Сообщений в теме: 68

[Витэ]

Половина рудокопа у вас получается и с чем вы ее хотите сравнить? )

Сравнивают сопоставимые вещи, либо приводят их в сопоставимый вид. Идея у вас очень правильная, сравнивать деньги ушедшие из вашего кармана.

По вашему примеру составим сопоставимый расчет:

Срок кредита или рассрочки 7 лет и 2 месяца, сумма 2.200.000,00, Общая сумма выплат застройщику 3.300.000,00.

Рассчитаем кредит. Ставка кредита 10,9%, страховка 0,6% от остатка ссудной задолженности, срок 7 лет и 2 месяца.

Общая сумма платежей по кредиту 3.180.702,63, плюс страховка за все годы 58.000,00 (если страховать несколько лет сразу скидку дадут до 50%) Итого: 3.239.000,00 или меньше против 3.300.000,00.

[Госпитальный]

ну вот. Вы же сопоставили. Когда я увижу, что смогу сотни три выиграть на переходе с рассрочки на ипотеку, буду думать. Просто спрашивают, какой смысл в этом переходе - в денежном эквиваленте никакого, а то и проигрыш. Есть другие плюсы в ипотеке, но для меня они ненужные. Только меньшие деньги.

[Игорь15]

Некорректно просто сравнивать суммы платежей по вариантам.

Рубль дешевеет. Из-за инфляции рубль-2017 дешевле рубля-2016.

[Витэ]

Некорректно просто сравнивать суммы платежей по вариантам.

Рубль дешевеет. Из-за инфляции рубль-2017 дешевле рубля-2016.

 

Дисконтирование потоков нужно при сравнении на разных временных горизонтах.

 

ну вот. Вы же сопоставили. Когда я увижу, что смогу сотни три выиграть на переходе с рассрочки на ипотеку, буду думать. Просто спрашивают, какой смысл в этом переходе - в денежном эквиваленте никакого, а то и проигрыш. Есть другие плюсы в ипотеке, но для меня они ненужные. Только меньшие деньги.

 

Я привела к сопоставимым вводным.

И у вас сумма не такая великая. А вот для 3.500.000,00 расклад будет совершенно иным)

100 тысяч, плюс покрытие риска смерти плательщика долгов  на дороге не валяются. И в нашей стране я предпочту иметь документы на собственность на свой объект, пусть и с обременением в пользу банка. Понятия банкротство и конкурсная масса меня пугают

Но критерии у каждого свои, это точно.

[Stanislav]

Ипотеку выгодно брать когда есть возможность платить бОльшими платежами, и чем больше тем лучше, там проценты перерасчитают и тело кредита уменьшат. 

В остальном ипотека вольется в очень круглую сумму в конце срока. 

Ипотека не всегда решение жилищного вопроса, тут решение финансового вопроса. Вы только загляните в продажи квартир. основная масса - ипотечники, мы спрашивали почему продаете? ответ в основном был таков- не тянем! 

Для более наглядной картины стоимости ипотеки , в интернете есть ипотечные калькуляторы. 

допустим такой

http://www.irn.ru/calc/

Сообщение отредактировал Stanislav: 20 Март 2017 - 13:49

[Лика]

Плюсы в ипотеке (чем я озадачилась, в итоге, и влезла в эту тему, простите, автор, Бога ради) в том, что это даст возможность зарегистрироваться по месту жительства, чтобы ребенок пошел в школу через несколько лет, тк где-то была тема (найти я ее не могу), что по справке не прокатывает теперь.

[AlMoVi]

...

100 тысяч, плюс покрытие риска смерти плательщика долгов  на дороге не валяются.

...

 

Эмммммм.....

[Витэ]

Эмммммм.....

У тебя все будет хорошо. Нет, я просто уверена, что отлично

[JuDDie]

Собственно, сегодня все узнавала в офисе. Сейчас переход бесплатен с рассрочки на ипотеку, больше денег за это  не берут. 

Будем пробовать))