Сообщений в теме: 82

[lenat7979]

На днях смогу написать об этой программе)))). Те, которые хотят купить через эту программу, советую сто раз подумать. Плюс только в одном(!!!!) цена остается за вами на  2 месяца!!!

[Pava]

lenat7979 , в итоге предложили еще скинуть цену??  

[lenat7979]

lenat7979 , в итоге предложили еще скинуть цену??  

Скинуть, согласились сами))), но это уже совсем другая история))))

[Kel]

На днях смогу написать об этой программе)))). Те, которые хотят купить через эту программу, советую сто раз подумать. Плюс только в одном(!!!!) цена остается за вами на 2 месяца!!!

Ждём рассказа )

[Елизавета]

Ждём рассказа )

 

Присоединяюсь.

[lenat7979]

По просьбам многих жителей, чтоб не писать каждому личным сообщением. Напишу здесь, я думаю будет интересно.  Программа трейд-ин нужна ли она Вам, каждый решает сам. Плюсы, только в том, что бронь  квартиры будет на 2 месяца по той цене, по какой бронировали ( выгодно, если попали на скидку, н-р 20%). В остальном смотрите сами. 1. Вы точно уверены, что в течении 2 месяцев продадите свою квартиру ? Если нет,то цена изменится на квартиру по брони.

2. Никто не дает гарантию,что через 2 месяца квартиру они продадут.

3. Будьте готовы, что придется скинуть цену. Люди которые покупают квартиру однокомнатную и вкладывают в ремонт 2 млн, хочу спросить зачем? Если семья знает, что это временное жилье, то советую экономить на ремонте. Потом легче будет продать.  За 6 млн.с супер ремонтом не все готовы выложить деньги, они лучше купят двушку или трешку. Или купят, кому денег некуда девать)), бывают такие экземпляры).

4, Если через 2 месяца не продали и вы передумали, залог в 50 тыс. никто не вернет.

5. От стоимости вашей квартиры риелторы берут 3%.

 

Очень понравилось рассуждение Анны ( Йожег) на этой ветке, доля правды в этом есть!  

 

А в моем случае,решили одномоментно продать свое жилье и купить другую только потому, что была неплохая акция 20% ( квартира с отделкой в 15 корпусе). Если мне бы предложили еще раз по трейд-ин, я бы хорошо подумала)))),урок пройден и нервы вымотаны( так как мы еще попали в "мертвый период"  по 15 корпусу)))). Каждый решает сам! Спорить не буду)

[Йожег]

Елена, спасибо, что поделились опытом. Теперь, когда наша квартира продана, тоже могу поделиться информацией для тех, кто думает над продажей. У нас очень похожая ситуация с продажей, тоже рассматривали трейд ин, так как следующая квартира будет тоже от эталона, и увидели его невыгодным по нескольким причинам.
1) Платишь вперёд 50 тысяч без гарантий на продажу. Я обзвонила множество агентств и многие сами звонили мне, но таким образом никто не предлагал начинать работать. У всех оплата по факту сделки, с новым поиском в случае каких-то казусов на этапе регистрации права собственности.
2) Нам озвучивали 200 тысяч. Тоже неплохо, на уровне агентства МИЭЛЬ/Инком, Красногорские риэлторы берут 100.
3) Успех продажи квартиры зависит не столько от риэлтора, сколько от цены. Плюсуюсь к мнению Елены, "дураков" мало, которые купят по завышенной цене, если есть 10 аналогичных предложений значительно дешевле. Это что-то из ряда вон эксклюзивное должно быть. Следовательно, даже если равняемся на средние сроки продажи, это 3-6 месяцев. За это время ваша квартира-альтернатива в строящемся доме может подорожать на 150 тысяч и выше, в зависимости от срока, в который продадите.

Ну и как итог. Продавали мы двумя методами: сами через циан и с риэлтором. Люди звонили/смотрели и по нашему объявлению, и через посредника. Сработал вариант от риэлтора (отдельное спасибо Эльзе из Спб). Пришлось изрядно поторговаться, налоговая будет плакать :)))) но для нас было главной задачей: продать в короткие сроки, чтобы в ближайшем обозримом будущем улучшить качество своей жизни. А так, если смотреть графики на циане, то квартиры с чуть завышенной ценой висят и по полтора-два года. Есть такое поверье, что и такой товар найдёт своего покупателя, но в наши задачу ждать 5 лет не входило, в чудеса такого рода не верим, что появится слепо-глухо-немой покупатель, который имеет деньги, но совсем не ведает, что творится на рынке. Из нашего опыта, народ и продающий, и покупающий знает и своих конкурентов, и какие предложения есть в определённых рамках метража/стоимости. На нашем опыте было даже практически всё, берём, хорошая квартира, но перебила наш вариант квартира на 100 тысяч дороже, с ремонтом немного попроще, но на 10 квадратов больше. Люди, конечно, выбрали бОльший метраж, обои переклеить особого труда не нужно.

И ещё. Я здесь не упомянула. Не стесняйтесь звать в гости соседей, чтоб посидели на вашем диванчике "на удачу" :)))))) Тоже отлично работает! А может и вовсе работает только это, кто знает... :))))))

[cyganva]

Аня, а кто купил твою квартиру? Москвичи? С детьми?

