Сообщений в теме: 637

[shadows13]

Доброе время суток! Есть с рассрочкой, оплачено около 20 %. Будем ждать 40 %, а за это время дом усадку даст, часть соседей ремонт закончит (а мы начнем ☺), да и на ремонт подкопим. Нам торопиться некуда.

[Госпитальный]

Нам торопиться некуда и незачем, потому и рассрочка.
Квартплату платить впустую нет желания.
Как верно подметил предыдущий оратор - долбить стены начнем, когда все успокоятся, и мешки с цементом для ремонта и прочим мусором приятнее возить уже в чистом лифте.)

[CSKA]

Да у вас полдома квартир непроданных.у Вас и после 23 года долбить еще будут вовсю)

[svetlana831]

Добрый день ув. рассрочники!

Никто в этом году не записывался на выдачу ключей еще?

Вчера звонила в постпродажный- сказали опять писать заявление, регламент говорит не изменился у нас, но по заявлению рассматриваем.

Это опять месяц ждать(((

Динамят или время оттягивают

наверняка уже все 100%-ки получили квартиры?

[Госпитальный]

Никто в этом году не записывался на выдачу ключей еще?

Планирую в конце месяца съездить, записаться на март-апрель. Хочется приём проводить при включенных батареях, чтоб проверить эту часть в работе.

Хотелось, бы ещё полгодика не принимать, но не дадут такой халявы, видимо.

Без ремонта, оплата около 50%.

[СтройкаВека]

Добрый день ув. рассрочники!

Никто в этом году не записывался на выдачу ключей еще?

Вчера звонила в постпродажный- сказали опять писать заявление, регламент говорит не изменился у нас, но по заявлению рассматриваем.

Это опять месяц ждать(((

Динамят или время оттягивают

наверняка уже все 100%-ки получили квартиры?

Звоните по чаще 

[Sergei85Zzz]

Добрый день.Обрачась к рассрочникам,кому не выдают ключи менее 40%.Писали письмо на Цветном,нам отказали,сказали позвонить после праздников,что возможно поменяется регламент.Позвонил сказали что ничего не поменялось.Обратился в Московский дольщик,и мне сказали что по договору ДДУ,не имеют права не давать доступ к квартире,если нет задолженности,и тем более что в договоре про 40% ничего указано.Предлагаю всем объединится и написать коллективно письмо,если откажут подать в суд.Чем больше нас будет тем проще.8977_375_01_35Сергей

[svetlana831]

Добрый день.Обрачась к рассрочникам,кому не выдают ключи менее 40%.Писали письмо на Цветном,нам отказали,сказали позвонить после праздников,что возможно поменяется регламент.Позвонил сказали что ничего не поменялось.Обратился в Московский дольщик,и мне сказали что по договору ДДУ,не имеют права не давать доступ к квартире,если нет задолженности,и тем более что в договоре про 40% ничего указано.Предлагаю всем объединится и написать коллективно письмо,если откажут подать в суд.Чем больше нас будет тем проще.8977_375_01_35

Добрый день!

Я только за!!!

Вопрос только сколько нас таких?

Я так поняла, что не всем срочно ключи нужны, кто-то и 19 году не против ключи подождать.

Правда у меня есть задолженность на сегодняшний день. как только оплачу(на днях) с удовольствием пойду с коллективом писать заявление

[Sergei85Zzz]

Давайте подождем ещё несколько дней,может ещё кто то присоединится.Чтобы нас было хотябы 5 человек.И как раз вы погасите задолженность.

[sfinx]

Звоните по чаще 

По какой чаще?

Sergei85Zzz,svetlana831,  мне пока так толком ничего и не сказали в ук. Пугать начали что по договору вообще  должны ключи отдать после 100% оплаты. Так что раньше апреля мне бессмысленно дергаться.16 корпус.

[Oksana77]

Добрый день.Обрачась к рассрочникам,кому не выдают ключи менее 40%.Писали письмо на Цветном,нам отказали,сказали позвонить после праздников,что возможно поменяется регламент.Позвонил сказали что ничего не поменялось.Обратился в Московский дольщик,и мне сказали что по договору ДДУ,не имеют права не давать доступ к квартире,если нет задолженности,и тем более что в договоре про 40% ничего указано.Предлагаю всем объединится и написать коллективно письмо,если откажут подать в суд.Чем больше нас будет тем проще.8977_375_01_35Сергей

. Да,согласна,буду писать тоже!

[svetlana831]

По какой чаще?

Sergei85Zzz,svetlana831,  мне пока так толком ничего и не сказали в ук. Пугать начали что по договору вообще  должны ключи отдать после 100% оплаты. Так что раньше апреля мне бессмысленно дергаться.16 корпус.

у нас 14 корпус, 16 корпус наверно еще не сейчас будут получать допуски, а после всех 100% и ипотечников, ну и тех у кого больше 40 % выплачено уже

[sfinx]

Если что, в комитете по строительству полагают, что  промежуток между сдачей дома и получением ключей не должен превышать двух-шести месяцев.Так что не ведитесь на доводы манагеров эталона! Что в ук, что подсадных на форуме. А их тут не мало :)

И вот еще:

В ДДУ нередко предусмотрены штрафные санкции для дольщиков, решивших расторгнуть договор – 10-20% от стоимости объекта, а также некий сбор в пользу застройщика при продаже квартиры по переуступке.

При рассмотрении упомянутого выше дела арбитражный суд постановил, что и тот, и другой пункты являются нарушением законов. «Плата за выход» противоречит статье 32 Федерального закона «О защите прав потребителей», ведь человек вправе отказаться от товаров или услуг до их получения.

