Сообщений в теме: 3874

[Сибиряк]

А Вы не уточняли можно ли с этими документами (без акта приемки - передачи) получить налоговый имущественный вычет?

Имущественный вычет оформляется в налоговой, а не у застройщика или УК. Поэтому ответ на вопрос, по каким документа вернут- это в налоговую. Но, чтоб ножки не топтать, Красногорская налоговая это делает при наличии в пакете документов либо "собственности", либо акта приема- передачи.

 

А у ипотечников что будет тоже самое? Тоже нельзя в собственность оформить?

Ипотечники- это 100% оплата за квартиру застройщику, поэтому у ипотечников нет препятствий для оформления "собственности". Если, конечно, весь пакет документов на сам дом и т.п. застройщиком передан и оформлен в Росреесстре.

[Изумруд]

А на основании чего в суд?

На основании признания собственности! Признание, того, что вы там можете прописаться!

Она уже может быть пизнана, так, как вы участвовали в строительстве и вкладывали в это деньги!

ДДУ - тоже документ, в котором отражено, что Вы участвуете в строительстве и на что, в результате этого строительства, претендуете. В ДДУ прописана процедура оформления собственности и ее обременения. п.7.13

[Ursula]

Вообще, я бы на месте тех у кого, рассрочка ,все-таки потратилась на юриста. А если он подтверждает косяк, то суд , если не геморр.
Вы брали рассрочку, считая такой же эпопей как и ипотека, а получается иная. У ипотечников с обременением выдается право собственности (если мы учитываем, что сейчас вообще кому-то выдадут )), и можно оформлять вычет на сумму уже покрытыю, а в такой ситуации, как описано выше, прав вообще никаких, кроме доступа в квартиру.
Изумруд, если у Вас 100% оплата и вы не ознакамливались с договорами рассрочки, то трудно что-то утверждать.

[Vovich]

На основании признания собственности! Признание, того, что вы там можете прописаться!

Она уже может быть пизнана, так, как вы участвовали в строительстве и вкладывали в это деньги!

ДДУ - тоже документ, в котором отражено, что Вы участвуете в строительстве и на что, в результате этого строительства, претендуете. В ДДУ прописана процедура оформления собственности и ее обременения. п.7.13

Читал этот пункт, и если честно не увидел оснований, на обязательное подписание акта, дословно:

"В случае если Участником осуществлена уплата цены настоящего Договора не в полном объеме Стороны вправе подписать в порядке и сроки, установленные настоящим Договором акт приема-передачи Квартиры, который в том числе будет содержать положение о нахождении Квартиры с даты регистрации права собственности Участника на Квартиру в залоге у Застройщика до полного исполнения Участником обязательств по уплате цены настоящего Договора в размере, указанном в статье 2  настоящего Договора (стоимость предмета залога)." Отсюда:

На вопрос почему ведь в договоре написано, про залог. Ответ: "застройщик не оформляет закладные и имеет на это полное право." 

Сообщение отредактировал Vovich: 18 Март 2016 - 16:59

[Изумруд]

Читал этот пункт, и если честно не увидел оснований, на обязательное подписание акта, дословно:

"В случае если Участником осуществлена уплата цены настоящего Договора не в полном объеме Стороны вправе подписать в порядке и сроки, установленные настоящим Договором акт приема-передачи Квартиры, который в том числе будет содержать положение о нахождении Квартиры с даты регистрации права собственности Участника на Квартиру в залоге у Застройщика до полного исполнения Участником обязательств по уплате цены настоящего Договора в размере, указанном в статье 2  настоящего Договора (стоимость предмета залога)." Отсюда:

На вопрос почему ведь в договоре написано, про залог. Ответ: "застройщик не оформляет закладные и имеет на это полное право." 

А как же залог зарегистрированный в Росреестре?

Договора же регистрируются! В данном случае собственность уже прописана там, вернее доля! Которая находится под обременением с пометкой(Участие в сделке)или (ипотека в закона)!Можете зайти на сайт росреестра и ввести свой регистрационный номер! На этом основании возникает право! Которое вполне можно отстаивать! 

[Изумруд]

Алексей!

Готовьтесь к приемке квартиры на все 100%, а мы будем держать за Вас кулочки! Жду Вашей приемки как своей   ну и естественно информации от Вас что там к чему))

 

 

Ипотечники я думаю, могут оформить , только квартира в залоге у банка.

Спасибо)) Буду готовиться! Думаю всех победим

[Vovich]

А как же залог зарегистрированный в Росреестре?

Договора же регистрируются! В данном случае собственность уже прописана там, вернее доля! Которая находится под обременением с пометкой(Участие в сделке)или (ипотека в закона)!Можете зайти на сайт росреестра и ввести свой регистрационный номер! На этом основании возникает право! Которое вполне можно отстаивать! 

Не даром многие писали, что у юристов волосы на голове дыбом встаю при виде ДДУ эталоновского, тут как в сказке, - Царь слово дал, Царь и обратно взял.

