Сообщений в теме: 282

[yayuliya]

Я так понимаю, мой утренний месседж был в никуда...
Понятно, что Совету не до жителей. Но может кто из жителей знает, планируется ли у нас что-то из того, что было декламировано кандидатами в члены Совета во время «предвыборной гонки»?
Про Парковки понятно, игнор.
Контроль доступа тоже никак не будет осуществляться? Калитка между 1 и 2 подъездами во распахнута круглосуточно минимум полгода, а мы продолжаем все исправно и в полной мере платить за неоказываемую услугу. Нет ли желания у представительного органа выступить с обращением от лица жителей в адрес УК по данному вопросу?
Тему с консьержками, думаю, поднимать тоже не стоит, в том же игноре, что и несанкционированные Парковки.
А вот по поводу детской площадки есть ли какие-то Новости, а то, если мне не изменяет память, в отношении неё тоже были определённые беседы со стороны представителей Совета.
Лично я была бы очень благодарна, если кто-то хоть что-то сказал о работе Совета, что было сделано, что и когда планируется делать. Вроде бы Совет есть, а вроде бы его и нет. Если не сложно, обнародуйте хотя бы хоть в каком-то виде данную информацию. Спасибо!


. iPhone . Pro

В Совет пошли люди не от огромного желания, а из-за отсутствия кандидатов. Вообще.


После долгих и тяжелых переговоров Советов ДВУХ домов (БК4 и БК6) с УПравляющей компанией, с инженерами и другими службами о том, что наш двор необходимо облагораживать и адаптировать к отдыху детей и взрослых, а не превращать в стоянку -
мы смогли наконец договориться, найти оптимальное решение для УК и для обоих домов!
В результате переговоров - УК согласилась и приняла решение ЗА СВОЙ СЧЕТ (те без доп.сборов средств с жителей) облагородить дворовую территорию наших домов.



Это первый шаг, с которого хотелось бы начать серию положительных трансформаций нашего двора в территорию отдыха.

В ближайшие недели начнутся работы по реализации проекта - просим вас отнестись с пониманием ко временному строительному хаосу и немного потерпеть окончания работ.

Данное решение УК одобрило 26 июля.



Соглашаться на платную систему допуска на территорию (более 200.000) предложенную УК, мы пока не готовы. Ищем альтернативные варианты, которые не предполагали бы никаких дополнительных сборов средств с жителей.
Если у Вас есть предложения/идеи по данному вопросу - готовы рассмотреть.

[yayuliya]

Сегодня опять кто-то из жителей сломал ворота.
Морозов по каждому такому факту подает заявления Участковому, работа которого не отличается пока продуктивностью, к сожалению.

[regamad]

В Совет пошли люди не от огромного желания, а из-за отсутствия кандидатов. Вообще.


После долгих и тяжелых переговоров Советов ДВУХ домов (БК4 и БК6) с УПравляющей компанией, с инженерами и другими службами о том, что наш двор необходимо облагораживать и адаптировать к отдыху детей и взрослых, а не превращать в стоянку -
мы смогли наконец договориться, найти оптимальное решение для УК и для обоих домов!
В результате переговоров - УК согласилась и приняла решение ЗА СВОЙ СЧЕТ (те без доп.сборов средств с жителей) облагородить дворовую территорию наших домов.



Это первый шаг, с которого хотелось бы начать серию положительных трансформаций нашего двора в территорию отдыха.

В ближайшие недели начнутся работы по реализации проекта - просим вас отнестись с пониманием ко временному строительному хаосу и немного потерпеть окончания работ.

Данное решение УК одобрило 26 июля.



Соглашаться на платную систему допуска на территорию (более 200.000) предложенную УК, мы пока не готовы. Ищем альтернативные варианты, которые не предполагали бы никаких дополнительных сборов средств с жителей.
Если у Вас есть предложения/идеи по данному вопросу - готовы рассмотреть.

Здравствуйте, Юлия!

Пожалуйста, расскажите подробнее про платную систему допуска.

 

Дамир.

[GEK]

В Совет пошли люди не от огромного желания, а из-за отсутствия кандидатов. Вообще.


После долгих и тяжелых переговоров Советов ДВУХ домов (БК4 и БК6) с УПравляющей компанией, с инженерами и другими службами о том, что наш двор необходимо облагораживать и адаптировать к отдыху детей и взрослых, а не превращать в стоянку -
мы смогли наконец договориться, найти оптимальное решение для УК и для обоих домов!
В результате переговоров - УК согласилась и приняла решение ЗА СВОЙ СЧЕТ (те без доп.сборов средств с жителей) облагородить дворовую территорию наших домов.



Это первый шаг, с которого хотелось бы начать серию положительных трансформаций нашего двора в территорию отдыха.