В последние два года некоторые строительные компании в обход закона пытаются направить средства дольщиков на строительство «социалки»

Что касается уступки прав требований, то ее правила регламентируются статьи 11 ФЗ-214 и 382 Гражданского кодекса. Цессия допускается с момента государственной регистрации ДДУ до подписания акта о получении объекта в собственность. В этот временной промежуток участник долевого строительства волен передать свои права требования другому лицу. Если дольщик оплатил будущую квартиру полностью, то достаточно просто уведомить застройщика о свершившемся факте. Если указанная в ДДУ сумма погашена неполностью, согласовывать договор цессии со строительной компанией необходимо. Но платить отступные – нет.

Пока наша страна называется не "эталон" а РФ, все мы вынуждены жить по законам РФ,что бы там не написали в договоре эти жулики.

[sfinx]

Помнится договор обязывает в двух недельный срок оплатить покупателем разницу в метрах.если вдруг их будет больше задуманных!Так вот:Очень часто, «случайно» увеличив или уменьшив площадь жилья, застройщики пытаются «выбить» деньги за свой же просчет. Однако закон, отстаивающий права потребителей, гласит, что продавец обязан продать именно тот товар, за который было уплачено покупателем. Иными словами – вы получаете именно то, за что вы отдали свои деньги. Изменение площади квартиры – однозначный просчет строительной компании, ведь дольщик никак не может повлиять на процесс строительства дома, поэтому он не обязан покрывать убытки строительной компании.

 

 

Все расходы несет застройщик (именно такое решение было принято Арбитражным судом Санкт-Петербурга 7 февраля два года назад. Речь идет о Деле № А56-69503/2013). Исходя из этого, за передачу дольщику квартиры меньшей площади строительная компания обязана вернуть часть денег, а если жилье окажется большей площади, то дольщик доплачивать не обязан.

[ОксанаГригорьевна]

Если что, в комитете по строительству полагают, что промежуток между сдачей дома и получением ключей не должен превышать двух-шести месяцев.Так что не ведитесь на доводы манагеров эталона! Что в ук, что подсадных на форуме. А их тут не мало :)

И вот еще:
В ДДУ нередко предусмотрены штрафные санкции для дольщиков, решивших расторгнуть договор – 10-20% от стоимости объекта, а также некий сбор в пользу застройщика при продаже квартиры по переуступке.
При рассмотрении упомянутого выше дела арбитражный суд постановил, что и тот, и другой пункты являются нарушением законов. «Плата за выход» противоречит статье 32 Федерального закона «О защите прав потребителей», ведь человек вправе отказаться от товаров или услуг до их получения.
В последние два года некоторые строительные компании в обход закона пытаются направить средства дольщиков на строительство «социалки»
Что касается уступки прав требований, то ее правила регламентируются статьи 11 ФЗ-214 и 382 Гражданского кодекса. Цессия допускается с момента государственной регистрации ДДУ до подписания акта о получении объекта в собственность. В этот временной промежуток участник долевого строительства волен передать свои права требования другому лицу. Если дольщик оплатил будущую квартиру полностью, то достаточно просто уведомить застройщика о свершившемся факте. Если указанная в ДДУ сумма погашена неполностью, согласовывать договор цессии со строительной компанией необходимо. Но платить отступные – нет.

Пока наша страна называется не "эталон" а РФ, все мы вынуждены жить по законам РФ,что бы там не написали в договоре эти жулики.

Верно говорите. ДДУ Не предусмвтривает так же штрафов за просрочку. Эти пункты можно убрать с договора через суд.

[Госпитальный]

Был сегодня на Цветном, разговаривал с менеджером по поводу записи на приемку. На март-апрель, без проблем. Но к маю, он предупредил, будет напряг ввиду начала выдачи ключей 16 корпусу. Я закинул удочку, а что если и не принимать пока, и потянуть до осени, например... Не заставят ли, не будут ли односторонне принимать квартиру. Говорит, что нет, у вас рассрочка, а полная выплата, поэтому жесткой обязаловки пока нет. Возможно, УК через некоторое время нами заинтересуется, общедомовые нужды чтоб раскидывать. Но пока ждем, платим рассрочку потихоньку. Платить задранную квартплату впустую неохота)

[svetlana831]

Был сегодня на Цветном, разговаривал с менеджером по поводу записи на приемку. На март-апрель, без проблем. Но к маю, он предупредил, будет напряг ввиду начала выдачи ключей 16 корпусу. Я закинул удочку, а что если и не принимать пока, и потянуть до осени, например... Не заставят ли, не будут ли односторонне принимать квартиру. Говорит, что нет, у вас рассрочка, а полная выплата, поэтому жесткой обязаловки пока нет. Возможно, УК через некоторое время нами заинтересуется, общедомовые нужды чтоб раскидывать. Но пока ждем, платим рассрочку потихоньку. Платить задранную квартплату впустую неохота)

У ВАС СКОЛЬКО ПРОЦЕНТОВ ВЫПЛАЧЕНО? МЕНЬШЕ 40 И ВАМ СКАЗАЛИ БЕЗ ПРОБЛЕМ?

[svetlana831]

Госпитальный,Я УВИДЕЛА, ВЫ РАНЕЕ ПИСАЛИ ЧТО У ВАС 50% ОПЛАТА- С ТАКИМ ПРОЦЕНТОМ МОЖНО В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ЗАПИСЫВАТЬСЯ, ЗДЕСЬ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСУЕТ ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ ТЕМ, У КОГО МЕНЕЕ 40 

[Госпитальный]

Да, около 50. Просто писали, что очередь в любом случае. Менеджер поначалу вообще предложил чуть ли не сразу идти принимать.

[sfinx]

Блин, я прям себя чувствую негром преклонных лет :)  мне до 40% далеко. Ну чтож, будем судиться.Тоже опыт, тоже полезно!