Перейти к содержимому

 

Оконный континент
Салон красоты ELIGIO


Фотография

НЕ работа УК

смена УК; Эталон

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 242

Опрос: НЕ работа УК (135 пользователей проголосовало)

Вы за создание ТСЖ/смену УК в 9 доме (Космонавтов, д. 1) ?

  1. Да, я из корпуса 9 (Космонавтов, д. 1) и ЗА создание ТСЖ/смену УК (42 голосов [31.11%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.11%

  2. Нет, я из корпуса 9 (Космонавтов, д. 1) и ПРОТИВ создание ТСЖ/смену УК (2 голосов [1.48%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.48%

  3. У меня другой дом, но я ЗА создание ТСЖ/смену УК в своем доме (62 голосов [45.93%] - Просмотр)

    Процент голосов: 45.93%

  4. У меня другой дом, но я ПРОТИВ создания ТСЖ/смену УК в своем доме (6 голосов [4.44%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.44%

  5. Хочу видеть результаты (23 голосов [17.04%] - Просмотр)

    Процент голосов: 17.04%

Голосовать

#240724   XEXA

XEXA

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 615
  • Адрес:б. Космонавтов, д1 (9 корп)
  • Имя:Олег

Отправлено 13 Январь 2016 - 11:22

*
Популярное сообщение!

Добрый день, соседи по 9 корпусу!
 
Я тут решил создать отдельную тему в 9 корпусе по поводу смены УК.
Думаю причину смены УК вам рассказывать не надо. Люди реально просто зажрались (одна мадам уже имеет квартиры и несколько парковок в 9 корпусе). Это при том, что с 1100 квартир в месяц в среднем собирают по 7 000 рублей коммуналки. Итого 7 700 000 в месяц. Тарифы у нас одни из самых высоких в Красногорске плюс реклама на доме — доходы с которой тоже идут в УК.

 

Про охрану отдельная тема. Ворота на въезде починить проблема, дворник с утра лопатой убирает снег (хотя есть трактора и снегоуборочные машины). Я думаю список вопросов можно перечислять бесконечно.

Все что от нас требуется — это собрать 51% жителей, причем от них лишь будет требоваться подпись и скинуться на адвоката. 

Если будет ТСЖ — мы сможем добиться как минимум снижения тарифов, даже если не будем менять УК, будут рычаги воздействия на нее. Причем рычаги реальные. 

 

С помощью всех неравнодушных это реально сделать.

Просьба всем, кому действительно это интересно, отписаться в теме. Сейчас узнаю в одной адвокатской конторе про помощь в смене УК.


Сообщение отредактировал letayte: 13 Январь 2016 - 14:34



#41   Andr

Andr

    ---

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 730
  • Адрес:секция 6
  • Имя:Андрей

Отправлено 13 Январь 2016 - 13:56

это потому, что если начнут борьбу за рынок, то придет грубый мужчина и даст по тыкве.

Каждый должен работать добросовесно на участке, куда поставлен, а не занимаца борьбой за чужие участки.


Сообщение отредактировал Andr: 13 Январь 2016 - 13:57


#42   Любимая

Любимая

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 603
  • Имя:А.Н.

Отправлено 13 Январь 2016 - 13:56

Pavel, потому что у нас договор с УЭН Эталон. Почитайте его внимательнее и все поймете.))

#43   Sotnya

Sotnya

    Авторитет

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 941
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ольга

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:04

Народ есть юристы очень сильные, которые уже делали такое в Москве с элитными домами у УК забирали дома и переводили в ТСЖ, абсолютно на законных основаниях через суд.

 

Наши тарифы очень высоки, но для меня лично важно другое  "куда уходят деньги?" хотя для каждого свое.  Я как житель хотел бы прозрачности с УК,  а ее нет и я знаю почему, даже как председатель я не могу получить те документы которые я требую и я знаю почему.

 

Я делал свои расчет по охране в частности и говорил с нашим начальником охраны, он мне говорил что УК ему платит 150 тыс в месяц, я говорю а мы же платим в месяц от 400 а куда уходят 250 и более тогда? Дальше сами понимаете что ......

 

 

 

Если и переходить на ТСЖ то без какой либо УК в 9 корпусе, это мое мнение, мы что сами людей не наймем и бухгалтерию не сможем вести?

 

В месяц мы платим в УК более 9 млн руб в 9 корпусе делайте выводы сами, 9 млн наш дом тратит за месяц?

