Сообщений в теме: 870

[Pava]

Глупый спор получается! Каждый для себя уже все решил—кто то купил или купит, кто то снимать намерен. Такое ощущение, что некоторые пытаются отговорить от покупки, агитацией съема машиноместа))

какой смысл агитировать? что бы потом из-за наплыва арендаторов остаться без машиноместа? 

 

тема о парковке, она тут обсуждается, люди приводят аргументы, собственно считаете это глупостью - можно не участвовать.

[mis]

Что за недвижимость такая - машиноместо? Вт участок - недвижимость, его можно огородить, никто посторонний не имеет права зайти и не сможет, дом и квартира - аналогично, закрыл, и ты единственый владеешь, распоряжаешься и пользуешься. Даже тот же гараж. А машиноместо? Поставит кто-нибудь другой там машину, что делать будете? Попляшете вокруг, может козни построете, и все. Причем за "козни" в виде повреждения авто можно статью получить, а за паркинг на чужом месте - даже штрафа не будет

Какая-никакая, а недвижимость. Что, лучше деньги в новую тачку вложить, например? При чем тут возможность или невозможность проникновения? По слухам, вообще аренда паркинга будет носить разовый характер- на некоторое время. Типа акции- почувствуй разницу спарковкой на нечищенных обледеневших дворах, заваленных сугробами.

[Pava]

 По слухам, вообще аренда паркинга будет носить разовый характер- на некоторое время. Типа акции- почувствуй разницу спарковкой на нечищенных обледеневших дворах, заваленных сугробами.

ну разово на ней постоят и потом она опять будет пустовать..

вряд-ли кто из-за этого вдруг решит купить м/место..

 

 

 

Какая-никакая, а недвижимость. Что, лучше деньги в новую тачку вложить, например?

не хуже точно, машину можно перепродать, а м/место никому не нужно.. а если кому и понадобится купят у застройщика с рассрочкой и скидкой, а не у владельца, с наценкой и оплатой сразу.

[mis]

 

 

не хуже точно, машину можно перепродать, а м/место никому не нужно.. а если кому и понадобится купят у застройщика с рассрочкой и скидкой, а не у владельца, с наценкой и оплатой сразу.

Продать можно все, вопрос времени, а уж при снижении себестоимости минимум на 15-20% как при продаже бу авто тем более)), если относится не как к недвижимому имуществу, а типа попользовался и продал. Понятно, что потерял деньги.. Так при продаже авто то же самое получается: заправки, то, запчасти, каско, осаго и прочее, да еще если учесть саму аренду места, еще больше денег теряется.

Сообщение отредактировал mis: 25 Декабрь 2013 - 15:06

[Pava]

Продать можно все, вопрос времени, а уж при снижении себестоимости минимум на 15-20% как при продаже бу авто тем более)), если относится не как к недвижимому имуществу, а типа попользовался и продал. Понятно, что потерял деньги.. Так при продаже авто то же самое получается: заправки, то, запчасти, каско, осаго и прочее, да еще если учесть саму аренду места, еще больше денег теряется.

скажем за  5 лет аренда обойдется 12*5*3500=210000

покупка места с продажей на 15% дешевле 800-120=680 тыс + коммунальные платежи 1800*12*5=108000 руб

Итого потери 120+108=228 тыр против 210 при аренде..

 

 

что касается авто или асфальт, человек, у которого деньги только на что то одно, асфальт не выберет, тк. он его на работу и на дачу не отвезет...

владелец авто стоимостью дешевле асфальта так же крайне маловероятно купит м/м, ибо лучше обновить авто на более качественное, комфортное и безопасное, ибо ездить на солярисе и купить м/м за 800 глупость мягко говоря.

[Тигра]

у нас ценник на м/м в паркинге такой же как у моего друга в элитном ЖК,ток у него вся территория под охраной,на тратуарах нет ни одной машины,подъезды вылизываются несмотря на то что,дому столько же сколько и нашему и также идет у всех ремонт, и территория ЖК от снега каждый день до асфальта чистится...это я к чему-что уровень предоставления услуг на порядок выше,и в продаже паркинга на этой территории за 800-900 может логика и найдется....

