Перейти к содержимому

 


Замена холодного остекления на теплое, ремонт окон пвх, москитные сетки

Фотография

Переход с рассрочки на ипотеку


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 68

#21   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 18:27

Он исполняется после полной выплаты рассрочки. Если производится переход на ипотеку, о каком исполнении речь?

Сообщение отредактировал KDmitry: 19 Март 2017 - 18:27



#22   Госпитальный

Госпитальный

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 673
  • Адрес:14 корпус, 3 секция
  • Имя:Михаил

Отправлено 19 Март 2017 - 18:37


Он исполняется после полной выплаты рассрочки. Если производится переход на ипотеку, о каком исполнении речь?

Я понял, речь об услуге оформления и регистрации ДДУ, которая оформляется отдельным договором.

Какой ещё договор купли-продажи при рассрочке? Есть ДДУ, который  исполняется после полной выплаты и передачи квартиры, какая такая купля-продажа?


Сообщение отредактировал Госпитальный: 19 Март 2017 - 18:40


#23   Лика

Лика

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 244
  • Имя:Даша

Отправлено 19 Март 2017 - 18:42

Товарищи, может здесь кто подскажет. Ребенка в школу реально устроить без регистрации? И если да, то как? Справка устраивает или как-то можно сделать регистрацию?Для школы обязательно переводить в ипотеку (кредиты брать), тк с рассрочкой можно только справку взять? Спасибо.



#24   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 18:45

Еще раз. При рассрочке оформлен ПДКП. Никакого ДДУ. После выплаты последнего рубля по договору рассрочки ( ПДКП) яквартира оформляется в собственность по договору купли-продажи. На эту услугу и оформляется заранее договор с коммерческими структурами- дочками Эталона. Стоит порядка 95000. Чистое вымогательство, но другого варианта нет. Если при переходе на ипотеку с рассрочки берут дополнительные деньги, то не жирно Эталону еще и сожрать 95000 за неоказанную услугу?

Сообщение отредактировал KDmitry: 19 Март 2017 - 18:50


#25   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 18:45

Товарищи, может здесь кто подскажет. Ребенка в школу реально устроить без регистрации? И если да, то как? Справка устраивает или как-то можно сделать регистрацию?Для школы обязательно переводить в ипотеку (кредиты брать), тк с рассрочкой можно только справку взять? Спасибо.


А какиим боком это в данной теме?

#26   Госпитальный

Госпитальный

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 673
  • Адрес:14 корпус, 3 секция
  • Имя:Михаил

Отправлено 19 Март 2017 - 18:49


При рассрочке оформлен ПДКП. Никакого ДДУ. После выплаты последнего рубля по договору квартира оформляется в собственность.

Я думал, уже сейчас везде ДДУ. Там нет такого вроде. Просто оформляю сам в собственность, никакого отдельного договора.



#27   Госпитальный

Госпитальный

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 673
  • Адрес:14 корпус, 3 секция
  • Имя:Михаил

Отправлено 19 Март 2017 - 18:51


Товарищи, может здесь кто подскажет. Ребенка в школу реально устроить без регистрации?

С директором поговорите, она отзывчивая. Лучше неё здесь не скажут. С сыном пацан учится с пропиской в Строгино.


  • Лика это нравится

#28   Natalya

Natalya

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 543
  • Адрес:БК13
  • Имя:Наталья

Отправлено 19 Март 2017 - 18:53

Дду это в строящихся домах,а по пдкп продают уже в сданных.

#29   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 18:53

Недвижимость оформляется разными способами. Есть строительство на этапе фундамента и она идет по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ. Есть готовое жилье ( корпуса 9,10,11,12 и т. д.), по которому ДДУ невозможен в силу закона.

Сообщение отредактировал KDmitry: 19 Март 2017 - 18:54


#30   Спика

Спика

    I'm not perfect, but I'm exclusive

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 562
  • Адрес:ИМ-4
  • Город:Москва
  • Имя:Елена

Отправлено 19 Март 2017 - 18:54

ДДУ оформляется на этапе строительства, после окончания строительства и сдачи дома, квартиры продают уже по договору купли-продажи. И на то, и на другое можно оформлять рассрочку или ипотеку.


Сообщение отредактировал Спика: 19 Март 2017 - 18:54


#31   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 18:55

Ну так что с 95000? Отдадут при переходе на ипотеку или выбросили в пропасть?