 

Новый Мэр Михаил Сапунов, я думаю нас подержит если попросим его об этом, я с ним лично могу пообщаться если будет в этом необходимость. Мы иногда переписываемся в ВК с ним он  у меня есть в друзьях.

 

 

 

P.S

 

В 9 корпусе не работают уже 2 недели ворота, я уже молчу что мне обещали поставить сраный шлагбаум за 70 тыс руб еще до конца года, ничего сделано не было.

 

Зачем мне УК которое делает мне одолжение ?

Миша, Михаил Сапунов в друзьях у половины наших соседей, и не только в ВК, но и др. соц.сети.

оооочень сомневаюсь, что он сидит и лично апдейтит свои миллион страниц...

Это раз.

Ну и второе: мы - наймем сотрудников и будем вести бухгалтерию...

Это реально сейчас я посмеялась. Ты хоть объемы представляешь?

А теперь смотри: мы не можем 5 раз проголосовать нормально, а потом тебе же высказывают претензии по поводу окон, полов, дверей и всякого другого говна.

Ты понимаешь размер претензий, когда ты будешь ответственен за бухгалтерию?

ТСЖ - это отдельное юр.лицо, со всеми вытекающими.

Ну просто нереально управлять этим лицом всем домом и 1100 квартирами.


  • tuman999 это нравится

#44   Катринка

Катринка

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Город:корпус 15
  • Имя:Екатерина

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:07

Кстати, а я вот не понимаю, почему другие УК не хотят вступать в борьбу.

По сути, они могут на себя взять и юриста, и организацию, и устраивать встречи с жильцами, делать опросы, обходы. Короче типичная борьба за рынок.

И мы бы как на выборах проголосовали за УК.

Может это конечно так не работает, но выглядит логичным.

Все практически так и выглядит. Мы в своем ЖК меняли УК. Но правда, голосование проводили своими силами, т.к. люди больше доверяют своим соседям. А вот после голосования, когда старая УК подала в суд на наше голосование, то в суде нам помогал юрист новой УК, т.к. это было в их интересах. Также новая УК проводила много встреч перед голосованием, отвечала на все вопросы жильцов, на встречах присутствовал даже ген.директор новой УК и соучередители УК. 

Но для начала нужно найти подходящую для смены УК.


Сообщение отредактировал Катринка: 13 Январь 2016 - 14:08

  • Админ, Rhaegal, Pavel и 4 другим это нравится

#45   Катринка

Катринка

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Город:корпус 15
  • Имя:Екатерина

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:12

 

Ну и второе: мы - наймем сотрудников и будем вести бухгалтерию...

Это реально сейчас я посмеялась. Ты хоть объемы представляешь?

А теперь смотри: мы не можем 5 раз проголосовать нормально, а потом тебе же высказывают претензии по поводу окон, полов, дверей и всякого другого говна.

Ты понимаешь размер претензий, когда ты будешь ответственен за бухгалтерию?

ТСЖ - это отдельное юр.лицо, со всеми вытекающими.

Ну просто нереально управлять этим лицом всем домом и 1100 квартирами.

Я тоже считаю, что ТСЖ - это ОЧЕНЬ сложно. Нужно выбирать Председателя и членов правления, бухгалтера. Это будут нанятые на работу люди?? или кто-то из собственников?? Им нужно будет платить зарплату, оплачивать различные расходы на нужды ТСЖ. Нужно будет платить членские взносы. Как ТСЖ будет бороться с должниками по оплате коммуналки?? Это же нужно в суды ходить и т.д.

Тарифы все равно не получится снизить, т.к. тарифы устанавливает не УК. Можно будет снизить палату за Содержание и за доп. услуги.

Но для этого и не обязательно организовывать ТСЖ, а можно провести собрание и снизить плату за Содержание, а также найти охранное предприятие, которому можно будет меньше платить за услуги. Т.е.  для доп. услуг собственники сами могут найти себе организацию, которая будет охранять, обслуживать видеонаблюдение и т.д. и УК им не в праве мешать в этом.


Сообщение отредактировал Катринка: 13 Январь 2016 - 14:17

  • Админ, Sotnya, Tatjana и еще 1 это нравится

#46   CSKA

CSKA

    Великий устрашитель мышей

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 8 698
  • Адрес:Бул. Космонавтов д.1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Евгений

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:17

Сотня на откатах от УК.Не слушайте ее) Даешь ТСЖ мля!!!!!!


Надо Дождеву позвать на должность управляющей к нам в ТСЖ и платить ей зп 500 000.