В ближайшие недели начнутся работы по реализации проекта - просим вас отнестись с пониманием ко временному строительному хаосу и немного потерпеть окончания работ.

Данное решение УК одобрило 26 июля.



Соглашаться на платную систему допуска на территорию (более 200.000) предложенную УК, мы пока не готовы. Ищем альтернативные варианты, которые не предполагали бы никаких дополнительных сборов средств с жителей.
Если у Вас есть предложения/идеи по данному вопросу - готовы рассмотреть.

Здравствуйте. Спасибо за обратную связь.
Просто действительно хочется понять, есть ли надежда на какие-то изменения и какая ведётся работа, вот и все. Благодарю, что ввели в курс.


. iPhone . Pro

[yayuliya]

Здравствуйте, Юлия!
Пожалуйста, расскажите подробнее про платную систему допуска.

Дамир.

Мы предложили УК установить перед воротами шлагбаум, сделав тем самым «коридор/отстойник перед основными въездными воротами во двор. Это было самое дешевое предложение из всех рассматриваемых нами на тот момент (рассматривали и паркоматы и шлагбаумы как в москве которые открываются по звонку с телефона и с распознавателем авто номеров).
Но пока решили узнать у ук стоимость обычного шлагбаума и очень надеялись на то, что на переговорах с ук нам удастся реализовать данный план без сбора дополнительных средств с жильцов.

УК же предложили половину стоимости шлагбаума оплатить жильцам, а вторую половину готовы были покрыть из «своих» средств.
Итого стоимость для сбора жильцами составила бы 150.000. Не сложно подсчитать, что стоимость шлагбаума и его установки, при договоренности 50/50, будет составлять порядка 300.000, что как нам кажется немного дороговато.
Вынесем этот вопрос на внеочередном ОСС.

Потому решили сейчас начать с бесплатного для жильцов варианта - с обустройства дворовой территории. Посмотрим на эффективность данной перепланировки и как она повлияет на ситуацию с автомобилями во дворе.
После этого, последующие установки и дополнения (которые будут предполагать сбор средств с жителей) будут реализовываться исключительно после ОСС, тк все сборы средств должны проходить после голосования собственников. После этого (в случае положительного голосования), стоимость новой системы будет распределена между всеми собственниками и включена в квитанции. После сбора средств состоится установка и монтаж.

С настоящей же (текущей) версией ПО и пропускной системой, активисты разбирающиеся в ПО и специалисты ТЕЛ и УК старались найти общий язык, чтобы те прописали новые алгоритмы для уже существующей пропускной системы. Пока это реализовано частично.
По просьбе Советов бк4 и бк6 УК произвела монтаж «петли» и запрограммировала ее. Таким образом, без авто система более не открывает ворота (ранее это все жители массово делали это без авто, пешком).
Но жители хитры и придумали новые пути обхода уже новой системы.

Мне кажется, что нужно как-то жителям вместе выходить и вразумлять своих соседей на соблюдение принятых на осс правил (как это делают в бк1), иначе даже новые купленные и установленные шлагбаумы будут так же сломаны как и ворота... и нам придется чинить уже и то и другое(

Ну и второй кардинальный и действенный вариант - паркоматы. Но они очень накладные... учитывая еще то, что нашему двору необходимо и видеонаблюдение, которое будет стоить очень прилично и обе большие (но нужные) статьи расхода жители просто не потянут.

[regamad]

Мы предложили УК установить перед воротами шлагбаум, сделав тем самым «коридор/отстойник перед основными въездными воротами во двор. Это было самое дешевое предложение из всех рассматриваемых нами на тот момент (рассматривали и паркоматы и шлагбаумы как в москве которые открываются по звонку с телефона и с распознавателем авто номеров).
Но пока решили узнать у ук стоимость обычного шлагбаума и очень надеялись на то, что на переговорах с ук нам удастся реализовать данный план без сбора дополнительных средств с жильцов.

УК же предложили половину стоимости шлагбаума оплатить жильцам, а вторую половину готовы были покрыть из «своих» средств.
Итого стоимость для сбора жильцами составила бы 150.000. Не сложно подсчитать, что стоимость шлагбаума и его установки, при договоренности 50/50, будет составлять порядка 300.000, что как нам кажется немного дороговато.
Вынесем этот вопрос на внеочередном ОСС.

Потому решили сейчас начать с бесплатного для жильцов варианта - с обустройства дворовой территории. Посмотрим на эффективность данной перепланировки и как она повлияет на ситуацию с автомобилями во дворе.
После этого, последующие установки и дополнения (которые будут предполагать сбор средств с жителей) будут реализовываться исключительно после ОСС, тк все сборы средств должны проходить после голосования собственников. После этого (в случае положительного голосования), стоимость новой системы будет распределена между всеми собственниками и включена в квитанции. После сбора средств состоится установка и монтаж.

