Сообщений в теме: 306

[Uletel]

Все вопросы возникающие при покупке квартиры задаём в этой теме.

[kurtoff]

А что за договор ПДКП, при покупке квартиры в 7 корпусе, будет заключаться именно такой ?
Получается на 13 корпус договор один на 7-ой иной ?
Разместите пожалуйста здесь и договор ПДКП, для ознакомления.

[Uletel]

А что за договор ПДКП, при покупке квартиры в 7 корпусе, будет заключаться именно такой ?
Получается на 13 корпус договор один на 7-ой иной ?
Разместите пожалуйста здесь и договор ПДКП, для ознакомления.

ЭЭЭ я как бы какой договор подписывал, тот и разместил тут... Если у Вас будет другой - то можете сами его выложить... У меня его к сожалению нет.

И этот то не просто так удалось достать...

[МРЯ]

Хотел бы высказать своё "фи" по поводу договора (ПДКП для 7 корпус). Может пригодиться тем кто планирует покупать или в конечном счёте руководство "Эталона" поймёт, что дома они строят не для себя, а для клиентов, и их интересы покупателя также должны быть учтены.  Хотя судя по состоянию квартир перед сдачей (сужу по фото с форума) им пофиг.

На данный момент, договор имеет дискриминационный характер. По типу не нравиться не бери...

Для примера: в договоре указано, «Стороны подтверждают, что до подписания настоящего Договора Квартира была Покупателем обследована и полностью, в т. ч. по качеству и характеристикам, удовлетворяет Покупателя». Эта часть договора противоречит действительности, на  просьбу о просмотре объекта, я получил отказ.  В то время как 7ой корпус уже сдан.

Компания имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив вас по смс.

В случае, если банк задержит платёж, то стоимость вашей квартиры может быть увеличена 16 тыс у.е. (в случае с ипотекой)

По мимо всего прочего в договоре прописаны штрафные санкции за всё...., в то время как обязательства продавца не регламентируются.

Я прекрасно понимаю в какой стране мы живём. И тем не менее, если у застройщика столь хорошая репутация, то что он пытается "прикрыть"? таким жёстким договором по отношению к клиенту!

Компания на отрез отказалась вносить какие либо коррективы!

[Uletel]

Роман, договора и правда очень "стремные" и составлены они еще и для "ловкачей" которые смогут и комару в попу влезть. Дабы не срубали деньги с застройщика. На практике никаких дополнительных платежей еще не было (по крайней мере за пол года сбора информации по комплексу я сообщений не видел). Для себя я выбираю приоритетом репутацию застройщика, а не красивые бумажки, по которым в итоге можно ничего не получить. Всем известно о количестве долгостроев в Подмосковье.  А эталон, как показывает практика, дома сдает раньше срока, пересчет за площадь пока что я слышал только в пользу покупателя (я читал о лишних 5-10 метрах в некоторых комплексах, за которые потом заказчик обязан был платить).  Да и общее качество на мой взгляд хорошее. Про "пред и чистовую отделку" я не говорю, так как по моему этим занимаются подрядные организации, но большинство людей в любом случае меняет многое в своей квартире. Хотя за свою "предчистовую отделку" я буду бороться :)

[itsp]

Всем добрый день

Подскажите пожалуйста кто брал тут квартиру как вы заключали договор.

Договор купли продажи с ООО "Эталон Инвест" или Договор паенакопления с ЖСК "Изумрудные холмы" а то получается один застройщик но разные продавцы и совершенно разные условия.

[Uletel]

Всем добрый день

Подскажите пожалуйста кто брал тут квартиру как вы заключали договор.

Договор купли продажи с ООО "Эталон Инвест" или Договор паенакопления с ЖСК "Изумрудные холмы" а то получается один застройщик но разные продавцы и совершенно разные условия.

Мы с сестрой с ЖСК "Изумрудные холмы - 2"

 

Некоторые еще покупают у инвестора по переуступке.

 

Корпуса 10 11 - ЖСК "Изумрудные холмы - 3"

[itsp]

Мы с сестрой с ЖСК "Изумрудные холмы - 2"

 

Некоторые еще покупают у инвестора по переуступке.

 

Корпуса 10 11 - ЖСК "Изумрудные холмы - 3"

Спасибо

[Rinka]

А меня напрягает то, что продавец может расторгнуть договор по "каким-либо иным причинам", а неустойку при этом оплачивает покупатель. Чем не вариант подзаработать денег продавцом?

[Uletel]

А меня напрягает то, что продавец может расторгнуть договор по "каким-либо иным причинам", а неустойку при этом оплачивает покупатель. Чем не вариант подзаработать денег продавцом?

Там много таких хитростей, но пока не было прецедентов, на то и надеемся.. А так могут и без расторжения еще 10 процентов содрать плюсом. И придраться потом найдут к чему при ремонте без права собственности. 

[Rinka]

При ремонте рабочими без действующего сертификата? 

[svistunov]

 Договор.doc   134К   101 Количество загрузок:
 Договор с рассрочкой.doc   146К   53 Количество загрузок:

- Запрашиваемые файлы не найдены-  битые ссылки. Перезалейте, пожалуйста

Сообщение отредактировал svistunov: 22 Август 2013 - 10:37

[Uletel]

 Договор.doc   134К   101 Количество загрузок:
 Договор с рассрочкой.doc   146К   53 Количество загрузок:

- Запрашиваемые файлы не найдены-  битые ссылки. Перезалейте, пожалуйста

Сейчас поищу. На компе нет. может еще где найду.. Или кто качал - поделитесь плиз.

[Александр659]

Уважаемые жильцы!

Скажите пожалуйста при покупке квартиры кроме стоимости квартиры какие еще затраты были, давайте будем давать всем советы при покупке что и как и зачем

Сообщение отредактировал Александр659: 19 Октябрь 2013 - 16:12

[Pava]

при покупкЕ

[Pava]

еще затраты оплата за вывоза мусора, оформление собственности, видеонаблюдение и забор в сумме тысяч 60-70 в зависимости от площади

[Анна]

это смотря в каком доме покупать. Мы например за забор ничего не платили, так как его нет. Дополнительные расходы были только на вывоз мусора и установку видео камер, примерно 8000. И за оформление эталону платили 40 000. Но когда будет уже не посредственно оформление собственности, то еще будут расходы.

[Александр659]

Уважаемые жильцы!

Скажите пожалуйста при оформление квартиры на двоих оплата за ЖСК платиться тоже за двоих или я что то не так понял

[Анна]

нет, оплата. платится за. квадратные метры

[Александр659]

нет, оплата. платится за. квадратные метры

тогда я совсем не понял не чего, при разговоре с девушкой по телефону она спросила на сколько человек будете оформлять квартиру сказали что на двоих, кроме стоимости квартиры надо заплатить  1% от стоимости квартиры и плюс это ЖСК в размере 30000 руб а если квартира на двоих то 30000 + 30000