#47   Админ

Админ

    Авторитет

  • Администраторы
  • Cообщений: 6 392
  • Адрес:Холмы
  • Имя:Артём

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:21

Мне тоже кажется ТСЖ очень сложной затеей. Обычно они процветают только когда держатся за одного ну очень неравнодушного человека, который всю жизнь на это положит. Но даже если такого найти - через пару лет его отношение может поменяться.

 

Мне кажется нужна альтернативная УК хотя бы в нескольких домах, тогда может и наша УК повернется к жильцам лицом и вместо того, чтобы гнобить жильцов, пробивая интересы застройщика, начнет слушать, что вообще люди хотят видеть в своём доме/дворе.



#48   Sotnya

Sotnya

    Авторитет

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 941
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ольга

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:22

Сотня на откатах от УК.Не слушайте ее) Даешь ТСЖ мля!!!!!!


Надо Дождеву позвать на должность управляющей к нам в ТСЖ и платить ей зп 500 000.

Жень, я уже в это сама начала верить. у меня коммуналка 8618 за трешку жжж :ag:


  • Rhaegal, Periscope, CSKA и еще 1 это нравится

#49   Pavel

Pavel

    Шестая колонна

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 407
  • Имя:Павел

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:25

это потому, что если начнут борьбу за рынок, то придет грубый мужчина и даст по тыкве.

Каждый должен работать добросовесно на участке, куда поставлен, а не занимаца борьбой за чужие участки.

 

В Вашем мире отсутствует конкуренция и все уныло. Грустно это.



#50   Милена

Милена

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Адрес:Бульвар Космонавтов, 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Елена

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:26

 у меня коммуналка 8618 за трешку жжж :ag:

А у меня за двушку 8000



#51   Катринка

Катринка

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Город:корпус 15
  • Имя:Екатерина

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:27

Мне тоже кажется ТСЖ очень сложной затеей. Обычно они процветают только когда держатся за одного ну очень неравнодушного человека, который всю жизнь на это положит. Но даже если такого найти - через пару лет его отношение может поменяться.

 

Мне кажется нужна альтернативная УК хотя бы в нескольких домах, тогда может и наша УК повернется к жильцам лицом и вместо того, чтобы гнобить жильцов, пробивая интересы застройщика, начнет слушать, что вообще люди хотят видеть в своём доме/дворе.

Да, конкуренция действительно сможет улучшить работу УК. Когда мы организовывали голосование по смене УК, наша старая УК (кстати, тоже питерская от застройщика ЮИТ :ab: ) настолько была в себе уверена, вела себя по-хамски, были и угрозы, но до конца они не верили, что мы что-то сможем. Но мы смогли собрать нужное кол-во голосов, т.к. люди уже настолько ненавидели старую УК, что готовы были ее сменить. Потом были судебные разбирательства, но мы также все суды выиграли. Потом наша новая УК судилась с застройщиком ЮИТ из-за того, что тот не хотел исполнять свои обязательства по гарантийному ремонту по нашему дому. Новая УК выиграла этот суд и застройщик по суду устранил все свои строительные косяки, которые вылезли после сдачи дома. А до этого мы три года "бились" со старой УК, чтобы добиться гарантийного ремонта. Но не получилось, т.к. старая УК, она была от застройщика и сознательно затягивала время, чтобы прошел срок гарантийного ремонта и потом они бы устраняли свои косяки за наши деньги. 


Сообщение отредактировал Катринка: 13 Январь 2016 - 14:30


#52   CSKA

CSKA

    Великий устрашитель мышей

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 8 698
  • Адрес:Бул. Космонавтов д.1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Евгений

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:28

Жень, я уже в это сама начала верить. у меня коммуналка 8618 за трешку жжж :ag:

После такой коммуналки я с тобой не разговариваю!!!


  • Rhaegal, Sotnya, Periscope и еще 1 это нравится

#53   Sotnya

Sotnya

    Авторитет

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 941
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ольга

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:31

Мне тоже кажется ТСЖ очень сложной затеей. Обычно они процветают только когда держатся за одного ну очень неравнодушного человека, который всю жизнь на это положит. Но даже если такого найти - через пару лет его отношение может поменяться.

 

Мне кажется нужна альтернативная УК хотя бы в нескольких домах, тогда может и наша УК повернется к жильцам лицом и вместо того, чтобы гнобить жильцов, пробивая интересы застройщика, начнет слушать, что вообще люди хотят видеть в своём доме/дворе.

а можно в голосование добавить: альтернативная  УК?


После такой коммуналки я с тобой не разговариваю!!!

Я валю всё на то, что детей-животных нет, кроме попугая, и мало готовлю (если не сказать больше).

