Сообщений в теме: 233

[GENA]

Юрий, в ваших суждениях есть логика "нет системы и порядка учета индивидуального потребления данной услуги", но нет решения.

Я тоже фсе!

[Fiore]

В Москве я жила в большом старом доме. У нас были консьержи. Собственники платили 400 руб. за однушку, за двушки и трешки платили 450. Съемщики платили по 450 руб. Эта система сложилась давно. Деньги сдавали консьержкам. Они вели учет в журнале. Злостных неплательщиков просто не обслуживали. Трубу прорвало- хоть захлебнись- вызывай и ищи мастеров. Ну и в остальном. Консьержи в доме были нужной фигурой. Поэтому деньги не сдавали единицы, и чаще всего жильцы резиновых квартир. Таких консьерж сдавала полиции. Их быстро приводили в чувства.  Мое мнение- убирать консьержей- глупо. Просто может быть наладить систему оплаты. И не с кв. метра, а по количеству проживающих. и количеству комнат. Посчитать, чтобы и зарплата у подъездных тружениц не была нищенской. Как то так.

[Аскет]

GENA , захотелость звать вас не просто Зеленый, а Зеленый Робин Гуд.

Вот, Татьяна, в точку...зелёный Робин Гуд... Пытается что-то сделать в разных направлениях, с переменной поддержкой. А во по сути-пшик, мифический персонаж.. Чебурашку, видимо, в пару надо.. ( кто-то может помнит такой аватар) ...))

[Rhaegal]

Чебурашку, видимо, в пару надо.. ( кто-то может помнит такой аватар) ...))

Саша, регулярно "приветы" получаем:)))

[Rhaegal]

В Москве я жила в большом старом доме. У нас были консьержи. Собственники платили 400 руб. за однушку, за двушки и трешки платили 450.

У нас по 500 с любой квартиры

[Andr]

жили в СССР?! Помните сколько в % от ЗП вы или Ваши родители платили за коммуналку?!

жили мы там. Ага. Помню эти распахнуты зассаные подъезды (домофоны были тока механические и то в 2-3 местах по всей Мск), но и те коды от домофонов были выцарапаны рядом на стенке.
Потом помню пошла продовольственная программа - по этажам поставили ведра, штабы пищевые отходы в них клали - типо, пойдет на корм на свиноферму. Такая была концепция. Потом правда начали мошки тупо летать и вонь (т.к. дойбог если их раз в неделю вывозили).Закончилось.
Кто был в кооперативных домах -пытались держать оборону и нанимали консъержек. Потом все рухнуло.
Заодно и пропали все деньги, кторые какбы были у всех на себркнижках, накопленные т.к. на квартиру шло мало а купить было особо нечего.

Видимо сейчас, т.к. Силиконовую долину, как справедливо замечено, не удалось создать, предлаагется возврат дежавю опять в ту разруху.
Мне пофиг. Давайте назад. Мне и там будет неплохо.

[Спика]

Ну, если уж вырабатывать систему оплаты консьержей, то все таки надо начинать сначала.

 

1. Сначала добиться, чтобы все корпуса платили по одному, единому тарифу. Хоть убейте, не понимаю почему одни корпуса платят 8 руб, другие 11, новые 13,3 (почти в два раза выше) за одинаковую работу.  Все корпуса у нас примерно одинаковы в плане постройки, входят в один комплекс. Почему тарифы отличаются почти в два раза?

 

2. НО! подъезды  все разные - они отличаются количеством этажей, количеством квартир на одном этаже и в целом в подъезде, размерами холлов, количеством лифтов. Есть подъезды где 16 этажей, а где-то 25. В каких-то подъездах 4 квартиры на этаже, а у кого-то скоро будет 14, какие-то набиты студиями, где-то на этаже только двушки и трешки...  Соответственно как бы интенсивность труда консьержей в каждом подъезде разная (это еще не считая жителей, а только квартиры).

И при этом у них у всех практически одинаковая зарплата. Причем, как я понимаю, никто из жителей вообще в глаза не видел конкретные ведомости, чтоб оценить отличается ли у них з/п в разных домах и подъездах.

 

То есть каждый дом, каждый подъезд собирает совершенно разные суммы для консов, все жители платят по разному в зависимости от исходного тарифа и площади своей квартиры, ситуация в каждом подъезде разная, интенсивность работы у консов разная, а на выходе у них ураниловка.  

Получается одни корпуса (подъезды) доплачивают другим? С какой радости?

Сообщение отредактировал Спика: 14 Февраль 2017 - 00:32

[Andr]

То есть каждый дом, каждый подъезд собирает совершенно разные суммы для консов, все жители платят по разному в зависимости от исходного тарифа и площади своей квартиры, ситуация в каждом подъезде разная, интенсивность работы у консов разная, а на выходе у них ураниловка.  
Получается одни корпуса (подъезды) доплачивают другим? С какой радости?

