Сообщений в теме: 82

[Лампа]

Екатерина, оценить и продать - это не одинаковые вещи. Оценивают и нашу в 7. А по факту, квартиры по 6,5 висят по полтора года.

Это может быть другой способ подката к клиенту. Я продам вашу квартиру дороже, чем кто-либо! Заключите со мной договор за 50 тр. А потом будет: упс, что-то никто не клюёт, ну и скидывать цену до минимальной. :)))))

а у вас сколько квадратов?

[Pava]

А ты тоже хочешь? Тогда действуй как говорят выше, цену побольше устанавливай, миллионов 10 достаточно будет, мне конкуренты не нужны! :))))))))

Да, тоже хочу)) но еще как минимум до лета надо ждать, что была в собственности 3 года, дабы не платить налог. Ну и найти еще стоящее место для переезда..

[r2d2]

Да, тоже хочу)) но еще как минимум до лета надо ждать, что была в собственности 3 года, дабы не платить налог. Ну и найти еще стоящее место для переезда..

счастливый, еще надеешься продать с профитом :) с которого жалко налог платить,
я тут прикидывал что в налоговой слезу пустят, увидев изначальные документы на (голую + цену ремонта) и цену продажи сейчас,
еще и возврат сделают, а не налог накинут -)
дороже эталонских (первички) не продать ведь (все конечно возможно, если найти пятачка-дурачка)

[Лампа]

У нас район вообще хороший, почему вы все хотите уехать?

[Oduvanchik]

счастливый, еще надеешься продать с профитом :) с которого жалко налог платить,я тут прикидывал что в налоговой слезу пустят, увидев изначальные документы на (голую + цену ремонта) и цену продажи сейчас,еще и возврат сделают, а не налог накинут -)дороже эталонских (первички) не продать ведь (все конечно возможно, если найти пятачка-дурачка)

У многих нет документов для налоговой, подтверждающих потраченные на ремонт деньги. Поэтому, чтобы не попасть на налог, вынуждены ждать 3 / 5 лет
К тому же многие конечно продают дороже Эталоновских с их эконом-ремонтом.

У нас район вообще хороший, почему вы все хотите уехать?

Люди всегда стремятся уличшить условия жизни. Если нет ипотеки, лежит неиспользованный материнский капитал и есть доп.отложенные денежные средства, почему бы и нет.)

Сообщение отредактировал Oduvanchik: 24 Октябрь 2016 - 17:01

[Natalya]

Я сейчас опалиху о3 смотрела:) вроде ничего так:)) электричка под боком и свой выезд:)

[lenat7979]

По ходу , никто не пользовался этой программой))) или не хотят признаваться))).

Так как я человек очень рискованный, решила попробовать))).

Сходила в отдел продаж, забронировала квартиру на 2 месяца, оплатила 50 тыс. руб ( рискованный шаг- соглашусь) в кассу Эталон , заключили договор с риелтором  на продажу квартиры ( услуги риелтора 3% , в эту стоимость входит 50 тыс.руб). Самой заниматься продажей квартиры нет времени, увы.... работа. По этому, буду здесь рассказывать, как будет продвигаться мои дела и как работает   программа trade-in. Возможно, кому-то мой опыт пригодится.

 

[Лампа]

очень интересно! держите нас в курсе

[lenat7979]

очень интересно! держите нас в курсе

А мне как интересно))))

[Pava]

счастливый, еще надеешься продать с профитом :) с которого жалко налог платить,
я тут прикидывал что в налоговой слезу пустят, увидев изначальные документы на (голую + цену ремонта) и цену продажи сейчас,
еще и возврат сделают, а не налог накинут -)
дороже эталонских (первички) не продать ведь (все конечно возможно, если найти пятачка-дурачка)

первичка далеко не всем подходит.

профитом, то что меньше возможной прибыли при вкладе в банк назвать трудно, поэтому по большому счету, есть надежда отбить ремонт и мебель (с учетом амортизации естестено).

Думаю это уже успех будет)) 

[Cуламифь]

По ходу , никто не пользовался этой программой))) или не хотят признаваться))).
Так как я человек очень рискованный, решила попробовать))).
Сходила в отдел продаж, забронировала квартиру на 2 месяца, оплатила 50 тыс. руб ( рискованный шаг- соглашусь) в кассу Эталон , заключили договор с риелтором на продажу квартиры ( услуги риелтора 3% , в эту стоимость входит 50 тыс.руб). Самой заниматься продажей квартиры нет времени, увы.... работа. По этому, буду здесь рассказывать, как будет продвигаться мои дела и как работает программа trade-in. Возможно, кому-то мой опыт пригодится.

А я тоже узнавала у них летом про эту тему. Там есть неприятный момент: если в течении месяца квартира по вашей цене не продается, то они опускают резко цену. Сейчас точно не помню, но это или 10 или 15 процентов от стоимости квартиры! Так пропишут в договоре.

