Сообщений в теме: 68

[KDmitry]

Он исполняется после полной выплаты рассрочки. Если производится переход на ипотеку, о каком исполнении речь?

Сообщение отредактировал KDmitry: 19 Март 2017 - 18:27

[Госпитальный]

Он исполняется после полной выплаты рассрочки. Если производится переход на ипотеку, о каком исполнении речь?

Я понял, речь об услуге оформления и регистрации ДДУ, которая оформляется отдельным договором.

Какой ещё договор купли-продажи при рассрочке? Есть ДДУ, который  исполняется после полной выплаты и передачи квартиры, какая такая купля-продажа?

Сообщение отредактировал Госпитальный: 19 Март 2017 - 18:40

[Лика]

Товарищи, может здесь кто подскажет. Ребенка в школу реально устроить без регистрации? И если да, то как? Справка устраивает или как-то можно сделать регистрацию?Для школы обязательно переводить в ипотеку (кредиты брать), тк с рассрочкой можно только справку взять? Спасибо.

[KDmitry]

Еще раз. При рассрочке оформлен ПДКП. Никакого ДДУ. После выплаты последнего рубля по договору рассрочки ( ПДКП) яквартира оформляется в собственность по договору купли-продажи. На эту услугу и оформляется заранее договор с коммерческими структурами- дочками Эталона. Стоит порядка 95000. Чистое вымогательство, но другого варианта нет. Если при переходе на ипотеку с рассрочки берут дополнительные деньги, то не жирно Эталону еще и сожрать 95000 за неоказанную услугу?

Сообщение отредактировал KDmitry: 19 Март 2017 - 18:50

[KDmitry]

Товарищи, может здесь кто подскажет. Ребенка в школу реально устроить без регистрации? И если да, то как? Справка устраивает или как-то можно сделать регистрацию?Для школы обязательно переводить в ипотеку (кредиты брать), тк с рассрочкой можно только справку взять? Спасибо.

А какиим боком это в данной теме?

[Госпитальный]

При рассрочке оформлен ПДКП. Никакого ДДУ. После выплаты последнего рубля по договору квартира оформляется в собственность.

Я думал, уже сейчас везде ДДУ. Там нет такого вроде. Просто оформляю сам в собственность, никакого отдельного договора.

[Госпитальный]

Товарищи, может здесь кто подскажет. Ребенка в школу реально устроить без регистрации?

С директором поговорите, она отзывчивая. Лучше неё здесь не скажут. С сыном пацан учится с пропиской в Строгино.

[Natalya]

Дду это в строящихся домах,а по пдкп продают уже в сданных.

[KDmitry]

Недвижимость оформляется разными способами. Есть строительство на этапе фундамента и она идет по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ. Есть готовое жилье ( корпуса 9,10,11,12 и т. д.), по которому ДДУ невозможен в силу закона.

Сообщение отредактировал KDmitry: 19 Март 2017 - 18:54

[Спика]

ДДУ оформляется на этапе строительства, после окончания строительства и сдачи дома, квартиры продают уже по договору купли-продажи. И на то, и на другое можно оформлять рассрочку или ипотеку.

Сообщение отредактировал Спика: 19 Март 2017 - 18:54

[KDmitry]

Ну так что с 95000? Отдадут при переходе на ипотеку или выбросили в пропасть?

[KDmitry]

Витэ, как этот вопрос удалось решить? Вас же тоже заставляли заключить договор на последующее оформление квартиры в собственность?

[Витэ]

Витэ, как этот вопрос удалось решить? Вас же тоже заставляли заключить договор на последующее оформление квартиры в собственность?

У нас ДДУ. Мы платили 55 т.р. за регистрацию договора в регпалате. Это они сделали. Договор на последующее оформление в собственность мы не оформляли. Вроде можно это сделать, но потом и по желанию и вроде за 12 т.р. Но все бумажки для подачи ты сам должен собрать, смысл тогда в этом. Какими доками и за сколько оформляется при ПДКП я не знаю.

[KDmitry]

55 тыр за регистрацию ДДУ?
Как думаете квартиру в собственность оформлять? Или это уже сделано? Сейчас вроде бумажное свидетельство о праве собственности не выдают.

[Витэ]

55 тыр за регистрацию ДДУ?
Как думаете квартиру в собственность оформлять? Или это уже сделано? Сейчас вроде бумажное свидетельство о праве собственности не выдают.

Да.

Сами оформим, когда появятся все бумажки по нашему дому. С появлением МФЦ все стало гораздо проще))

Бумажных свидетельств больше действительно нет.

[JuDDie]

С директором поговорите, она отзывчивая. Лучше неё здесь не скажут. С сыном пацан учится с пропиской в Строгино.

у меня дочь  с регистрацией в Тушино ,  без проблем взяли в школу. 

[KDmitry]

Понятно. Есть еще вопрос про статус квартиры, указанный в ипотечном договоре с банком? Там право собственности оговорено? Обременение же как-то должно быть указано.

[JuDDie]

У нас ДДУ. Мы платили 55 т.р. за регистрацию договора в регпалате. Это они сделали. Договор на последующее оформление в собственность мы не оформляли. Вроде можно это сделать, но потом и по желанию и вроде за 12 т.р. Но все бумажки для подачи ты сам должен собрать, смысл тогда в этом. Какими доками и за сколько оформляется при ПДКП я не знаю.

У меня тоже ДДУ, но договор не регистрировала в регпалате.... это помешает перейти на ипотеку?

Завтра буду мучить представителей в эталоне, сегодня они не работают....  хочется по возможности вопросы понять  какие можно задавать))

[KDmitry]

у меня дочь  с регистрацией в Тушино ,  без проблем взяли в школу.

Для тех, кто не в курсе. С этого года проблема при зачислении в школу детей, не имеющих местной регистрации. Но есть для этого вопроса отдельная тема, где идет активное обсуждение.

[r2d2]

У нас ДДУ. Мы платили 55 т.р. за регистрацию договора в регпалате. Это они сделали. Договор на последующее оформление в собственность мы не оформляли. Вроде можно это сделать, но потом и по желанию и вроде за 12 т.р. Но все бумажки для подачи ты сам должен собрать, смысл тогда в этом. Какими доками и за сколько оформляется при ПДКП я не знаю.

по ПДКП оформление у меня стоило 1% от стоимости квартиры (около 53тыс)
из подписываемых документов это сам договор купли-продажи три эксземпляра,
и застройщик на себя оформлял квартиру и потом переоформлял на меня.
ипотечную волокиту с банком (оценка, закладная) это все было возложено на меня.

PS. за 53 тыс я б сам в очереди постоял в регпалате. но по другому нельзя было.

Ну так что с 95000? Отдадут при переходе на ипотеку или выбросили в пропасть?

смотря за что платили, что в документах в чеках на оплату написано.
1) 45к за оформление ДДУ в регпалате?
2) 50к за оформление собственности после допуска?

по первому пукту наверно да, договор оказания услуги исполнен.

Сообщение отредактировал r2d2: 19 Март 2017 - 19:29