какая разница у кого закладная? все ипотечные кваритиры застройщик может придти в банк и выкупить их (закладные)Вот рассуждаете вы тут на тему возврата подоходного налога при покупке недвижимости в рассрочку.
Да, ты можешь получить 13% от 2млн.руб потраченных на покупку квартиры подтвердив, что она твоя:
акт приёма-передачи или "собственность"! Но! Не забывайте, что эти 2млн за квартиру нужно выплатить,
чтоб потом расчитывать на возврат с них 13%! Поэтому хоть с обременением собственность (хотя я такую не встречал),
хоть без обременения- имущественный вычет не получить, ну, или получать каждый раз с той суммы,
которую вложили в квартиру пока размер этой суммы не достигнет 2млн.руб.
Но я о таком ещё не слышал.... И потом, при покупке в ипотеку квартира ваша, но в залоге у банка, как страховка в случае неуплаты.
А при рассрочке? Как она может быть ваша, если вы её ещё не купили полностью???
и получать за них и %% до кредитному договору и погашения по телу.
так многие банки барыжат этими закладными (пока только продавая такие закладные в банки вида Рога и Копыта, в которые в нормальных
условия за кредитом никогда бы не обратились)
просто по обычной рассрочке застройщик квартиру не передает в собственность до полной оплаты, чтоб иметь меньше проблем с возвратом,
а мог бы передать но пришлось, пришлось бы оформить через обременение, больше бумажной волокиты, да и потом назаселятся,
детей пропишут, потом хрен выселишь таких должников ))
Сообщение отредактировал R2D2: 15 Март 2016 - 13:16