[lenat7979]

А я тоже узнавала у них летом про эту тему. Там есть неприятный момент: если в течении месяца квартира по вашей цене не продается, то они опускают резко цену. Сейчас точно не помню, но это или 10 или 15 процентов от стоимости квартиры! Так пропишут в договоре.

Этот риск тоже рассмотрела). Готова на такую жертву))))

[Cуламифь]

Лена, а вы в трейд ин меняете квартиру тоже из ИХ? Понравилась теперь другая квартира? У меня тоже была такая идея. Но я не стала рисковать, т.к. подумала, что за теже деньги в течении месяца не продам, а скидывать цену на 10-15 % не готова. Вообще если есть лишние деньги, то лучше сразу поменять на то, что нравится. И не вкладываться в ремонт и не ждать 5 лет. Желаю вам удачи!)

[lenat7979]

Лена, а вы в трейд ин меняете квартиру тоже из ИХ? Понравилась теперь другая квартира? У меня тоже была такая идея. Но я не стала рисковать, т.к. подумала, что за теже деньги в течении месяца не продам, а скидывать цену на 10-15 % не готова. Вообще если есть лишние деньги, то лучше сразу поменять на то, что нравится. И не вкладываться в ремонт и не ждать 5 лет. Желаю вам удачи!)

ИХ на ИХ))). Хочется квартиру больше, дочка подросла, хочется отдельную комнату. Бронь в 15 корпусе, квартира с отделкой. Удачи не помешает). Спасибо)

[Flower]

Во второй секции?

[Vision]

ИХ на ИХ))). Хочется квартиру больше, дочка подросла, хочется отдельную комнату. Бронь в 15 корпусе, квартира с отделкой. Удачи не помешает). Спасибо)

 

А есть другое жилье?

Просто задался вопросом что делать если допустим за месяц находят покупателя на квартиру, проводят сделку, а новая квартира хоть и с отделкой, но еще не достроена. И даже если достроена и сделка действительно в один день укладывается - процесс переезда все равно не мгновенный, т.е. продаваемую квартиру заранее необходимо освободить.

[lenat7979]

А есть другое жилье?

Просто задался вопросом что делать если допустим за месяц находят покупателя на квартиру, проводят сделку, а новая квартира хоть и с отделкой, но еще не достроена. И даже если достроена и сделка действительно в один день укладывается - процесс переезда все равно не мгновенный, т.е. продаваемую квартиру заранее необходимо освободить.

Много квартир сдается в ИХ. Несколько моих  знакомых живут в съемной квартире, пока дом строится. Будем решать проблемы по мере их поступления))))

[r2d2]

А есть другое жилье?
Просто задался вопросом что делать если допустим за месяц находят покупателя на квартиру, проводят сделку, а новая квартира хоть и с отделкой, но еще не достроена. И даже если достроена и сделка действительно в один день укладывается - процесс переезда все равно не мгновенный, т.е. продаваемую квартиру заранее необходимо освободить.

тут как договоритесь, по закону продавец до 3х месяцев может съезжать с квартиры, если особыми условиями это не оговорено в ДКП
типа часть суммы после выселения и подписания акта приемо-передачи,
все мои знакомые кто вторичку продавал, неспешно, в течении месяца после продажи съезжали.

Сообщение отредактировал R2D2: 26 Октябрь 2016 - 01:13

[Vision]

тут как договоритесь, по закону продавец до 3х месяцев может съезжать с квартиры, если особыми условиями это не оговорено в ДКПтипа часть суммы после выселения и подписания акта приемо-передачи,все мои знакомые кто вторичку продавал, неспешно, в течении месяца после продажи съезжали.

Интересный (для продающего) вариант. Избавляет от необходимости двойного перетаскивания, особенно если есть необходимость кучу нажитой мебели с собой захватить. Опять же - по срокам новая квартира должна быть готова или вот-вот готова.

[Swetis]

тут как договоритесь, по закону продавец до 3х месяцев может съезжать с квартиры, если особыми условиями это не оговорено в ДКП
типа часть суммы после выселения и подписания акта приемо-передачи,
все мои знакомые кто вторичку продавал, неспешно, в течении месяца после продажи съезжали.

я так покупала предыдущее жильё: бывшие собственники по похожей программе с Мортон заключили договор... так вот после продажи своей вторички мне, ещё с неделю жили после подписания акта приема-сдачи. Я как-то по-человечески к ним отнеслась. Вы знаете в делах с недвижимостью в любом случае без доверия никак... в любой сделке есть худые места, когда ты ощущаешь что тебя наверно сейчас кинут... других сделок не знаю, даже с Эталон. Есть другой вариант - сидеть и бояться. Как говорится волков бояться в лес не ходить.


. iPad .