Сообщений в теме: 282

[yayuliya]

Юлия, вы меня простите, но у меня такое впечатление, что в совете не взрослые, а детки и детки решили, что бк 4/6 это такая Кидзания…
В суд уже подавали на возврат консъержных? Суд выиграли? Откуда уверенность в решении вопроса за 3 месяца? Отсудить консъержные , каким-то образом нанять консъержек, кто их нанимать будет, физические лица? Юридические лица? оплачивать им как? страховые, пенсионные и прочие взносы как? У вас нет реалистичного не фантазийного плана, но всех агитировали голосовать против консъержей. И утверждаете, что решите эти дела и вопросы за 3 месяца?
С консъержками мы уже, на мой взгляд, впролете, другая теперь схема контроля нужна
я ж говорю, совет не причем к наличию консъержей...

Вернём. Уверенность 100%.
Делом занимаемся, отсюда и уверенность.
Заходите к нам через пару месяцев, научим пройденным путем как это сделали. Сейчас выдавать на весь форум план не могу, уже ж написала.
Попытка не пытка)
Да, отсрочили уход консьержек на месяц, но это не такое большое дело. Большое дело еще впереди ждет.

[GEK]

Скажите, а есть ли возможность и/или желание организовать более технологичными способами контроль доступа в подъезд?
Давно уже есть и IP-домофоны, в которых есть видео-связь и которыми можно управлять с телефона, и биометрия применяется на внешних панелях входных дверей в подъезд. А в итоге, как в каменном веке должны все ходить со связками ключей, разными таблетками (от двора, от подъезда, от Парковки и дальше по списку). В чем проблема использовать один ключ или тот же NFC и предоставлять права доступа к тем или иным помещениям по единому ключу?


. iPhone . Pro

[yayuliya]

Скажите, а есть ли возможность и/или желание организовать более технологичными способами контроль доступа в подъезд?
Давно уже есть и IP-домофоны, в которых есть видео-связь и которыми можно управлять с телефона, и биометрия применяется на внешних панелях входных дверей в подъезд. А в итоге, как в каменном веке должны все ходить со связками ключей, разными таблетками (от двора, от подъезда, от Парковки и дальше по списку). В чем проблема использовать один ключ или тот же NFC и предоставлять права доступа к тем или иным помещениям по единому ключу?


. iPhone . Pro

Это отличная штука и очень даже за.
Но вопрос расходов, которые лягут на жителей. Мы не можем взять и бездумно выставить жильцам счет за все эти нововведения. Нужно посчитать все разумно, адекватно преподнести жителям и обосновать эффективность. Если бы можно было просто выбрать и установить - никаких трудностей бы это не вызвало)

[GEK]

Это отличная штука и очень даже за.
Но вопрос расходов, которые лягут на жителей. Мы не можем взять и бездумно выставить жильцам счет за все эти нововведения. Нужно посчитать все разумно, адекватно преподнести жителям и обосновать эффективность. Если бы можно было просто выбрать и установить - никаких трудностей бы это не вызвало)

Составить на все это ТЭО - не проблема, причём, окупаемость за счёт тех статей наших платежек, в которых предусмотрены платежи за контроль доступа, который у нас фактически отсутствует, очень быстро окупит Внедрение более технологических средств обеспечения контроля доступа. Тут вопрос даже не только удобства и обеспечения безопасности, но и экономической целесообразности.


. iPhone . Pro

[yayuliya]

Юлия, вы меня простите, но у меня такое впечатление, что в совете не взрослые, а детки и детки решили, что бк 4/6 это такая Кидзания…
В суд уже подавали на возврат консъержных? Суд выиграли? Откуда уверенность в решении вопроса за 3 месяца? Отсудить консъержные , каким-то образом нанять консъержек, кто их нанимать будет, физические лица? Юридические лица? оплачивать им как? страховые, пенсионные и прочие взносы как? У вас нет реалистичного не фантазийного плана, но всех агитировали голосовать против консъержей. И утверждаете, что решите эти дела и вопросы за 3 месяца?
С консъержками мы уже, на мой взгляд, впролете, другая теперь схема контроля нужна
я ж говорю, совет не причем к наличию консъержей...

Кстати.
Мы на ОСС проголосовали не ПРОТИВ консьержей, а против повышения на 60 % тарифа на консьержей и их работы вахтовым методом.

[Игорь15]

Мы можем посадить консьержек вне комнат, но трудности с оплатой для них... попробуй заставь людей налом скидываться на них... Основная сложность - это механика оплаты зп консьержкам, тут нужно все продумать хорошенько и предусмотреть все возможные ситуации/аспекты

Это всё фантастика.

[АЛАРИСА]

Выбранный ОСС теперь обладает опреденными полномочиями решать от лица жителей дома с УКа проблемные вопросы с учётом пожелания и мнения и вопрос с парковкой во дворе можно сказать решился , то наверняка найдётся компромисс и пребывания консьержей ( имею ввиду повышения оплаты и вахтовый метод) на старых условиях .

[yayuliya]

Выбранный ОСС теперь обладает опреденными полномочиями решать от лица жителей дома с УКа проблемные вопросы с учётом пожелания и мнения и вопрос с парковкой во дворе можно сказать решился , то наверняка найдётся компромисс и пребывания консьержей ( имею ввиду повышения оплаты и вахтовый метод) на старых условиях .

Очень заинтересованы в старых условиях, будем пробовать.

[izumbk]

Кстати.
Мы на ОСС проголосовали не ПРОТИВ консьержей, а против повышения на 60 % тарифа на консьержей и их работы вахтовым методом.

