Постоялец
Отправлено 18 Январь 2015 - 22:17
а это вы сфоткали комнату в двушке или в однушке?комнаты большие?
Это однушка. Комната мне показалась меньше того, что я представлял. Зато большая кухня, большой балкон, коридор тоже не узкий, раздельные ванная и туалет. и место для кладовки.
И спасибо за добрые слова! 
WFOX, а у вас согласно договора какая отделка? Черновая?
Отделка черновая. Я противник отделки чужими руками. Хочешь сделать качественно - сделай сам.
Постоялец
Отправлено 18 Январь 2015 - 22:24
дом будет медленно, но верно проседать и перекашиваться, пусть и по миллиметру...
По счастливому стечению обстоятельств я как раз геолог, занимающийся изысканиями под строительство. 
Не волнуйтесь, дом никуда не уедет)))
Вообще по поводу того, что в Изумрудных дома куда-то уедут, можете не волноваться, я очень долго и тщательно выбирал, где поселиться. С геологией у нас все хорошо, в отличие от многих других новых микрорайонов. И никакие дожди это не изменят
По поводу лужи - думаю, что ливневка есть, просто засорилась. Скорее всего весной туда запустят резвого рабочего, который все почистит и все у нас будет хорошо.
Сообщение отредактировал WFOX: 18 Январь 2015 - 22:56
Гуру
Отправлено 18 Январь 2015 - 23:02
Постоялец
Отправлено 18 Январь 2015 - 23:11
Нам бы сюда еще строителя, который заверил бы что подобного рода дома строятся на сваях забитых глубоко в землю и настал бы мир и покой. Главное что бы коллектор был куда запускать резвого рабочего :)
А то сейчас начнутся байки в духе одиозного Вадмиха "Москва уйдет под землю" , в метро метровые крысы и даже тараканы про которые рассказывал Лужков, не знаю чем он там надышался :)
Свайный фундамент здесь просто не нужен. Да и забить сваи в тот грунт, который под нашими домами дело проблематичное.
Насчет осадок дома в миллиметры - странно, если бы их не было. Обычно по техзаданию допустимая усадка - 15 см. Происходит она как правило в течение первого года. Мониторят это геодезисты (люди с приборчиками на треногах). Они периодически приезжают и делают замеры.
Ещё следует учитывать, что ни проектировщики, ни геологи не желают оказаться виноватыми, геологи занижают несущие характеристики грунта, проектировщики расчитывают несущие конструкции с запасом на возможную криворукость рабочих и материалы ненадлежащего качества.
И, кстати, Вы разве не обратили внимания на форму нашего и 6-го корпуса, у них устойчивая конфигурация. По сравнению например с Каратами.
Сообщение отредактировал WFOX: 18 Январь 2015 - 23:20
Постоялец
Отправлено 18 Январь 2015 - 23:34
Процесс строительства контролировал с самых закладок свай (часто приезжал и смотрел за стройкой, разговаривал с прорабами). Так вот.
Многие пишут что мол сваи как в молоко входили - Бред сваи входили как обычно с достаточным усилием, не как нож в масло. Считаю плюсом что фундамент заливался в 5 и 6 корпусах уже при плюсовой температуре (6 корпус 4 секция был залит в середине марта, было холодно ужасно, так как весна 2012 года была холодная, да и ее не было вовсе, после зимы наступило лето). Говорил с прорабом контролировавшим строительство 5 корпуса, с его слов:
Дома строятся, стройку постоянно контролируют инспекции, посему все делается качественно.
На 5 и 6 корпусах не разу не менялись строительные бригады, что не скажешь о корпусах 12 и 13 особенно.
13 корпус постоянно имел смену состава рабочих. около 3. Плюс при подключении коммуникаций 13 корпус затапливался. Самый стремный в общем (со слов прораба)
Про нацию строителей:
5 корпус целиком строили Русские и Белорусы и Украинцы
6 корпус целиком Таджики. Но говорит- их контролировали.
Ну и я наблюдал что арматуру вязали вроде старательно.
Постоялец
Отправлено 18 Январь 2015 - 23:43
Процесс строительства контролировал с самых закладок свай (часто приезжал и смотрел за стройкой, разговаривал с прорабами).
Есть хоть одна фотография свайного поля? Я нигде не видел свай. Как и не видел ни одной сваебойной машины.
Гуру
Отправлено 18 Январь 2015 - 23:44
И, кстати, Вы разве не обратили внимания на форму нашего и 6-го корпуса, у них устойчивая конфигурация. По сравнению например с Каратами.
Как раз добавление 4го подъезда к 6му корпусу который придал Г-обазную форму, с этим и связывал, а так же переход 1-4 корпусов к Т-образной форме.
Ну заедем, организуем энтузиастов с бытовыми нивелирами для контроля, поставим во дворе рынду 
Постоялец
Отправлено 18 Январь 2015 - 23:47
Есть хоть одна фотография свайного поля? Я нигде не видел свай. Как и не видел ни одной сваебойной машины.
Тут уж придется поверить на слово наверное. Если найду фотку то сброшу.
Ну неужели вы полагаете что дом строили без свай.
