Сообщений в теме: 233

[GENA]

да мне то не нужно. У меня однушка. И для Андрея- я слышала, что некоторые платят 1200р за консьержа. Тогда это уже не 100р экономии(((

так конечно, когда в собственности более 100 кв.м. и налог на имущество тоже наверно не маленький...

[Andr]

все относительно. И тарифы разные в разных корпусах (т.к. и число на секцию квартир разное и этажность домов).
Прикоьно будет в 4 очереди, там вроде есть секции по 10 квартир но студии и однушки сплошь.
Им оч. мало за консъержку будет счет, но видимо они то какараз (чтото мне подсказывает) и проголосуют за отмену их (консъержек) нафиг.
И будет такая общага имени монаха Бертольда Шварца.

[cyganva]

так конечно, когда в собственности более 100 кв.м. и налог на имущество тоже наверно не маленький...

это уже из другой оперы. Вы хотите аналогию провести купил машину- купи паркинг? Это разные вещи. Налог большой и владельцы его заплатят. При чем ут консьерж? Если ты Абрамович и богат, то тебе и электричество по другому тарифу считать?

[KDmitry]

Право каждого собственника трешки как и собственника однушки набить свои квартиры жителями, тока вот в трешку больше жителей набъется, поэтому и ставка должна быть больше.

Офигенная логика. Ну тогда по ней же всем мужикам из ИХ химическую кастрацию, ибо потенциальные насильники. )))

[Аскет]

Че-то Буллит тут раздухариться, вроде не живет, а уже с какими-то претензиями..)))

[Andr]

-

Сообщение отредактировал Andr: 13 Февраль 2017 - 01:40

[Игорь15]

Не надо изобретать новые принципы оплаты без необходимости. Я против варианта оплаты пропорционально числу собственников.

Возможны два принципа оплаты консьержа: 

- абонентский (поквартирный), как радиоточка/коллективная телеантенна/интернет;

- по метражу, как большинство услуг УК (вывоз мусора, уборка подъездов, лифт, ...).

Это можно решить только на ОСС.

 

В пользу принципа "по метражу" скажу.

При перепродаже квартиры на её цену много чего влияет: транспортная доступность, экология района, безопасность, благоустройство дворов, чистота подъездов, наличие консьержа, ...

Так как продажная цена квартиры пропорциональна метражу, то логичнее и консьержа оплачивать по метражу.

Сообщение отредактировал Игорь15: 13 Февраль 2017 - 04:42

[yura133]

Так как продажная цена квартиры пропорциональна метражу, то логичнее и консьержа оплачивать по метражу.

Игорь, здравствуйте
Как мнение Ваше услышано.
Только вот опять мне кажется, что Вы притянули к вопросу порядка исчисления ставки оплаты службы консьержа аргумент из разряда "кому что в голову взбредет")
Вдумайтесь в смысл: как размер ежемесячной оплаты фактически оказанной услуги связан с продажной ценой квартиры?
Уже звучало здесь, что плату за услуги можно начислять на основании проектной численности людей в помещение, теперь вот и появился аргумент-продажная стоимость))) Все что угодно, кроме обоснованного и аргументированного мнения.
А почему тогда обсуждаемую ставку за услуги не связать, например, с национальностью собственника, его доходом по 2НДФЛ в этом месяце и тд? А водопотребление и водоотведение как интегральную сумму всего этого, помноженную на объём мочевого пузыря собственника! Абсурд? Да конечно же абсурд, пока не будут работать в голове логика и здравый смысл, помноженные на нормативные основы.
Ну нельзя же к серьезному вопросу подходить так.

[Rhaegal]

Всю жизнь за консьержку платили с квартиры, а не с квадратного метра, в Москве так и платим.
У знакомых многих спрашивала когда переехали сюда, кто как платит, не нашла никого кроме холмов, кто платит с кв метра:)
В бюллетень голосования было включено и посчитано два варианта ...с кв метра или с квартиры, но голосование в нашем доме провалилось.

[yura133]

полностью солидарен, потому, что это хоть можно обосновать понятными подходами. В таком порядке есть и смысл и логика.

[Rhaegal]

есть и смысл и логика.

Как известно, этими качествами эталон не славится, так что смысл ругаться друг с другом? Только пытаться голосовать вместе, чтобы что-то изменить, по-другому никак.

[yura133]

Как известно, этими качествами эталон не славится, так что смысл ругаться друг с другом? Только пытаться голосовать вместе, чтобы что-то изменить, по-другому никак.

Кристин, да разве мы ругаемся?)

В споре рождается истина.

Скажу только, что до ОСС надо обсудить все и выработать обоснованные и продуманные проектные протокольные решения, которые потом можно будет доказательно утвердить, провести в жизнь. Да и к тому же, что бы ОСС не превращался бы в бесполезный балаган, думать надо еще до его проведения 

[Игорь15]

yura133, я сказал только, что вижу два варианта (абонентский и по метражу). Решение за ОСС.

Я предпочитаю по метражу, потому что наличие консьержей повышает качество и цену наших квартир в целом. Переубеждать инакомыслящих не собираюсь.

У меня небольшая двушка и вряд ли при расчете разными методами для меня будет заметная разница.

[Rhaegal]

ОСС = бесполезный балаган

;)) это вот точное определение:) это каждый раз так, поэтому конечно очень хорошо когда есть совет, сколько там 5-10чел? и они договариваются с ук о внесении необходимых для решения вопросов в бюллетень. А собрание !всегда! балаган,актёры меняются;)

[Игорь15]

Чаще всего ОСС проводят в заочной форме и балаган не возникает.

[Rhaegal]

Игорь15,у нас проводят всё, в дк Опалиха.

[yura133]

Чаще всего ОСС проводят в заочной форме и балаган не возникает.

У нас в заочной форме ОСС проводилось с апреля/мая 2016 по, считай, декабрь 2016.

И о, чудо, ОСС было признано состоявшимся только за счет активности Совета дома и не безучастных жителей, кто толкал в спины подавляющее большинство молчунов.

[Игорь15]

Игорь15,у нас проводят всё, в дк Опалиха.

Я долго был в правлении ТСЖ и участвовал в организации многих собраний.

Очную говорильню действительно желательно избегать. Одна нервотрепка. Заочная форма лучше. 

[Rhaegal]

Игорь15,у нас при очной - балаган, при заочной - нет кворума. Кстати это первое у нас голосование провалившееся, до этого кое как но голосовали.

[Игорь15]

Игорь15,у нас при очной - балаган, при заочной - нет кворума. Кстати это первое у нас голосование провалившееся, до этого кое как но голосовали.

Проблема с кворумом вечная, независимо от формы проведения ОСС.

Инициаторам ОСС надо энергичнее работать с собственниками.