Сообщений в теме: 3874

[Карина]

Карина, скажите, а лишний метраж у Вас был? И если был, то каковы условия оплаты?

Да, увеличилась на 0,2м. У меня рассрочка, соответственно доплата в любое время до 2023г.

[Kotos]

Карина, скажите, а лишний метраж у Вас был? И если был, то каковы условия оплаты?

Я вижу мое сообщение, вызвало бурную реакцию и его перепостили много раз. Потому меня зовут не Карина, а Тимофей  Но да ладно. Лишний метраж есть 0,1 метр, Сказали в конце оплаты рассрочки. Кто то тут просил копию бумаги по допуску в квартиру, пока не могу это соглашение на подписании на цветном)))

[Карина]

Я вижу мое сообщение, вызвало бурную реакцию и его перепостили много раз. Потому меня зовут не Карина, а Тимофей  Но да ладно. Лишний метраж есть 0,1 метр, Сказали в конце оплаты рассрочки. Кто то тут просил копию бумаги по допуску в квартиру, пока не могу это соглашение на подписании на цветном)))

И за 0,1м тоже платить? Я так понимаю у рассрочников на руках будет только ДДУ и допуск в квартиру. А в этом допуске хоть что пишут?

В допуске количество проживающих по ФИО не просят указать?

[Skazka]

Какие паспорта вы получили? На квартиру? Расскажите процедуру как вы это делали. Я тоже закажу.

Да нет, обычные загранпаспорта.....

[Kotos]

Не платить только до 0.1, за 0.08 и т.д. А за 0.1 платить. Суть допуска, что дольщик и застройщик заключили доп соглашение, о проведении ремонтных работ и т.д. и т.п., я даже уже и не помню все.. Я понял, что это не акт приема передачи, и в попытке поспорить с манагером на эту тему, понял  бесперспективность, спора, расстроился потому кратко пробежался глазами, что бы убедится, что не продаю почку и не сдаюсь в рабство, и маханул подпись. Потому особо не читал, но и крамольного ничего не видел. ФИО проживающих указывать не просят. 

[bibo]

Я вижу мое сообщение, вызвало бурную реакцию и его перепостили много раз. Потому меня зовут не Карина, а Тимофей  Но да ладно. Лишний метраж есть 0,1 метр, Сказали в конце оплаты рассрочки. Кто то тут просил копию бумаги по допуску в квартиру, пока не могу это соглашение на подписании на цветном)))

 

спасибо, Тимофей!

[LenaFlorik]

Не платить только до 0.1, за 0.08 и т.д. А за 0.1 платить. Суть допуска, что дольщик и застройщик заключили доп соглашение, о проведении ремонтных работ и т.д. и т.п., я даже уже и не помню все.. Я понял, что это не акт приема передачи, и в попытке поспорить с манагером на эту тему, понял бесперспективность, спора, расстроился потому кратко пробежался глазами, что бы убедится, что не продаю почку и не сдаюсь в рабство, и маханул подпись. Потому особо не читал, но и крамольного ничего не видел. ФИО проживающих указывать не просят.

Добрый день! Я так понимаю что Вы подписали допуск в квартиру, не описывая недочёты при сдаче (хорошо если у Вас их и не было), то есть если дают допуск в квартиру и на ремонт то все недоделки если такие есть за свой счёт, так как нет акта, и соответственно коммуналку тоже можете не платить (если не подписать договор с УК - квартира по факту не принята). Меня интересует как в случае с отделкой при рассрочке будут поступать? Тут допуском не обойдёшься, на мой взгляд должен быть только акт, так как квартира полностью готова, не отражать же недостатки через 8 лет, когда рассрочка будет выплачена. И кстати по договору, если Участник после уведомления не принял квартиру, то очень чётко написано в моем договоре, что застройщик в одностороннем порядке составляет именно Акт приёмки-передачи... Ни о каком документе печь не идёт

[Изумруд]

Все верно, если Вы не подпишете, то они сами сделают это в одностороннем порядке! А тут получается препятствие строят для подписания! Думаю нужно претензию писать при приёмке, что с Вами не подписали этот Акт, это подстрахует от подписания в одностороннем порядке акта! Могу сказать, что если только один доступ будет, как доп. соглашение, в котором описано только ремонт и посещение, то получается проживать там не имеете права!Застройщик может в любой момент попросить не проживать и выселить Вас! Не факт, что такое будет, но это возможно! Получается будете пользоваться как тех.помещением!

Хотя по письму который рассылал застройщик видно, что приглашает на подписание акта приёма-передачи! Тут письмо уже выкладывали

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Изумруд: 20 Март 2016 - 18:06

[Изумруд]

LenaFlorik, а Вы записались на приёмку квартиры? 

[LenaFlorik]

LenaFlorik, а Вы записались на приёмку квартиры?