А я голосовал ПРОТИВ консьержек, как и многие здесь проживающие. Кпд этой услуги - 0

Админ годное предложение внес, камеры + один человек за этим наблюдающий

Сообщение отредактировал izumbk: 25 Март 2019 - 02:20

[Pava]

Камеры на практике показали свою непригодность, ну посмотришь, как уводят твой велосипед и ?? 

как это было на мерлушкина например..

они абсолютно беспомощны против человека в капюшоне и шарфе.

при этом их закупка и монтаж и обслуживание влетят в копеечку.

да и, камеры откроют дверь, как консьержи, когда видят, что идешь с полными руками сумок? 

а доставку курьерскую тоже камеры будут принимать, если она приехала не вовремя? 
и полы на первом этаже и в лифтовом холле мыть тоже камеры будут или один спящий за ними человек? 

[AlexHook]

Pava, Камера не полиция, но будет хранить историю события. А толк от консъержки, если кто-то мимо неё (пара секунд) провёл велосипед? Побежит проверять документы? И это при условии, что она вообще будет на посту в тот момент. Вы хотите сказать, что консъержки уполномочены принимать всякие доставки, расписываться, рассчитываться? А моют разве не сотрудники клининга?

[Pava]

Камера не полиция, но будет хранить историю события

Толку то?

помню была большая тема тут на форуме как на мерлушкина увели велик - ну и? 

мимо кучи камер провели велик и с концами, чем камеры помогли? даже если человек сделает селфи с великом и положит его в почтовый ящик тому у кого его увел - что это даст?? кто-то будет его искать? или что? 

 

 

А толк от консъержки, если кто-то мимо неё (пара секунд) провёл велосипед?

может у Вас они спят, у нас минимум 2 из 4 - добросовестно работают, спрашивают кто и к кому.

 

 

Вы хотите сказать, что консъержки уполномочены принимать всякие доставки, расписываться, рассчитываться?

что значит уполномочены?? я попросил - принять доставку, мне не отказали, она расписалась за меня курьеру, посылку оставила в консьержной, я приехал вечером забрал. Или для этого нотариальная доверенность нужна?)) 

 

 

 

А моют разве не сотрудники клининга?

у консьержей на сколько помню раньше было в должностных обязанностях мыть пол 1 го этажа при входе (входная группа) и в лифтовом холле 1 раз в день.

А сотрудники клинга моют каждый этаж раз в неделю..

Добавлено позже (25 Март 2019 - 11:29)

и еще я по работе бываю во многих новостройках, там где нет консъержей, ка кто получается, что ушатывают МОПы за 3-5 месяцев активных ремонтов.

Сообщение отредактировал Pava: 25 Март 2019 - 12:27

[Игорь15]

А моют разве не сотрудники клининга?

В слякоть мыть пол в вестибюле надо несколько раз в день.

Консьержке это сподручно, а клининговым уборщицам - нет.

[Наташенька]

Мне интересно, правила въезда на придомовую территорию меняться будут или нет? Мне понравилось как когда то сделал совет из 4 дома, 1 собственник - 1 машина, а то как то не по людски получается, советами воспользовались, власть получили, а правила кто теперь менять будет?

Сообщение отредактировал Наташенька: 25 Март 2019 - 13:17

[AlexHook]

Pava, Консъержки - просто люди. И, естественно, все разные, с разным отношением к обязанностям. Приходилось бывать во многих домах в ИХ. Пароль - номер квартиры. Так мне совсем никто не мешает брякнуть ЛЮБОЙ номер из нумерации квартир подъезда. А дальше делай, что душе угодно. Хоть по этажам шустри на предмет "что плохо лежит". Так что бабушка в окошке(Если она вообще на месте. Наши любят повесить табличку "На обходе" и уматывают) это не есть панацея и не есть защита.
А доставка бывает разная. Если вы доверяете чужому незнакомому человеку и делегируете ему свои полномочия, то дело ваше.

Добавлено позже (25 Март 2019 - 12:10)
Игорь15, "Сподручно" ещё не означает "исполняемо"

[Игорь15]

а то как то не по людски получается, советами воспользовались, власть получили, а правила кто теперь менять будет?

Вы заблуждаетесь. Совет дома никакой власти не имеет. Власть только у ОСС.

Ознакомьтесь с п.5 ст.161.1 ЖК РФ.

Добавлено позже (25 Март 2019 - 12:16)

Игорь15, "Сподручно" ещё не означает "исполняемо"

Это входит в ее обязанности. Если ленится - требуйте.

В моем подъезде (БК13) консьержка регулярно швабрила пол при слякоти.

[Наташенька]

Сколько % из 6 дома проголосовало за 7? Естественно собственников.

Сообщение отредактировал Наташенька: 25 Март 2019 - 13:21

[yayuliya]

Мне интересно, правила въезда на придомовую территорию меняться будут или нет? Мне понравилось как когда то сделал совет из 4 дома, 1 собственник - 1 машина, а то как то не по людски получается, советами воспользовались, власть получили, а правила кто теперь менять будет?

Наташ, ну как Вы видите работу совета? Вчера окончили подсчеты, а сегодня уже должно резко все поменяться?
У нас ук - такая махина огромная бюрократическая, думаете так просто ее сдвинуть с места?)))
Так не бывает))))
Потерпите немножко, еще даже протоколы собрания не распечатали и не подписали)

[Наташенька]

Плиз, озвучте в прямом эфире. Никаких претензий с моей стороны, все понимаю, интересно знать % голосов.

Сообщение отредактировал Наташенька: 25 Март 2019 - 13:33

[AlexHook]

Игорь15, Вы путаете следствие. Сначала пишете, что им "сподручно"(означает исполнение по желанию), а потом "входит в обязанности". Это две большие разницы, как говорят в Одессе. Я Устав Консъержной Службы не изучал, не было нужды.