#32   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 19:03

Витэ, как этот вопрос удалось решить? Вас же тоже заставляли заключить договор на последующее оформление квартиры в собственность?

#33   Витэ

Витэ

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Адрес:БК 1, БК 13
  • Имя:Виктория

Отправлено 19 Март 2017 - 19:08

Витэ, как этот вопрос удалось решить? Вас же тоже заставляли заключить договор на последующее оформление квартиры в собственность?

У нас ДДУ. Мы платили 55 т.р. за регистрацию договора в регпалате. Это они сделали. Договор на последующее оформление в собственность мы не оформляли. Вроде можно это сделать, но потом и по желанию и вроде за 12 т.р. Но все бумажки для подачи ты сам должен собрать, смысл тогда в этом. Какими доками и за сколько оформляется при ПДКП я не знаю.



#34   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 19:13

55 тыр за регистрацию ДДУ?
Как думаете квартиру в собственность оформлять? Или это уже сделано? Сейчас вроде бумажное свидетельство о праве собственности не выдают.

#35   Витэ

Витэ

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Адрес:БК 1, БК 13
  • Имя:Виктория

Отправлено 19 Март 2017 - 19:16

55 тыр за регистрацию ДДУ?
Как думаете квартиру в собственность оформлять? Или это уже сделано? Сейчас вроде бумажное свидетельство о праве собственности не выдают.

Да.

Сами оформим, когда появятся все бумажки по нашему дому. С появлением МФЦ все стало гораздо проще))

Бумажных свидетельств больше действительно нет.



#36   JuDDie

JuDDie

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 100
  • Имя:Юлия

Отправлено 19 Март 2017 - 19:17

С директором поговорите, она отзывчивая. Лучше неё здесь не скажут. С сыном пацан учится с пропиской в Строгино.

у меня дочь  с регистрацией в Тушино ,  без проблем взяли в школу. 


  • Лика это нравится

#37   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 19:19

Понятно. Есть еще вопрос про статус квартиры, указанный в ипотечном договоре с банком? Там право собственности оговорено? Обременение же как-то должно быть указано.

#38   JuDDie

JuDDie

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 100
  • Имя:Юлия

Отправлено 19 Март 2017 - 19:20

У нас ДДУ. Мы платили 55 т.р. за регистрацию договора в регпалате. Это они сделали. Договор на последующее оформление в собственность мы не оформляли. Вроде можно это сделать, но потом и по желанию и вроде за 12 т.р. Но все бумажки для подачи ты сам должен собрать, смысл тогда в этом. Какими доками и за сколько оформляется при ПДКП я не знаю.

У меня тоже ДДУ, но договор не регистрировала в регпалате.... это помешает перейти на ипотеку?

Завтра буду мучить представителей в эталоне, сегодня они не работают....  хочется по возможности вопросы понять  какие можно задавать))



#39   KDmitry

KDmitry

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Март 2017 - 19:21

у меня дочь  с регистрацией в Тушино ,  без проблем взяли в школу.

Для тех, кто не в курсе. С этого года проблема при зачислении в школу детей, не имеющих местной регистрации. Но есть для этого вопроса отдельная тема, где идет активное обсуждение.

#40   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 995
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 19 Март 2017 - 19:23

У нас ДДУ. Мы платили 55 т.р. за регистрацию договора в регпалате. Это они сделали. Договор на последующее оформление в собственность мы не оформляли. Вроде можно это сделать, но потом и по желанию и вроде за 12 т.р. Но все бумажки для подачи ты сам должен собрать, смысл тогда в этом. Какими доками и за сколько оформляется при ПДКП я не знаю.

по ПДКП оформление у меня стоило 1% от стоимости квартиры (около 53тыс)
из подписываемых документов это сам договор купли-продажи три эксземпляра,
и застройщик на себя оформлял квартиру и потом переоформлял на меня.
ипотечную волокиту с банком (оценка, закладная) это все было возложено на меня.

PS. за 53 тыс я б сам в очереди постоял в регпалате. но по другому нельзя было.

Ну так что с 95000? Отдадут при переходе на ипотеку или выбросили в пропасть?

смотря за что платили, что в документах в чеках на оплату написано.
1) 45к за оформление ДДУ в регпалате?
2) 50к за оформление собственности после допуска?

по первому пукту наверно да, договор оказания услуги исполнен.

Сообщение отредактировал r2d2: 19 Март 2017 - 19:29





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК Изумрудные холмы