Я из 4-го корпуса, но так как все четыре идут по ДДУ, думаю что все пойдёт по одному типу приёмки)) но так как у меня квартира должна мне передаваться в полностью готовом состоянии с отделкой, думаю что акт должен быть обязательно! Зачем мне допуск, если там к примеру электричество неисправно (тьфу тьфу тьфу), ходить-выходить?!))

[Yana]

А что другие корпуса акт приема-передачи и свидетельство о собственности при рассрочке на руки получили? Очень сомневаюсь!

у других корпусов договор паенакопления.

[Fiore]

Почитала внимательно договор ДДУ. Пишут, что квартира передается в пользование. А акт приемки-передачи - после полной уплаты, то есть в 2023 году. Интересно, что это за хитрый документ будет. Уже 8 лет квартира будет в пользовании, а через 8 лет составят акт. О чем, интересно? А какой документ мы будем подписывать при получении ключей?). После выдачи ключей риск порчи и гибели ложится на пользователя. Допуск в квартиру,  как документ не значится в договоре. Поэтому, как мне кажется, все замечания при осмотре являются чисто формализмом. И будет ли застройщик устранять недоделки? 

[Изумруд]

Fiore,это где вы такое почитали??? 

[Изумруд]

п. 3.3.3 После уплаты Участником цены настоящего Договора в полном объеме передать Участнику Квартиру по акту приема-передачи

Но есть одно, НО, мы не совсем попадаем под этот пункт  т.к есть п. 7.13

1.1.  Принимая во внимание, что настоящий Договор требует государственной регистрации, в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны договорились, что условия настоящего Договора распространяются и применяются, в том числе и к отношениям Сторон, возникшим в период с момента подписания настоящего Договора до момента его государственной регистрации.  

          В случае если Участником осуществлена уплата цены настоящего Договора не в полном объеме Стороны вправе подписать в порядке и сроки, установленные настоящим Договором акт приема-передачи Квартиры, который в том числе будет содержать положение о нахождении Квартиры с даты регистрации права собственности Участника на Квартиру в залоге у Застройщика до полного исполнения Участником обязательств по уплате цены настоящего Договора в размере, указанном в статье 2  настоящего Договора (стоимость предмета залога).

И к слову в соответствии с ДДУ единственным документом принятия квартиры является акт приёма передачи

В ДДУ такой бумаги не значится :-) Следовательно, никаких обязательств эти бумага не закрывает

Есть понятие закон ФЗ-214 он выше того,что написано в договоре!

Если договора регистрировались в Росреестре, то с этого момента у вас уже возникает право собственности на долю, хоть и под залогом!

После сдачи дома вы можете подтвердит это право!

Вам подтвердит это любой юрист!

Сообщение отредактировал Изумруд: 20 Март 2016 - 22:12

[Квартирант]

А вот, что написано в моем договоре.
У нас одинаковые договора, не заметил сразу.

[Изумруд]

Квартирант, ну и?? 

тоже самое! У всех так написано 

[Аленушка]

Кто может ответить,кухни у всех одинаковые(бежевые) у кого квартиры с ремонтом и кухней?Выбираю холодильник)с цветом не могу определиться),еще не видела свою)

[Спика]

Аленушка, у всех все одинаковое, главное, 31 декабря в баню не ходить, а то корпусом или этажом ошибетесь и не заметите. 

Сообщение отредактировал Спика: 20 Март 2016 - 23:13

[Аленушка]

Спика Точно

[Fiore]

 

п. 3.3.3 После уплаты Участником цены настоящего Договора в полном объеме передать Участнику Квартиру по акту приема-передачи

Но есть одно, НО, мы не совсем попадаем под этот пункт  т.к есть п. 7.13

1.1.  Принимая во внимание, что настоящий Договор требует государственной регистрации, в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны договорились, что условия настоящего Договора распространяются и применяются, в том числе и к отношениям Сторон, возникшим в период с момента подписания настоящего Договора до момента его государственной регистрации.  

          В случае если Участником осуществлена уплата цены настоящего Договора не в полном объеме Стороны вправе подписать в порядке и сроки, установленные настоящим Договором акт приема-передачи Квартиры, который в том числе будет содержать положение о нахождении Квартиры с даты регистрации права собственности Участника на Квартиру в залоге у Застройщика до полного исполнения Участником обязательств по уплате цены настоящего Договора в размере, указанном в статье 2  настоящего Договора (стоимость предмета залога).

И к слову в соответствии с ДДУ единственным документом принятия квартиры является акт приёма передачи

В ДДУ такой бумаги не значится :-) Следовательно, никаких обязательств эти бумага не закрывает

Есть понятие закон ФЗ-214 он выше того,что написано в договоре!

Если договора регистрировались в Росреестре, то с этого момента у вас уже возникает право собственности на долю, хоть и под залогом!

После сдачи дома вы можете подтвердит это право!

Вам подтвердит это любой юрист!

 

Спасибо! Обнадежили.