 

Но признаюсь,даже у него м/м не очень то скупаются...

 

Так что призыв в Эталон, либо условия проживания в Холмах повышайте,либо спуститесь на землю! и и цены с собой захватите при спуске

[Pava]

Так что призыв в Эталон, либо условия проживания в Холмах повышайте,либо спуститесь на землю! и и цены с собой захватите при спуске

учитывая что у нас не элитный жк, а скорее эконом класса, то нужно и то и другое..) вернее что касательно паркинга. то. что бы его раскупали как горячие пирожки. цена должна быть 350 примерно и коммуналка не более 500 руб/месяц..

стандартные условия для большинства паркингов в области.

[lodger]

Этот расчет можно рассматривать только в том случае, если бы был заключен договор аренды сроком на 5 лет по фиксированной ставке. А так как сейчас аренда на месяц без гарантий пролонгации  то эта выкладка чисто гипотетическая при идеальных условиях для арендатора. И даже через 5 лет из уплаченной за аренду суммы нечего не вернется, а перепродать право аренды возможно разве что на месяц. А вот право собственности оно бессрочно и дешеветь в долгосрочной перспективе точно не будет.

 

скажем за  5 лет аренда обойдется 12*5*3500=210000

покупка места с продажей на 15% дешевле 800-120=680 тыс + коммунальные платежи 1800*12*5=108000 руб

Итого потери 120+108=228 тыр против 210 при аренде..

 

 

что касается авто или асфальт, человек, у которого деньги только на что то одно, асфальт не выберет, тк. он его на работу и на дачу не отвезет...

владелец авто стоимостью дешевле асфальта так же крайне маловероятно купит м/м, ибо лучше обновить авто на более качественное, комфортное и безопасное, ибо ездить на солярисе и купить м/м за 800 глупость мягко говоря.

[zont]

Задумаешься тут - или 18 кв. метров асфальта, обслуживание которого стоит 1200 рублей/кв.метр в год, или же садовый участок 1000 кв. метров где-то в 100 км по Новой риге, с забором и коммуникациями, по цене даже дешевле паркинга, и со стоимостью обслуживания (членских взносов СНТ) около 8 тысяч рублей в год, то есть около 8 рублей/кв. метр в год. И это ли не пожизненная кабала?

[Maksim]

Всем здравствуйте. Стал обладателем квартиры в 9к. Теперь возникла необходимость приобретения машиноместа на парковке. Обратился в Эталон, но изучив предварительный договор возникло сомнение в окончательной сумме. Подскажите,кто уже купил,какова сумма окончательная? И не страшно ли подписывать такой кривой договор?

[helenmih5]

Максим, а что Вы имеете ввиду, говоря об окончательной сумме. Курс у.е. Ну так это слабость или сила нашего рубля. А у Эталона все договоры такие кривые, если речь идет о рассрочке. Я тоже долго думала, может скинут с цены попозже. Но в итоге летом взяла на условиях рассрочки, все не сразу такая сумма.
Пока с курсом нас немного тешили, его замораживали на 32, как маленький приятный бонус.
А сейчас можно выбрать более удобный для себя паркинг,ближе к подъезду своему, удобство заезда. Только посмотрите сами, вниз спуститесь, наверх выйдете с мееджером Эталона.
В большинстве своем интересный у них подход к клиентам, мне живущей в 8 подъезде, предложили машиноместа между 1 и 3 подъездами,и судя как люди бродят по нижнему уровню паркинга, у менеджеров Эталона очень странная логика комфорта, либо они за здоровый образ жизни и хотят, чтобы люди прогулялись, фитнес с пакетами.
А если собираетесь здесь реально осесть, то паркинг это удобно и здорово.
И вообще, нашей семье очень комфортно в ИХ, несмотря на какие то мелкие бытовые проблемки. И мое мнение, что для новостройки здесь очень комфортно и уютно,душевно как то.

