Сообщений в теме: 259

[Алекс]

Все верно, солнце на высоких этажах вечером, в основном в то окно, где кто то гардеробную сделал. Сам рассматривал эту квартиру, наблюдая с окон своего 9го корпуса . Всю голову сломал над возможными вариантами планировки, по итогу остановился на другом варианте.

[Анастасия]

Вот пример планировки с соблюдением масштабов)) 1:200

[0lga]

Анастасия сказал(а) 15 Ноя 2013 - 08:47:

Вот пример планировки с соблюдением масштабов)) 1:200

 

 

Получается маленькая детская с двумя окнами, а спальня без окон( что требует особенной вентиляции

Согласно Закону о перепланировке "не допускается устройство комнаты без естественного освещения". Т.е. такую спальню будет сложно согласовать если только задекларировать ее как нежилую - но тогда возникает проблема "не допускается увеличение нежилой площади за счет жилой"  

 

Сибиряк сказал(а) 14 Ноя 2013 - 14:20:

площадь квартиры не такая большая поэтому под спальню не хотелось бы отдавать много места, учитывая это,  без окон она будет казаться темницей... С одной стороны мне видится, что без сноса некоторых стен не обойтись, но рассрочка до 15-го года и связанное с этим получение "собственности" ставят крест на таком проекте и скорее всего буду "колдовать" с имеющейся планировкой.....

[Анастасия]

gnome сказал(а) 15 Ноя 2013 - 09:15:

Получается маленькая детская с двумя окнами, а спальня без окон( что требует особенной вентиляции

Согласно Закону о перепланировке "не допускается устройство комнаты без естественного освещения". Т.е. такую спальню будет сложно согласовать если только задекларировать ее как нежилую - но тогда возникает проблема "не допускается увеличение нежилой площади за счет жилой"  

 

 Можно например согласовать объединение комнаты с коридором))) а перегородку внутри уже делать без согласования)))

[elya]

 а если проём небольшой в стене между комнатой и кухней сделать, нужно согласовывать? 

[Сибиряк]

В общем, посетили сегодня с Savchenko двушку, ниже фотоотчет.
Итак на планировке квартиры цифры- это точки, с которых производились фото.
Что огорчило: в коридоре (1) выступающий короб, см. 30.; маленькая кладовка (2) реально мала- для гардеробной вряд ли подойдет; в закутке на кухне (5) холодильник вряд ли поместиться; ванная (8) маленькая.
Что понравилось: комната (3) оч. светлая; отделка неплохая; уже есть отопление; ну и виды из окон, конечно!

Продолжение:

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Vision]

Сибиряк, а не меряли те части, к которым претензии по размерам: (ванная, уступ на кухне)?

Просто визуально все кажется меньше, насколько я понял. У меня с ванной так было, по ощущениям 1,5 х 1,5, а в итоге все нормально - 1,73 х 1,73... Тоже самое с уступом, может он вполне соответствует размерам холодильников. На вашей планировке, кстати он сделан более удачно, чем у Николая (перегородка посередине вент. короба, съедающая место на кухне и образующая непонятную нишу в санузле).

[savchenko]

Алексей, холодильник на кухне точно не влезет. А нишу в туалете Николая можно запросто задействовать для шкафа химии всякой.

Вообще, у Олега квартира с отделкой, у меня же на 22 этаже - без. И честно скажу, квартира со штукатуркой кажется больше, чем без. Но метры-то те же )))

 

К чему я? К тому, что наяву реально все не так, как на проспектах рекламных. Мне кухня показалась очень маленькой, нишу около спальни хотели пристроить под гардероб - фиг! Это просто пятачок кошки, мелкий-мелкий. Капитальная стена между кухней и гостиной разного размера, в кухне она практически до венткороба, а в комнате сантиметров 70.

 

Дебильный выступ в наших квартирах, который обсуждали с 2013 года - да, он существует. И даже мы не поняли, что в нем. Это гипсовые блоки, но что внутри, мы так и не поняли.

[Vision]

savchenko сказал(а) 18 Янв 2014 - 16:48:

Алексей, холодильник на кухне точно не влезет. А нишу в туалете Николая можно запросто задействовать для шкафа химии всякой.

Вообще, у Олега квартира с отделкой, у меня же на 22 этаже - без. И честно скажу, квартира со штукатуркой кажется больше, чем без. Но метры-то те же )))

 

К чему я? К тому, что наяву реально все не так, как на проспектах рекламных. Мне кухня показалась очень маленькой, нишу около спальни хотели пристроить под гардероб - фиг! Это просто пятачок кошки, мелкий-мелкий. Капитальная стена между кухней и гостиной разного размера, в кухне она практически до венткороба, а в комнате сантиметров 70.