Они забивались с января по март 2013 года +/-
Сообщение отредактировал zazo: 18 Январь 2015 - 23:58
Постоялец
Отправлено 18 Январь 2015 - 23:56
Может процесса забивания свай и нету на фотографии, но сами сваи их верхушки обрезанные есть)))
Да и я наверное ошибся не 12 а может 13 год. апрель месяц (по крайней мере на фотографиях в тех. инфо именно такая дата стоит)
Постоялец
Отправлено 18 Январь 2015 - 23:56
Ну неужели вы полагаете что дом строили без свай.
Они забивались с января по март 2012 года +/-
Ну да, полагал, что без свай. И не видел ни одной фотографии с ними.
Вы меня очень удивили.
Обрезки свай на дороге вижу. Но не вижу никаких признаков их наличия в котлованах...
Сообщение отредактировал WFOX: 19 Январь 2015 - 00:00
Постоялец
Отправлено 19 Январь 2015 - 00:00
Ну да, полагал, что без свай. И не видел ни одной фотографии с ними.
Вы меня очень удивили.
Тоже апрель 2013 только дней через 5-6 от прошлых снимков. Смотрел как вяжут арматуру
Гуру
Отправлено 19 Январь 2015 - 00:06
Свайный фундамент здесь просто не нужен. Да и забить сваи в тот грунт, который под нашими домами дело проблематичное.
Если не свайный, тогда какой тип фундамента у нас применен, плита?
По поводу забивания или не забивания свай, может очевидцы из каратов скажут, недавно же 1-4 корпуса начинали, уж такой процесс не пропустишь.
Постоялец
Отправлено 19 Январь 2015 - 00:09
Тоже апрель 2013 только дней через 5-6 от прошлых снимков. Смотрел как вяжут арматуру
Хм. Вы меня прямо озадачили. Самое близкое, где я бурил - через дорогу от ИХ, там точно свай не нужно. да и вообще рядом все нормально было на всех объектах. Жалко, что конкретно по Изумрудным Холмам не имею возможности ознакомиться с отчетами по геологии.
Сваям не доверяю.
Если не свайный, тогда какой тип фундамента у нас применен, плита?
По поводу забивания или не забивания свай, может очевидцы из каратов скажут, недавно же 1-4 корпуса начинали, уж такой процесс не пропустишь.
Да, я был уверен, что монолитная плита.
У меня друг в них живет, спрошу.
Сообщение отредактировал WFOX: 19 Январь 2015 - 00:09
Постоялец
Отправлено 19 Январь 2015 - 00:23
zazo,
Да, похоже, вы правы, нашел на просторах интернета: http://www.svai.org/...dnie_holmy.html
Значит, мои надежды не оправдались. 
Придется жить на сваях. 
Те грунты на которые я расчитывал похоже здесь глубже, чем на другой стороне Волоколамки. С другой стороны, все равно сваи забиты до того же слоя, то есть по сути мы все равно опираемся на те же грунты, про которые я говорил выше.
Сообщение отредактировал WFOX: 19 Январь 2015 - 00:26
Гуру
Отправлено 19 Январь 2015 - 00:36
Возможно сваи применяются там где холм насыпной, к примеру мне кажется что 11й и 10й корпуса частично стоят на таком, судя по рельефу на картах в инете до основания холмов.
Постоялец
Отправлено 19 Январь 2015 - 01:06
Возможно сваи применяются там где холм насыпной, к примеру мне кажется что 11й и 10й корпуса частично стоят на таком, судя по рельефу на картах в инете до основания холмов.
Такое тоже бывает. Фундамент бывает комбинированный - часть плита, часть сваи.
В любом случае, с точки зрения геологии за наши дома я спокоен. Ничего тут никуда не уедет.
Я сначала хотел в Пойме брать квартиру, потом у нас там был объект и я передумал)))
Гуру
Отправлено 19 Январь 2015 - 01:23
Постоялец
Отправлено 19 Январь 2015 - 08:39
Я не спец, конечно, но чисто по-обывательски про пойму думаю вот что: почему, когдс мск перестала помещаться внутри мкада, то тот же район митино стали строить, там где построили, а не в пойме, ведь и географически пойма ближе и вообще изначально там место более удачное, на берегу реки все-таки. Так вот есть ощущение, что та местность не подходила по нормам для масштабного строительства. А позже эти нормы "упростили" типа(((
Дело немного в другом. Современные технологии позволяют строить практически в любом месте, Вопрос в цене и сложности.
Не вдаваясь в детали, в пойме большее значение имеет человеческий фактор, легче ошибиться проектировщикам и геологам. Но пока вроде и в пойме все нормально.
Местный
Отправлено 19 Январь 2015 - 10:53
Из-за нее паркинг может протекать. Двор с лужей - это же крыша подземного паркинга.
По вашему те кто строит идиоты что ли... Если от каждой лужи и сырой погоды будет все протекать, то это вам в деревню с деревянной крышей
Постоялец
Отправлено 19 Январь 2015 - 18:39
По вашему те кто строит идиоты что ли... Если от каждой лужи и сырой погоды будет все протекать, то это вам в деревню с деревянной крышей
Да дело не в том, что из за лужи дом просядет. Дело в том что при выходе из подъезда попадаешь практически к реке. Идешь в гараж, пройдешь по луже которая по колено. С ребенком гулять опять же через лужу. А ливневки я там не увидел. Ни одного колодца, ни одного водоотвода нету. Печаль однако.
Copyright © 2024 ЖК Изумрудные холмы
