчас у них по-другому.

   

[stels]

я писала претензию по поводу переплаты за квартиру, еще не будучи в ней проживающей(ключи выдали через 4 месяца после покупки квартиры,а счет прислали с момента покупки по полной программе-31500рублей до получения ключей,установки счетчиков и подписания всех актов- передачи, управления и т.д.  т.п.)- 18 февраля зарегистрировали в УК. Кстати, кто в курсе? как скоро они должны ответить? если не вернут - будем обращаться в суд. и еще- почему нам начисляют капремонт- ведь нашего  7 дома нет в  Региональной программе капремонта? а по закону- капремонт начисляется только после 8 месяцев,как дом поставят в программу? 

[KaterinaK]

А нам за февраль еще больше чем за январь пришло,И отопление опять 2300,чего делать то? Никаких перерасчетов и батареи еле теплые....

[IvanLee]

Смотрите, где цены разнятся, возможно воды больше вылили, если свет в платежке и его гляньте

[lawyer]

Подскажите, как понять цифирь в квитанции?  Ранее, в 14 году, было все понятно, как при царизме:  ХВС - 20 руб., ГВС - 130р.  Сейчас непонятно, сколько платить за ГВС: тариф один и тот же - 23.21. Тут надо четвертый институт заканчивать или простое объяснение есть?

[Fiore]

я писала претензию по поводу переплаты за квартиру, еще не будучи в ней проживающей(ключи выдали через 4 месяца после покупки квартиры,а счет прислали с момента покупки по полной программе-31500рублей до получения ключей,установки счетчиков и подписания всех актов- передачи, управления и т.д.  т.п.)- 18 февраля зарегистрировали в УК. Кстати, кто в курсе? как скоро они должны ответить? если не вернут - будем обращаться в суд. и еще- почему нам начисляют капремонт- ведь нашего  7 дома нет в  Региональной программе капремонта? а по закону- капремонт начисляется только после 8 месяцев,как дом поставят в программу? 

По срокам на претензию- в течение 1 месяца. Порядок исчисления окончания срока рассмотрения претензии определяется по правилам ст. 51 ГПК.

Что касается предъявы оплаты за коммунальный платеж до получения клюсей читайте свой договор. Там все написано. Оплата ЖКХ с момента получения ключиков. 

[r2d2]

Очередное обращение в жилинспекцию,
надежды мало, но вдруг... вода точит, раз предписание, два предписание...

Скрытый текст

В Главное Управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
141407, Московская область, г. Красногорск, ул. Строителей д.4, корп.1
Сокову В.В.

От ****,
143408, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 4, кв. ***
тел.: ****
email: *****

Уважаемый Вадим Викторович,

В очередной раз прошу провести проверку деятельности Управляющей компании УиЭН «Эталон» по начислениям за отопление (предыдущее обращения № 390Г-46792 от 25.08.2015, №08ОГ-65337)

1) При среднесуточной температуре в январе 2016 -10гр., превышение затраты на отопление составили более 100% от нормируемых значений.

При отапливаемой площади моего дома 27951,7 м2
Нормируемое потребление = 0,0145 Гкал/м2 x 27951,7 = 405,29965 Гкал

Согласно квитанции затраты на отопление в январе 2016 составили 830,659 Гкал
Отклонения от нормируемого параметра (830,659 – 405,3) / 405,3 = 105%

Согласно квитанции затраты на отопление в декабре 2015 составили 584 Гкал
Отклонения от нормируемого параметра (584 – 405,3) / 405,3 = 44%

Согласно данным раскрытым на вебсайте реформажкх
https://www.reformag...le/view/8921064(страница Паспорт / Общие сведения) мой дом относиться к классу энергетической эффективности С

Для данного класса величина отклонения расчетного (фактического) значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию от нормируемого, составляет от +5 до -9% (согласно таблице Таблица 3 - Классы энергетический эффективности зданий http://docs.cntd.ru/...nt/1200035109).

В расходах на отопление я вижу что дом даже близко не относиться к классу С, и превышает показатели для ветхого жилого фонда отнесенного классу E, отклонения более 76%.

Повторно прошу провести проверку наших домов и теплосчетчиков в них!

2) На мои запросы № 390Г-46792 от 25.08.2015, в которых указывалась что управляющая компания неверно применяет нормы по расчету начислений за отопление, применяя одновременно нормы ПП 304 и ПП 354, был получен ответ что УК было дано предписание привести начисления за отопление в соответствие с нормами ПП 354, на запрос в УК произвести перерасчет был получен ответ, что перерасчете отказать, т.к.
применение норм ПП 304 и ПП 354, на конечную сумму не влияло, но как был отмечено в обращении № 390Г-46792, оно вполне влияло на конечную сумму.
Часть этих некорректных начислений мной было оплачено, часть нет: в связи с чем у меня образовался долг перед управляющей компанией,
но своим долгом я не считаю, поскольку расчет был неверный, УК при этом постоянно в квитанциях пишет что это долг.

