Сообщений в теме: 295

[olgait]

Где-то на форуме вроде неоднократно писали, что у Дождевой получается некая бумажка, что разрешается перепланировка с гарантией того, что хозяин утвердит изменения в БТИ в течении полугода после получения права собственности... Дабы избежать таких подстав...

 

муж сходит для начала, попробует все разузнать. 

Сообщение отредактировал olgait: 07 Ноябрь 2014 - 17:52

[olgait]

Люди вы о чем думаете??? Такие перепланировки делаете, расширили санузел за счёт коридора, другие кухню в другую комнату перенесли, такая махина 25 этажей, не боитесь? Мои соседи походу вообще все сносят, неделю так штробят, что аж себя не слышно...

Мы, Лена, в первую очередь думаем о своем удобстве без ущемления чьих-либо  интересов, соседей в том числе, а также исправляем "продуманную" планировку, созданную чертежниками, которые мнят себя архитекторами!

А Вас что именно смущает, не пойму? то, что мы перенесли одну перегородку внутри своей квартиры, уменьшив таким образом коридор и увеличив санузел?  а когда мы думаем о серьезных работах, мы согласовываем такие вещи со специалистами. Вот когда мы хотели перенести входную дверь на 50см в несущей стене, то при обсуждении данного вопроса присутствовала бригида УК + был приглашен инженер УК, который выдал вердикт, что это можно сделать.

 

Вообще расширение санузла за счет коридора нужно официально согласовывать, без вариантов.

Лена, ессно! но мы хотели это делать чуть позже))

Сообщение отредактировал olgait: 07 Ноябрь 2014 - 17:43

[rapuncel]

Мы, Лена, в первую очередь думаем о своем удобстве без ущемления чьих-либо  интересов, соседей в том числе, а также исправляем "продуманную" планировку, созданную чертежниками, которые мнят себя архитекторами!

А Вас что именно смущает, не пойму? то, что мы перенесли одну перегородку внутри своей квартиры, уменьшив таким образом коридор и увеличив санузел?  а когда мы думаем о серьезных работах, мы согласовываем такие вещи со специалистами. Вот когда мы хотели перенести входную дверь на 50см в несущей стене, то при обсуждении данного вопроса присутствовала бригида дождевой + был приглашен инженер УК, который выдал вердикт, что это можно сделать.

Другое дело, что сотрудники Дождевой захотели за согласование этой процедуры 80т, причем, ежу понятно, что это не согласовать до получения прав собственности они тоже не смогут.

 

Стоимость согласования, примерные цены, есичо:

Скрытый текст

 

http://gorod-agency....pereplanirovka/  (раскрыть вкладку Стоимость согласования перепланировки в Красногорском районе)

 

Лена, ессно! но мы хотели это делать чуть позже))

 

Тут уж придется делать в ускоренном режиме, как ни крути. Главное - сохранять спокойствие и рассудительность. Удачи!

[rapuncel]

ок, уберем)

Согласна, выглядит как реклама, но я не в доле (((((: Мы просто сами у них согласовывали (это было очень давно, до ремонта). Если что, можно скриншот сделать и все замазать или вырезать, просто мне сейчас это неудобно делать самой.

[0lga]

Согласна, выглядит как реклама, но я не в доле (((((: Мы просто сами у них согласовывали (это было очень давно, до ремонта). Если что, можно скриншот сделать и все замазать или вырезать, просто мне сейчас это неудобно делать самой.

срыла в скрытом, хоть и скрытая реклама, но нужная

[Denisov]

В двух словах попробую рассказать, как мы официально согласовывали перепланировку до получения прав собственности. Квартира в ипотеке.

Первое и самое главное - перенос мокрых зон и их расширение за счет коридоров и комнат - запрещены. Также невозможно официально согласовать увеличение отапливаемой площади (объединение с балконом).

Итак, мы начали допытывать банк на тему перепланировки и получили письменное подтверждение, что банку все равно что будет сделано. Дальше он нам не интересен.

Далее по порядку:

1. Идем в БТИ и получаем техпаспорт (нам это стоило около 4000р).

2. В архитектурном отделе дали контакты компаний, которые делают план перепланировки (самим не сделать). Стоит от 6000 руб. до 15000 руб. Мы сделали за 8000 руб. Понадобится понимание того, что хочется сделать, техпаспорт и копию договора с ИХ.

3. С готовым планом идем к Дождевой. Получаем у нее "добро".

4. С техпаспортом и планом перепланировки с одобрением Дождевой топаем в архитектурный отдел и через 2 недели, заплатив пошлину (зависит от площади квартиры), получаем официальное разрешение, 

 

Итого все обошлось в 14000 руб.

[r2d2]

В двух словах попробую рассказать, как мы официально согласовывали перепланировку до получения прав собственности. Квартира в ипотеке.

Первое и самое главное - перенос мокрых зон и их расширение за счет коридоров и комнат - запрещены. Также невозможно официально согласовать увеличение отапливаемой площади (объединение с балконом).

Итак, мы начали допытывать банк на тему перепланировки и получили письменное подтверждение, что банку все равно что будет сделано. Дальше он нам не интересен.

Далее по порядку:

1. Идем в БТИ и получаем техпаспорт (нам это стоило около 4000р).

