Сообщений в теме: 293

[Conver]

Все остается по прежнему: УК эталон продолжит безотчетно рубить бабосы на потребителях коммунальных услуг.

1) Консьержи будут с нами всегда, хотя на собрании были крайне недовольны их работой и вообще целью их нахождения в подъезде. Расходы на консьержей складываются из аренды помещений, ЗП для 4х человек и канцелярия. Оказывается УК платит кому-то за аренду помещений для консьержей:)

2) когда оставляете заявку в диспетчерскую обязательно спрашивайте номер заявки, для дальнейшего контроля.

3) мытье балконов 2раза в год по 80 р/м2 остекления.

4) за домом поставят дорожные знаки контролирующие парковку и движение

5) чтобы остался диэрлайн собственникам надо самостоятельно организовать голосование собственников за присутствие на доме альтернативного провайдера. МГТС присутствует от застройщика как гарант Тех. Условий связи и телекоммуникации.

6) покрытие на детской полощадке будет только к следующему лету. В этом году УК планируют заниматься строительством площадки у 4 и 6 домов. Исполнители УК сказали, что пройдут по детским комплексам и определят, что и где нуждается в гарантийном ремонте или замене.

7) лес за речкой меняет свое кадастровой назначение. Спросили будет ли застройка за речкой, на что Ерехинский сказал, что Затонское строительство там не планирует. Возможно там будет парк и прогулочная зона. Застраиваться будет только поляна и черневская горка.

8) большого торгового центра или магазина не будет. Только маленькие универсамы.

9) про отопление Ерехинский не смог компетентно объяснить откуда берутся те или иные цифры. Сказал, что каждому объяснят индивидуально в расчетном центре.

10) один грамотный человек призывал создать совет дома (по одному чел от каждого подъезда), для быстрой коммуникации с УК и оперативной работы по исполнению заявок, но к сожалению инициативу не поддержали. Сказали, что есть управляющий домом и этого вполне достаточно.

11) по оплате ЖКУ поступали предложения поощрять добросовестных плательщиков, на что Ерехинский предложил по окончанию года купить некое количество подарков и разыграть лотерею между жильцами:)

12) на прямой вопрос сколько голосов в собственности у Затонского Ерехинский не ответил, только сказал, что меньше 50%.

Собрание длилось 3и часа. Присутствовало человек 30-40.

Сообщение отредактировал Conver: 23 Июль 2015 - 13:40

[Lyudmila]

http://www.onlinepet...rl=netzakon2014петиция об отмене тарифа за кап. ремонт.

Петиция против принятия закона. А закон давно вступил в силу. К сожалению!

[skif144]

УК напротив утверждает, что дом включен в программу и на сайте все данные есть, и деньги уходят на какой-то специализированный счет.

Дом не включен в программу.

Вам нужно было прийти на встречу сегодня в 20,00. 

Человек собирается ехать в правительство МО по этому поводу.

[zaznoba]

Добрый день народ! Предлогаю обсудить собрание .
И подскажите кто такой г-н Ерехинский Андрей Николаевич

Сообщение отредактировал zaznoba: 24 Июль 2015 - 15:33

[zaznoba]

Соседи...надо бы собраться всем во дворе,да поговорить.обсудить....давайте в субботу вечером...

[olik]

Добрый день народ! Предлогаю обсудить собрание .
И подскажите кто такой г-н Ерехинский Андрей Николаевич

ООО «Управление и эксплуатация «Эталон», генеральный директор Ерехинский Андрей Николаевич.

 

http://etalonuk.ru/disclosure/

[zaznoba]

Про совет дома: предлагали всять на себя обязанности люди, говорили что будут выполнять бесплатно, тем более что имеют опыт и знания о его работе.
Но сразу начинали говрить об оплате их услуг, не верят что это работа безвоздмезная и хаять "ты кто такой" "да я тебя не знаю"  и т.д. Но если собственники не против скидываться на оплату их услуг, то не вопрос, но это нужно решать.
 
Короче был цирк собственников.
 
Если сами не договоримся между собой и не сделаем совет дома, то УК и дальше будет безпредельничать.
И виноваты в этом будем мы СОБСТВЕННИКИ.
Борьба с УК это дело не одной недели, а месяцы разбирательств и выведение чистую воду.
 
Если не договоримся, то будет каждый сам за себя.
ДУМАЙТЕ.

Правильно все.надо совет дома.надо собраться во дворе и познакомиться.решать надо что то.а это просто болтовня на форуме

[olgait]

Правильно все.надо совет дома.надо собраться во дворе и познакомиться.решать надо что то.а это просто болтовня на форуме

так вчера уже собирались, аж 6 человек было. а сбор во дворе большим составом - это будет болтовня во дворе

[alya070790]

Когда собираемся?

[skif144]

Когда собираемся?

В следующий четверг в 20,00.

[skif144]

Цель группы и будущего Совета дома: жить в благоустроенном доме при оптимизации платежей.

 

Цель собрания запланированного на 30 июля 2015г. во дворе дома:

1. Порядок голосования;

2. Зачем нужен Совет дома;

3. Договор с УК на 1 год;

4. Отчисления в Фонд капитального строительства и ремонта;

5. Цена отопления летом;

6. Консьержи;

7. Состав доп. платежей;

8. Конкуренция интернет-провайдеров.

