Сообщений в теме: 4240

[jaric]

Мне сказали оплатить больший метраж можно при получении ключей.

[VassaGeleznova]

Интересно, а можно ли сейчас узнать изменилась ли площадь квартиры?

[Игорь15]

Интересно, а можно ли сейчас узнать изменилась ли площадь квартиры?

С большой вероятностью немножко изменилась. Так ли это важно сейчас?

Важнее точные размеры каждого помещения для планирования расстановки мебели.

[ВинниПух]

Ну если вы за 15 дней успеете с БТИ обмеры произвести, то почему бы нет.

 

А почему именно 15 дней? И что будет, если мои замеры не совпадут с указанными к оплате Застройщиком?

Никто не перемерял метры? При БТИ есть какие то коммерческие службы, которые предоставляют такие услуги и выдают с печатями результаты замеров?

[m0rfe1]

А почему именно 15 дней? И что будет, если мои замеры не совпадут с указанными к оплате Застройщиком?

Никто не перемерял метры? При БТИ есть какие то коммерческие службы, которые предоставляют такие услуги и выдают с печатями результаты замеров?

Стороннюю организацию вы в праве нанимать. Но такие замеры будут котироваться в суде, как независимая экспертиза. После получения ключей, вы обращаетесь в БТИ и получаете тех паспорт на квартиру. Подробнее можете прочитать в интернете. Что касается самостоятельных замеров, если у вас нет сертификата на осуществление деятельности по обмеру помещений, то ваши замеры для всех, кроме вас, являются "филькиной грамотой". При подписании договора, уже беседовал на эту тему с менеджерами, меня тоже не устраивает, что обмер помещения органами БТИ производится в мое отсутствие. Но аргументом у них было то, что обмер происходит в строящемся объекте, и мы, как не строители и не надзорный орган, на стройку попасть не можем. Поэтому тоже жду, сколько ж метров к моим еще припишут.

 

в пункте 2.5 договора ДДУ указан такой срок.  В пункте 6.3 ответственность за не выполнение обязательств по пункту 2.5

Сообщение отредактировал m0rfe1: 21 Август 2017 - 17:18

[DOK]

[quote name="m0rfe1" post="350721" timestamp="1503321424

в пункте 2.5 договора ДДУ указан такой срок. В пункте 6.3 ответственность за не выполнение обязательств по пункту 2.5[/quote]
Уведомление должно быть зафиксировано на бумаге и вручено под подпись. Большинство получили такие уведомления в устной форме, что, как говорится, к делу не пришьёшь.

В случае разбирательства относительно площади в суде, суд, скорее всего назначит повторную экспертизу.

[BistrovOleg]

Стороннюю организацию вы в праве нанимать. Но такие замеры будут котироваться в суде, как независимая экспертиза. После получения ключей, вы обращаетесь в БТИ и получаете тех паспорт на квартиру. Подробнее можете прочитать в интернете. Что касается самостоятельных замеров, если у вас нет сертификата на осуществление деятельности по обмеру помещений, то ваши замеры для всех, кроме вас, являются "филькиной грамотой". При подписании договора, уже беседовал на эту тему с менеджерами, меня тоже не устраивает, что обмер помещения органами БТИ производится в мое отсутствие. Но аргументом у них было то, что обмер происходит в строящемся объекте, и мы, как не строители и не надзорный орган, на стройку попасть не можем. Поэтому тоже жду, сколько ж метров к моим еще припишут.

 

в пункте 2.5 договора ДДУ указан такой срок.  В пункте 6.3 ответственность за не выполнение обязательств по пункту 2.5

 

Тут стороннюю организацию еще нужно найти такую, чье мнение в суде примут как экспертизу, это не самый прозрачный вопрос с экспертизами. Если есть контактты действительно проверенных людей, возможно стоит поделиться со всеми на форуме, тему создать или придумать как-то такой вариант полезных номеров. 

Сообщение отредактировал BistrovOleg: 21 Август 2017 - 18:54

[Игорь15]

Тут стороннюю организацию еще нужно найти такую, чье мнение в суде примут как экспертизу, это не самый прозрачный вопрос с экспертизами. Если есть контактты действительно проверенных людей, возможно стоит поделиться со всеми на форуме, тему создать или придумать как-то такой вариант полезных номеров. 

Обращайтесь в БТИ - это государственное предприятие.

[ВинниПух]

Игорь, а если БТИ местный, живёт душа в душу с местными Застройщиками?!
Как Вы считаете, что изменится от таких вот независимых перемеров?!
Мне кажется нужна независимая контора при БТИ.

Сообщение отредактировал ВинниПух: 21 Август 2017 - 22:44

[m0rfe1]

Игорь, а если БТИ местный, живёт душа в душу с местными Застройщиками?!
Как Вы считаете, что изменится от таких вот независимых перемеров?!
Мне кажется нужна независимая контора при БТИ.