[holli007]

Елена, спасибо, что поделились опытом. Теперь, когда наша квартира продана, тоже могу поделиться информацией для тех, кто думает над продажей. У нас очень похожая ситуация с продажей, тоже рассматривали трейд ин, так как следующая квартира будет тоже от эталона, и увидели его невыгодным по нескольким причинам.
1) Платишь вперёд 50 тысяч без гарантий на продажу. Я обзвонила множество агентств и многие сами звонили мне, но таким образом никто не предлагал начинать работать. У всех оплата по факту сделки, с новым поиском в случае каких-то казусов на этапе регистрации права собственности.
2) Нам озвучивали 200 тысяч. Тоже неплохо, на уровне агентства МИЭЛЬ/Инком, Красногорские риэлторы берут 100.
3) Успех продажи квартиры зависит не столько от риэлтора, сколько от цены. Плюсуюсь к мнению Елены, "дураков" мало, которые купят по завышенной цене, если есть 10 аналогичных предложений значительно дешевле. Это что-то из ряда вон эксклюзивное должно быть. Следовательно, даже если равняемся на средние сроки продажи, это 3-6 месяцев. За это время ваша квартира-альтернатива в строящемся доме может подорожать на 150 тысяч и выше, в зависимости от срока, в который продадите.

Ну и как итог. Продавали мы двумя методами: сами через циан и с риэлтором. Люди звонили/смотрели и по нашему объявлению, и через посредника. Сработал вариант от риэлтора (отдельное спасибо Эльзе из Спб). Пришлось изрядно поторговаться, налоговая будет плакать :)))) но для нас было главной задачей: продать в короткие сроки, чтобы в ближайшем обозримом будущем улучшить качество своей жизни. А так, если смотреть графики на циане, то квартиры с чуть завышенной ценой висят и по полтора-два года. Есть такое поверье, что и такой товар найдёт своего покупателя, но в наши задачу ждать 5 лет не входило, в чудеса такого рода не верим, что появится слепо-глухо-немой покупатель, который имеет деньги, но совсем не ведает, что творится на рынке. Из нашего опыта, народ и продающий, и покупающий знает и своих конкурентов, и какие предложения есть в определённых рамках метража/стоимости. На нашем опыте было даже практически всё, берём, хорошая квартира, но перебила наш вариант квартира на 100 тысяч дороже, с ремонтом немного попроще, но на 10 квадратов больше. Люди, конечно, выбрали бОльший метраж, обои переклеить особого труда не нужно.

И ещё. Я здесь не упомянула. Не стесняйтесь звать в гости соседей, чтоб посидели на вашем диванчике "на удачу" :)))))) Тоже отлично работает! А может и вовсе работает только это, кто знает... :))))))

 

Аня, поздравляю с продажей! Пусть все сложится самым удачным образом (думаю, уже сложилось). А сколько в итоге Вы продавали? жаль, что мы теперь не соседи по этажу (((

[Йожег]

Аня, а кто купил твою квартиру? Москвичи? С детьми?

Семейная пара. Личную информацию выдавать не буду, так как сама понимаешь.

А смотреть приходили в основном семейники, только одна пара взрослых людей около 55 лет, которые в итоге испугались пробок и передумали покупать в Красногорске. Очень забавный таджик приходил, у которого "жена в следующем месяце рожает", он 10 лет прожил по баракам, на квартиру заработал (ремонтами), очень скидку хотел. :) Но в основном, как я обратила внимание, женщинам нравилась квартира, выражения были "такая светлая, как я хотела!" :)

А я Ее люблю :) ох, как сильно! Тяжело расставаться! :) Не думала, что стены могут быть такими родными, такими любимыми!

А сколько в итоге Вы продавали?(

3 месяца.

[IvanLee]

Ник с форума с паролем в придачу?))))

[Natalya]

Йожег , Анна, а какой из эталоновских комплексов выбрали ? если не секрет))

[Sotnya]

А я Ее люблю :) ох, как сильно! Тяжело расставаться! :) Не думала, что стены могут быть такими родными, такими любимыми!

 

ох Йожжжж, это прям кидалово сплошное!!!

ты тоже покидаешь холмы? что происходит со "старой гвардией"?

Миграция прям

[Periscope]

Предательница. 

[Йожег]

Йожег , Анна, а какой из эталоновских комплексов выбрали ? если не секрет))

А не секрет. Эталон сити. Те же Холмы по сути, только 10 минут пешком до метро, с инфраструктурой получше (поближе разные ТЦ, кружки, секции), рядом полно уже готовых садов и школ, кроме заявленных застройщиком, в том числе есть школа с высоким рейтингом. Ну и лично для нас огромный бонус - практически под боком много "нянек".

Его смотреть нужно. Мы когда приехали туда после отпуска, сразу поняли, что хотим там жить и самое время решаться на перемены.