С настоящей же (текущей) версией ПО и пропускной системой, активисты разбирающиеся в ПО и специалисты ТЕЛ и УК старались найти общий язык, чтобы те прописали новые алгоритмы для уже существующей пропускной системы. Пока это реализовано частично.
По просьбе Советов бк4 и бк6 УК произвела монтаж «петли» и запрограммировала ее. Таким образом, без авто система более не открывает ворота (ранее это все жители массово делали это без авто, пешком).
Но жители хитры и придумали новые пути обхода уже новой системы.

Мне кажется, что нужно как-то жителям вместе выходить и вразумлять своих соседей на соблюдение принятых на осс правил (как это делают в бк1), иначе даже новые купленные и установленные шлагбаумы будут так же сломаны как и ворота... и нам придется чинить уже и то и другое(

Ну и второй кардинальный и действенный вариант - паркоматы. Но они очень накладные... учитывая еще то, что нашему двору необходимо и видеонаблюдение, которое будет стоить очень прилично и обе большие (но нужные) статьи расхода жители просто не потянут.

Спасибо за подробный ответ!
Петля - электромагнитная петля в асфальте, верно?

Видел как некоторые умники открывают ворота на выезд картой, заезжают в створ ворот, пересекая два оптических татчика, а затем, заезжают задним ходом обратно во двор. Возможно (если такой обман еще не учтен), здесь тоже требуется корректировка алгоритма работы системы доступа.

[yayuliya]

Спасибо за подробный ответ!
Петля - электромагнитная петля в асфальте, верно?
Видел как некоторые умники открывают ворота на выезд картой, заезжают в створ ворот, пересекая два оптических татчика, а затем, заезжают задним ходом обратно во двор. Возможно (если такой обман еще не учтен), здесь тоже требуется корректировка алгоритма работы системы доступа.

Все верно, речь о ней.
Думаю, что поможет на 100% - это ручная блокировка карт нарушителям.
Увидели номера нарушителя (паровоз или сдающих задом) - блокируем карту руками.

[yayuliya]

Уважаемые собственники.

В рамках подготовки вопросов к голосованию на Общем Собрании Собственников,
Совет дома принимает просьбы, пожелания и проекты для последующего обсуждения на ближайшем собрании собственников. На собрании будут присутствовать только собственники и члены Совета дома.

Все предложения и проекты по самому дому и по благоустройству дворовой территории Совет дома принимает *до 20 ноября 2019* на электронный адрес:
[email protected]

Так же, принимаются заявки кандидатов на вступление в состав Совета дома (отправлять на тот же e-mail).
Мы ищем активных пробивных собственников нашего дома для помощи в решении домовых вопросов. В частности, очень нужны юристы, управленцы и люди с активной жизненной позицией.

Ближайшее собрание собственников планируется провести 24 ноября 2019 года.
Время и место встречи сообщим дополнительно.

(данная информация в ближайшее время будет так же продублирована и размещена на информационных стендах Совета дома, которые находятся на первых этажах подъездов нашего дома).

[regamad]

Все верно, речь о ней.
Думаю, что поможет на 100% - это ручная блокировка карт нарушителям.
Увидели номера нарушителя (паровоз или сдающих задом) - блокируем карту руками.

В итоге заблокировали мою карту. Не нарушаю, во двор заезжаю исключительно чтобы выгрузить детей или тяжёлые сумки. Охрана говорит, что с карты "удалена точка доступа". При этом наблюдаю во дворе ночью одни и те же автомобили, которые, по-видимому, с заездом на территорию проблем не имеют.

[amel]

В итоге заблокировали мою карту. Не нарушаю, во двор заезжаю исключительно чтобы выгрузить детей или тяжёлые сумки. Охрана говорит, что с карты "удалена точка доступа". При этом наблюдаю во дворе ночью одни и те же автомобили, которые, по-видимому, с заездом на территорию проблем не имеют.

 

Вот у меня тоже самое, вчера выяснилось. Охрана сказала. Теперь надо идти и выяснить причину.

Сообщение отредактировал amel: 21 Октябрь 2019 - 15:11

[подполковник]

Раз в месяц приезжаю за платежками, максимум на полчаса, на днях карта не сработала на вьезд и выезд. Заезжал по звонку в охрану.
Походу тоже заблокировали.
Бардак короче ...

[yayuliya]

Коллеги, мы пока не поняли что происходит в картами доступа.
Просили ук организовать ежедневный пункт переоформления карт - добро не дали.

