Сообщений в теме: 178

[zont]

Если перевести Вас, то означает, что Эталон мог написать от балды. А если дальше продолжать тему, то размер скорее меньше в реальности. Правильно ли я понимаю, что если вызывать их на осмотр (приёмка с осмотром), то оспаривание размера означает задержку в выдаче ключей? Я вот записан на получение ключей без осмотра 5 мая, если начну оспаривать, то всё затянется на месяц?

Да вроде я на русском написал, что же там еще переводить))) Но у многих на форуме реальные размеры не сходятся с теми, которые Эталон предоставляет как "обмеры БТИ". Если бы БТИ реально меряли, то такого бы не было. Так что я склонен думать, что паспорта делали не по обмерам, а по планам застройщика. Попробуйте составить план квартиры, при приемке замерять и вписать на плане все линейные размеры помещений, и в акте вписать, что квартира принята с размерами, отраженными в прилагаемом плане. Возможно, вам удастся такой акт и план подписать с ЖСК. Тогда после получения ключей реально вызовете БТИ, они все обмеряют, и будете требовать с ЖСК возврата денег согласно обмерам БТИ. Никто уже не скажет тогда, что размеры изменились из-за ремонта.

[Nomadoz]

Да вроде я на русском написал, что же там еще переводить))) Но у многих на форуме реальные размеры не сходятся с теми, которые Эталон предоставляет как "обмеры БТИ". Если бы БТИ реально меряли, то такого бы не было. Так что я склонен думать, что паспорта делали не по обмерам, а по планам застройщика. Попробуйте составить план квартиры, при приемке замерять и вписать на плане все линейные размеры помещений, и в акте вписать, что квартира принята с размерами, отраженными в прилагаемом плане. Возможно, вам удастся такой акт и план подписать с ЖСК. Тогда после получения ключей реально вызовете БТИ, они все обмеряют, и будете требовать с ЖСК возврата денег согласно обмерам БТИ. Никто уже не скажет тогда, что размеры изменились из-за ремонта.

Завтра буду принимать квартиру по замерам не совпадает на 1 кв.м. с замерами Эталона.

[Dudunia]

Добрый день! У меня такая проблема: квартиру в процессе оформления покупки смотрели, все в порядке, кроме балконной двери - она висит на петлях и не закрывается. Ждать месяц, пока устраняет этот недостаток у нас нет возможности. Хотим подписать приемку без осмотра. Вопрос: как бы узнать, сколько будет стоить сделать дверь своими силами? Есть специалисты по окнам?

[Pava]

Добрый день! У меня такая проблема: квартиру в процессе оформления покупки смотрели, все в порядке, кроме балконной двери - она висит на петлях и не закрывается. Ждать месяц, пока устраняет этот недостаток у нас нет возможности. Хотим подписать приемку без осмотра. Вопрос: как бы узнать, сколько будет стоить сделать дверь своими силами? Есть специалисты по окнам?

надо сначала посмотреть в чем причина, возможно там это регулировкой уберется - это рабочие могут и бесплатно сделать

а может там сам профиль гнутый, тут уже по ситуации

[Pamella]

Добрый день! У меня такая проблема: квартиру в процессе оформления покупки смотрели, все в порядке, кроме балконной двери - она висит на петлях и не закрывается. Ждать месяц, пока устраняет этот недостаток у нас нет возможности. Хотим подписать приемку без осмотра. Вопрос: как бы узнать, сколько будет стоить сделать дверь своими силами? Есть специалисты по окнам?

У меня проблема с балконной дверью (плохо закрывается-с усилием, не плотно прилегает, кусок пластика отвалился), написала заявление на исправление, прошел почти месяц, по телефону сказали дадут гарантийное письмо, что обязуются заменить дверь, соответственно акт можно подписывать.

Прикрепленные изображения

• 

[Dudunia]

У меня проблема с балконной дверью (плохо закрывается-с усилием, не плотно прилегает, кусок пластика отвалился), написала заявление на исправление, прошел почти месяц, по телефону сказали дадут гарантийное письмо, что обязуются заменить дверь, соответственно акт можно подписывать.