ох Йожжжж, это прям кидалово сплошное!!!
ты тоже покидаешь холмы? что происходит со "старой гвардией"?
Миграция прям

А разве ещё кто-то переезжает? Не, подожжжи, я ещё в вашей элиткЕ поживу прилично, прежде чем покинуть наш ЖК :))))

[Periscope]

Йожег , а форум там есть такой))? 

[Йожег]

Йожег , а форум там есть такой))?

Да, даже два :)))))))

[Stanislav]

Эталон сити тоже хорошее место, дома красивые, рядом Битцевкий лес, конечно же весомый аргумент - метро в 10 минутах, и ценники квартирки по приличнее.... Однажды, я почти два года жил у дяди, там под боком на Старокачаловской улице, ЖК Синяя Птица, когда приехал покорять Москву. Мне нравился этот район, правда на метро  до центра дольше ехать чем от тушина.  

Сообщение отредактировал Stanislav: 19 Январь 2017 - 19:15

[Lana83]

Елена, спасибо, что поделились опытом. Теперь, когда наша квартира продана, тоже могу поделиться информацией для тех, кто думает над продажей. У нас очень похожая ситуация с продажей, тоже рассматривали трейд ин, так как следующая квартира будет тоже от эталона, и увидели его невыгодным по нескольким причинам.
1) Платишь вперёд 50 тысяч без гарантий на продажу. Я обзвонила множество агентств и многие сами звонили мне, но таким образом никто не предлагал начинать работать. У всех оплата по факту сделки, с новым поиском в случае каких-то казусов на этапе регистрации права собственности.
2) Нам озвучивали 200 тысяч. Тоже неплохо, на уровне агентства МИЭЛЬ/Инком, Красногорские риэлторы берут 100.
3) Успех продажи квартиры зависит не столько от риэлтора, сколько от цены. Плюсуюсь к мнению Елены, "дураков" мало, которые купят по завышенной цене, если есть 10 аналогичных предложений значительно дешевле. Это что-то из ряда вон эксклюзивное должно быть. Следовательно, даже если равняемся на средние сроки продажи, это 3-6 месяцев. За это время ваша квартира-альтернатива в строящемся доме может подорожать на 150 тысяч и выше, в зависимости от срока, в который продадите.
Ну и как итог. Продавали мы двумя методами: сами через циан и с риэлтором. Люди звонили/смотрели и по нашему объявлению, и через посредника. Сработал вариант от риэлтора (отдельное спасибо Эльзе из Спб). Пришлось изрядно поторговаться, налоговая будет плакать :)))) но для нас было главной задачей: продать в короткие сроки, чтобы в ближайшем обозримом будущем улучшить качество своей жизни. А так, если смотреть графики на циане, то квартиры с чуть завышенной ценой висят и по полтора-два года. Есть такое поверье, что и такой товар найдёт своего покупателя, но в наши задачу ждать 5 лет не входило, в чудеса такого рода не верим, что появится слепо-глухо-немой покупатель, который имеет деньги, но совсем не ведает, что творится на рынке. Из нашего опыта, народ и продающий, и покупающий знает и своих конкурентов, и какие предложения есть в определённых рамках метража/стоимости. На нашем опыте было даже практически всё, берём, хорошая квартира, но перебила наш вариант квартира на 100 тысяч дороже, с ремонтом немного попроще, но на 10 квадратов больше. Люди, конечно, выбрали бОльший метраж, обои переклеить особого труда не нужно.
И ещё. Я здесь не упомянула. Не стесняйтесь звать в гости соседей, чтоб посидели на вашем диванчике "на удачу" :)))))) Тоже отлично работает! А может и вовсе работает только это, кто знает... :))))))

Ух какие новости! Поздравляю!!! Я почему-то так и подумала про Эталон Сити. У меня неск знакомых из ИХ туда тж переезжают))
Тж смотрела там квартиры))) названия домов зацепили)) но мы пока подождем.... Мож еще какой-ниб интересный проект у Эталона будет, который впечатлит и мы захотим переехать. Пока ИХ и Любимый Красногорск меня больше устраивают.

Сообщение отредактировал Lana83: 20 Январь 2017 - 02:50

[r2d2]

по мне Эталон-Сити такое же очко как и изумрудные холмы, шило на мыло но только с Московской пропиской
стройка и район очередное гетто, с одни въездом, выездом в комплекс
дома муравейники, 31 этажки по 10 кв на этаже, и монстры по 1000кв.
хотя имеют планировки более продуманные, чем в холмах, нет этих "панорманых балконов"
теже проблемы с гостевыми парковками,
станция метро перед транспортным пересадочным узлом с одной ветки метро на другую, потенциально коллапс и давка в часы
транспортная доступность также будет усугубятся, по мере освоения новой москвы застройщиками
рядом замороженная на года стройка от Мортона, через которую дублер МКАДа уже хотят проложить (ходят слухи)
ну и управляйка таже, те же жалобы жителей на ее действия, бездействия, та же конская коммуналка, несмотря на московские льготные тарифы

PS. на метро от туда до работы мне 1:50 Яндекс рисует, даж с дикими красногорскими пробками я столько не ездил никогда ))
надо новую тему создать "Жизнь после ИХ" :)

Сообщение отредактировал R2D2: 20 Январь 2017 - 05:41