Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[lutig]

^{Поднял старые платежки за последний год и пересчитал. Площадь 60,7.}

 ^{Мои платежи за этот год (Для месяцев когда не было отопления указана сумма из ОДН ГВС, т.е. полотенчик тоже учтен):}

  Отопление ОДН Июнь   226,72 Июль   435,77 Август   407,39 Сентябрь 782,6   Октябрь 1729,82   Ноябрь 2711,91   Декабрь 2973,97   Январь 2374,59   Февраль 3600,4   Март 1383,54   Апрель 1810,08   Май 581,93  

 

Итого за год было потрачено 17948,84 руб.

По текущему тарифу УК предлагает платить 1778,34 руб. в мес, а это 21340,08 в год.

Итого разница 2321,36 в пользу УК.

 

На сколько я понял из разных статей тариф  1778,34 руб должен формироваться исходя из среднего потребления за прошедший год и потом делаться перерасчет по фактическому потреблению. 

Как видно из расчетов выше - выставленный тариф не бьется с реальным средним за прошлый год. Кто подскажет, что я не так считаю?

 

Ну и вообще, схема оплаты по фактическому потреблению была кривой (явно мухлевали с показаниями), но хотя бы прозрачной, а теперь вообще невозможно оценить правильность расчетов УК. ( 

 

[alt]

lutig, на глаз ваши расчёты вроде бы верны. У вас какой корпус? Я смотрю у вас расход тепла на 10% меньше чем в моём доме в расчёте на м2.

[Sotnya]

Сегодня я ознакомился с письмом ГЖИ в котором даны разъяснения когда и как платят за отопление по 1/12 и 1/7, там ссылки на различные постановления из которых я понял, что по умолчанию в Московской области применяется правило 1/12, а правило 1/7 с недавнего времени (ссылаются на письмо от 02.09.2016г. и отмененное постановление №307) только с решения МИН ЖКХ МО.

При этом способ оплаты 1/7 применяется с началом отопительного сезона, а способ 1/12 с 1 июля.

И главный вывод ГЖИ - УК нас не обманывает, переход с 1 июля на способ 1/12 предусмотрен законодательством.

 

Гена,

мне не посчастливилось ознакомиться с письмом ГЖИ. Поясните одну вещь:

т.е. переход на 1/7 был неправильным, самоуправством? Или полгода назад это решение МИН ЖКХ МО существовало для Эталона, а сейчас - нет? На каком основании тогда переход-то был?

Еще вопрос: это решение, если оно существовало, оно было только для Холмов? Почему только холмы-то туда-сюда как кое-что в проруби качает? то 12, то 7, то опять 12...

Мы одни такие в Московский области, у которых УК соблюдает все-все постановления и решения?

[alt]

Sotnya, лучше  бы Зелёный скан ответа сюда выложил (убрав оттуда персональные сведения), от этого было бы больше пользы.

[lutig]

lutig, на глаз ваши расчёты вроде бы верны. У вас какой корпус? Я смотрю у вас расход тепла на 10% меньше чем в моём доме в расчёте на м2.

5-й, который Мерлушкина 4

[Аскет]

Да наша УК весьма продвинута и технологична!  http://smartresident.ru/  А нам так вообще это приложение на халяву...

[alt]

5-й, который Мерлушкина 4

А вы не обращали внимания, какая у вас на доме табличка висит "Дом категории B" или "Дом категории С"? Обычно она где-то с торца на уровне второго этажа, я как-нибудь сам схожу посмотреть, может просто вы знаете.

[lutig]

Вроде С.

[Спика]

А вы не обращали внимания, какая у вас на доме табличка висит "Дом категории B" или "Дом категории С"? Обычно она где-то с торца на уровне второго этажа, я как-нибудь сам схожу посмотреть, может просто вы знаете.

 категории - это по пожарной и взрывобезопасности? 

Сообщение отредактировал Спика: 31 Июль 2017 - 20:57

[GENA]

Геннадий, Вас не смущает, что по состоянию на 30.06.2016 года мы платили по 1/7 и никакого решения субъекта о переходе на 1/12, датированного 2016 годом я не нашла.
Просто когда в 2015 году нас перевели на 1/7, мы все переплатили и нам ответили, деньги 2015 остались в 2015 году.
Что то никто не озаботился заботой о нас жителях.
У УК были другие цели в 2015 году, они пролобировали вкусный жирный тариф на Гкал и начали собирать с нас бабки по 1/7 .

Елена, насколько я понял решение субъекта нужно для перехода с 1/12 на 1/7, а не наоборот.

В 2015г. я только заехал в Холмы, поэтому про крылатую фразу не совсем вкурсе.

[alt]

 категории - это по пожарной и взрывобезопасности? 

Нет, это про уровень теплопотерь, дома категории B имеют на 5-8% меньшие теплопотери, чем категории С, насколько я помню.

[Sotnya]

Елена, насколько я понял решение субъекта нужно для перехода с 1/12 на 1/7, а не наоборот.
В 2015г. я только заехал в Холмы, поэтому про крылатую фразу не совсем вкурсе.

То есть мало того, что бабло наше в 2015 году оставили незаконно, так ещё и без какого либо решения перешли на 1/7? ))))
Гена, а нельзя выложить ответ ГЖИ?

[GENA]

То есть мало того, что бабло наше в 2015 году оставили незаконно, так ещё и без какого либо решения перешли на 1/7? ))))
Гена, а нельзя выложить ответ ГЖИ?

Ольга, письмо не мое, мне его только почитать дали.

ГЖИ ссылается на постановление №603 согласно которому тогда два способа расчета отопления были равноправными.

Сообщение отредактировал GENA: 31 Июль 2017 - 21:27

[OKUMA]

Всем добрый вечер!

