Сообщений в теме: 293

[Conver]

Все остается по прежнему: УК эталон продолжит безотчетно рубить бабосы на потребителях коммунальных услуг.

1) Консьержи будут с нами всегда, хотя на собрании были крайне недовольны их работой и вообще целью их нахождения в подъезде. Расходы на консьержей складываются из аренды помещений, ЗП для 4х человек и канцелярия. Оказывается УК платит кому-то за аренду помещений для консьержей:)

2) когда оставляете заявку в диспетчерскую обязательно спрашивайте номер заявки, для дальнейшего контроля.

3) мытье балконов 2раза в год по 80 р/м2 остекления.

4) за домом поставят дорожные знаки контролирующие парковку и движение

5) чтобы остался диэрлайн собственникам надо самостоятельно организовать голосование собственников за присутствие на доме альтернативного провайдера. МГТС присутствует от застройщика как гарант Тех. Условий связи и телекоммуникации.

6) покрытие на детской полощадке будет только к следующему лету. В этом году УК планируют заниматься строительством площадки у 4 и 6 домов. Исполнители УК сказали, что пройдут по детским комплексам и определят, что и где нуждается в гарантийном ремонте или замене.

7) лес за речкой меняет свое кадастровой назначение. Спросили будет ли застройка за речкой, на что Ерехинский сказал, что Затонское строительство там не планирует. Возможно там будет парк и прогулочная зона. Застраиваться будет только поляна и черневская горка.

8) большого торгового центра или магазина не будет. Только маленькие универсамы.

9) про отопление Ерехинский не смог компетентно объяснить откуда берутся те или иные цифры. Сказал, что каждому объяснят индивидуально в расчетном центре.

10) один грамотный человек призывал создать совет дома (по одному чел от каждого подъезда), для быстрой коммуникации с УК и оперативной работы по исполнению заявок, но к сожалению инициативу не поддержали. Сказали, что есть управляющий домом и этого вполне достаточно.

11) по оплате ЖКУ поступали предложения поощрять добросовестных плательщиков, на что Ерехинский предложил по окончанию года купить некое количество подарков и разыграть лотерею между жильцами:)

12) на прямой вопрос сколько голосов в собственности у Затонского Ерехинский не ответил, только сказал, что меньше 50%.

Собрание длилось 3и часа. Присутствовало человек 30-40.

Сообщение отредактировал Conver: 23 Июль 2015 - 13:40

[Andr]

лыко мочало сено солома казачки и войны.

где доют то? я допускаю это, но в каком именно пункте? консъержки, двор, мусоропровод  и т.п. мусолить надоело. 

лифты работают, отопление есть вода есть, двор убран. Надписи на стенах и бутлыки пустые это от жильцов.

снизить тарифы? - это врядли. Сколько тогда по вашему мнению можем сэкономить и за счет какой статьи расхода?

Или что именно можем получить какойто сервис и т.д.? Я не против, просто понять не могу никак.

[Andr]

просто никак не могу понять почему я в своей собственной стране должен постоянно воевать с жэком. Десятилетиями.

Типа я такой тупой, все понимаю, образован грамотен и прочее, а вот эту премудрую премудрость неспособен постичь.  17 пунктов глоосования этого прям бином Ньютона. Или должен пялиться в этот квиток ежемесячно и возмущаться. Не согласен или не понимаешь начисления - идешь и уточняешь. Так и было с ОДН, например. 

[skif144]

просто никак не могу понять почему я в своей собственной стране должен постоянно воевать с жэком. Десятилетиями.

Типа я такой тупой, все понимаю, образован грамотен и прочее, а вот эту премудрую премудрость неспособен постичь.  17 пунктов глоосования этого прям бином Ньютона. Или должен пялиться в этот квиток ежемесячно и возмущаться. Не согласен или не понимаешь начисления - идешь и уточняешь. Так и было с ОДН, например. 

Идти для получения порции лапши?

А письменно они расчет начислений не представляют. Не хотят видите ли.

Сообщение отредактировал skif144: 14 Октябрь 2015 - 10:46

[Aim]

skif144, расклейте объявления о собрании по подъездами и лифтам, иначе придут полторы калеки.

[Andr]

сперва я иду, потом разбираюсь, лапша или не лапша. За 1.5. года возник данный вопрос 1 раз изза ОДН. Действительно с весны заминусовали его.

Сейчас видимо опять появится и снизить врядли удастся т.к. окна у всех нараспашку будут изза жары и будем топить улицу опять.

По остальным платежам мне например ценообразование понятно. 

Что можно к недостаткам отнести - как выходишь из двора изза машин непройти, но это уже тыщу раз обсуждалось. Собаки какают - обсуждалось. Это вопросы ко всему комплексу а не к корпусу.