стоп. То ук наживается на консъержах, то, выходит, есть подъезды-доноры а есть подъезды дотационные?
Я так прикидываю (понимая фонд з\п) что весь интерес застройщика (онже УК) - както более менее сохранить места общего пользования хоть так в удоббоваримом сотоянии. Иначе это известно во что превратится, народ начнет вопить и потом ваапще ничего не продашь.
Ибо всем известно, что получается с подъездами если за ними не присматривать.

[r2d2]

Получается одни корпуса (подъезды) доплачивают другим? С какой радости?

в рамках одного дома, да одни подъезды доплачивают другим изза разной этажности, разной площади квартир в секции,
но в рамках разных домов нет.

тариф
4 подъезда по 4 конса на ~28000м2 с зп 13000 + 30% социалка
4*4*13000*1,3/28000 = 9,65р/м2 по квитанции 9,52р/м2
меньше площадь жилых помещений в доме и больше подъездов больше ставка.
у нас правда соптимизировали и убрали кажется одного - сейчас их трое, но могу ошибаться.
не имею привычки следить кто сидит на вахте, здрасте и все.

Сообщение отредактировал R2D2: 14 Февраль 2017 - 00:49

[BULLIT77]

Андрей, да Вы молодой совсем, если помните двери с механическими замками)))
Я еще помню когда на дверях вообще ничего не было, кроме бабушек с семками у подъезда, но которые заменяли все службы в своем лице, и Горсправка, и консьерж, и участковый)))
Позже появились серые ящики с кнопками, с электронным кодом, а уже потом механические кодовые замки с кольцом.
Кстати они еще в центре Москвы много где остались.
И еще, если внимательно посмотрите фильм "Москва слезам не верит" увидите там консьержа, в самом начале фильма.
Правда назывались они тогда по другому точно.

[Andr]

дада. механические замки с кольцом были, особенно в домах, где по определнию небыло бабок на лавках. Например, в упомянутой вами Высотке на баррикадной. Там кконсъержки были только в центральных подъездах (хотя в фильме внутренность снималась на котельничекой ибо там богаче мозаики), а в боковых подъездах какраз были такие замки. Я там просто сам жил в те годы некторое время, поэтому помню.
Эти замки выпускались промышленностью и повсюду стояли в нии и т.п., для ограничения доступа в помещения. И в некторых жилых домах также использовались.

[Йожег]

11 рублей за метр консьержки :))))) погонный :))))

[Игорь15]

Соответственно как бы интенсивность труда консьержей в каждом подъезде разная 

Непонятно что такое "интенсивность труда консьержей"?

И зачем говорить о ней в связи с вопросом о способе оплаты?

Наличие консьержей повышает (должно повышать) качество жизни жителей и цену квартир.

Если консьерж лодырь, надо его гнать. И жильцы должны участвовать в этом.

[tatiana1405]

Заметьте мы платим не только з/п консьержке но и Диспетчеру посмотрите в квиточке за коммуналку Диспетчер-консьерж

Сообщение отредактировал tatiana1405: 14 Февраль 2017 - 07:14

[BULLIT77]

"Сладкая парочка - тракторист и доярочка"

Блин и ведь только мы по консьержу пришли к консенсусу, как на тебе.....на сцене те же, и входит он....Диспетчер)))
И что более странно, Геннадий его даже не упомянул нигде....забыл? Или потом хотел его в качестве Джокера достать из рукава?!))

[Rhaegal]

[yura133]

200w (2).gif

В некоторых случаях визуализация лучше любого текста)))

Сообщение отредактировал yura133: 14 Февраль 2017 - 08:35

[Natalya]

Заметьте мы платим не только з/п консьержке но и Диспетчеру посмотрите в квиточке за коммуналку Диспетчер-консьерж

"заметьте, не я это предложил!" 

 

вспомнилось что-то :))

[Спика]

Непонятно что такое "интенсивность труда консьержей"?

И зачем говорить о ней в связи с вопросом о способе оплаты?

Наличие консьержей повышает (должно повышать) качество жизни жителей и цену квартир.

 

 

Естественно, интенсивность труда косьержей понятие относительное и ее точно не измеришь. 

При том, что их труд вообще не заметен.

Но одно дело, когда  в подъезде 100 квартир, а другое 350. Народу снует и топчет грязь гораздо больше. И это еще без учета приходящих гостей и прочих визитеров.

И если конс добросовестный, то должен всех встретить - приветить, расспросить - куда идете гости дарахие, и за ними хотя бы холл протереть, квитанции раскидать, ну и т.д.

[Спика]

меньше площадь жилых помещений в доме и больше подъездов больше ставка.

 

Спорно. Связь чем больше дом, тем меньше тариф, особо не прослеживается, а с количеством подъездов тем более.

3 корпус  - площадь дома 22000 - тариф консов - 13,3

13 корпус - 27951 - 9,52

5 корпус  - 31250 - 13,3

не нашла данных по каратам, было б любопытно