Сообщений в теме: 936

[Uletel]

Успел записать передачу с трансляции:

 

[ULTRA]

Уважаемые жители ИХ!

 

Я договорился с хорошей юридической компанией, ссылку не буду  здесь размещать чтобы не посчитали как реклама.

 

Оставляю Вам мобильный номер юриста  -   +79653510501 Алексей  ( так же с ним можно пообщаться по вот сапу)

 

Не требуется приезда к ним в компанию, все можно сделать удаленно. Оплату можно произвести на карту "Сбербанка" или как то еще как договоритесь с ним лично.

 

Попросил чтобы он брал с жителей ИХ минимальную стоимость за его услуги. (она реально не высокая, но толку будет в 100 раз больше чем флудить на форуме)

Только обязательно когда будете звонить скажите, что вы житель Изумрудных холмов.

 

Юрист проверенный и очень грамотный, уже поменял не одну УК Москвы и МО, сейчас помогает жителям элитного дома в Москве,  создать ТСЖ и убрать УК которую им тоже навязал застройщик Дон Строй как и нам.

 

В чем он может Вам помочь сейчас:

 

1) Создать ТСЖ для Вашего корпуса

 

2) Написать грамотную претензию в УК, чтобы она имела силу и результат.

 

3) Решить другие вопросы ( может личного характера)

 

 

 

Администраторов форума прошу закрепить тему в топ, чтобы данная информация помогла жителям ИХ сейчас  и  в будущем.

[Nox]

я ни за не против с самого начала ничего не говорил. Во первых это не в моих правилах, во вторых я за то чтобы эксперимент был поставлен на комнибудь другом.

Темболее кстати и дома строились ваши раньше и сдавались раньше.

 

Посмотрим как дело пойдет ( если пойдет) заодно и выбранная УК уже приноровится к работе. Тогда и будем тут думать толи свое толи присоединиться к существующей толи оставить как есть.

 

Кстати, вот вопрос: будет если тсж, то по впоросам ( ну текучка) когда надо зайти по бумагам, српавкам и прочее - это надо будет в новую ук ездить или ходить в тсж?

Паспортный стол будет в тсж или на светлой останется? Или тсж может захватить и здание на светлой?

я раньше жил в доме, где ТСЖ располагался в съемной квартире на первом этаже, потом ее выкупили. Выбрали отличного председателя. Полковник в отставке, у него все было четко. Сделал ремонт, везде поставили качественные подъездные двери, сделали новую детскую площадку, облагородили территорию. Потом вообще выбил у района кусок земли для бесплатной огороженной парковки для жителей дома (хозяева машин платили только за видеонаблюдение)

Вот к чему нужно стремиться, а не надумывать проблемы и говорить, что и так сойдет

[Pava]

Кстати, вот вопрос: будет если тсж, то по впоросам ( ну текучка) когда надо зайти по бумагам, српавкам и прочее - это надо будет в новую ук ездить или ходить в тсж? Паспортный стол будет в тсж или на светлой останется? Или тсж может захватить и здание на светлой?

тсж, на мой взгляд должно только нанимать УК и контролировать её работу.... и всё.

все услуги, бумажки и т.д. предоставляет УК

[Nox]

А вот еще вопрос- у нас магазинчики некоторые, находятся на технических этажах..ну ниже первых этажей..Может кто знает- они арендуют у УК эти помещения?

[quote name="Andr" post="251850"] в местах водоразбора  прям? или в квартире у себя?  
 

Не у УК, а у застройщика. При чем по немаленькой цене

[Andr]

ок. и чо будет, если этот полковник переедет? 

[Nox]

Место водоразбора - это кран из которого течет вода.

Можете измерить температуру дома сами. Для этого вам нужно полностью открыть только горячую воду на 5 минут (если не ошибаюсь) и после этого проводить замер температуры

[Йожег]

Никому ничего закрывать не нужно. У нас же все прозрачно, высказаться должен каждый. А иначе метод эталоновский.

[Andr]

я просто реально прикидывал по своему корпусу - площадка есть паркинг есть територия огорожена , машины по пропускам.

Двери работают.

Даже я при моей фантазии не могу придумать тут фронт работ кроме тех что есть.

Бесплатная парковка - это пусть заморачиваются халявные автовладельцы. Я вообще против этого.

На площадке живет много арендаторов, поэтому особо багуоустравать пока нету причин. По мусору, курению и пачканью стен я им и так делаю внушение.

Можно там поставить пальму и скульптуру. На всех этажах нет смысла, т.к. там пусть ставят кому надо.

[Эльвира]

Про ТСЖ, на мой взгляд, не надо торопиться.... Это более корумпированная система....  А как не кооперироваться по корпусам? Смена УК зависит от решения собрания отдельного дома... Также по счетчикам...  К нормальной УК можно было бы выйти с предложением, чтобы нам эти счетчики в массовом порядке установили и высчитали плату за них через платежку.... Тогда бы жильцы за это неизбежно оплатили и в свою же пользу. Вопрос: пойдет ли на это наша "замечательная" УК?  

