Сообщений в теме: 5895

[Карина]

В 126 кабинете по адресу: ул. Светлая, д. 3а, стр. 2 после принятия квартиры нужно подписать договор с Управляющей Компанией. Все будут вступать в члены ЖК "Изумрудные Холмы" за 20 рублей который?

[Любимая]

Согласна с Изумруд. В предыдущих корпусах так и было. Если рассрочка, то за увеличение доплачивали в конце рассрочки. Если была изначально 100% оплата, то оплачивали за увеличение до получения ключей или в течении 15 дней после получения ключей.

[Loko]

В том то и дело, что законны, в договоре есть пункт про дополнительные расходы. Там конкретно про забор не написано, но формулировка такая, что мы должны оплатить дополнительные расходы. Дословно не помню, договора нет под рукой.

наверное этот пункт можно подтянуть

3. ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

 

3.1. Участник обязуется:

3.1.3. С момента оформления акта приема-передачи Квартиры, но не позднее, чем по истечении 

 

6 (шести) месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию, нести расходы по эксплуатации и 

 

управлению Объектом, оплате коммунальных услуг, а также иные расходы, связанные с 

 

обслуживанием Квартиры.

[Любимая]

Высший арбитражный суд РФ подтвердил правоту частного дольщика, который подал в суд на одну из петербургских стройкомпаний, в связи с тем, что застройщик потребовал от него еще до вселения в квартиру отплатить авансом жилищно-коммунальные услуги за полгода вперед. Об этом пишет портал "Деловой Петербург".
По данным издания, в суд обратился дольщик компании "Северный город" (входит в холдинг RBI). Компания потребовала от соинвестора заплатить 63 тысячи рублей в счет возмещения расходов на ЖКУ за 6 месяцев вперед.

В "Северном городе" ссылаются на то, что предоплата дольщиками коммунальных платежей в еще не заселенных домах является распространенной практикой для строительных компаний. Полугодовой период связан с тем, что именно за такой срок можно наладить эксплуатацию дома.

Эксперты возражают, что по закону о долевом строительстве застройщик обязан передать квартиру независимо от оплаты ЖКУ. По их мнению, еще 10-20 аналогичных выигранных исков даже в судах низших инстанций могут заставить застройщиков изменить схемы работы.

Оплата коммунальных услуг в только что построенных домах часто становится причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и ТСЖ или управляющими компаниями. В частности, причиной споров становится завышенная стоимость ЖКУ для жильцов, которым застройщик дает возможность пользоваться квартирами (например, для отделки), в период, когда дом еще не сдан в эксплуатацию. Переплачивать за "коммуналку" дольщикам приходится и из-за схемы передачи теплосетей с баланса застройщика на баланс теплоснабжающей организации или города. Эта процедура занимает до нескольких месяцев, в течение которых стройкомпания сама платит поставщику услуг по тарифу, который превышает обычный тариф для жителей города. Эти счета застройщик затем выставляет жильцам.

http://nktr.forum2x2.ru/t410-topic

А причем тут ЖКУ? Взнос это совсем не ЖКУ, это допуслуги - контейнер, домофон, видеонаблюдение и забор с контролем доступа.))

[Skazka]

У меня в рассрочку, и по договору квадратный метр 114 тыс.

Не дёшево.

Суда по @Skazka получается 167

Не поняла о чем вы!

[Mfreem]

Как то рассрочка получается дороже ипотеки с гос. Поддержкой

[Любимая]

Mfreem, мне кажется, у вас просто каша образовалась в голове. На самом деле, ничего криминального не случилось. Взнос единоразовый за дополнительные услуги. Это не коммуналка.

[Изумруд]

У меня в рассрочку, и  по договору квадратный метр 114 тыс.    

Если погасите рассрочку досрочно, то и кв. метр будет стоить меньше!