На форуме тут где-то натыкался на пост, кажется даже в 15 корпусе. Суть была в том, что Эталон заявил поощадь 37 метров, для примера, а когда человек пошел получать тех. паспорт. Оказалось, что 36. Эталон написал письмо-запрос в БТИ, оттуда подтвердили информацию про 36 метров. И Эталон вернул деньги. Правда парнишка/девушка писал/а о том, что представителя БТИ чуть-чуть пришлось заставить поработать, чтобы не было тяп-ляп.

[ВинниПух]

Нашел две конторы: https://obmerschik.ru/  и  http://plan5.ru/kvartiri.php, http://www.obmery-zamery.ru/

Но вопрос, насколько они все компетенты в выдаче Справки в БТИ на основании которой мне сделают перерасчет лишних метров по результатам их замеров?

Какие у них должны быть Документы на руках, чтобы их замеры приняли в БТИ.

Пройтись с лазерным метром и я могу, толку то?!

[Игорь15]

Игорь, а если БТИ местный, живёт душа в душу с местными Застройщиками?!
Как Вы считаете, что изменится от таких вот независимых перемеров?!
Мне кажется нужна независимая контора при БТИ.

Чепуха.

[arkcity]

Немножко сменю тему.

 

Кто-нибудь знает, будет ли в корпусах 14,15 цивильный вход в лес и будет ли там парковая зона с дорожками, лавками и т.д. напротив этих корпусов?

Спрашиваю, потому что на это все нет и намека.

[m0rfe1]

Немножко сменю тему.

 

Кто-нибудь знает, будет ли в корпусах 14,15 цивильный вход в лес и будет ли там парковая зона с дорожками, лавками и т.д. напротив этих корпусов?

Спрашиваю, потому что на это все нет и намека.

В офисе продаж, в ИХ, когда был 25.07 девушка-менеджер сказала, что планируется. Но все очень трудно согласовать, поэтому если и будет, то неизвестно когда.

[Сибиряк]

Немножко сменю тему.
 
Кто-нибудь знает, будет ли в корпусах 14,15 цивильный вход в лес и будет ли там парковая зона с дорожками, лавками и т.д. напротив этих корпусов?
Спрашиваю, потому что на это все нет и намека.

Почитайте последние страницы этой темы: http://izum.info/ind...holmakh/page-74
Исходя из чего можно сделать выводы, что в ближайшие пару лет вряд ли это будет возможным, если вообще, на этом не поставят крест.

[Ольга270684]

Ребята!!! Что слышно с ключами??? В конце сентября хоть начнут их выдавать??? Кто что знает???

[BistrovOleg]

Обращайтесь в БТИ - это государственное предприятие.

Я не сторонник паранойи по поводу сговоров застройщиков и госструктур, но отрицать таковой возможности не стоит. Хотя если так рассуждать, так нас всех поработили инопланетяне, массоны и вообще жизни после смерти не существует :) 
Будем доверять БТИ и их сотрудникам чтобы в случае самого плохого сценария данные были достоверны и приняты судом, а не отправили с этими бумажками в туалет, простите. 

[sfinx]

Ребята!!! Что слышно с ключами??? В конце сентября хоть начнут их выдавать??? Кто что знает???

А что,вам еще не выдают?   по плану же ввод в эксплуатацию 2 квартал 16 года! Так задержали?

[BistrovOleg]

Почитайте последние страницы этой темы: http://izum.info/ind...holmakh/page-74
Исходя из чего можно сделать выводы, что в ближайшие пару лет вряд ли это будет возможным, если вообще, на этом не поставят крест.

Будем по своей инициативе этот крест снимать, может за пару лет у нас сменится управленческая система (ну чем черт не шутит? Ельцин тоже как то замутил всю эту круговерть в 90х весьма незапланированно) и будет легче находить общий язык  с городскими властями. Лес то нам очень даже нужен, чистый и ухоженный, хотя бы потому что мы там не гадим. 

[Игорь15]

Я не сторонник паранойи по поводу сговоров застройщиков и госструктур, но отрицать таковой возможности не стоит. Хотя если так рассуждать, так нас всех поработили инопланетяне, массоны и вообще жизни после смерти не существует :) 
Будем доверять БТИ и их сотрудникам чтобы в случае самого плохого сценария данные были достоверны и приняты судом, а не отправили с этими бумажками в туалет, простите. 

Сговор - это паранойя.

А ошибки работников БТИ вполне вероятны. Человеческий фактор. Спешка замерщиков. Не прямые углы помещений могут искажать результат. 

СтОит запросить в БТИ технический паспорт квартиры, самостоятельно все перемерить и при существенных расхождениях качать права.