Отстаивать то можно, это бесспорно, но вопрос времени, многие согласятся принять как есть, а дальше видно будет. Кстати видел подобные сообщения в интернете об отказе застройщика, (фигурировал ЛССМУ) выдавать акт до полной выплаты рассрочки. 

Сообщение отредактировал Vovich: 18 Март 2016 - 17:24

[Изумруд]

Не даром многие писали, что у юристов волосы на голове дыбом встаю при виде ДДУ эталоновского, тут как в сказке, - Царь слово дал, Царь и обратно взял.

Отстаивать то можно, это бесспорно, но вопрос времени, многие согласятся принять как есть, а дальше видно будет. Кстати видел подобные сообщения в интернете об отказе застройщик, (фигурировал ЛССМУ) выдавать акт до полной выплаты рассрочки. 

Много примеров есть, когда суд обязывал признать собственность! И вроде бы есть такие случаи и с Эталоном, если не ошибаюсь!Читал как-то судебную практику

Так, что тут дело для хорошего юриста!

Так, что советую тем кто хочет собственность из рассрочников, то немного придётся потратить сил и это конечно жаль!

[Canary]

Много примеров есть, когда суд обязывал признать собственность! И вроде бы есть такие случаи и с Эталоном, если не ошибаюсь!Читал как-то судебную практику

Так, что тут дело для хорошего юриста!

Так, что советую тем кто хочет собственность из рассрочников, то немного придётся потратить сил и это конечно жаль!

 

тут вопрос в рисках, которые мы имем не оформляя собственность до полной выплаты рассрочки. надо с эти подробнее ознакомиться...

[Kotos]

А Вы не уточняли можно ли с этими документами (без акта приемки - передачи) получить налоговый имущественный вычет?

 

А вы не уточняли по поводу Технического паспорта помещения? Он нужен для оформления в собственность. Они его собираются нам давать или как?

По вычету не интересовались, потому как нам это не к чему, Про тех паспорт, тоже, так как узнали про собственность))))

[Ursula]

Canary, а прав никаких. Вы там не можете прописаться даже, как понимаю.

[Изумруд]

тут вопрос в рисках, которые мы имем не оформляя собственность до полной выплаты рассрочки. надо с эти подробнее ознакомиться...

Считаю так, если фигурирует зарегистрированная собственность хоть и доля, то надо отстаивать права, тем более в договоре тоже есть пункт!

Поэтому считаю, что надо доводить всё до конца! И да риски конечно есть, если собственность не получите!Поэтому все придётся решать через суд

Сообщение отредактировал Изумруд: 18 Март 2016 - 17:32

[Марина23]

По вычету не интересовались, потому как нам это не к чему, Про тех паспорт, тоже, так как узнали про собственность))))

Понятно. Спасибо. Будем значит сами всё выяснять на приемке.

[Сибиряк]

Canary, а прав никаких. Вы там не можете прописаться даже, как понимаю.

Можете.

[vali5566]

Про собственность -мне сказвли, что позвонят и все расскажут. Но я , уже успела пропустить звонок, а перезваниваю на общую линию и они не знают, с кем соединить. Буду ждать повторного звонка.

[Изумруд]

Можете.

На каком основании??? Если у неё будет только доступ в квартиру?

[Марина23]

Про собственность -мне сказвли, что позвонят и все расскажут. Но я , уже успела пропустить звонок, а перезваниваю на общую линию и они не знают, с кем соединить. Буду ждать повторного звонка.

То есть  по собственности не так всё глухо. Это отлично. Единственно странно что они не дают тех паспорт на квартиру, хотя обязаны это делать. Потому что без него невозможно оформить собственность.

[Любимая]

Изумруд, вы бы позвонили в отдел оформления собственности и расспросили о порядке оформления собственности по ДДУ. На форуме вряд ли вы найдете ответы на все ваши многочисленные вопросы.))

То есть по собственности не так всё глухо. Это отлично. Единственно странно что они не дают тех паспорт на квартиру, хотя обязаны это делать. Потому что без него невозможно оформить собственность.

А как техпаспорт может выдать застройщик? Вы же осознаете, что технический паспорт на квартиру - это документ, выдаваемый определенным органом, например, БТИ. Это тоже самое, что пойти в молочный отдел за мясом. Я, кстати, впервые слышу, что бы при оформлении собственности спрашивали техпаспорт.

Сообщение отредактировал Любимая: 18 Март 2016 - 17:57

[Изумруд]

Изумруд, вы бы позвонили в отдел оформления собственности и расспросили о порядке оформления собственности по ДДУ. На форуме вряд ли вы найдете ответы на все ваши многочисленные вопросы.))

Я вообще тут не спрашиваю! а просто рассуждаю! 

Свои вопросы конечно же я буду тесно решать с сотрудниками))

[Любимая]

Я вообще тут не спрашиваю! а просто рассуждаю! 
Свои вопросы конечно же я буду тесно решать с сотрудниками))

Даааа)) Порассуждать вы любите)) Это заметно!)))