Но а в остальном: и полы теплые, и свет-воду не экономлю, порой даже сама себя за это ругаю.

Не знаю, короче :ag:

ПыСы: подумай по поводу таксы-то, это ж доп.расход на коммуналку сразу :bj:


  • Админ, Rhaegal, Periscope и еще 1 это нравится

#54   Andr

Andr

    ---

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 730
  • Адрес:секция 6
  • Имя:Андрей

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:32

В Вашем мире отсутствует конкуренция и все уныло. Грустно это.

и славабогу. сколько не наблюдал я конкуренции, кроме дури, взаимного обнищания и некачественного продукта ничего не видел.

какая может быть конкуренция при выпечке хлеба? или при уборке территории?

вы за отведенные деньги давайте качественный продукт и результат.

а так уже и из соломы и из навоза пекут, а норм. хлеба или пирожного купить невозможно.



#55   CSKA

CSKA

    Великий устрашитель мышей

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 8 698
  • Адрес:Бул. Космонавтов д.1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Евгений

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:34

а можно в голосование добавить: альтернативная  УК?


Я валю всё на то, что детей-животных нет, кроме попугая, и мало готовлю (если не сказать больше).

Но а в остальном: и полы теплые, и свет-воду не экономлю, порой даже сама себя за это ругаю.

Не знаю, короче :ag:

ПыСы: подумай по поводу таксы-то, это ж доп.расход на коммуналку сразу :bj:

И у Ультры говорят коммуналка низкая. Теперь и у Хехе со следующего месяца тоже должна ниже стать).


  • jujutka, Sotnya, Милена и 3 другим это нравится

#56   Админ

Админ

    Авторитет

  • Администраторы
  • Cообщений: 6 392
  • Адрес:Холмы
  • Имя:Артём

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:36


а можно в голосование добавить: альтернативная  УК?

добавил но только в формулировку,а не отдельными пунктами. Сейчас важнее само желание что-то поменять засвидетельствовать, а не выбор между ТСЖ или другой УК.

XEXA, если с формулировкой не согласен - напиши.


  • Rhaegal и Sotnya это нравится

#57   Sotnya

Sotnya

    Авторитет

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 941
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ольга

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:38

и славабогу. сколько не наблюдал я конкуренции, кроме дури, взаимного обнищания и некачественного продукта ничего не видел.

какая может быть конкуренция при выпечке хлеба? или при уборке территории?

вы за отведенные деньги давайте качественный продукт и результат.

а так уже и из соломы и из навоза пекут, а норм. хлеба или пирожного купить невозможно.

Андрэ, ну хватит уже демагогию разводить.

В том-то и суть: ребята пишут, что за отведенные деньги качественного продукта нет вообще .

Я плачу за уборку паркинга, но 7-й день сажусь в свою машину практически в резиновых галошиках, ибо у нашей УК какой-то свой график уборки паркинга.

Я только ЗА это, ибо понимаю: мы все люди, одному не справится со всем паркингом и блабла...

Но, @@@, 7-й день!!!

Я не ною по поводу снега сегодня, что по колено в снегу в 6 утра пробиралась на паркинг, балансируя на ступеньках.

Я понимаю, что такое - не частое явление.

Но есть все-таки и пределы.


  • Админ, Rhaegal, Tatjana и еще 1 это нравится

#58   Rhaegal

Rhaegal

    Ami de tous, ami de personne

  • Модераторы
  • Cообщений: 6 151
  • Город:москва/красногорск
  • Имя:Rhaegal

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:40

Жень, я уже в это сама начала верить. у меня коммуналка 8618 за трешку жжж :ag:


Оля, у меня 13100
  • Админ, Sivash, Oduvanchik и еще 1 это нравится

#59   Sotnya

Sotnya

    Авторитет

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 941
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ольга

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:41

И у Ультры говорят коммуналка низкая.

У Миши наоборот высокая. Но у него дом - как Тверская во время НГ праздников, так что всё норм :ag:


Оля, у меня 13100

Я уже слышала, что у вас с Перисами и ЦСКА соревнования :ap:

Жесть, конечно...


  • Админ, Rhaegal, Cross и 3 другим это нравится

#60   Pavel

Pavel

    Шестая колонна

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 407
  • Имя:Павел

Отправлено 13 Январь 2016 - 14:44

Оля, у меня 13100

 

Оо. Одна консьержка, наверное, около 1 000 рублей.

Кстати, а в чем прикол рассчитывать за консьержку исходя из кв. метров?


  • Rhaegal это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК Изумрудные холмы