 

Дебильный выступ в наших квартирах, который обсуждали с 2013 года - да, он существует. И даже мы не поняли, что в нем. Это гипсовые блоки, но что внутри, мы так и не поняли.

 

Я про то и говорю, визуально, что бетон, что штукатурка выглядят совершенно по-разному и как правило меньше. На схеме ширина "гардеробной" - метр, размеры ванной - 1,77 на 1,75. В реальности действительно меньше?

 

Про нишу в туалете - у меня такая же на самом деле. В моем случае перегородка между кухней и коридором совсем не на месте, т.к. в коридоре получается выступ (несущая стена), в кухне ничего особо не прилепить в этот угол (пол-холодильника), а в туалете по двум другим стенам очень много полок для химии уже будет... Конечно грех там полок не налепить, но они бы там и так получились, а вот в кухне этого куска реально не хватает. Переделывать не хочется, да и нет возможности пока.

[Сибиряк]

Vision, не, реальные размеры не измеряли- все оценивалось субъективно, по ощущениям). Вполне возможно, что в нишу холодильник станет, и с гардеробной/кладовкой все ОК будет, и в ванной будет где развернуться (хотя зашли в  3-шку- вот там ванная- как у меня кухня!)))) ) 

Но однозначный "косяк"- это выступающий в коридоре короб и эту стену уже никак не используешь, хотя вместо этого короба как раз шкаф- купе вместился бы....

[Vision]

Короб вешает специально обученный человек видимо, у которого нюх на такие удобные места ;)
Многие переносят или утапливают в стену...

[Сибиряк]

Vision сказал(а) 19 Янв 2014 - 07:51:

Короб вешает специально обученный человек видимо, у которого нюх на такие удобные места ;)

Ха, это точно! Переносят? Так, знать бы, что в нем... на схеме не понятно и осмотр на месте тоже информации не подкинул...

Собственно, на первых фото, на этом выступке/коробе висит щиток выключателей....

[Vision]

Там ничего страшного нет. Да и в любом случае можно специалисту эту работу поручить.

[Ann998]

Сибиряк сказал(а) 18 Янв 2014 - 13:37:

В общем, посетили сегодня с Savchenko 3-ю секцию 10-го корпуса. Были на 10-м и 22-м этажах. На 10-м я осматривал свою двушку, ниже фотоотчет. О 22-м этаже, думаю, напишет Savchenko.

 

 

А как вы пробрались на 22 этаж?

Я вот давно хочу посмотреть свою квартиру в 11 корпусе на 22 этаже, но боюсь, что туда нереально попасть(

[Сибиряк]

Ann998, при помощи физкультуры!))) Все просто- зашли в подъезд и пешочком- пешочком по лестнице, нереального ничего нет, только надо быть аккуратным- перил-то нет.....

Да, чуть не забыл- некоторые квартиры открыты, моя, например, была закрыта, как и закрыта была дверь на этаж (это я о 22-м) и ручек нет, чтоб открыть. Но нам помог обломок мет. прутика квадратного сечения- им и воспользовались как ручкой- вставили в замок и повернули....

Сообщение отредактировал Сибиряк: 19 Январь 2014 - 18:08

[Ann998]

Сибиряк сказал(а) 19 Янв 2014 - 14:04:

Ann998, при помощи физкультуры!))) Все просто- зашли в подъезд и пешочком- пешочком по лестнице, нереального ничего нет, только надо быть аккуратным- перил-то нет.....

Да, чуть не забыл- некоторые квартиры открыты, моя, например, была закрыта, как и закрыта была дверь на этаж (это я о 22-м) и ручек нет, чтоб открыть. Но нам помог обломок мет. прутика квадратного сечения- им и воспользовались как ручкой- вставили в замок и повернули....

Ну Вы даете)) Экстремалы прям))

Я попробую на след недельке)) 

Если получится - расскажу))

Оооочень хочется на вид из окон посмотреть))

[Сибиряк]

Ann998, виды с 22 этажа шикарны. Вот пару фоток:

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Ann998]

Сибиряк сказал(а) 19 Янв 2014 - 18:12:

Ann998, виды с 22 этажа шикарны. Вот пару фоток:

 

Супер!!!
Спасибо за фото)

[savchenko]

Туда же...

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Тося]

У меня тоже такая квартира, и сейчас по фото поняла, что очень маленькая и узкая прихожая, ее совсем почти нет, где раздеваться то??))) Хотя и раньше догадывалась, что так оно и есть. Кстати не весь форум прочитала, я слышала ключи в мае. Из достоверного источника.

Сейчас живу в однушке в 7 корпусе, так тут холл 10  метров,просто огромное пространство....лучше бы комнату сделали побольше, а то всего 14метров.