 

Ну, что ж... По порядку.

 

Сегодня я ознакомился с письмом ГЖИ в котором даны разъяснения когда и как платят за отопление по 1/12 и 1/7, там ссылки на различные постановления из которых я понял, что по умолчанию в Московской области применяется правило 1/12, а правило 1/7 с недавнего времени (ссылаются на письмо от 02.09.2016г. и отмененное постановление №307) только с решения МИН ЖКХ МО.

При этом способ оплаты 1/7 применяется с началом отопительного сезона, а способ 1/12 с 1 июля.

И главный вывод ГЖИ - УК нас не обманывает, переход с 1 июля на способ 1/12 предусмотрен законодательством.

 

42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

 

Да способ 1/12 по умолчанию, но вот про переход на 1/7 должен был быть согласован с жильцами как минимум (я уже молчу про соответствующие распоряжения Мин ЖКХ, хотя письмо министра ЖКХ с запретом и пояснениями, от 2015 года, у них уже было на руках), но этого увы не случилось и на момент до 30.06.2017 мы имели способ оплаты 1/7. Вот с ним по закону мы и останемся если не будет распоряжения Мин ЖКХ МО.

 

В 42(2) вообще не сказано с какого способа на какой осуществляется по этому правилу переход, соответственно работает в любую сторону.

 

способ оплаты 1/7 применяется с началом отопительного сезона, а способ 1/12 с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа... Но такого решения увы пока нет (Не от 2016, не от 2017 года). Либо я и некоторые другие участники этой дискуссии очень плохо искали.

 

И главный вывод ГЖИ - переход с 1 июля на способ 1/12 предусмотрен законодательством. Ну тут и не поспоришь, правило привел выше. Но вот по поводу обманывает...

 

Елена, пока хамское отношение я замечанию в больших количествах здесь и на др. форумах и не от УК, а от жителей, которые голословно обвиняют и оскорбляют УК.

Елена, законодательством через собрания собственников этот вопрос не предусматривает изменений, но вам я вижу на это все равно, вы хотите быть "царицой морской".

 

Я повторюсь ещё раз, я не голословен, я стараюсь аргументировать все максимально. А УК нам не хамит тут просто потому, что ее представителей тут официально нет, а неофициально тут что угодно писать могут. Хамит нам УК качеством своей работы, на наши же деньги, результатом чего и является социальная напряженность. 

 

Евгений, в условиях несовершенного законодательства очень даже основание.

Вот, совсем недавно у нас была социальная напряженность вызванная в том числе способом оплаты за отопление 1/7.

Как я понял ГЖИ, если есть решение МИН ЖКХ МО то 1/7, если нет 1/12, вся остальная неразбериха как я уже сказал из за несовершенного законодательства.

Для тех кто забыл 

http://izum.info/ind...-r-kosmonavtov/

 

В условиях несовершенного законодательства соц.напряженность это основание для Мин ЖКХ принимать меры, а не для УК менять способ оплаты как и когда им захочется.

 

Соц. напряженность была вызвана безалаберным отношением УК к своим обязанностям, ужасным качеством работы и огромными цифрами в квитанциях которые росли не понятно как и собственники двушек платили меньше чем собственники однушек, и отопление тут уже частности. 

 

Пересмотрел видос, девушка как раз жалуется, что о переходе способа оплаты за отопление не предупредили. Я сам кстати узнал только из форума.

 

И эта потрясающая фраза о том, что разные квартиры топят разные ресурсоснабжающие организации... Бесценно!

 

Ольга, письмо не мое, мне его только почитать дали.

ГЖИ ссылается на постановление №603 согласно которому тогда два способа расчета отопления были равноправными.

 

В самом начале этого поста хотел попросить вас выложить это письмо или рассказать нам, мб вам его показали в УК, тоже очень хочется с ним ознакомиться. Но ситуация напоминает Дженнифер Псаки и фото с Российскими войсками на Украине. Фото есть, но мы вам их не покажем, они секретные. Прошу прощения за сарказм.

 

Итого: Если бы УК работала в рамках закона и без бардака, то и соц.напряженности бы не было, и не крыли бы жильцы тут её распоследними словами...

 

П.С. Я не ругаюсь!))) Даже и не начинал :-)

[OKUMA]

ук на запрос о основаниях перехода на 12/12 отмалчивается.
снижение социальной напряженности в отопительный период - это в рамках действующего законодательства - не является основанием,
для смены формы оплаты

ответ на мой запрос в жилинспецию по поводу незаконного перехода на 12/12 должен придти на днях (срок 30 дней рассмотрения),
ктонибудь еще обращался к ним по этому поводу?
есть письменные ответы?

 

Я отправлял 7 июля... Ожидаю.

[stels]

что делать будем,господа?

[GENA]

что делать будем,господа?

Алла, контролировать выполнение формулы 3 (2)

Pi = Pк.пр x Si / Sоб - Pfn.i

где:

Pк.пр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

[PRC]

Кажется скоро у вас смениться управляющая кампания))) Где-то в конце октября, начало ноября)))

[stels]

надо требовать от ук перерасчет еще с 2015 года! как это так - что было в 15 там и осталось?вот здесь уже  мухлеж , а мы проглотили!- в январе 2016 должны были сделать - и в январе 17 тоже-и снова обман ... так и будем сглатывать? снова переход- невесть откуда взялся- и снова молчим... только тут ... через слово матом кроем ... может снова вызывать прессу и собрание жильцов.. 

[stels]

Кажется скоро у вас смениться управляющая кампания))) Где-то в конце октября, начало ноября)))

ага...поэтому напоследок надо карманы раздуть членам нынешнего ук...в отпуск сьездить или очередную квартиру в холмах отхватить...откуда инфа?