[vebus]

окей.  а по пункту 4 я так понял все съехали из УК, потому что они сказали, что это закон их обязал, а в Мосжилинспекции ответили, что по закону мы платить не должны были, но "типо" было собрание собственников и собственники так решили.

То есть за нас решили что мы хотим платить. вот так мне ответили.

[vebus]

ООО «Управление и эксплуатация «Эталон», генеральный директор Ерехинский Андрей Николаевич.

 

http://etalonuk.ru/disclosure/

я запутался. Если Андрей Николаевич Ген.Дир, то кто такая по должности Елена Николаевна?

[Irons]

Ч 2.1 ст 5 Закона МО 66/2013-03 "обязанность по уплате взносов на кап ремонт возникает у собственников по истечении 3 мес. , начиная с месяца, в котором была официально опубликована программа капитального ремонта общего имущества, в которой ВКЛЮЧЕН этот дом"

[Irons]

Вопрос 10, поставленный УК на голосование собственников- оно плата помывки стекол. Обратите внимание, что оплата будет начисляться не от площади остекления, а опять пропорционально общей площади ПОМЕЩЕНИЯ собственника. Вывод: мы опять не сможем отследить сколько собрано денег и сколько из них пошло на помывку. Все как на оплату консьержек.

[olik]

я запутался. Если Андрей Николаевич Ген.Дир, то кто такая по должности Елена Николаевна?

Управляющая комплексом. 

[skif144]

окей.  а по пункту 4 я так понял все съехали из УК, потому что они сказали, что это закон их обязал, а в Мосжилинспекции ответили, что по закону мы платить не должны были, но "типо" было собрание собственников и собственники так решили.

То есть за нас решили что мы хотим платить. вот так мне ответили.

По пункту 4 сейчас не будет никаких комментариев.

На следующей неделе Александр (один из собственников) едет в правительство МО по поводу постановки на учет в фонд кап строительства.

Давайте оставим данный вопрос до четверга.

Ч 2.1 ст 5 Закона МО 66/2013-03 "обязанность по уплате взносов на кап ремонт возникает у собственников по истечении 3 мес. , начиная с месяца, в котором была официально опубликована программа капитального ремонта общего имущества, в которой ВКЛЮЧЕН этот дом"

или по решению собственников....

Вопрос 10, поставленный УК на голосование собственников- оно плата помывки стекол. Обратите внимание, что оплата будет начисляться не от площади остекления, а опять пропорционально общей площади ПОМЕЩЕНИЯ собственника. Вывод: мы опять не сможем отследить сколько собрано денег и сколько из них пошло на помывку. Все как на оплату консьержек.

для решения этих вопросов нужен СОВЕТ ДОМА.

Но на данный момент главный вопрос это - срок подписания договора с УК  -  нужно приложить все силы чтобы договор подписать на 1 год. В предлагаемом договоре стоял срок 5 лет. Что недопустимо.

[Woodsman]

... Отмечусь и послежу, на собрании был, но это цирк и развод ... Все по принципу однажды лебедь раком щуку %-)) ... Консьержек убрать легко, если все согласны с тем что они не нужны, лучше нанять доп. уборщицу, так как от них толка ноль, только лишние и ненужные вопросы и расспросы ...

[skif144]

... Отмечусь и послежу, на собрании был, но это цирк и развод ... Все по принципу однажды лебедь раком щуку %-)) ... Консьержек убрать легко, если все согласны с тем что они не нужны, лучше нанять доп. уборщицу, так как от них толка ноль, только лишние и ненужные вопросы и расспросы ...

Вот для того, чтобы не было цирка и развода нужен СОВЕТ ДОМА.

 

Кроме того скажу следующее. Инициативная группа из "6 человек" которая собиралась на следующий день прекрасно понимает, что это неблагодарная работа (на благо всех жильцов), особенно в первый год и он самый трудный.  А для того, чтобы понять где нас обманывает УК потребуется не один месяц разбирательств. 

[Andr]

да никто не согласен убирать консъержек, кроме нескольких чудаков, которые как с луны свалились, что в доме консъержки будут.

это только кажется что толку нет от них.

что, один управляющий домами должен за всем приглядывать? он тогда должен бегать то туда то сюда и обход как начал в понедельник так и закончит в пятницу.

т.е. на месте вообще не застанешь тогда и его.

где видано, чтобы 25 -эт. дом 8 секций не имел постоянно внутри ни одного штатного сотрудника УК? А случись чего? в диспетчерскую бежать?

Детский сад, ейбогу.

 

Другой вопрос - придать какието еще функции или снизить стоимость каким-то образом.

[skif144]

да никто не согласен убирать консъержек, кроме нескольких чудаков, которые как с луны свалились, что в доме консъержки будут.

это только кажется что толку нет от них.

что, один управляющий домами должен за всем приглядывать? он тогда должен бегать то туда то сюда и обход как начал в понедельник так и закончит в пятницу.

т.е. на месте вообще не застанешь тогда и его.

где видано, чтобы 25 -эт. дом 8 секций не имел постоянно внутри ни одного штатного сотрудника УК? А случись чего? в диспетчерскую бежать?

Детский сад, ейбогу.

 

Другой вопрос - придать какието еще функции или снизить стоимость каким-то образом.

Нужна должностная инструкция консьержки! Которую никто не видел.