3) Управляющая компания применяя нормы ПП 304 и производя начисления по нормативу обязана в конце года произвести перерасчет, в соответствии с фактическим потреблением потребленного ресурса за год,
однако управляющая компания по итогам 2015 года, перерасчет за отопление не произвела (квитанции в приложении – за декабрь 2015, январь 2016, никаких перерасчетов нет).
По расчету ниже управляющая компания в течении 2015 года начислела мне лишних 1,6 ГКал или 3630р по текущему тарифу, которые как я считаю УК должна возместить.

Расчет:
Показания ОДПУ на 25.12.2014: 9134,077 Гкал
Показания ОДПУ на 25.12.2015: 14090,623 Гкал
итого: 4955,923Гкал - 833,974 Гкал (затраты на подогрев ГВС)
= 4121,949 Гкал – затраты на отопление за 2015год

Доля моего помещения в этих затратах составляет:
4121,949 x 65,1 / 27951,7 м2 = 9,6 Гкал

Согласно квитанций в Приложении
01.2015 = 0,9439 + 0,3925 = 1,3364 Гкал
02.2015 = 0,9439 + 0,5272 = 1,4711 Гкал
03.2015 = 0,9439 + 0,1652 = 1,1091 Гкал
04.2015 = 0,9439 - 0,0031 = 0,9408 Гкал
05.2015 = 0,9439 - 0,4118 = 0,5321 Гкал
06.2015 = 0,9439 - 0,4661 = 0,4778 Гкал
07.2015 = 0,9439 - 0,3949 = 0,5490 Гкал
08.2015 = 0,9439 - 0,3843 = 0,5596 Гкал
09.2015 = 0.9439 - 0,3916 = 0,5523 Гкал
10.2015 = 0,9439 - 0,0109 = 0,9330 Гкал
11.2015 = 1,4019 = 1,4019 Гкал
12.2015 = 1,3545 = 1,3545 Гкал
В сумме: = 11,2221 Гкал,
Таким образом, было излишне начислено мне
11,2221 - 9,60 = 1,6221 Гкал или 3630р по текущему тарифу.

Прошу вашего воздействия на управляющую компанию по вопросам выше,

С уважением, ***

ответ Жилинспекции по февральскому запросу (выше)
срок рассмотрения продлили, УК динамит и жилинспекцию с запросами.
 10483.pdf   769,41К   927 скачиваний

Сообщение отредактировал R2D2: 04 Март 2016 - 18:04

[stels]

Fiore,Fiore,

По срокам на претензию- в течение 1 месяца. Порядок исчисления окончания срока рассмотрения претензии определяется по правилам ст. 51 ГПК.Что касается предъявы оплаты за коммунальный платеж до получения клюсей читайте свой договор. Там все написано. Оплата ЖКХ с момента получения ключиков.

да я то читала, а вот читают ли в УК? Самое главное, что когда я пришла выяснять за Что? Там в расчетном мне милая девушка сказала, вы предварительный договор подписали? А там написано_ с момента подписания предварительного договора оплата....и на регистрацию собственности с задолженностью по кварплате документы не примут. Приперли, так сказать на тот момент к стенке. Ну вот теперь будем бороться , коль напоролись...

[Andr]

давайте боритесь, т.к. если вы поборете, то и всем остальным пересчитать должны будут. а там гдето тыщ 50 - 60.

[stels]

Может это у меня только так? Или все молчат и ждут, когда и кто кого поборет? Ведь есть же на сайте те, кто брал квартиру 100% налом?
Может быть это только я так лохануась......

[Andr]

да никто не ждет ничего, все читали прежде чем подписывать. Вобще эта оплата ПДКП уже тут по кругу в сотый раз.

Сидит сидит ктото, потом бац- осенило. И начинается.

Ну подумайте сами. Вы хотите не платить ту плату за комм услуги, которую вам начислили пока у вас небыло собственности (это год примерно).

Ну как? А кто должен ее платить то за вас? Многие квартиры покупают на продажи или аренду. Им эта совбстеность не кспеху. Если найдеца покупатель - ему и переуступкой можно тот же пдкп перепродать. Так и год и два и три можно за оформелнием собвстености не приходить.