Спасибо! То есть Вы при приемке этот вопрос обговорили? Или акт подписали, ключи получили, а потом уже заявление написали??

надо сначала посмотреть в чем причина, возможно там это регулировкой уберется - это рабочие могут и бесплатно сделать
а может там сам профиль гнутый, тут уже по ситуации

Спасибо! Павел, если что, Ваша бригада сможет зайти глянуть, когда мы в очередной раз поедем смотреть?
И раз Вы здесь, то интересует ванная (3,5) и туалет(1,6м) под ключ + фартук на кухню на конец мая. Можно в личку.

[Aim]

Вчера был на приемке) Провёл в квартире часа четыре, проверял всё по пунктам заранее распечатанного списка.

Кому интересно, список:  ПРИЕМКА.docx   21,77К   711 скачиваний

 

Входная дверь «консервная банка» исправна.

Радиаторы отопления без нареканий. Расстояние до стяжки – 190мм. Краники на месте («Данфосс»).

Сантех. стояки без нареканий.

Вентиляция без нареканий, тяга есть.

 

Стяжка пола нормальная, прошёл ее метровым уровнем – местами отклонения 1-2мм. Простукивал молотком, пустот нет.

Стяжка в санузле так себе. Её угол был разбит, я его расковырял и обнаружил, что  под подложкой никакой гидроизоляции нет, сразу бетон. Наверное придется переделать.

 

Стены. Поверхности ровные, но, как и ожидалось, есть приличные отклонения от вертикали, местами до 4см на высоту помещения. Особенно хреново сделаны стены вентшахты (между с/у и кухней), кроме кривизны, на них вздута штукатурка (простукивал всю квартиру). Короче надо сбивать и делать по маякам. Ну и углы везде далеко не 90 градусов.

Потолки норм, пустот нет, кривизну не мерял, - буду натяжные делать.

 

Окна – приемлемо. Одно сильно заляпано штукатуркой. Балконная дверь и две из трёх створок в витраже сквозят, на одной из них нет штапика на стекле. На типа алюминиевых рамах – ржавчина. Буду разбираться с регулировщиком Алексеем.

Ограждение всё покоцано сквозь краску лезет ржавчина. Вообщем с этой порнографией надо что-то делать…

 

Электрика. Щиток установлен нормально, все розетки работают (проверял обычным бытовым феном 2300Вт). Освещение – патроны установлены, всё работает. Звонок работает. Порадовало, что относительно много розеток (по 4 в комнате и кухне, по 1 в прихожей и с/у).

 

Сначала были мысли не принимать квартиру, потом в 126 кабинете две блондинки сказали что замечания могут быть устранены к КОНЦУ ИЮНЯ (!). Получил от них контакты некого Саши (прораб вроде), в квартире показал ему чо не так. Из разговора стало ясно, что бы его таджики ни исправили, придется переделывать, потому что у них нет ни уровня, ни маячков.

Поэтому в итоге квартиру принял :)

 

Намного фоток:

 

 

Вид из окошка:

 

Розетки  в комнате:

 

Кривой монолит:

 

Кривые стены:

 

Ржавчина на окне:

[vbirina]

Какой у вас симпотичненький щиток, у нас просто в 8-м корпусе просто ужасный

[Usamimi]

Кстати, у входных дверей есть подсветка замочной скважины - с обратной стороны ручки - маленькая резиновая кнопка.

[Aim]

Кстати, у входных дверей есть подсветка замочной скважины - с обратной стороны ручки - маленькая резиновая кнопка.

Да, синяя)

Ещё один неприятный момент: по договору площадь кв 36,1м, по фактическим обмерам - 35,55м, сегодня вычертил в Архикаде - 35,37м. А у Эталона данные БТИ: 36,3! И не они мне должны 40тыс, а я им должен 17тыс, иначе ключей не видать.
Вот бы узнать, кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

Сообщение отредактировал Aim: 08 Май 2014 - 15:48

[Vision]

Ещё один неприятный момент: по договору площадь кв 36,1м, по фактическим обмерам - 35,55м, сегодня вычертил в Архикаде - 35,37м. А у Эталона данные БТИ: 36,3! И не они мне должны 40тыс, а я им должен 17тыс, иначе ключей не видать.
Вот бы узнать, кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

 
Я бы действовал так (чисто теоретически): сначала все-таки заплатил 17 тыс. (чтоб получить ключи), потом восстанавливал справедливость (информация в теме "Обмеры БТИ (возможно ли оспорить?)")