[Mfreem]

Mfreem, мне кажется, у вас просто каша образовалась в голове. На самом деле, ничего криминального не случилось. Взнос единоразовый за дополнительные услуги. Это не коммуналка.

Не, с головой все норм, просто пятница, тяжелый день

[Skazka]

Как то рассрочка получается дороже ипотеки с гос. Поддержкой

Я когда считала, поняла что рассрочка точно дороже выходит. И срок маленький..... А ипотека и процент ниже и гасить можно любыми частями и сумма платежа уменьшается и мат.капитал можно использовать.
В чем выгода рассрочки? Мне кажется только тем людям, кто не может кредит взять по каким-то причинам.....

[JuDDie]

Если погасите рассрочку досрочно, то и кв. метр будет стоить меньше!

Да, это я понимаю) Только частичного досрочного нет погашения, только полное. В общем, по ситуации)) Пока и так устраивает, что снимать квартиру, что платить за рассрочку...

Я когда считала, поняла что рассрочка точно дороже выходит. И срок маленький..... А ипотека и процент ниже и гасить можно любыми частями и сумма платежа уменьшается и мат.капитал можно использовать.
В чем выгода рассрочки? Мне кажется только тем людям, кто не может кредит взять по каким-то причинам.....

Когда ипотеку не дают, ага)) Приходится так.   Ну и у меня основной доход неофициальный, потому выкручиваемся как можем.

[Любимая]

Я когда считала, поняла что рассрочка точно дороже выходит. И срок маленький..... А ипотека и процент ниже и гасить можно любыми частями и сумма платежа уменьшается и мат.капитал можно использовать.
В чем выгода рассрочки? Мне кажется только тем людям, кто не может кредит взять по каким-то причинам.....

Ошибаетесь. Материнским капиталом при рассрочке можно воспользоваться.

[Skazka]

Ошибаетесь. Материнским капиталом при рассрочке можно воспользоваться.

Менеджеры эталона значит об этом не знают, т.к. Утверждают обратное....

[Любимая]

Skazka, не правда. Очень много жителей ИХ, в том числе мои соседи, уже воспользовались мат.капиталом.

[LenaFlorik]

Я когда считала, поняла что рассрочка точно дороже выходит. И срок маленький..... А ипотека и процент ниже и гасить можно любыми частями и сумма платежа уменьшается и мат.капитал можно использовать.
В чем выгода рассрочки? Мне кажется только тем людям, кто не может кредит взять по каким-то причинам.....

не всегда так, иногда выгоднее взять рассрочку на 8 лет чем ипотеку на 20, а разница в ежемесячном платеже будет около 5 тыс, уж лучше потерпеть но выплатить за 8

[Mfreem]

Это как покупать машину, если у тебя только 20% от стоимости авто, то лучше кредит на 3 года, а если не хватает 100 000 руб. то выгодней без % рассрочка на пол года....

[Изумруд]

При рассрочке Вы более будете защищены, чем при ипотеке! 

[Skazka]

Skazka, не правда. Очень много жителей ИХ, в том числе мои соседи, уже воспользовались мат.капиталом.

Ну по крайней мере нам так сказали когда мы квартиру выбирали и уточняли все моменты по рассрочке и по ипотеке.

не всегда так, иногда выгоднее взять рассрочку на 8 лет чем ипотеку на 20, а разница в ежемесячном платеже будет около 5 тыс, уж лучше потерпеть но выплатить за 8

Так и ипотеку можно раньше выплатить....

При рассрочке Вы более будете защищены, чем при ипотеке!

Почему?

[Изумруд]

Ну по крайней мере нам так сказали когда мы квартиру выбирали и уточняли все моменты по рассрочке и по ипотеке.
Так и ипотеку можно раньше выплатить....

просто Вам попался некомпетентный менеджер! Либо не знал, либо какие-то интересы преследовал!

[Skazka]

просто Вам попался некомпетентный менеджер! Либо не знал, либо какие-то интересы преследовал!

Ну скорее всего!