А в остальном все как везде. Ну можно там сям подмазать чтото, согласен. 

[skif144]

сперва я иду, потом разбираюсь, лапша или не лапша. За 1.5. года возник данный вопрос 1 раз изза ОДН. Действительно с весны заминусовали его.

Сейчас видимо опять появится и снизить врядли удастся т.к. окна у всех нараспашку будут изза жары и будем топить улицу опять.

По остальным платежам мне например ценообразование понятно. 

Что можно к недостаткам отнести - как выходишь из двора изза машин непройти, но это уже тыщу раз обсуждалось. Собаки какают - обсуждалось. Это вопросы ко всему комплексу а не к корпусу.

А в остальном все как везде. Ну можно там сям подмазать чтото, согласен. 

В связи с тем, что у нас установлены общедомовые показывающие приборы, по показаниям которых должны производить расчет тепла. А УК упорно это игнорирует.

Но недавно здесь выкладывали по этому поводу предписание от ГЖИ.

 

ЛУчше я напишу кучу писем и получу или не получу ответ и пойду в другие инстанции, чем буду обивать пороги УК. Потому что это бесполезная трата времени.

[Invisible]

Вот тот кто "просрал" сроки, тот пусть и отвечает. А инициатором и ответственным является застройщик.

В ГЖИ отправлен повторный запрос о ходе первого запроса. Инспектор который им занимался передал его в другую инстанцию с его слов. И областная прокуратура тоже в курсе событий, но сказали ждать реакции ГЖИ. Если она не последует, тогда в прокуратуру.

 

В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ сообщаю МЫ не заставляем никого голосовать так как скажем. Мы хотим довести до всех последствия того или иного выбора.

Если мы жильцы между собой не договоримся, то УК и дальше будет нас доить.

 

В принципе мне этим не очень хочется заниматься, я потеряю больше денег, нервов и времени. Но не хочется смотреть как УК делает из нас лохов.

 

У НАС СЕЙЧАС ИДУТ КОММУНАЛЬНАЯ ВОЙНА, КАК В МОСКВЕ. И НАВЕДЕНИЕ ПОРЯДКА МОЖЕТ ЗАНЯТЬ БОЛЬШЕ ГОДА.

Просто все думают, что это делается быстро.

 

А подобные твоим реплики частенько пишут засланные от УК казачки.

Еще раз посоветую тебе внимательно почитать мои сообщения насчет голосования по соседям, решениям, жалобам и их результатам. И не делать глупых выводов о моих "репликах" это не надписи на заборах, в которые веришь.

[skif144]

Еще раз посоветую тебе внимательно почитать мои сообщения насчет голосования по соседям, решениям, жалобам и их результатам. И не делать глупых выводов о моих "репликах" это не надписи на заборах, в которые веришь.

Я вот никак не пойму, что мы должны по твоим советам сделать. Сложить руки?

[EDVARD]

УК напротив утверждает, что дом включен в программу и на сайте все данные есть, и деньги уходят на какой-то специализированный счет.

 

Всем здрасьте!

Вот именно: ни один из домов ЖК "ИХ" не включен в программу капремонта жилья по Московской области. В свободном доступе и Инете эту программу найти легко, так что каждый может проверить - ИХ не включены в программу кап. ремонта, да оно и понятно, новые дома, что тут можно капитально ремонтировать?! Более того, вновь сданные жилые дома находятся  на гарантии в течение 3-х лет у застройщика, а коммуникации 1 год, так что капитальный ремонт даже в теории может понадобиться только через пару лет. Помимо того, что дома ИХ не включены в программу кап. ремонта МО, что служит основанием для отсутствия оснований для взимания платы с жильцов, а точнее собственников жилых помещений, за капитальный ремонт, так УК "Эталон" начисляет эти тарифы (на капремонт) даже тем, кто еще не получил права собственности на свои квартиры (не совершена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), в то время когда п. 3 ст. 169 Жилищного кодекса говорит :
"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса".

 

У "нашей" УК Эталон на их сайте есть раздел вопрос-ответ (http://etalonuk.ru/faq/ ), где я им задал аналогичные вопросы касательно взимания средств за капитальный ремонт с обоснованием и ссылками на нормы законов . Так они не только не ответили, но и удалили мой вопрос, чтобы, видимо, народ не видел. А в телефонной беседе на этот счет, пояснили, что им руководство сказало начислять, они и начисляют, а отсутствие законных для этого оснований их видимо не особо беспокоит.  

 

Так что та еще кампашка эта УК....

Только через суд бороться, видимо...

[r2d2]

Всем здрасьте!