2. В архитектурном отделе дали контакты компаний, которые делают план перепланировки (самим не сделать). Стоит от 6000 руб. до 15000 руб. Мы сделали за 8000 руб. Понадобится понимание того, что хочется сделать, техпаспорт и копию договора с ИХ.

3. С готовым планом идем к Дождевой. Получаем у нее "добро".

4. С техпаспортом и планом перепланировки с одобрением Дождевой топаем в архитектурный отдел и через 2 недели, заплатив пошлину (зависит от площади квартиры), получаем официальное разрешение, 

 

Итого все обошлось в 14000 руб.

 

вопрос, вы получили официальное разрешение от арх. отдела ЛенСпецСМУ, УК или кого?,

а дальше узаконивание во сколько встанет в БТИ, переделка тех.паспорта и т.д и т.п. или на этом всё?

 

мне в банке сказали аналогично, делай что хочшь, им все равно, но как собственность получишь узаконь в течении полугода, или вертай все взад.

Сообщение отредактировал R2D2: 07 Ноябрь 2014 - 23:02

[Denisov]

вопрос, вы получили официальное разрешение от арх. отдела ЛенСпецСМУ или кого?,

а дальше узаконивание во сколько встанет в БТИ, переделка тех.паспорта и т.д и т.п. или на этом всё?

 

Официальное разрешение выдает Администрация Красногоского муниципального района Московской области (на Речной улице). Если не ошибаюсь на втором этаже.

 

Дальше пока не скажу, так как только в прошлые выходные снесли то, что надо было снести, теперь надо возвести новые стены 

 

По логике мы должны вызвать УК, БТИ и они уже переделывают техпаспорт. Что по стоимости - неизвестно

Сообщение отредактировал Denisov: 07 Ноябрь 2014 - 23:10

[AleksandrM]

Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь согласовывал с Дождевой проект перепланировки ПЕРЕД тем, как ее делать? Или все будут это делать ПОСЛЕ нее по мере необходимости?

[Tamaris]

А не подскажете уважаемые соседи надо ли что то платить при получении права собственности. Мы выплатим рассрочку в ноябре и в декабре выходит надо вступать в права собственности. Мы прошлым летом делая ремонт и позволили себе перепланировку а теперь переживаем как все узаконить!

[skif144]

Уважаемые а не подскажете, что нужно делать чтобы изменить расположение межкомнатной перегородки, стена не несущая.

[Sotnya]

А не подскажете уважаемые соседи надо ли что то платить при получении права собственности. Мы выплатим рассрочку в ноябре и в декабре выходит надо вступать в права собственности. Мы прошлым летом делая ремонт и позволили себе перепланировку а теперь переживаем как все узаконить!

получить св-во можно чаще всего без доп.проверок и тд Вашей квартиры.

Отчего мне лично очень грустно, так как порой страшновато жить в доме, где так же, как и Вы многи умельцы не подумали, позволили себе что-то сделать, и к сожалению, не всегда по нормам (надеюсь, что у Вас перепланировка не повлияет на других  )

[olgait]

А не подскажете уважаемые соседи надо ли что то платить при получении права собственности. Мы выплатим рассрочку в ноябре и в декабре выходит надо вступать в права собственности. Мы прошлым летом делая ремонт и позволили себе перепланировку а теперь переживаем как все узаконить!

узаконить можно и нужно до получения прав собственности, если конечно перепланировка законная. сходите к управляющему дома, он Вам должен рассказать порядок

[Tamaris]

получить св-во можно чаще всего без доп.проверок и тд Вашей квартиры.

Отчего мне лично очень грустно, так как порой страшновато жить в доме, где так же, как и Вы многи умельцы не подумали, позволили себе что-то сделать, и к сожалению, не всегда по нормам (надеюсь, что у Вас перепланировка не повлияет на других  )

Нет, мы немного расширили ванну ,закрыли дверь в кухню из коридора и сделали вход на кухню через комнату.Также кусочек коридора использовали для гардеробной и дверь опять в него из комнаты.Но стены не несущие.1

[skif144]

Кто-нибудь изменял расположение межкомнатной перегородки?

[AleksandrM]

Установку надо согласовывать с УК (инженерная служба, инженер Федор). Обязательное условие - конденсат должен уходить внутрь квартиры в канализацию, плюс место и способ установки внешнего блока в инженерной службе скажут.

[Anna346]

Прошу о помощи!!!! Подскажите плиз как можно расставить мебель, или сделать небольшую перепланировку вот в такой квартире...

 

Заранее благодарю!!! Всю голову уже сломала...

[Flower]

Как быстро добиваетесь законной перепланировки? Нет ли проблем? Ипотечники, как с банками дела, без проблем согласуют?
Сколько денег уходит на все про все?
Мы хотим только снести не несущие стены
Мы хотим только снести не несущие стены

[Rhaegal]

Как быстро добиваетесь законной перепланировки?

Законная перепланировка, возможна после получения права собственности, всё что ДО, можно попробовать согласовать написав заявление в ук. Почитайте тему.

[Тирто]

Пока занимался вопросами узаконивания перепланировки нашёл хорошую статью о том, что нельзя делать при перепланировке, а также о последствиях:

resog.ru/nezakonnaya-pereplanirovka/

resog.ru/shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku/

Там есть и другие интересные статьи. Думаю, многим тоже могут понадобиться.