Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[MyrZiK]

Похоже январь решили всем "простить".

потом в февральской "вспомнят" :)

[AlexHook]

Эти никогда никому ничего не прощают. Навешать лишних вериг - это запросто.

[Rassy]

Кстати, действительно - где квитанции-то? 5-е число уже...

[Vovich]

Сегодня видимо выложат, раз долги списывают с 5 февраля.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Vovich: 05 Февраль 2019 - 17:26

[Vovich]

Платежки в ЛК.

[Stanislav]

Афигеть нас разули...

Сообщение отредактировал Stanislav: 06 Февраль 2019 - 15:35

[AlexHook]

Немного списали ОДН э\энергию (-137р), но вкрутили вывоз ТБО по 9.02\м2.
Это значит, получите геморрой с отмыванием мусора, сортировкой, но за эти неудобства мы с вас лупанём как полагается. Гениально!

Сообщение отредактировал AlexHook: 06 Февраль 2019 - 15:36

[Grisha27RUS]

А у нас и ОДН пересчитали не в нашу пользу и плюс ещё вывоз ТБО.


. iPhone .

[Vovich]

Как и писал раньше, мне видится еще и косяк Содержание и ремонт жил.пом. 35.95, тариф 3 лифта + мусоропровод. Но он закрыт и должны считать по другой схеме, 30,86. Сегодня специально у коллеги посмотрел платежку, он в Павшинской пойме живет, у него так же заварен мусоропровод, так вот им считают по тарифу 30.86... а это минус 200-400р с платежки....

[Youlya]

а сумма по отоплению изменилась в этой платежке у кого то? 

[Vovich]

Youlya, да, на 38.79 тариф вырос с 1 января. 

[IvanLee]

** это что сноска значит за вывоз?

 

а сумма по отоплению изменилась в этой платежке у кого то? 

да, дороже на 180 рэ.

[User5994]

а это минус 200-400р с платежки....

А у кого то и минус 800р

[Vovich]

XXX, вот именно.

Вот только куда стучаться с этим вопросом? В ГЖИ? Я УК задал вопрос, те сказали, что скажи спасибо что 1р с метра пересчитываем... 

[AlexHook]

XXX, вот именно.
Вот только куда стучаться с этим вопросом? В ГЖИ? Я УК задал вопрос, те сказали, что скажи спасибо что 1р с метра пересчитываем...

Эти ****(нехорошие люди) рады бы и с кв.миллиметра расчитывать, лишь бы побольше. Не о чем с ними говорить.

[User5994]

Вот тут есть какой то образец  по контролю доступа.

 

Я на данный момент прекратил оплачивать плетежки от слова вообще, буду писать претензии, пусть пересчитывают, а дальше в суд.

[Ruslan78]

закрыт сайт на т/о 

[Stanislav]

закрыт сайт на т/о 

как раз хотел оплату сделать и тут то!!

Когда грабить закончат скажите? 

[User5994]

Вот нашел про охрану и консьержа:

" Главное значение при оценке законности данного начисления - это категория, к которой отнесен этот платеж.

Вся наша квартплата состоит из 3 категорий начислений:
1. оплата содержания жилого помещения ( т.е. всего дома)
2. коммунальные услуги
3. дополнительные (прочие услуги)

Жилищный кодекс РФ гласит:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги. 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) 

 

 

КонсульнтПлюс

 

исходя из положений ст. 154 ЖК РФ вытекекает, что "охрана" в чистом виде ни к содержанию жилья, ни к коммунальным услугам не относится. Т.е. является дополнительной услугой, а значит к ней применяются требования ФЗ оЗПП, а именно ч.3 ст.16:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

КонсульнтантПлюс

Таким образом услуга "охрана" в чистом виде является дополнительной и МОЖЕТ ОКАЗЫВАТЬСЯ ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ КОНКРЕТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ. Причем никакие решения ОСС здесь не имеют значения, т.к. согласно ст.44 ЖК РФ решения по доп.услугам не относятся к компетенции ОСС ( т.е. попросту говоря ОСС не имеет право решать такие вопросы)




О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ

Обращаю внимание на то обстоятельство, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.

 

Правда возможен более сложный вариант ( коммунальщики же тоже не дураки, чтобы подставляться под ФЗ оЗПП).
Услугу "охрана" "по многочисленным просьбам трудящихся" ( т.е. по решению ОСС) включат в состав работ по "содержанию ОИ МКД".

Но здесь опять нестыковка, т.к. перечень услуг, входящих в перечень работ по содержанию общедомового имущества, утвержден ПП РФ 491 и об охране там нет речи.
Кроме того, договор на охрану с охранным предприятием будет заключать УК. А НА КАКОМ ОСНОВАНИИ?
УК самостоятельно охранных услуг не оказывает. Полномочий на заключение договора охраны с ОП не имеет. Т.е. договор является недействительным, т.к. заключен ненадлежащим лицом."

Сообщение отредактировал XXX: 06 Февраль 2019 - 18:12

[0wl]

Немного списали ОДН э\энергию (-137р), но вкрутили вывоз ТБО по 9.02\м2.
Это значит, получите геморрой с отмыванием мусора, сортировкой, но за эти неудобства мы с вас лупанём как полагается. Гениально!

 

Наводит на мысль, что этот мусор спецом перестали забирать