[stels]

Nox,спасибо.. 

[Nox]

ок. и чо будет, если этот полковник переедет? 

Полковник не переедет, но делать то что-то нужно. Нынешняя УК явно не горит желанием что-то делать для своих клиентов.

[Эльвира]

Я предлагаю хоть попробовать выйти с таким предложением по счетчикам.... 

[stels]

Nox, ну тогда  здесь явное нарушение- технические этажи принадлежат всем нам - и доходы от аренды должны расходоваться на нужды наши, нашего дома...может я не права?kak-sobstvennikam-zarabatyvat-na-ispolzovanii-obshchego-imushchestva.pdf

 

 

 

 

 / 2

   

 

Сообщение отредактировал stels: 12 Февраль 2016 - 19:56

[Nox]

Про ТСЖ, на мой взгляд, не надо торопиться.... Это более корумпированная система....  А как не кооперироваться по корпусам? Смена УК зависит от решения собрания отдельного дома... Также по счетчикам...  К нормальной УК можно было бы выйти с предложением, чтобы нам эти счетчики в массовом порядке установили и высчитали плату за них через платежку.... Тогда бы жильцы за это неизбежно оплатили и в свою же пользу. Вопрос: пойдет ли на это наша "замечательная" УК?  

чтобы провернуть такую схему, за данный вопрос на собрании собственников должно проголосовать большинство. У нас и более дешевая помывка окон голосовалась)

[Andr]

Блин. Антон. Ну я правда , не подкалываю. Без конца пытаюсь понять но меня во флуде обвиняют, хады)))

Ну что мне потребовать тут в 11-м от УК?

Ну резина на дет площадку была обещана год назад.

Ну, тыщу рублей а лучше полторы уменьшить платеж.

[Эльвира]

Хорошо, давайте попробуем выступить - что нам скажут - посмотрим. Если надо будет подписи собирать - я согласна ходить по квартирам... 

[Nox]

 

Nox, ну тогда  здесь явное нарушение- технические этажи принадлежат всем нам - и доходы от аенды должны расходоваться на нужды наши, нашего дома...может я не права?kak-sobstvennikam-zarabatyvat-na-ispolzovanii-obshchego-imushchestva.pdf

 

 

 

 

 / 2

   

 

 

Не факт, что он проходит как "технический", он может быть по документации "подвалом" или "0-й этаж" и тогда уже он нам не принадлежит наверное

[iameugasl]

я просто реально прикидывал по своему корпусу - площадка есть паркинг есть територия огорожена , машины по пропускам.

Двери работают.

Даже я при моей фантазии не могу придумать тут фронт работ кроме тех что есть.

Бесплатная парковка - это пусть заморачиваются халявные автовладельцы. Я вообще против этого.

На площадке живет много арендаторов, поэтому особо багуоустравать пока нету причин. По мусору, курению и пачканью стен я им и так делаю внушение.

Можно там поставить пальму и скульптуру. На всех этажах нет смысла, т.к. там пусть ставят кому надо.

 

Калитки сломаны

Контроль доступа осуществляется некачественно, ночуют всё ж у нас машины

Стены и пол в дырах, УК кормит завтраками

Уличные двери погнуты

Краска со стен слезла

В лифтах срач

Дом по сути недоделан до конца, кое где бетон торчит с улицы и он разрушается, мне кажется так не должно быть

А если что и делают, то всё не качественно, стоит только посмотреть на плитку, которую они положили

 

А так "всё хорошо", да.

Сообщение отредактировал iameugasl: 12 Февраль 2016 - 20:01

[Pava]

Я предлагаю хоть попробовать выйти с таким предложением по счетчикам.... 

и что это даст?? у вас в графе отопление будет не 4 тысячи а 1500, зато в графе отопление ОДН станет не 2 тысячи, а 5 например, тк от перемены мест слогаемых сумма не меняется, если у нас отапливается улица, без разницы есть счетчики или нет.

[Nox]

Блин. Антон. Ну я правда , не подкалываю. Без конца пытаюсь понять но меня во флуде обвиняют, хады)))

Ну что мне потребовать тут в 11-м от УК?

Ну резина на дет площадку была обещана год назад.

Ну, тыщу рублей а лучше полторы уменьшить платеж.

Если в твоем доме все хорошо - сходи в 7-й корпус и посмотри его состояние. И скажи, что там нечего требовать

[Джонни]

процесс уже идет.

между корпусами кооперироваться смысла нет, а внутри в 9-ке уже работает юрист, у нас Женя подал иск против УК + рассматривается вопрос о создании ТСЖ

 

Про иск можно узнать поподробнее или ссылку на источник?