Вот именно: ни один из домов ЖК "ИХ" не включен в программу капремонта жилья по Московской области. В свободном доступе и Инете эту программу найти легко, так что каждый может проверить - ИХ не включены в программу кап. ремонта, да оно и понятно, новые дома, что тут можно капитально ремонтировать?! Более того, вновь сданные 

по капремонту, уже обсасывалось в теме про ЖКХ и писались жалобы в ГЖИ.

Из ГЖИ ответили

что все там чисто: было собрание анонимных делегатов (совет четырех) ЖСК, которые приняли решение собирать на частный счет.

К ответу приложен протокол собрания.

 

В вопросах поставленных на голосование сейчас есть пункт перестать перечислять в частный счет и перечислять в областную копилку (по нему думаю лучше голосовать ДА)

у нас (д.4) по этому пункту большинство голосовало НЕТ что странно )), хотя по другим вопросам все как один ДА. )) и проголосовали типа оставить как есть.

 

Есть мысли как оспорить решение анонимных депутатов и признать его незаконным?

Сообщение отредактировал R2D2: 15 Октябрь 2015 - 13:13

[zont]

Конференция ЖСК принимает решение только по ЖСК. А далеко не все собственники квартир являются членами ЖСК. Значит, решение ЖСК не может распространяться на весь дом, и должны быть учтены голоса всех собственников, то есть путём ОСС. Если члены ЖСК хотят подчиняться такому решению - пусть подчиняются.

[skif144]

По нашему дома, ситуация тоже очень интересная.

Дом строился ЖСК-3, а на сайте reformgkh.ru сообщается о протоколе от ЖСК-2, а также в одном из полученных писем от УК.

Жду ответа на письмо от УК об этой ситуации.

 

Кроме того ЖСК-3 больше нет, теперь вместо него "Эталон-сити-5".

[zont]

Кроме того ЖСК-3 больше нет, теперь вместо него "Эталон-сити-5".

Что значит нет ЖСК? Какова его судьба? И что такое Эталон сити 5?

[skif144]

Завтра на нашу встречу в 19.00 возможно придет Зам. Ерехинского - Гончаров.

[Serg852]

Соседи, а можно о данных мероприятиях как то сообщать другими способами? Конечно сегодня было около 30 человек, в так собралось бы более 100!!! Чем все закончилось?

[Tatasha]

А что с пятничным собранием? Столько споров-разговоров было, а теперь молчок. Хоть что-нибудь сообщите.

[skif144]

Приношу извинение за долгий ответ.

 

Приносим свою благодарность всем пришедшим на встречу жильцов нашего дома.

Ожидалось посещение Зам. Ерехинского по работе с населением - Гончаровым, но в последний момент посещение было отменено по семейным обстоятельствам. 

 

На встрече обсуждалось следующее:

1. проходящее общее собрание собственников помещений в нашем многоквартирном доме по форме заочного голосования, было разъяснена суть проходящего собрания. Но выводы делает каждый сам. В приложении можете ознакомиться с заявлением в адрес УК и ответом от УК, с жалобой в ГЖИ, извещение от ЖСК "Эталон-Сити-5".

2. платежи за консъержку, по решению собравшихся Шеламов А.Д. будет добиваться от УК разъяснения что входит в тариф, данные об АРЕНДЕ консъержных, их обязанностях. Но по словам Гончарова это не консъержка, а диспетчер. Тариф который нам предоставляют руб/м2 принят не постановлению правительства МО и собственниками не согласован.

3. платежи за контроль доступа на территорию, по решению собравшихся Шеламов А.Д. будет добиваться от УК разъяснений, о тарифе, обязанностях охранников, почему на территории по ночам стоят одни и те же машины. Прошу всех желающих присылать фотографии данных машин в личку, для выяснения обстоятельств.

4. доступ на территорию, разгорелся жаркий спор о том, что доступ нужно разрешить. Меньшинство было за то чтобы разрешить доступ, большинство против. Данный вопрос необходимо решать голосованием всех жильцов дома. Но если будет разрешено ставить машины во дворе, то на внутридомовой территории будет твориться тоже самое, что и за домом. 

 

 

Следующая встреча состоится в течение 4- недель.  

Объявления будут расклеены в каждом подъезде.

 

 

 

Прикрепленные файлы

•  Жалоба в ГЖИ.pdf   1014,9К   399 скачиваний
•  Заявление в УК.pdf   885,08К   348 скачиваний
•  Уведомление от ЖСК.pdf   262,05К   276 скачиваний

[skif144]

Кроме того, обсуждались и другие вопросы. Написанные выше на данный момент основные.

Вопрос по оплате отопления и ИТП, на стадии выяснения. Поэтому мы эту тему не затрагивали. Но могу сказать, что по заявлению жильцов соседнего дома, ГЖИ вынесло предписание с исполнением до 18.11.2015г.

[skif144]

Сегодня запланирован приём у Гончарова на 14.00.

Результаты посещения будут сообщены сегодня.