[Дмитрий]

Паркинг это здорово. Я купил сразу. В рассрочку до конца 2016. И это не кусок асфальта , а комфорт. Чисто и всегда знаешь , когда бы ни приехал не надо бегать и думать , где бы машину поставит. А кому дорого пусть не берут.

[zont]

Паркинг это здорово. Я купил сразу. В рассрочку до конца 2016. И это не кусок асфальта , а комфорт. Чисто и всегда знаешь , когда бы ни приехал не надо бегать и думать , где бы машину поставит. А кому дорого пусть не берут.

 

Купил паркинг ни разу не пожалел. Все удобно и комфортно. Ну а цена , что поделаешь если бы было дешевле тоже не отказался . 

 

Товарищ в Москве арендовал. А мог и купить. А сейчас собственник сам машину ставит. А у него и деньги есть . И купить рад . Только ни кто не продает. Теперь мучается каждый вечер где поставить. Выбирайте что вам дороже деньги или нервы и здоровье. 

 

Купил паркинг ни разу не пожалел. Все удобно и комфортно. Ну а цена , что поделаешь если бы было дешевле тоже не отказался .

 

 

Дмитрий, признайтесь, Вам Эталон приплачивает за рекламу?

 

[Дмитрий]

Да рассрочку до 2055 года продлил. Шучу. Нет это мое мнение. Я не говорю о цене. Наверное дорого. Я про то что мне нравится. И я доволен. А дорого или дешево вам решать. Когда был ремонт на верхнем паркинге и приходилось ставить на нижнем. В 7 подъезд идти через 3 по переходам как то совсем не понравилось. Хорошо что у меня это закончилось.

[rapuncel]

Дмитрий, признайтесь, Вам Эталон приплачивает за рекламу?

Зонт, признайтесь, а Вам автомойка за черный пиар паркинга? (: Или Вы надеетесь забросать всю ленту новостей своими сообщениями о завышенной цене паркинга и за это получить индивидуальную скидку у Эталона? (: особенно это забавно читать после сообщений о том, что Вы рассматриваете Холмы как временное жилье, не более, чем на пару лет. А еще более забавно после этого сообщения видеть, как Вы упорно отстаиваете свое право парковаться во дворе своего дома, агитируя за открытие двора своих соседей, которые, в общем-то, предполагают здесь пожить больше, чем Вы. Ничего личного, и двор, к счастью, не мой, в моем меня очень радует закрытость от автомобилей, и парковочных места у меня два, с еще прошлогодней новогодней скидкой, просто для меня это совершенно лишено логики. Откройтесь: под Вашим ником скрываются разные люди с разными целями? Или про два года Вы лукавили?

Сообщение отредактировал rapuncel: 10 Январь 2014 - 01:50

[zont]

Зонт, признайтесь, а Вам автомойка за черный пиар паркинга? (: Или Вы надеетесь забросать всю ленту новостей своими сообщениями о завышенной цене паркинга и за это получить индивидуальную скидку у Эталона? (: особенно это забавно читать после сообщений о том, что Вы рассматриваете Холмы как временное жилье, не более, чем на пару лет. А еще более забавно после этого сообщения видеть, как Вы упорно отстаиваете свое право парковаться во дворе своего дома, агитируя за открытие двора своих соседей, которые, в общем-то, предполагают здесь пожить больше, чем Вы. Ничего личного, и двор, к счастью, не мой, в моем меня очень радует закрытость от автомобилей, и парковочных места у меня два, с еще прошлогодней новогодней скидкой, просто для меня это совершенно лишено логики. Откройтесь: под Вашим ником скрываются разные люди с разными целями? Или про два года Вы лукавили?

А Вы сейчас специально подменили абсолютно все тезисы, когда-либо высказанные мною, потому что вам не с кем поговорить посреди ночи? Ведь прекрасно понимаете, что именно я отвечу на каждое ваше предложение в указанном сообщении. 