[Aim]

Я бы действовал так (чисто теоретически): сначала все-таки заплатил 17 тыс. (чтоб получить ключи), потом восстанавливал справедливость (информация в теме "Обмеры БТИ (возможно ли оспорить?)")

Спасибо, тему эту знаю. Конечно заплачу эти деньги, потом уж как получится. Печально что у нас в стране чем крупнее покупка, тем больше нае... обмана короче)

[Vision]

Спасибо, тему эту знаю. Конечно заплачу эти деньги, потом уж как получится. Печально что у нас в стране чем крупнее покупка, тем больше нае... обмана короче)

 

Да просто других вариантов чего-то и не видится... А так да - греются неплохо получается.

[Nomadoz]

Принял квартиру 5 мая без осмотра. Ранее смотрел квартиру с участием менеджеров "Эталона". Ничего криминального не заметил. То что описали ребята выше для меня особого значения не имеет, т.к. все равно многое требуется переделывать, т.к. сделано "без души" как и собственно почти весь российский бизнес.

 

Не советую тратить своё время на требование исправить всякие мелочи. Как правило, долго и не оправдывает ваши затраты времени, нервов и денег.

 

Что было из минусов у меня:

 

1) Трещины на штукатурке, думаю, естественная осадка дома;

2) Отсутствуют регуляторы на батареях;

3) Полотенцосушитель в туалете;

4) Нет каналов для водопровода из туалета в кухню;

5) Трещины в стяжке;

6) Идиотические короба для пожарной сигнализации, заземления.

7) Говнодверь.

 

Меня вот несколько вещей удивляют... Зачем "Эталон" и другие застройщики ставят говнодвери?! В 99% случаев выкидываются в течение первых месяцев?! Что за круговорот говнодверей такой - наши "китайские" двери созданы для помойки... Еще интересная ситуация с кондиционерами... Почему нет специально отведенных мест? Почему не заложен канал для дренажа? Мазохизм какой-то.

 

Еще пару слов про УК. 5-го пришёл сначала в кабинет 131 для дооформления документов по приобретению квартиры, затем каб. 126 (где заседает УК)... Мне наверное повезло, т.к. ключи я получил всего за 2 часа. Думаю, после праздников ситуация с очередями станет катастрофической. Работают как черепахи!

Мне странно, что УК, которая в перспективе будет обслуживать до 18 домов (18000 квартир) вообще по ощущениям не может быстро и качественно работать. Нет ни мест для ожидания (узкий коридор), нет элементарного информационного стенда (все действия наугад). Я говорю им, ребята почему вы не выложите инфу в интернет (договор на обслуживание и т.п.)?! Нет терминала для оплаты их услуг и т.д. Короче с сервисом в России ж....па.

 

Удачи!

[Pava]

В России с сервисом нормально, жопа у эталона.

[Elizaveta]

Вчера был на приемке) Провёл в квартире часа четыре, проверял всё по пунктам заранее распечатанного списка.
Кому интересно, список: https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif ПРИЕМКА.docx

Входная дверь «консервная банка» исправна.
Радиаторы отопления без нареканий. Расстояние до стяжки – 190мм. Краники на месте («Данфосс»).
Сантех. стояки без нареканий.
Вентиляция без нареканий, тяга есть.

Стяжка пола нормальная, прошёл ее метровым уровнем – местами отклонения 1-2мм. Простукивал молотком, пустот нет.
Стяжка в санузле так себе. Её угол был разбит, я его расковырял и обнаружил, что под подложкой никакой гидроизоляции нет, сразу бетон. Наверное придется переделать.