Или вот ключи ( акт приемки). Да может чел и ремонт делать не планирует и год и два не придет за ключами.Кто должен оплачивать?

[stels]

Эээ.что то вы не в ту степь, у меня не до получения в собственность, а до получения ключей, за 4 месяца, после покупки квартиры были выявлены недостатки, которые они устраняли 4 месяца, я была бы рада сразу приступить к ремонту, но у них то новогодние праздники, то 23 февраля, то 8 марта...1 апреля дали ключи, вот и ржем по сей день...так то то что вы описали не мой случай......

[Andr]

ну конкретную вашу историю я не знаю. может оно и так. 

я взял ключи да и рабочие начали работать сразу. стены есть окна есть трубы торчат и ладно.

[stels]

А у нас штукатурка по комнатам отвалилась, розетки работали через одну, окна не закрывались, на балкон вообще ручки не было, ну и самое главное счетчиков не было, ждали когда разродятся наверно...

[Andr]

ну, розетки и так и так лучше поменять да и заодно установить в удобные места, штукатурку и так надо простукивать, обваливать пузыри и перештукатуривать желательно, а счетчики ( если вода) то их в рабочем порядке потом ставят, в процессе. 

Наоборот удобно - вода на халяву)))

[Михайло]

мне тоже кажется, что лучше самим и стены выровнять, и штукатурку новую сделать, и розетки поставить - чтобы уж все как надо было сделано

в этом плане думаю не сто стопроцентно полагаться на строителей 

хотя естественно строительная компания должна устранять все недостатки и как можно оперативнее

[Лотов2015]

да никто не ждет ничего, все читали прежде чем подписывать. Вобще эта оплата ПДКП уже тут по кругу в сотый раз.
Сидит сидит ктото, потом бац- осенило. И начинается.
Ну подумайте сами. Вы хотите не платить ту плату за комм услуги, которую вам начислили пока у вас небыло собственности (это год примерно).
Ну как? А кто должен ее платить то за вас? Многие квартиры покупают на продажи или аренду. Им эта совбстеность не кспеху. Если найдеца покупатель - ему и переуступкой можно тот же пдкп перепродать. Так и год и два и три можно за оформелнием собвстености не приходить.
Или вот ключи ( акт приемки). Да может чел и ремонт делать не планирует и год и два не придет за ключами.Кто должен оплачивать?

Какое там вложение и на продажу.На сегодня предложение везде превышает спрос на порядок,тем более в ИХ

Может это у меня только так? Или все молчат и ждут, когда и кто кого поборет? Ведь есть же на сайте те, кто брал квартиру 100% налом?
Может быть это только я так лохануась......

Подскажите а Вы платили српзу?Мы так же.А Вы гогда получили ключи и приступили к ремонту?

[stels]

мне тоже кажется, что лучше самим и стены выровнять, и штукатурку новую сделать, и розетки поставить - чтобы уж все как надо было сделано
в этом плане думаю не сто стопроцентно полагаться на строителей
хотя естественно строительная компания должна устранять все недостатки и как можно оперативнее

да неуж то вы думаете, что после их"доработки" можно было заселяться? Конечно, делали ремонт по новой!!!! На выравнива5ие за ними стен ушло больше 60 мешков ротбланда, просто я покупала квартиру с предчистовой отделкой и это было принципиально для меня, чтоб они устранили все неполадки. Скидку то на квартиру на обваленные стены и неработающие окна и двери никто не делал.не про розетки речь, их расположение , конечно, меняли. Я говорю, на балкон не моги зайти, нет ручки на двери, на кухне и в комнате перекошены окна были, в другой спальне не закрывалось.. ну как я могла принять такую квартиру. Тем более они сами сказали идите внимательно посмотрите, если все нормально, подписывайте акт и можете въезжать, типа через неделю поставят счетчики. Мы не приняли, они нам ска7али, мы позвоним как все недостатки будут устранены...какой там , мы сами звонили, приходили в офис продаж, просили дать рарешение зайти в квартиру, определиться , что делать, нет! Не давали разрешения и ключи, пока не сделали,, а это уже 1 апреля...так что...да даже если бы я брала с черновой отделкой, как с такими окнами жить, я не пла5ировала их менять! Это не стены и не розетки..

Сообщение отредактировал stels: 07 Март 2016 - 07:53

[stels]

Какое там вложение и на продажу.На сегодня предложение везде превышает спрос на порядок,тем более в ИХ
Подскажите а Вы платили српзу?Мы так же.А Вы гогда получили ключи и приступили к ремонту?

платили сразу 15 декабря, к ремонту приступили в апреле ,как только получили ключи.