Мой тезис о недопустимости отнимать гостевую парковку у собственников квартир - вы подменили на тезис о завышении цены на паркинг. Про то, что он дорогой, я считаю это второстепенно, а также, еще никто тут не сказал обратного.

Про то, как именно я буду использовать СВОЕ жилье, это лично мое дело, но оно останется именно МОИМ жильем, независимо, кто тут будет жить - я, моя мама или мои дети. Так что "временное жилье" - это вы опять в молоко, мне явно не безразлично, насколько удобным будет двор дома, где моя квартира.

Что за пьяный бред про агитацию за открытие двора соседей?   Если я где-то написал, что люди, которые настойчиво паркуются во дворе, закрытом против их воли, имеют на это право, то это не агитация, а констатация факта. Ну еще поковыряйте, я конкретно на эту тему высказывался. Пристрастен я только по отношению к своему двору. Еще поболтать желаете?

[Дмитрий]

Елена все правильно. Двор у нас классный. Машин почти нет. Если бы вообще не было, было бы лучше.

[zont]

  p.s. Убедительная просьба не коверкать мой ник. Не можете написать идентично - тогда обращайтесь по имени.

О боже, теперь вы все с темы "парковка во дворе" сюда мигрируете что ли?

[rapuncel]

А Вы сейчас специально подменили абсолютно все тезисы, когда-либо высказанные мною, потому что вам не с кем поговорить посреди ночи? Ведь прекрасно понимаете, что именно я отвечу на каждое ваше предложение в указанном сообщении.
Мой тезис о недопустимости отнимать гостевую парковку у собственников квартир - вы подменили на тезис о завышении цены на паркинг. Про то, что он дорогой, я считаю это второстепенно, а также, еще никто тут не сказал обратного.
Про то, как именно я буду использовать СВОЕ жилье, это лично мое дело, но оно останется именно МОИМ жильем, независимо, кто тут будет жить - я, моя мама или мои дети. Так что "временное жилье" - это вы опять в молоко, мне явно не безразлично, насколько удобным будет двор дома, где моя квартира.
Что за пьяный бред про агитацию за открытие двора соседей? Если я где-то написал, что люди, которые настойчиво паркуются во дворе, закрытом против их воли, имеют на это право, то это не агитация, а констатация факта. Ну еще поковыряйте, я конкретно на эту тему высказывался. Пристрастен я только по отношению к своему двору. Еще поболтать желаете?

Фууууу.... я ничего оскорбительного в Ваш адрес не написала, даже особенно подчеркнула отсутствие эмоционального фактора, а Вы... "пьяный бред", "не с кем поговорить".... тем более, мужчина, и тем более, в адрес женщины... ой, как некрасиво.... мне кажется, Вы сейчас отреагировали неадекватно моему сообщению, прямо скажем.

А по поводу Ваших разЪяснений я комментировать ничего не буду. В данном случае любые слова и поддержки Ваших посылов и наоборот или вопросы к этому сообщению приведут к еще более неоправданной агрессии, как я поняла. Предлагаю на этом остановиться, тем более, действительно, у меня есть куда более приятные собеседники.

[zont]

Фууууу.... я ничего оскорбительного в Ваш адрес не написала, даже особенно подчеркнула отсутствие эмоционального фактора, а Вы... "пьяный бред", "не с кем поговорить".... тем более, мужчина, и тем более, в адрес женщины... ой, как некрасиво.... мне кажется, Вы сейчас отреагировали неадекватно моему сообщению, прямо скажем.

А я особенно подчеркнул фразы "пьяный бред", "не с кем поговорить" смайлами в конце, однако это не помешало вам оскорбиться. И я полагаю, что на ваше неадекватное сообщение я вполне адекватно отреагировал. В чем его неадекватность, я высказался выше. И - да - я не настаиваю быть Вашим собеседником. Заметьте, эта Ваша инициатива, причем вполне вызывающая.