Стены. Поверхности ровные, но, как и ожидалось, есть приличные отклонения от вертикали, местами до 4см на высоту помещения. Особенно хреново сделаны стены вентшахты (между с/у и кухней), кроме кривизны, на них вздута штукатурка (простукивал всю квартиру). Короче надо сбивать и делать по маякам. Ну и углы везде далеко не 90 градусов.
Потолки норм, пустот нет, кривизну не мерял, - буду натяжные делать.

Окна – приемлемо. Одно сильно заляпано штукатуркой. Балконная дверь и две из трёх створок в витраже сквозят, на одной из них нет штапика на стекле. На типа алюминиевых рамах – ржавчина. Буду разбираться с регулировщиком Алексеем.
Ограждение всё покоцано сквозь краску лезет ржавчина. Вообщем с этой порнографией надо что-то делать…

Электрика. Щиток установлен нормально, все розетки работают (проверял обычным бытовым феном 2300Вт). Освещение – патроны установлены, всё работает. Звонок работает. Порадовало, что относительно много розеток (по 4 в комнате и кухне, по 1 в прихожей и с/у).

Сначала были мысли не принимать квартиру, потом в 126 кабинете две блондинки сказали что замечания могут быть устранены к КОНЦУ ИЮНЯ (!). Получил от них контакты некого Саши (прораб вроде), в квартире показал ему чо не так. Из разговора стало ясно, что бы его таджики ни исправили, придется переделывать, потому что у них нет ни уровня, ни маячков.
Поэтому в итоге квартиру принял :)

Намного фоток:

https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif 2014507095942.jpg
https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif 2014507100002.jpg

Вид из окошка:
https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif 2014507100510.jpg

Розетки в комнате:
https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif 2014507100717.jpg

Кривой монолит:
https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif 2014507110715.jpg

Кривые стены:
https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif 2014507115054.jpg

Ржавчина на окне:
https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif 2014507120159.jpg

У Вас однушка с "кривой" комнатой?
Какая секция и этаж?

[vebus]

Сегодня приняли квартиру и записались на получение ключей. Записали только на след. понедельник - раньше мест нет.

Подскажите:

1) у нас сломана пожарная кнопка. Ее вообще кто-нибудь оставляет? Есть смысл просить их ее заменить или просто отрезать?

2) трубы полотенцесушителя почти упираются в стену - расстояние до стены где-то 2 см. стоит ли переваривать или влезет уголок для поворота трубы?

[Uletel]

Сегодня приняли квартиру и записались на получение ключей. Записали только на след. понедельник - раньше мест нет.

Подскажите:

1) у нас сломана пожарная кнопка. Ее вообще кто-нибудь оставляет? Есть смысл просить их ее заменить или просто отрезать?

2) трубы полотенцесушителя почти упираются в стену - расстояние до стены где-то 2 см. стоит ли переваривать или влезет уголок для поворота трубы?

1. лучше пусть чинят, но они могут это сделать и после приемки. кнопку я точно оставлю.

 

2. можно поддолбить стену, сделать поворот, заштукатурить. Обычно в санузлах все стены из шлакоблока.

[vebus]

1. лучше пусть чинят, но они могут это сделать и после приемки. кнопку я точно оставлю.

 

2. можно поддолбить стену, сделать поворот, заштукатурить. Обычно в санузлах все стены из шлакоблока.

Артем, да, там из пеноблоков. 

Я это к тому спросил, что иначе отключение стояка и переварка тысяч в 10 встанет, да? Вроде бы ребята уже писали про это в других темах.

 

Еще сегодня зашел к нам строитель Алексей и сказал, что он делал монолитные стены и кладку. Сказал, что во всех домах есть один большой косяк, который нужно устранять обязательно. Т.е. над окном проходит монолитная балка, а по краям справа и слева кирпичная кладка. Так вот эта кладка до балки не доходит сантиметров 5. По проекту полость должны закладывать утеплителем и кирпичом, а на деле заваливали мусором и штукатурили. И в этом месте через год - два стена промерзнет и штукатурка отвалится. Верно ли это? Кто-нибудь еще такое слышал?