Пока, как мы поняли, сделали это чтобы привязать авто к картам.
Но почему без предупреждения и без понимания, что в выходные люди останутся без возможности попасть во двор и без возможности оперативно все разблокировать - не понятно.

[GEK]

В итоге заблокировали мою карту. Не нарушаю, во двор заезжаю исключительно чтобы выгрузить детей или тяжёлые сумки. Охрана говорит, что с карты "удалена точка доступа". При этом наблюдаю во дворе ночью одни и те же автомобили, которые, по-видимому, с заездом на территорию проблем не имеют.

Такая же ситуация!


. iPhone . Pro

[amel]

Коллеги, мы пока не поняли что происходит в картами доступа.
Просили ук организовать ежедневный пункт переоформления карт - добро не дали.

Пока, как мы поняли, сделали это чтобы привязать авто к картам.
Но почему без предупреждения и без понимания, что в выходные люди останутся без возможности попасть во двор и без возможности оперативно все разблокировать - не понятно.

 

а как они работают? во вторник утром и в четверг вечером?

[yayuliya]

а как они работают? во вторник утром и в четверг вечером?

Да. Помощник управляющего будет в четверг.

[GEK]

Да. Помощник управляющего будет в четверг.

Вот скажите, пожалуйста, наивному человеку, почему за собственные же деньги (оплачивая работу этих высокоинтеллектуальных и профессиональных специалистов) я должна была оказаться с заблокированной картой без всяких на то оснований и без предупреждений, а теперь ещё, бросив работу, семью, все свои планы, подстраиваться в единственно возможное удобное для них время? Почему негативные последствия от их безрассудных поступков должны наступить для меня, а не для них?! Они даже не подумали о том, что вогнав всех своими действиями в такую ж..., может хоть выделить лишний часок в своём плотном графике, чтобы сделать дополнительный час приема?


. iPhone . Pro

Сообщение отредактировал GEK: 22 Октябрь 2019 - 18:42

[FOMA]

Луканин уже не управляющий комплексом

[yayuliya]

Луканин уже не управляющий комплексом

Совершенно верно

Добавлено позже (24 Октябрь 2019 - 16:53)

Вот скажите, пожалуйста, наивному человеку, почему за собственные же деньги (оплачивая работу этих высокоинтеллектуальных и профессиональных специалистов) я должна была оказаться с заблокированной картой без всяких на то оснований и без предупреждений, а теперь ещё, бросив работу, семью, все свои планы, подстраиваться в единственно возможное удобное для них время? Почему негативные последствия от их безрассудных поступков должны наступить для меня, а не для них?! Они даже не подумали о том, что вогнав всех своими действиями в такую ж..., может хоть выделить лишний часок в своём плотном графике, чтобы сделать дополнительный час приема?. iPhone . Pro

Сергей Терентьев обсуждал с новым управляющим (который теперь вместо Луканина) ситуацию с блокировкой карт.
Договорился, что с четверга (с сегодняшнего дня, 24 октября) дня всем по вопросу восстановления карт можно будет обращаться к контррлеру круглосуточно!!!!!
на пост охраны в паркинге, а не только к Морозову в приемные дни по Вт и Чт.

Сообщение отредактировал yayuliya: 24 Октябрь 2019 - 20:54

[regamad]

Совершенно верно

Добавлено позже (24 Октябрь 2019 - 16:53)

 

Сергей Терентьев обсуждал с новым управляющим (который теперь вместо Луканина) ситуацию с блокировкой карт.
Договорился, что с четверга (с сегодняшнего дня, 24 октября) дня всем по вопросу восстановления карт можно будет обращаться к контррлеру круглосуточно!!!!!
на пост охраны в паркинге, а не только к Морозову в приемные дни по Вт и Чт.

 

Спасибо за информацию!

[подполковник]

Сергей Терентьев обсуждал с новым управляющим (который теперь вместо Луканина) ситуацию с блокировкой карт.

Договорился, что с четверга (с сегодняшнего дня, 24 октября) дня всем по вопросу восстановления карт можно будет обращаться к контррлеру круглосуточно!!!!!
на пост охраны в паркинге, а не только к Морозову в приемные дни по Вт и Чт.

 

Этого уже нет.

Вчера заезжал, люди за ящиком домофона сказали, что приезжай в четверг с 16 до 20 часов и решай вопрос о разблокировки карт. И по фигу, что я приезжаю сюда раз в месяц, типа подстраивайся как хочешь.

 

Ещё какой-то типаж из соседнего дома упорото пытался заехать паровозом за мной и его не волнует, что нельзя ночевать машинам, ведь все же заезжают. Пришлось постоять, пока он в зад не сдал. Минут через 10-15 выезжал и он до сих пор ждал, кто бы его завёз паровозом.